| 相 關 |
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第一章 中國房地產金融行業發展綜述 |
第一節 房地產金融行業的定義 |
| 一、房地產金融的定義 |
| 二、房地產金融的分類 |
| 三、房地產金融的特征 |
第二節 中國房地產金融的發展階段 |
| 一、中國房地產金融發展的第一階段 |
| 二、中國房地產金融發展的第二階段 |
| 三、中國房地產金融發展的第三階段 |
第三節 中國房地產金融的作用 |
| 一、中國房地產金融對房地產開發企業的作用 |
| 二、中國房地產金融對居民住房消費的作用 |
第二章 2012年中國房地產金融行業發展環境分析 |
第一節 國際宏觀經濟環境分析 |
| 一、歐洲宏觀經濟環境分析 |
| 二、美國宏觀經濟環境分析 |
| 三、日本宏觀經濟環境分析 |
第二節 中國宏觀經濟形勢及政策分析 |
| 一、中國貨幣政策分析 |
| ?。?）2010-2012年中國貨幣數據分析 |
| ?。ǘ?、2010-2012年中國貨幣政策分析 |
| ?。?）房地產周期與貨幣政策相關性分析 |
| ?。?）中國貨幣政策預測分析 |
| 二、中國財政政策分析 |
| ?。?）2010-2012年中國財政政策分析 |
| ?。ǘ?、地方政府財政現狀分析 |
| ?。?）中國財政政策預測分析 |
| 三、中國經濟整體運行情況分析 |
第三節 中國房地產金融行業政策解析 |
| 一、中國企業上市融資政策解析 |
| 二、中國企業發行債券政策解析 |
| 三、中國房地產信托政策解析 |
| 全:文：http://www.qdlaimaiche.com/DiaoYan/2012-07/fangdichanjinrongshichangyanjiufenxi.html |
| 四、中國REITS政策解析 |
| 五、中國銀行信貸政策解析 |
| 六、中國土地政策解析 |
| ?。?）農村土地流轉制度改革 |
| ?。?）城市土地出讓制度改革 |
| （3）中國土地改革政策 |
| ?。?）土地改革對房地產的影響 |
第四節 中國房地產金融行業社會環境分析 |
| 一、中國人口規模及集群分布情況 |
| 二、中國消費理念分析 |
第三章 2012年國內外房地產金融行業發展分析 |
第一節 國外房地產金融發展研究 |
| 一、德國房地產金融發展研究 |
| 二、美國房地產金融發展研究 |
| 三、新加坡房地產金融發展研究 |
第二節 中國房地產金融發展現狀分析 |
| 一、中國房地產開發資金供求分析 |
| 二、中國房地產企業開發資金來源分析 |
| 三、中國房地產資本市場融資分析 |
| （1）中國房地產企業IPO融資分析 |
| （2）中國房地產企業配股融資分析 |
| （3）中國房地產企業增發融資分析 |
| （4）中國房地產企業債券融資分析 |
| 四、中國房地產信托融資分析 |
| 五、中國房地產行業并購分析 |
| 六、中國房地產私募基金發展分析 |
第四章 2012年中國房地產企業金融戰略部署與多元化金融體系分析 |
第一節 中國房地產企業的金融戰略部署 |
| 一、優秀房地產企業的金融戰略部署 |
| 二、新環境下中小房地產企業的金融戰略部署 |
第二節 中國房地產企業金融體系存在問題解析 |
| 一、我國房地產企業金融體系存在的問題 |
| 二、造成房地產企業融資困局的原因解析 |
| （1）政策層面 |
| ?。?）銀行層面 |
| ?。?）渠道層面 |
第三節 中國房地產企業多元化金融體系研究 |
| 一、上市融資 |
| （1）直接上市 |
| （2）借殼上市 |
| （3）海外上市 |
| 二、房地產信托 |
| ?。?）房地產信托融資優劣勢分析 |
| （2）房地產信托融資方式的應用現狀 |
| ?。?）房地產信托融資案例研究 |
| 三、房地產投資信托基金REITS |
| ?。?）房地產REITS的特征 |
| （2）房地產REITS優劣勢分析 |
| ?。?）房地產REITS的應用現狀 |
| （4）房地產REITS案例研究 |
| 四、房地產債券融資 |
| （1）房地產債券融資優劣勢分析 |
| ?。?）房地產債券融資案例研究 |
| 五、前沿貨幣合約 |
| ?。?）前沿貨幣合約優劣勢分析 |
| ?。?）前沿貨幣合約案例研究 |
| 六、租賃融資 |
| ?。?）回租融資 |
| ?。?）回買融資 |
| 七、房地產辛迪加 |
| ?。?）房地產辛迪加優劣勢分析 |
| ?。?）房地產辛迪加案例研究 |
| 八、房地產典當融資 |
| ?。?）房地產典當融資優劣勢分析 |
| ?。?）房地產典當融資案例研究 |
| Chinese real estate finance market research and analysis and forecast report 2012-2018 |
| 九、夾層融資 |
| ?。?）夾層融資優劣勢分析 |
| （2）夾層融資案例研究 |
第四節 中國房地產企業不同時期可供選擇的金融體系分析 |
| 一、中國房地產企業初創期金融體系 |
| 二、中國房地產企業成長期金融體系 |
| 三、中國房地產企業成熟期金融體系 |
| 四、中國房地產企業衰退期金融體系 |
第五節 中國房地產企業金融渠道分析 |
| 一、外資銀行渠道分析 |
| （1）外資銀行中國業務戰略與競爭策略 |
| ?。?）房企外資銀行合作戰略構建與合作關系管理 |
| 二、民間資本渠道分析 |
| （1）民間資本集結模式 |
| ?。?）民間資本投資新動向 |
| ?。?）房地產企業民間融資成本分析 |
| ?。?）民間資本與房地產企業資金互助 |
| 三、國際基金渠道分析 |
| ?。?）國際基金對中國房地產的投資戰略分析 |
| ?。?）中國房地產企業與國際基金合作模式設計與實施 |
| ?。?）國際基金投資中國房地產典型案例研究 |
第五章 房地產PE/VC研究 |
第一節 房地產PE基金 |
| 一、PE基金的設立、募集 |
| 二、PE基金的風險內控 |
| 三、國內房地產私募基金發起與運作 |
| 四、房地產PE基金的操作實務 |
第二節 房地產私募風險投資的融資活動 |
| 一、房地產風投融資商務計劃書的編寫 |
| 二、房地產風投融資的實務與流程 |
| 三、房地產風投融資活動中的政策限制 |
| 四、如何規避房地產風投融資過程中的風險 |
第三節 房地產私募風險投資的退出機制 |
| 一、房地產私募風險投資的退出渠道 |
| 二、房地產私募風險投資的退出戰略 |
第六章 房地產企業上市融資深度剖析 |
第一節 房地產企業直接上市深度剖析 |
| 一、房地產企業直接上市的意義 |
| 二、可供房地產企業選擇的上市地點辨析 |
| 三、證券交易所上市條件比較分析 |
| 四、房地產企業直接上市前的改制、重組及融資分析 |
| 五、房地產企業直接上市案例解析 |
第二節 房地產企業借殼上市深度剖析 |
| 一、房地產企業借殼上市的意義 |
| 二、房地產企業借殼上市的模式分析 |
| 三、房地產企業借殼上市的操作途徑分析 |
| 四、房地產企業借殼上市風險控制分析 |
| 五、房地產企業借殼上市案例解析 |
第七章 新形勢下房地產企業夾層融資模式探討 |
第一節 夾層融資在房地產融資中的應用 |
| 一、夾層融資的含義 |
| ?。?）夾層融資的概念 |
| ?。?）夾層融資的風險和回報 |
| ?。?）夾層融資的形式 |
| ?。?）夾層融資的特點 |
| 二、夾層融資在房地產融資中的應用 |
| ?。?）夾層融資與房地產融資的關系分析 |
| ?。?）歐美國家夾層融資發展分析 |
第二節 新形勢下房企夾層融資必要性和可行性分析 |
| 一、房企夾層融資必要性分析 |
| 二、房企夾層融資可行性分析 |
第三節 房地產夾層融資操作途徑探討 |
| 一、夾層融資引入載體選擇 |
| 二、夾層融資結構選擇 |
| 三、夾層融資風險控制選擇 |
| 2012-2018年中國房地產金融市場研究分析及未來前景預測報告 |
| 四、夾層融資的進入條件 |
| 五、夾層融資的法律體系 |
| 六、夾層融資退出機制選擇 |
第八章 2012年中國房地產金融行業領先企業分析 |
第一節 萬科企業股份有限公司金融體系分析 |
| 一、企業發展簡況分析 |
| 二、主要經濟指標分析 |
| 三、企業盈利能力分析 |
| 四、企業運營能力分析 |
| 五、企業償債能力分析 |
| 六、企業發展能力分析 |
| 七、企業金融體系架構分析 |
| 八、企業融資渠道分析 |
| 九、企業融資案例分析 |
| 十、企業金融體系風險控制分析 |
| 十一、企業優劣勢分析 |
| 十二、企業最新發展動向分析 |
第二節 恒大地產集團金融體系分析 |
| 一、企業發展簡況分析 |
| 二、主要經濟指標分析 |
| 三、企業盈利能力分析 |
| 四、企業運營能力分析 |
| 五、企業償債能力分析 |
| 六、企業發展能力分析 |
| 七、企業金融體系架構分析 |
| 八、企業融資渠道分析 |
| 九、企業融資案例分析 |
| 十、企業金融體系風險控制分析 |
| 十一、企業優劣勢分析 |
| 十二、企業最新發展動向分析 |
第三節 保利房地產集團）股份有限公司金融體系分析 |
| 一、企業發展簡況分析 |
| 二、主要經濟指標分析 |
| 三、企業盈利能力分析 |
| 四、企業運營能力分析 |
| 五、企業償債能力分析 |
| 六、企業發展能力分析 |
| 七、企業金融體系架構分析 |
| 八、企業融資渠道分析 |
| 九、企業融資案例分析 |
| 十、企業金融體系風險控制分析 |
| 十一、企業優劣勢分析 |
| 十二、企業最新發展動向分析 |
第四節 華潤置地有限公司金融體系分析 |
| 一、企業發展簡況分析 |
| 二、主要經濟指標分析 |
| 三、企業盈利能力分析 |
| 四、企業運營能力分析 |
| 五、企業償債能力分析 |
| 六、企業發展能力分析 |
| 七、企業金融體系架構分析 |
| 八、企業融資渠道分析 |
| 九、企業融資案例分析 |
| 十、企業金融體系風險控制分析 |
| 十一、企業優劣勢分析 |
| 十二、企業最新發展動向分析 |
第五節 廣州富力地產股份有限公司金融體系分析 |
| 一、企業發展簡況分析 |
| 二、主要經濟指標分析 |
| 三、企業盈利能力分析 |
| 四、企業運營能力分析 |
| 五、企業償債能力分析 |
| 六、企業發展能力分析 |
| 七、企業金融體系架構分析 |
| 八、企業融資渠道分析 |
| 2012-2018 nián zhōngguó fángdìchǎn jīnróng shìchǎng yánjiū fēnxī jí wèilái qiánjǐng yùcè bàogào |
| 九、企業融資案例分析 |
| 十、企業金融體系風險控制分析 |
| 十一、企業優劣勢分析 |
| 十二、企業最新發展動向分析 |
第九章 2013-2018年中國房地產金融發展趨勢預測 |
第一節 中國的REITs發展趨勢預測 |
| 一、REITs發展的國際經驗比較 |
| ?。?）美國REITs分析 |
| （2）日本REITs分析 |
| ?。?）新加坡REITs分析 |
| ?。?）中國香港REITs分析 |
| ?。?）中國臺灣REITs分析 |
| 二、REITs在中國的發展主要考慮因素分析 |
| 三、中國REITs的模式選擇預測分析 |
| ?。?）中國REITs組織形式的選擇預測分析 |
| ?。?）中國REITs運作流程選擇預測分析 |
| ?。?）中國REITs發行方式選擇預測分析 |
| ?。?）中國REITs投資類型選擇預測分析 |
第二節 人民幣基金發展趨勢預測 |
| 一、人民幣基金的界定 |
| 二、外商創投企業發展趨勢預測 |
| ?。?）外商創投企業發展機遇分析 |
| ?。?）外商創投企業發展限制分析 |
| ?。?）外商創投企業稅收優惠 |
| 三、股權投資基金發展趨勢預測 |
| （1）股權投資基金發展機遇分析 |
| ?。?）股權投資基金發展限制分析 |
| ?。?）股權投資基金稅收影響 |
第三節 伊斯蘭金融發展趨勢預測 |
| 一、伊斯蘭金融的界定 |
| 二、伊斯蘭金融的原則和產品 |
| 三、伊斯蘭金融在中國的發展趨勢預測 |
第四節 中~智林~－中國房地產信托發展趨勢預測 |
| 一、中國房地產信托發展趨勢預測 |
| 二、房地產投資信托基金發展前景展望 |
| ?。?）中國房地產投資信托基金發展潛力分析 |
| ?。?）中國房地產信托市場預測分析 |
| ?。?）中國房地產信托監管政策預測分析 |
| 圖表目錄 |
| 圖表 2005-2012年房地產開發資金來源及各項占比單位： ） |
| 圖表 2007-2012年歐洲基準利率與通貨膨脹單位： ） |
| 圖表 2005-2012年全球GDP運行趨勢單位： ） |
| 圖表 2007-2012年美國實際GDP修訂前后對比單位： ） |
| 圖表 2005-2012年M0、M1、M2同比增速單位： ） |
| 圖表 2008-2012年人民幣存款余額及同比增速單位：十億， ） |
| 圖表 2009-2012年人民幣存款新增額主體結構單位：十億） |
| 圖表 2008-2012年人民幣貸款增加額及同比增速單位：十億， ） |
| 圖表 2012年分機構人民幣貸款情況單位：十億） |
| 圖表 2012年金融機構人民幣貸款個利率區間占比表單位： ） |
| 圖表 2012年大額美元存款與美元貸款平均利率表單位： ） |
| 圖表 2010-2012年跨境貿易人民幣結算情況單位：億元） |
| 圖表 房地產周期與貨幣政策周期示意圖 |
| 圖表 2001-2012年我國GDP累計同比增長單位： ） |
| 圖表 2006-2012年我國固定資產投資同比增長單位： ） |
| 圖表 2002-2012年我國進出口情況單位：億美元， ） |
| 圖表 2012年前三季度CPI漲幅情況單位： ） |
| 圖表 中國農村土地制度變遷 |
| 圖表 當前城市土地制度 |
| 圖表 農村土地經營權流轉和宅基地流轉試點模式 |
| 圖表 農村宅基地流轉試點模式 |
| 圖表 2000-2012年城市人口比重變化圖單位： ） |
| 圖表 2012年末中國地區總人口單位：萬人） |
| 圖表 2012年末中國人口排行前十位地區單位：萬人， ） |
| 圖表 2012年末中國人口排行前五位地區占比單位： ） |
| 圖表 中國六次人口調查家庭戶數變化圖單位：萬戶） |
| 中國の不動産ファイナンス市場の調査·分析と予測レポート2012年から2018年 |
| 圖表 2000-2012年中國人口年齡結構變化趨勢單位： ） |
| 圖表 2000-2012年城鄉人口變化單位：億人） |
| 圖表 2012年城市人口比重單位： ） |
| 圖表 1998-2012年房地產開發資金來源總額單位：億元） |
| 圖表 2005-2012年房地產開發資金來源情況單位： ） |
| 圖表 2005-2012年房地產開發資金來源及各項占比單位： ） |
| 圖表 2003-2010年內地股市房地產業IPO融資情況單位：家，億元） |
| 圖表 2008-2010房地產A股上市企業現金流入情況單位：億元） |
| 圖表 2010年中國香港股市房地產業IPO融資情況單位：百萬股，百萬港幣） |
| 圖表 2003-2010年內地股市房地產業增發融資情況單位：次，億元） |
| 圖表 2010年內地股市房地產業增發融資情況單位：億元） |
| 圖表 2010年內地股市房地產業增發融資情況單位：億元） |
| 圖表 2008-2010年房地產信托統計單位：億元， ） |
| 圖表 2010年信托發行前十名信托發行量單位：只） |
| 圖表 房地產信托收益率單位： ） |
| 圖表 2010年并購數量前十大省份單位：起） |
| 圖表 2010年并購案例分析單位：起，億元， ） |
| 圖表 2009-2010年并購案例對比分析單位：起，億元， ） |
| 圖表 私募股權基金分類單位：只） |
| 圖表 基金組織形式單位：只） |
| 圖表 萬科歷年來利用外資情況表單位： ） |
| 圖表 中小企業系統性融資方式 |
| 圖表 民間金融、正規金融與中小企業融資特征的契合性分析 |
| 圖表 我國的房地產基金與美國的REITS比較 |
| 圖表 偉業資產管理有限公司類基金運作模式 |
| 圖表 中國住宅產業精瑞基金運作圖示 |
| 圖表 PE基金操作流程 |
| 圖表 PE基金介入時點 |
| 圖表 PE/VC投資退出方式的譜系 |
| 圖表 創業板與主板、中小板的關鍵發行條件比較 |
| 圖表 中國大陸主板與創業板上市比較 |
| 圖表 夾層融資的一般形式 |
| 圖表 略 |
http://www.qdlaimaiche.com/DiaoYan/2012-07/fangdichanjinrongshichangyanjiufenxi.html
…
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