| 相 關 |
|
第一部分 中國商業地產發展環境分析 |
產 |
第一章 商業地產行業相關概述 |
業 |
第一節 房地產闡釋 |
調 |
| 一、房地產的特征 | 研 |
| 二、房地產的自然形態 | 網 |
| 三、房地產的類別 | ｗ |
第二節 房地產行業簡述 |
ｗ |
| 一、房地產行業特點 | ｗ |
| 二、房地產行業的主要領域 | ． |
| 三、房地產行業的地位 | Ｃ |
第三節 房地產市場分析的內容和特點 |
ｉ |
| 一、房地產市場分析的層次 | ｒ |
| 二、房地產市場分析的內容 | ． |
| 三、房地產市場分析的特點 | ｃ |
| 四、提高房地產市場分析有效性的途徑 | ｎ |
第四節 商業地產綜述 |
中 |
| 一、商業地產的界定 | 智 |
| 二、商業地產的形式與規模分級 | 林 |
| 三、商業地產目前三種模式 | ４ |
| 1、“只租不售” | ０ |
| 2、“租售結合” | ０ |
| 3、精品店的模式 | ６ |
第五節 商業地產運作及銷售應把握的原則 |
１ |
第六節 商業地產的產業價值鏈 |
２ |
| 一、房地產行業價值鏈 | ８ |
| 二、商業價值鏈 | ６ |
| 三、商業地產價值鏈 | ６ |
第二章 2012年中國房地產業整體發展態勢 |
８ |
第一節 中國房地產行業的發展綜述 |
產 |
| 一、改革開放30年中國房地產的發展概述 | 業 |
| 二、中國房地產行業呈現短周期化特征 | 調 |
| 三、中國房地產行業整體利潤率超過30 | 研 |
| 四、中國房地產行業泡沫淺析 | 網 |
第二節 2009-2011年中國房地產行業的發展 |
ｗ |
| 一、2009年中國房地產行業運行情況分析 | ｗ |
| 二、2010年中國房地產行業運行情況分析 | ｗ |
| 三、2011年中國房地產行業熱點回顧 | ． |
| 四、影響中國房地產市場的國內外因素分析 | Ｃ |
第四節 2012年中國房地產市場的發展 |
ｉ |
| 一、中國房地產發展景氣度分析 | ｒ |
| 二、中國房地產市場的發展特征 | ． |
| 三、中國房地產市場的熱點聚集 | ｃ |
| 四、中國房地產市場調控成果 | ｎ |
| 五、2012年我國房地產市場運行情況分析 | 中 |
| 六、政府稱房地產調控政策將堅定實施 | 智 |
第五節 中國房地產行業面臨的問題及考驗 |
林 |
| 一、中國房地產業當前需注意的問題 | ４ |
| 二、中國房地產行業面臨的危機 | ０ |
| 三、中國房地產市場供需結構明顯失衡 | ０ |
| 四、中國房地產回升過快或將帶來不利影響 | ６ |
第六節 中國房地產行業的對策及建議 |
１ |
| 一、中國房地產行業發展主要對策分析 | ２ |
| 二、中國房地產市場調控應走法制化道路 | ８ |
| 三、中國房地產制度改革和市場發展的對策 | ６ |
| 四、規范我國房地產行業稅收管理的對策 | ６ |
第三章 中國房地產行業需求分析 |
８ |
第一節 中國的人口現狀 |
產 |
| 一、人口規模及其變化 | 業 |
| 二、人口結構 | 調 |
| 三、人口素質情況分析 | 研 |
| 四、人口分布情況分析 | 網 |
第二節 房地產市場需求形勢分析 |
ｗ |
| 一、房地產不同的需求差異 | ｗ |
| 二、中國房地產供需比率分析 | ｗ |
| 三、我國房地產市場需求受四大問題制約 | ． |
| 四、近中期我國房地產需求形勢看好 | Ｃ |
第三節 影響房地產消費需求的主要因素 |
ｉ |
| 一、人口因素 | ｒ |
| 二、城市化因素 | ． |
| 三、收入因素 | ｃ |
| 四、城市拆遷改造因素 | ｎ |
| 五、投資投機因素 | 中 |
| 詳:情：http://www.qdlaimaiche.com/DiaoYan/2012-08/eryiershangyedichanshichangdiaoyanji.html | |
第四章 2012年中國商業地產行業市場發展環境分析（PEST分析法） |
智 |
第一節 2012年中國宏觀經濟環境分析 |
林 |
| 一、國民經濟運行情況GDP（季度更新） | ４ |
| 二、消費價格指數CPI、PPI（按月度更新） | ０ |
| 三、全國居民收入情況（季度更新） | ０ |
| 四、恩格爾系數（年度更新） | ６ |
| 五、工業發展形勢（季度更新） | １ |
| 六、固定資產投資情況（季度更新） | ２ |
| 七、社會消費品零售總額 | ８ |
| 八、對外貿易 進出口 | ６ |
第二節 2012年中國商業地產行業政策環境分析 |
６ |
| 一、中華人民共和國城市房地產管理法 | ８ |
| 二、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定 | 產 |
| 三、協議出讓國有土地使用權規定 | 業 |
| 四、中華人民共和國土地管理法 | 調 |
| 五、中國銀行房地產開發貸款管理辦法（試行） | 研 |
| 六、《國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》（2010.1） | 網 |
| 七、《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（2010.4） | ｗ |
| 八、2012年房地產調控新政——“新國八條” | ｗ |
第三節 2012年中國商業地產行業社會環境分析 |
ｗ |
| 一、人口環境分析 | ． |
| 二、教育環境分析 | Ｃ |
| 三、文化環境分析 | ｉ |
| 四、生態環境分析 | ｒ |
| 五、中國城鎮化率 | ． |
| 六、居民的各種消費觀念和習慣 | ｃ |
第二部分 中國商業地產業現狀綜述 |
ｎ |
第五章 2012年中國商業地產整體發展態勢分析 |
中 |
第一節 中國商業地產發展概述 |
智 |
| 一、我國商業地產市場發展回顧 | 林 |
| 二、影響商業地產發展潛力的相關因素 | ４ |
| 三、我國商業地產行業發展的金融環境 | ０ |
| 四、中國商業地產市場開發模式開始轉型 | ０ |
第二節 2008-2009年中國商業地產的發展 |
６ |
| 一、2008年中國商業地產市場運行綜述 | １ |
| 二、2008年中國商業地產細分市場透析 | ２ |
| 三、2009年中國商業地產市場發展特征 | ８ |
| 四、2009年中國商業地產市場新形勢分析 | ６ |
第三節 2010-2012年中國商業地產的發展 |
６ |
| 一、2010年中國商業地產增長達新高 | ８ |
| 二、2010年中國商業地產市場繁榮發展 | 產 |
| 三、2011年中國商業地產發展新特點 | 業 |
| 四、2011年中國商業地產行業重大事件 | 調 |
| 五、2012年我國商業地產市場發展態勢 | 研 |
| 六、2012年商業地產市場或已進入調控視野 | 網 |
第四節 中國“地產+商業”運營模式探討 |
ｗ |
| 一、“地產+商業”運營模式的優劣分析 | ｗ |
| 二、“地產+商業”運營模式的典型案例 | ｗ |
| 三、“地產+商業”運營模式產生競爭優勢的機理 | ． |
第五節 中國商業地產經營策略的比較 |
Ｃ |
| 一、零散銷售、統一經營 | ｉ |
| 二、零散銷售、各自經營 | ｒ |
| 三、整體出售、整體經營 | ． |
| 四、整體出租、整體經營 | ｃ |
| 五、零散出租、各自經營 | ｎ |
第六節 中國商業地產面臨的挑戰與問題 |
中 |
| 一、中國商業地產市場的四大困擾 | 智 |
| 二、制約中國商業地產發展的主要因素 | 林 |
| 三、國內商業地產項目開發面臨的挑戰 | ４ |
| 四、我國商業地產行業發展的弊病分析 | ０ |
第七節 中國商業地產市場發展的對策 |
０ |
| 一、發展中國商業地產市場的對策措施 | ６ |
| 二、我國商業地產行業發展的思路淺析 | １ |
| 三、中國商業地產開發策略分析 | ２ |
| 四、中國商業地產行業亟待創新模式 | ８ |
| 五、壯大中國商業地產市場的政策建議 | ６ |
第六章 2012年中國商鋪地產市場運營狀況分析 |
６ |
第一節 中國商鋪市場概況 |
８ |
| 一、商鋪市場的發展變化 | 產 |
| 二、商鋪地產成為“金礦” | 業 |
| 三、中國商鋪地產發展迅猛的原因 | 調 |
第二節 2008-2012年商鋪市場的發展 |
研 |
| 一、2008年中國商鋪市場分析 | 網 |
| 二、2009國內各城市商鋪市場排名 | ｗ |
| 三、2010年房產新政助推商鋪市場迅速升溫 | ｗ |
| 四、2010年商鋪市場呈現發展新模式 | ｗ |
| 五、2012年我國商鋪市場需求強勁 | ． |
第三節 重點城市商鋪市場現狀分析 |
Ｃ |
| 一、北京 | ｉ |
| 二、上海 | ｒ |
| 三、廣州 | ． |
| 四、深圳 | ｃ |
第四節 產權式商鋪及相關法律問題淺析 |
ｎ |
| 一、中國產權式商鋪的興起及發展 | 中 |
| 二、產權式商鋪發展的現狀考察與法律困境 | 智 |
| 三、產權式商鋪經營模式完善構想 | 林 |
| 四、產權式商鋪模式將不斷走向完善 | ４ |
第五節 商鋪地產投資分析 |
０ |
| 一、商鋪獨具六大投資價值 | ０ |
| 二、投資者看好的商鋪的特征 | ６ |
| 三、商鋪投資趨勢與成功要素 | １ |
| 四、商鋪投資的個性化形式 | ２ |
| 五、七類商鋪的投資分析及策略 | ８ |
第六節 商鋪投資風險與對策 |
６ |
| 一、投資商鋪的風險及對策 | ６ |
| 二、投資產權式商鋪的法律風險分析 | ８ |
| 三、投資地鐵商鋪需謹慎 | 產 |
| 四、避免商鋪風險的具體操作步驟 | 業 |
第七節 商鋪地產面臨的問題 |
調 |
| 一、商鋪市場四大問題需改善 | 研 |
| 二、商鋪投資熱中的冷思考 | 網 |
| 三、社區商鋪投資應注意的問題 | ｗ |
| 四、商鋪市場遭遇三大瓶頸 | ｗ |
第三部分 中國商業地產細分領域探析 |
ｗ |
第七章 2012年中國寫字樓市場分析 |
． |
第一節 中國寫字樓市場發展綜述 |
Ｃ |
| 一、中國寫字樓發展史及種類回顧 | ｉ |
| 二、2009年我國寫字樓市場的發展 | ｒ |
| 三、2010年中國寫字樓市場發展勢頭趨好 | ． |
| 四、2010年中國寫字樓開發投資概況 | ｃ |
| 五、2011年中國寫字樓市場銷售概況 | ｎ |
| 六、2012年寫字樓市場發展情況分析 | 中 |
第二節 2010年中國寫字樓市場分區域發展概況 |
智 |
| 一、華北地區 | 林 |
| 二、華東地區 | ４ |
| 三、華南地區 | ０ |
| 四、中西部地區 | ０ |
第三節 2012年中國四大城市寫字樓市場發展 |
６ |
| 一、北京 | １ |
| 二、上海 | ２ |
| 三、廣州 | ８ |
| 四、深圳 | ６ |
第四節 寫字樓市場營銷分析 |
６ |
| 一、寫字樓需求變化的模型研究 | ８ |
| 二、寫字樓的營銷階段與手段 | 產 |
| 三、寫字樓營銷策略探討 | 業 |
| 四、寫字樓整棟銷售秘訣解讀 | 調 |
第五節 寫字樓市場投資分析 |
研 |
| 一、投資寫字樓需注意的問題 | 網 |
| 二、小戶性寫字樓成投資新寵 | ｗ |
| 三、投資寫字樓的三大風險 | ｗ |
第六節 寫字樓市場發展趨勢 |
ｗ |
| 一、中國寫字樓市場未來將高速發展 | ． |
| 二、寫字樓產品未來發展幾大趨勢 | Ｃ |
| 三、中國寫字樓細分化發展方向分析 | ｉ |
第八章 2012年中國工業地產市場分析 |
ｒ |
第一節 中國工業地產市場概況 |
． |
| 一、工業地產成房地產開發新熱點 | ｃ |
| 二、工業地產發展的特征 | ｎ |
| 三、全國工業地產布局整體內移 | 中 |
| 四、中國工業地產開發四大模式概述 | 智 |
| 五、我國工業地產國家政策解讀 | 林 |
| 六、房地產新政激發工業地產呈現新面貌 | ４ |
| 七、2012年工業地產市場發展勢頭強勁 | ０ |
| 2012 commercial real estate market research and development prospects in the next six years study | |
第二節 中國各大城市工業地產的發展動態 |
０ |
| 一、上海市 | ６ |
| 二、北京市 | １ |
| 三、廣州市 | ２ |
| 四、武漢市 | ８ |
| 五、成都市 | ６ |
| 六、天津市 | ６ |
| 七、重慶市 | ８ |
第三節 中國工業地產投資分析 |
產 |
| 一、工業地產的投資價值 | 業 |
| 二、我國工業地產投資形勢分析 | 調 |
| 三、工業地產投資風險及建議 | 研 |
| 四、“微型工業”掀起工業地產投資熱潮 | 網 |
第四節 工業地產新融資渠道REITS分析 |
ｗ |
| 一、REITs融資的優勢簡述 | ｗ |
| 二、REITs引領工業地產開發潮流 | ｗ |
| 三、工業地產開發有望受益REITs | ． |
| 四、REITs將有望成為工業地產融資主渠道 | Ｃ |
第五節 中國工業地產的發展前景 |
ｉ |
| 一、宏觀調控下中國工業地產發展可期 | ｒ |
| 二、工業地產極具升值價值 | ． |
| 三、中國工業地產發展趨勢預測 | ｃ |
第九章 2012年中國購物中心地產市場分析 |
ｎ |
第一節 購物中心地產發展概況 |
中 |
| 一、中國購物中心的發展歷程描述 | 智 |
| 二、中國購物中心發展格局 | 林 |
| 三、中國購物中心發展的特點解析 | ４ |
| 四、新政下開發商揮師商業地產投建購物中心 | ０ |
| 五、國內購物中心累計投資額統計 | ０ |
| 六、中國購物中心從開發時代向運營時代轉變 | ６ |
| 七、郊外型購物中心發展研究 | １ |
第二節 部分區域購物中心發展概況 |
２ |
| 一、北京 | ８ |
| 二、上海 | ６ |
| 三、廣東 | ６ |
| 四、成都 | ８ |
| 五、天津 | 產 |
| 六、武漢 | 業 |
| 七、青島 | 調 |
| 八、煙臺 | 研 |
| 九、三亞 | 網 |
第三節 購物中心地產投資的定位與策略 |
ｗ |
| 一、商業地產的定位條件 | ｗ |
| 二、購物中心以專業化推動產業化之路 | ｗ |
| 三、投資購物中心地產的方法 | ． |
| 四、購物中心招商租賃策略分析 | Ｃ |
| 五、人性化設計成購物中心投資關注要點 | ｉ |
第四節 購物中心的開發流程探討 |
ｒ |
| 一、購物中心開發的方式及特點 | ． |
| 二、調研與論證 | ｃ |
| 三、立項與決策 | ｎ |
| 四、選址與選型 | 中 |
| 五、規劃與設計 | 智 |
| 六、融資與招商 | 林 |
第五節 投資開發購物中心的決策基礎探析 |
４ |
| 一、問題演變的過程 | ０ |
| 二、解析購物中心開發決策的基礎因素 | ０ |
| 三、開發商應認真了解消費市場的需求情況 | ６ |
第六節 購物中心的商戶關系分析 |
１ |
| 一、共生的定義 | ２ |
| 二、基于共生的商戶間關系分析 | ８ |
| 三、購物中心商戶關系結論 | ６ |
第七節 購物中心地產問題與策略分析 |
６ |
| 一、國內購物中心發展存在的問題 | ８ |
| 二、中國購物中心發展的機遇與策略 | 產 |
| 三、做購物中心需要有長遠的準備 | 業 |
| 四、淺析二三線城市購物中心發展思路 | 調 |
第十章 2012年中國旅游地產市場分析 |
研 |
第一節 中國旅游地產市場發展概況 |
網 |
| 一、我國旅游地產行業發展回顧 | ｗ |
| 二、中國旅游地產行業發展特征 | ｗ |
| 三、中國旅游房地產市場的需求分析 | ｗ |
| 四、國內休閑旅游地產市場發展迅猛 | ． |
| 五、我國旅游房地產業進入發展新階段 | Ｃ |
| 六、我國旅游地產市場機遇與挑戰并存 | ｉ |
第二節 旅游地產項目開發模式 |
ｒ |
| 一、民俗休閑地產開發模式 | ． |
| 二、生態休閑地產開發模式 | ｃ |
| 三、文化休閑地產開發模式 | ｎ |
| 四、商務休閑地產開發模式 | 中 |
第三節 不同類型旅游地產的開發與運作分析 |
智 |
| 一、主題公園 | 林 |
| 二、度假酒店 | ４ |
| 三、城郊旅游地產 | ０ |
| 四、山野旅游地產 | ０ |
| 五、田園旅游地產 | ６ |
第四節 旅游地產開發的經典案例 |
１ |
| 一、京津新城 | ２ |
| 二、成都芙蓉古城 | ８ |
| 三、西安曲江新城 | ６ |
| 四、深圳東部華僑城 | ６ |
第五節 中國旅游地產業發展中存在的問題 |
８ |
| 一、旅游房地產市場存在的主要問題 | 產 |
| 二、國內旅游地產市場發展面臨的挑戰 | 業 |
| 三、制約中國旅游地產業發展的因素 | 調 |
| 四、我國旅游房地產市場的發展瓶頸 | 研 |
第六節 促進旅游地產市場發展的對策措施 |
網 |
| 一、我國旅游地產市場的發展對策 | ｗ |
| 二、發展我國旅游地產業的策略措施 | ｗ |
| 三、旅游房地產市場發展壯大的途徑 | ｗ |
| 四、保障旅游地產市場有序發展的思路 | ． |
| 五、推動旅游地產市場發展的政策建議 | Ｃ |
第十一章 2012年中國商業地產其它細領域探析 |
ｉ |
第一節 商業街 |
ｒ |
| 一、中國商業街發展特色 | ． |
| 二、中國商業街構思與設計考慮因素分析 | ｃ |
| 三、中國商業街發展現狀及模式研究 | ｎ |
| 四、著名的商業街發展分析 | 中 |
第二節 商業廣場 |
智 |
第三節 單體商場 |
林 |
第四部分 中國商業地產區域市場發展分析 |
４ |
第十二章 北京商業地產市場發展分析 |
０ |
第一節 2007-2011年北京商業地產整體回顧 |
０ |
| 一、北京商業地產凸顯四大熱點 | ６ |
| 二、北京商業地產市場回顧 | １ |
| 三、北京商業地產發展狀況分析 | ２ |
| 四、北京商業地產市場整體向好 | ８ |
第二節 2012年北京商業地產市場動態 |
６ |
| 一、房地產調控利好商業地產 | ６ |
| 二、商業地產銷售異常火爆 | ８ |
| 三、短暫觀望期后商業地產成交量大增 | 產 |
| 四、商業地產上揚趨勢維持至年底 | 業 |
第三節 2012年北京商業地產市場發展形勢及動態 |
調 |
| 一、2012年北京商業地產市場成交概況 | 研 |
| 二、2012年北京商業地產市場成交概況 | 網 |
| 三、2012年北京商業地產市場動態 | ｗ |
| 四、2012年北京商業地產市場不斷升溫 | ｗ |
第四節 北京商業地產投資分析 |
ｗ |
| 一、北京商業地產外資并購率大幅下降 | ． |
| 二、北京樓市低迷資金涌入商業地產 | Ｃ |
| 三、四個高投資價值商業地產項目現身北京 | ｉ |
| 四、2012年麗澤商務區成北京商業地產投資熱點 | ｒ |
| 五、商業地產投資北京之攻略 | ． |
| 六、北京商鋪投資需要防范三道風險 | ｃ |
第五節 北京商業地產面臨的問題及策略 |
ｎ |
| 一、北京商業地產開發與經營管理脫節 | 中 |
| 二、北京商業地產市場租金兩極化加重 | 智 |
| 三、北京商業地產面臨的問題 | 林 |
| 四、商業地產亟需專業化運作 | ４ |
| 五、實現北京商業地產的可持續發展 | ０ |
第六節 北京商業地產趨勢與預測分析 |
０ |
| 一、北京商業地產走向與前景預測分析 | ６ |
| 二、2012年北京商業地產供應預測分析 | １ |
| 三、軌道沿線是未來北京商業地產市場熱點 | ２ |
| 二〇一二年中國商業地產市場調研及未來六年發展前景研究報告 | |
| 四、北京高端商業地產將進一步發展 | ８ |
第十三章 上海商業地產市場分析 |
６ |
第一節 長三角區域經濟一體化下的商業地產 |
６ |
| 一、長三角商業地產發展的特征 | ８ |
| 二、開發商跨區域投資長三角商業地產成趨勢 | 產 |
| 三、長三角商業地產存在的問題 | 業 |
| 四、長三角商業地產發展的趨勢 | 調 |
第二節 上海市商業地產市場現狀 |
研 |
| 一、2007年上海商業地產業綜述 | 網 |
| 二、2008年上海商業地產發展回顧 | ｗ |
| 三、2009年上海商業地產發展情況分析 | ｗ |
| 四、2011年上海商業地產市場透視 | ｗ |
| 五、2012年上海商業地產新形勢 | ． |
| 六、上海出臺商業地產限貸新規 | Ｃ |
第三節 上海商業地產發展存在的問題 |
ｉ |
| 一、上海商業地產市場供求失衡 | ｒ |
| 二、上海繁華地段的高端商業地產一鋪難求 | ． |
| 三、上海商業地產結構性過剩甲級寫字樓緊缺 | ｃ |
第四節 上海商業地產投資分析 |
ｎ |
| 一、投資者密切關注上海商業地產 | 中 |
| 二、英國高富諾投資上海商業地產 | 智 |
| 三、受世博會影響上海商業地產投資前景看好 | 林 |
| 四、2012年上海商業地產投資風險升級 | ４ |
| 五、上海商業地產投資四大結構性矛盾 | ０ |
第五節 上海商業地產展望與走向 |
０ |
| 一、上海商業地產市場的前景趨勢展望 | ６ |
| 二、未來上海商業地產市場發展方向 | １ |
| 三、郊區成上海商業地產未來發展重點 | ２ |
| 四、未來上海商業地產新主流 | ８ |
第十四章 廣州商業地產市場運營狀況分析 |
６ |
第一節 廣州商業地產市場概況 |
６ |
| 一、廣州商業地產發展歷程 | ８ |
| 二、廣州市商業地產的區域分布及介紹 | 產 |
| 三、廣州商業地產的發展現況 | 業 |
第二節 2008-2012年廣州商業地產市場的發展 |
調 |
| 一、2008年廣州商業地產重大事件回顧 | 研 |
| 二、2009年廣州商業地產市場分析 | 網 |
| 三、2010年廣州商業地產重大事件綜述 | ｗ |
| 四、2011年廣州商業地產的發展 | ｗ |
| 五、2012年廣州商業地產市場發展態勢 | ｗ |
第三節 廣州商業地產的投資機會 |
． |
| 一、廣州商業地產投資恰逢時機 | Ｃ |
| 二、廣州商業地具有較高的投資回報率 | ｉ |
| 三、廣州商鋪成投資熱點 | ｒ |
| 四、廣州寫字樓投資兩極化 | ． |
| 五、2012年廣州商業地產投資繼續受青睞 | ｃ |
第四節 廣州商業地產面臨的問題及對策 |
ｎ |
| 一、商業地產缺乏規劃引導 | 中 |
| 二、大賣場缺乏吸引力 | 智 |
| 三、同質化造成低利潤 | 林 |
| 四、應尋找新的突破口 | ４ |
第五節 廣州商業地產發展前景 |
０ |
| 一、廣州商業地產市場仍有很大增長空間 | ０ |
| 二、廣州商業地產市場迎來發展新機遇 | ６ |
| 三、未來仍將是廣州商業地產的良好發展期 | １ |
| 四、廣州寫字樓市場市場前景看好 | ２ |
第十五章 深圳商業地產市場分析 |
８ |
第一節 深圳商業地產市場概況 |
６ |
| 一、深圳商業地產及重點商業項目介紹 | ６ |
| 二、深圳商業地產發展現狀綜述 | ８ |
| 三、深圳商業地產市場淺析 | 產 |
| 四、深圳商業地產市場逆市向上 | 業 |
| 五、深圳商業地產市場概況 | 調 |
第二節 深圳商業地產投資分析 |
研 |
| 一、深圳商業地產投資回報率較高 | 網 |
| 二、深圳商業地產仍有較大投資潛力 | ｗ |
| 三、經濟型酒店成深圳商業地產投資新熱點 | ｗ |
| 四、深圳商業地產投資暗藏危險 | ｗ |
| 五、深圳商業地產投資策略 | ． |
第三節 深圳商業地產的軟肋 |
Ｃ |
| 一、深圳商業地產急待整合 | ｉ |
| 二、深圳地產文化營銷需更準確細分市場 | ｒ |
| 三、深圳商業地產急需成熟策劃人員 | ． |
| 四、人才缺乏制約深圳商業地產發展 | ｃ |
第四節 深圳商業地產發展前景趨勢 |
ｎ |
| 一、深圳商業地產發展前景廣闊 | 中 |
| 二、深圳商業地產市場未來發展預測分析 | 智 |
| 三、深圳商業地產發展走向分析 | 林 |
| 四、深圳商業地產經營呈三大趨勢 | ４ |
第十六章 其他主要城市商業地產市場 |
０ |
第一節 成都 |
０ |
| 一、成都商業地產深度透析 | ６ |
| 二、調控政策帶動成都商業地產銷量上漲 | １ |
| 三、成都商業地產市場迅速發展 | ２ |
| 四、成都商業地產市場發展情況分析 | ８ |
| 五、制約成都商業地產發展的主要因素 | ６ |
| 六、成都商業地產三大投資熱點商業圈 | ６ |
| 七、成都市商業地產發展方向 | ８ |
| 八、成都商業地產未來發展趨勢研究 | 產 |
第二節 武漢 |
業 |
| 一、武漢商業地產市場爆發式增長 | 調 |
| 二、武漢商業地產呈良好發展態勢 | 研 |
| 三、武漢商業地產市場集體升溫 | 網 |
| 四、2012年武漢商業地產市場景氣度分析 | ｗ |
| 五、武漢商業地產“火”而不“熱”的原因分析 | ｗ |
| 六、武漢商業地產發展的瓶頸及建議 | ｗ |
| 七、武漢商業地產面臨新機遇 | ． |
第三節 大連 |
Ｃ |
| 一、大連商業地產發展歷程 | ｉ |
| 二、大連商業地產迎來黃金發展期 | ｒ |
| 三、2012年大連商業地產市場明顯升溫 | ． |
| 四、大連社區商業成“焦點” | ｃ |
| 五、大連商業地產以永續經營觀面對“過熱” | ｎ |
| 六、大連商業地產前景誘人 | 中 |
第四節 杭州 |
智 |
| 一、杭州商業地產運營模式探討 | 林 |
| 二、杭州商業地產市場回顧 | ４ |
| 三、杭州商業地產市場出現萎靡狀態 | ０ |
| 四、杭州商業地產“一路凱歌” | ０ |
| 五、杭州商業地產再掀投資熱潮 | ６ |
| 六、2012年杭州商業地產市場發展態勢 | １ |
| 七、杭州的商業地產亟須多元化發展 | ２ |
第五部分 中國商業地產開發、設計企業分析 |
８ |
第十七章 商業地產策劃機構分析 |
６ |
第一節 商業地產策劃的核心 |
６ |
| 一、商業用地的價值判別與發展定位 | ８ |
| 二、商業地產融資策劃 | 產 |
| 三、商業地產價值鏈構造和策劃 | 業 |
| 四、商業地產建筑策劃 | 調 |
| 五、商業地產技術策劃 | 研 |
| 六、商業地產營銷推廣策劃 | 網 |
| 七、商業地產招商策劃 | ｗ |
第二節 商業地產策劃市場深度研究 |
ｗ |
| 一、商業地產調研 | ｗ |
| 二、定位 | ． |
| 三、招商 | Ｃ |
| 四、營銷 | ｉ |
第三節 商業地產策劃全球五大行分析 |
ｒ |
| 一、世邦魏理仕 | ． |
| 二、高力國際 | ｃ |
| 三、仲量聯行 | ｎ |
| 四、第一太平戴維斯 | 中 |
| 五、戴德梁行 | 智 |
第十八章 2012年中國商業地產主體開發商運營狀況及發展戰略分析 |
林 |
第一節 萬科企業股份有限公司 |
４ |
| 一、企業概況 | ０ |
| 二、企業主要經濟指標分析 | ０ |
| 三、企業盈利能力分析 | ６ |
| 四、企業償債能力分析 | １ |
| 五、企業運營能力分析 | ２ |
| 六、企業成長能力分析 | ８ |
第二節 金地（集團）股份有限公司 |
６ |
| 一、企業概況 | ６ |
| 二、企業主要經濟指標分析 | ８ |
| èr líng yī'èr nián zhōngguó shāngyè dìchǎn shìchǎng tiáo yán jí wèilái liù nián fāzhǎn qiánjǐng yán jiù bàogào | |
| 三、企業盈利能力分析 | 產 |
| 四、企業償債能力分析 | 業 |
| 五、企業運營能力分析 | 調 |
| 六、企業成長能力分析 | 研 |
第三節 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司 |
網 |
| 一、企業概況 | ｗ |
| 二、企業主要經濟指標分析 | ｗ |
| 三、企業盈利能力分析 | ｗ |
| 四、企業償債能力分析 | ． |
| 五、企業運營能力分析 | Ｃ |
| 六、企業成長能力分析 | ｉ |
第四節 廣州珠江實業開發股份有限公司 |
ｒ |
| 一、企業概況 | ． |
| 二、企業主要經濟指標分析 | ｃ |
| 三、企業盈利能力分析 | ｎ |
| 四、企業償債能力分析 | 中 |
| 五、企業運營能力分析 | 智 |
| 六、企業成長能力分析 | 林 |
第五節 天津市房地產發展（集團）股份有限公司 |
４ |
| 一、企業概況 | ０ |
| 二、企業主要經濟指標分析 | ０ |
| 三、企業盈利能力分析 | ６ |
| 四、企業償債能力分析 | １ |
| 五、企業運營能力分析 | ２ |
| 六、企業成長能力分析 | ８ |
第六節 世茂股份 |
６ |
| 一、企業概況 | ６ |
| 二、企業主要經濟指標分析 | ８ |
| 三、企業盈利能力分析 | 產 |
| 四、企業償債能力分析 | 業 |
| 五、企業運營能力分析 | 調 |
| 六、企業成長能力分析 | 研 |
第十九章 2012年中國商業地產建筑設計企業分析 |
網 |
第一節 中國商業地產建筑設計企業發展概況 |
ｗ |
| 一、建筑設計的工作核心 | ｗ |
| 二、中國商業地產建筑設計企業發展及生存環境 | ｗ |
第二節 中國商業地產建筑設計企業分析 |
． |
| 一、奧雅納 | Ｃ |
| 二、華太設計 | ｉ |
第二十章 2012年中國商業地產的競爭格局分析 |
ｒ |
第一節 中國房地產行業的競爭總況 |
． |
| 一、中國房地產競爭格局及發展模式 | ｃ |
| 二、中國房產業借力融資平臺形成競爭優勢 | ｎ |
| 三、中國房地產市場轉為品牌企業的競爭 | 中 |
| 四、房地產市場中的低成本競爭戰略 | 智 |
| 五、低碳技術將成為房地產業新的競爭力 | 林 |
第二節 中國商業地產業競爭現狀分析 |
４ |
| 一、中國商業地產市場競爭態勢 | ０ |
| 二、中國商業地產市場競爭全面升級 | ０ |
| 三、商業地產競爭激烈風險凸現 | ６ |
| 四、中國商業地產競爭面臨的風險 | １ |
第三節 中國各大城市商業地產競爭 |
２ |
| 一、濟南 | ８ |
| 二、天津 | ６ |
| 三、成都 | ６ |
| 四、合肥 | ８ |
| 五、廈門 | 產 |
第六部分 中國商業地產投融資及發展前景預測分析 |
業 |
第二十一章 2012年中國商業地產融資分析 |
調 |
第一節 中國房地產行業的融資概況 |
研 |
| 一、中國房地產融資渠道現狀分析 | 網 |
| 二、中國房地產融資的模式分析 | ｗ |
| 三、房地產上市公司主要以公司債方式募集資金 | ｗ |
| 四、信托創新房地產直接融資模式 | ｗ |
| 五、宏觀調控政策轉折下的房地產融資 | ． |
第二節 房地產上市企業資本市場融資方式比較 |
Ｃ |
| 一、資本市場融資方式比較 | ｉ |
| 二、資本市場融資結構分析 | ｒ |
| 三、比較之后得出的結論分析 | ． |
第三節 中國商業地產融資分析 |
ｃ |
| 一、商業地產的融資意義 | ｎ |
| 二、商業地產不同融資渠道分析 | 中 |
| 三、商業地產多元化融資流程 | 智 |
| 四、中國商業地產市場出現新融資平臺 | 林 |
| 五、2012年我國商業地產融資難度加大 | ４ |
第四節 商業抵押擔保證券（CMBS）分析 |
０ |
| 一、CMBS的產生與發展 | ０ |
| 二、CMBS的優勢 | ６ |
| 三、CMBS的風險 | １ |
| 四、CMBS在中國的發展 | ２ |
第五節 中國商業地產融資的困難及對策 |
８ |
| 一、商業地產的固有特性 | ６ |
| 二、商業地產融資的現實困境 | ６ |
| 三、突破困境的六種有效途徑 | ８ |
| 四、商業地產融資基金待推廣 | 產 |
第二十二章 2013-2018年中國商業地產投資前景預測分析 |
業 |
第一節 房地產行業投資時機分析 |
調 |
| 一、時間因素 | 研 |
| 二、空間因素 | 網 |
| 三、生命周期因素 | ｗ |
第二節 中國房地產行業的投資特性 |
ｗ |
| 一、周期性 | ｗ |
| 二、關聯性 | ． |
| 三、地域性 | Ｃ |
| 四、政策敏感性 | ｉ |
第三節 中國房地產行業的投資現狀 |
ｒ |
| 一、中國房地產開發投資占GDP近10 | ． |
| 二、中國房地產開發投資概況 | ｃ |
| 三、中國房地產投資市場位居世界首位 | ｎ |
| 四、中國房地產投資整體增速較快 | 中 |
| 五、中國房地產吸引投資額仍位居全球第一 | 智 |
| 六、房地產投資仍維持較高景氣 | 林 |
第四節 商業地產市場投資形勢分析 |
４ |
| 一、商業地產市場成市場調控受益者 | ０ |
| 二、2012年初調控新政使商業地產投資價值再次提升 | ０ |
| 三、2012年商業地產市場持續受政策利好 | ６ |
| 四、商業地產市場投資風險不容忽視 | １ |
| 五、國外投資者看好中國中小城市商業地產商機 | ２ |
第五節 中國商業地產投資熱點分析 |
８ |
| 一、中國商業地產的投資方向 | ６ |
| 二、二、三線城市商業地產市場蘊藏商機 | ６ |
| 三、工業地產市場投資潛力看好 | ８ |
| 四、休閑商業地產成為投資新寵 | 產 |
| 五、優勢寫字樓是最適宜投資的方向 | 業 |
第六節 四類主要商業地產產品的投資分析 |
調 |
| 一、購物中心 | 研 |
| 二、社區商業 | 網 |
| 三、主題賣場 | ｗ |
| 四、商業街 | ｗ |
第七節 中國商業地產投資的策略 |
ｗ |
| 一、國內商業地產的投資運作分析 | ． |
| 二、國內商業地產投資應警惕誤區 | Ｃ |
| 三、投資商業地產需把握的關鍵 | ｉ |
| 四、投資商業地產須謹記的五大事項 | ｒ |
| 五、商鋪投資相關的政策性規定 | ． |
第八節 房地產行業的投資風險 |
ｃ |
| 一、房地產的投資的經營風險 | ｎ |
| 二、房地產投資的法律風險 | 中 |
| 三、有關房地產開發全過程的法律規定 | 智 |
| 四、中國房地產投資風險的總體狀況及變化趨勢 | 林 |
第二十三章 2013-2018年中國商業地產發展趨勢預測 |
４ |
第一節 2013-2018年中國房地產行業發展前景預測分析 |
０ |
| 一、中國房地產市場將逐漸步入理性發展 | ０ |
| 二、2012年中國房地產行業或將轉型 | ６ |
| 三、“十二五”中國房地產業發展趨勢預測分析 | １ |
| 四、中長期中國房地產市場發展展望 | ２ |
第二節 2013-2018年中國商業地產發展趨勢 |
８ |
| 一、中國商業地產市場前景展望 | ６ |
| 二、中國商業地產市場發展趨勢預測分析 | ６ |
| 三、2013-2018年中國商業地產投資規模預測分析 | ８ |
| 四、未來商業地產將向城市綜合體轉型 | 產 |
| 五、未來中國商業地產發展的特點及面臨的挑戰 | 業 |
第三節 中~智~林~－2013-2018年中國商業地產的發展走向 |
調 |
| 一、向持有經營的開發模式轉變 | 研 |
| 今後6年間の研究では2012年の商業用不動産市場の研究開発の展望 | |
| 二、向功能與形象并重轉變 | 網 |
| 三、向產業鏈專業分工轉變 | ｗ |
| 圖表目錄 | ｗ |
| 圖表 2005-2012年中國GDP總量及增長趨勢圖 | ｗ |
| 圖表 2012年中國月度CPI、PPI指數走勢圖 | ． |
| 圖表 2005-2012年我國城鎮居民可支配收入增長趨勢圖 | Ｃ |
| 圖表 2005-2012年我國農村居民人均純收入增長趨勢圖 | ｉ |
| 圖表 1978-2010中國城鄉居民恩格爾系數走勢圖 | ｒ |
| 圖表 2010.12-2011.12年我國工業增加值增速統計 | ． |
| 圖表 2005-2012年我國全社會固定投資額走勢圖（2012年不含農戶） | ｃ |
| 圖表 2005-2012年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖 | ｎ |
| 圖表 2005-2012年我國貨物進出口總額走勢圖 | 中 |
| 圖表 2005-2012年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖 | 智 |
| 圖表 生物種群間的相互關系 | 林 |
| 圖表 租售面積抽樣分析 | ４ |
| 圖表 零售物業市場的租賃情況 | ０ |
| 圖表 北京優質商業物業新增供應量，吸納量和空置率走勢 | ０ |
| 圖表 北京優質商業首層和二層租金走勢 | ６ |
| 圖表 北京商業地產租金走勢示意圖 | １ |
| 圖表 北京不同用途的店鋪平均租金對比 | ２ |
| 圖表 北京市不同用途的店鋪平均營業面積對比 | ８ |
| 圖表 經營商戶最看好的商業用房類 | ６ |
| 圖表 廣州商業區域分布圖 | ６ |
| 圖表 杭州市開發區土地出讓的面積規劃 | ８ |
| 圖表 杭州市國家級開發區投產情況分析 | 產 |
| 圖表 萬科企業股份有限公司主要經濟指標走勢圖 | 業 |
| 圖表 萬科企業股份有限公司經營收入走勢圖 | 調 |
| 圖表 萬科企業股份有限公司盈利指標走勢圖 | 研 |
| 圖表 萬科企業股份有限公司負債情況圖 | 網 |
| 圖表 萬科企業股份有限公司負債指標走勢圖 | ｗ |
| 圖表 萬科企業股份有限公司運營能力指標走勢圖 | ｗ |
| 圖表 萬科企業股份有限公司成長能力指標走勢圖 | ｗ |
| 圖表 金地（集團）股份有限公司主要經濟指標走勢圖 | ． |
| 圖表 金地（集團）股份有限公司經營收入走勢圖 | Ｃ |
| 圖表 金地（集團）股份有限公司盈利指標走勢圖 | ｉ |
| 圖表 金地（集團）股份有限公司負債情況圖 | ｒ |
| 圖表 金地（集團）股份有限公司負債指標走勢圖 | ． |
| 圖表 金地（集團）股份有限公司運營能力指標走勢圖 | ｃ |
| 圖表 金地（集團）股份有限公司成長能力指標走勢圖 | ｎ |
| 圖表 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司主要經濟指標走勢圖 | 中 |
| 圖表 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司經營收入走勢圖 | 智 |
| 圖表 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司盈利指標走勢圖 | 林 |
| 圖表 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司負債情況圖 | ４ |
| 圖表 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司負債指標走勢圖 | ０ |
| 圖表 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司運營能力指標走勢圖 | ０ |
| 圖表 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司成長能力指標走勢圖 | ６ |
| 圖表 廣州珠江實業開發股份有限公司主要經濟指標走勢圖 | １ |
| 圖表 廣州珠江實業開發股份有限公司經營收入走勢圖 | ２ |
| 圖表 廣州珠江實業開發股份有限公司盈利指標走勢圖 | ８ |
| 圖表 廣州珠江實業開發股份有限公司負債情況圖 | ６ |
| 圖表 廣州珠江實業開發股份有限公司負債指標走勢圖 | ６ |
| 圖表 廣州珠江實業開發股份有限公司運營能力指標走勢圖 | ８ |
| 圖表 廣州珠江實業開發股份有限公司成長能力指標走勢圖 | 產 |
| 圖表 天津市房地產發展（集團）股份有限公司主要經濟指標走勢圖 | 業 |
| 圖表 天津市房地產發展（集團）股份有限公司經營收入走勢圖 | 調 |
| 圖表 天津市房地產發展（集團）股份有限公司盈利指標走勢圖 | 研 |
| 圖表 天津市房地產發展（集團）股份有限公司負債情況圖 | 網 |
| 圖表 天津市房地產發展（集團）股份有限公司負債指標走勢圖 | ｗ |
| 圖表 天津市房地產發展（集團）股份有限公司運營能力指標走勢圖 | ｗ |
| 圖表 天津市房地產發展（集團）股份有限公司成長能力指標走勢圖 | ｗ |
| 圖表 世茂股份主要經濟指標走勢圖 | ． |
| 圖表 世茂股份經營收入走勢圖 | Ｃ |
| 圖表 世茂股份盈利指標走勢圖 | ｉ |
| 圖表 世茂股份負債情況圖 | ｒ |
| 圖表 世茂股份負債指標走勢圖 | ． |
| 圖表 世茂股份運營能力指標走勢圖 | ｃ |
| 圖表 世茂股份成長能力指標走勢圖 | ｎ |
| 圖表 普通房地產信托產品與REITs的主要區別 | 中 |
| 圖表 私募基金的優勢和劣勢 | 智 |
| 圖表 IPO的優勢和劣勢 | 林 |
| 圖表 2013-2018年中國商業營業用房投資額預測分析 | ４ |
| 圖表 2013-2018年中國辦公樓投資額預測分析 | ０ |
http://www.qdlaimaiche.com/DiaoYan/2012-08/eryiershangyedichanshichangdiaoyanji.html
…
| 相 關 |
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