| 相 關 |
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| 本研究咨詢報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、中國寫字樓研究中心、國家發改委、國務院發展研究中心、各地區國土資源部門等機構以及國內外多種相關報刊雜志的基礎信息以及專業研究單位等公布、提供的大量的內容翔實、統計精確的資料和數據，首先介紹了寫字樓的相關概念、特征、分類及劃分標準等，接著分析了中國寫字樓的發展環境及行業現狀。然后分別介紹了北京、上海、深圳、廣州、天津、南京、青島、重慶等主要城市寫字樓市場的發展。隨后，報告對寫字樓市場做了市場營銷分析、物業管理分析、投融資分析和政策背景分析。最后對寫字樓市場的未來前景及發展趨勢進行了科學的預測。為該行業中相關企業在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 |
第一部分 市場發展分析 |
第一章 寫字樓相關概述 |
第一節 商業地產的相關介紹 |
| 一、商業地產的定義 |
| 二、商業地產的分類 |
| 三、商業地產目前存在的三種模式： |
| 四、商業地產的主要特征 |
第二節 寫字樓概念的闡釋 |
| 一、寫字樓的定義 |
| 二、寫字樓的特點 |
| 三、寫字樓物業管理的要求 |
| 四、寫字樓與商務公寓的區別 |
第三節 寫字樓的分類 |
| 一、按建筑面積劃分 |
| 二、按使用功能劃分 |
| 三、按現代化程度劃分 |
| 四、按綜合條件劃分 |
第四節 寫字樓物業檔次的劃分標準 |
| 一、頂級物業（國際寫字樓） |
| 二、高檔物業（甲級寫字樓） |
| 三、中檔物業（乙級寫字樓） |
| 四、低檔物業（丙級寫字樓） |
第二章 2010-2011年中國寫字樓市場發展環境分析 |
第一節 中國宏觀經濟環境分析 |
| 一、2010年中國國民經濟和社會發展情況分析 |
| 二、2011年中國國民經濟和社會發展情況 |
| 三、當前中國宏觀經濟的兩難問題分析 |
| 四、2011-2011年中國宏觀經濟及貨幣政策分析 |
第二節 中國房地產行業的整體概況 |
| 一、改革開放30年中國房地產的發展概述 |
| 二、2010年中國房地產行業的發展分析 |
| 三、2011年中國房地產行業的發展 |
| （一）國房景氣指數變動情況 |
| （二）房地產開發投資情況 |
| （三）房地產開發企業資金來源情況 |
| （四）商品房建筑與銷售情況 |
| （五）全國房地產市場價格變動情況 |
第三節 中國商業地產市場的發展現狀 |
| 一、2010年中國商業地產市場發展總體情況分析 |
| 二、2011年房企紛紛轉戰商業地產 |
| 三、金融危機下中國商業地產市場呈現的特點 |
| 四、CRRC：調控新政下商業地產市場走勢分析 |
| 五、中國商業地產的前景與趨勢 |
第四節 國家宏觀政策對中國寫字樓市場的影響 |
| 一、2011年樓市調控新政深層影響：開發商加碼商業地產 |
| 二、房產后調控時代：寫字樓目前仍處價值洼地 |
| 三、加息劍指四方 商業地產寫字樓市場或生變 |
第三章 2010-2011年中國寫字樓行業發展分析 |
第一節 中國寫字樓行業的發展綜述 |
| 一、中國寫字樓發展史及種類回顧 |
| 二、生態健康辦公寫字樓成企業首選 |
| 三、中國寫字樓市場發展呈現不同態勢 |
| 四、房產商進軍寫字樓開發的戰略轉換分析 |
| 五、有形無形兩雙手催熱中國寫字樓經濟 |
第二節 2010-2011年中國寫字樓市場的發展 |
| 一、2010年寫字樓市場分析 |
| 二、2011年全國寫字樓市場的簡述 |
| 三、全國寫字樓市場后市預測分析 |
第三節 中國寫字樓市場的需求概況 |
| 一、差異化的市場需求 |
| 二、大型公司對寫字樓的選擇 |
| 三、寫字樓的地理因素及品質因素 |
| 四、寫字樓物業評估 |
| 詳:情：http://www.qdlaimaiche.com/DiaoYan/2012-04/xiezilouhangyefazhanxianzhuangyanjiu.html |
| 五、寫字樓總部經濟的需求 |
第四節 中國寫字樓市場存在的主要問題 |
| 一、市場的結構失衡問題 |
| 二、租賃管理方面的問題 |
| 三、與城市發展的協調問題 |
| 四、城市規劃與之相協調的問題 |
第五節 中國寫字樓市場發展的對策 |
| 一、加強市場管理營造公平的市場環境 |
| 二、建立完整的市場引導機制 |
| 三、取消企業自建房實現完全市場化 |
| 四、注重開發與市場需求之間的合理協調 |
第二部分 區域市場分析 |
第四章 北京寫字樓市場 |
第一節 北京寫字樓市場發展的影響因素分析 |
| 一、宏觀經濟和政策的影響 |
| 二、競爭對手的影響 |
| 三、項目樓盤的影響 |
| 四、需求方的影響 |
第二節 2009年北京寫字樓市場的發展 |
| 一、2009年北京寫字樓市場發展綜述 |
| 二、2009年第一季度北京寫字樓市場分析 |
| 三、2009年第二季度北京寫字樓市場分析 |
| 四、2009年第三季度北京寫字樓市場分析 |
| 五、2009年第四季度北京區寫字樓市場分析 |
第三節 2010年北京寫字樓市場的發展 |
| 一、2010年北京寫字樓市場發展綜述 |
| 二、2010年北京寫字樓市場的整體走勢 |
| 三、2010年北京寫字樓市場供應狀況分析 |
| 四、2010年北京寫字樓市場需求狀況分析 |
| 五、2010年北京寫字樓市場熱點分析 |
第四節 2011年北京寫字樓市場的發展 |
第五節 2011年北京各區域寫字樓市場分析 |
| 一、CBD商圈 |
| 二、中關村商圈 |
| 三、金融街商圈 |
| 四、東二環商圈 |
| 五、東長安街商圈 |
| 六、馬甸德勝商圈 |
第六節 北京寫字樓市場主流客戶需求分析 |
| 一、北京寫字樓項目主要分布在三大熱點商務區 |
| 二、CBD商務區 |
| 三、金融街商務區 |
| 四、中關村地區 |
第七節 北京寫字樓市場投資分析 |
| 一、宏觀調控下的北京寫字樓投資分析 |
| 二、2011年北京西部中央政務區寫字樓投資前景被看好 |
| 三、北京CBD寫字樓市場的投資分析 |
| 四、北京寫字樓投資前景樂觀 |
第八節 北京寫字樓市場的未來發展趨勢 |
| 一、北京寫字樓未來供應分析預測 |
| 二、2011年年末北京寫字樓市場展望 |
| 三、北京寫字樓市場未來中長期依舊看好 |
| 四、北京寫字樓市場發展漸向歐美模式靠攏 |
第五章 上海寫字樓市場 |
第一節 上海寫字樓市場的發展綜述 |
| 一、上海寫字樓市場的分布概況 |
| 二、上海寫字樓市場的主要需求 |
| 三、上海寫字樓市場的交易共性 |
| 四、上海寫字樓市場快速發展的有利因素 |
第二節 2009年上海寫字樓市場的發展 |
| 一、2009年上海寫字樓市場整體概況 |
| 二、2009年上海寫字樓市場特征分析 |
| 三、2009年上海寫字樓市場租金走勢分析 |
第三節 2010年上海寫字樓市場的發展 |
| 一、2010年上海寫字樓市場的發展情況分析 |
| 二、2010年上海寫字樓市場的特征分析 |
| 三、2010年上海寫字樓空置面積創近四年新高 |
| 四、2010年上海寫字樓市場租金走勢分析 |
第四節 2011年上海寫字樓市場的發展 |
第五節 上海甲級寫字樓買賣市場分析 |
| 一、上海甲級寫字樓發展歷程簡述 |
| 二、上海甲級寫字樓市場板塊分布 |
| 三、上海甲級寫字樓買賣市場現狀 |
| 四、2011年上海CBD板塊高端寫字樓市場分析 |
第六節 上海寫字樓市場投資分析 |
| 一、上海寫字樓市場投資的潛力 |
| 二、寫字樓投資風險分析 |
| 三、上海寫字樓市場投資應該關注的問題 |
第七節 上海寫字樓市場未來發展趨勢 |
| 一、上海寫字樓市場的發展前景展望 |
| 二、上海外企辦公樓租賃需求旺盛 |
| 四、2011年上海寫字樓市場預測分析 |
第六章 深圳寫字樓市場 |
第一節 深圳寫字樓市場的發展格局 |
| 一、羅湖區 |
| 二、福田區 |
| 三、南山區 |
第二節 2009年深圳寫字樓市場的發展 |
| 一、2009年深圳寫字樓市場狀況分析 |
| 二、2009年深圳寫字樓市場發展特點 |
| 三、供應量分析 |
| 四、成交量分析 |
| 五、成交價格分析 |
| 六、發展趨勢預測 |
第三節 2010年深圳寫字樓市場的發展 |
| 一、2010年深圳寫字樓市場總體情況分析 |
| 二、2010年深圳寫字樓一級市場分析 |
| 三、2010年寫字樓二級市場分析 |
| 四、2010年寫字樓三級市場分析 |
| 五、2011年及以后深圳寫字樓市場展望 |
第四節 2011年深圳寫字樓市場的發展 |
| 一、2011年深圳寫字樓走勢判斷 |
| 二、2011年深圳寫字樓市場發展分析 |
第五節 深圳甲級寫字樓市場的發展 |
| 一、深港加強合作推動深圳甲級寫字樓需求 |
| 二、2010年深圳甲級寫字樓市場吸納量創新高 |
| 三、2011年第一季度深圳甲級寫字樓市場概況 |
第六節 深圳寶安中心區寫字樓市場的發展分析 |
| 一、寶安中心區市場概況 |
| 二、主要寫字樓供應 |
| 三、租售價格及租售情況 |
| 四、客戶結構、特征及需求偏好 |
| 五、潛在客戶類型及需求 |
| 六、未來供應及市場發展趨勢 |
第七節 深圳寫字樓市場未來發展趨勢 |
| 一、深圳寫字樓的總體發展趨勢預測 |
| 二、高端寫字樓只租不售成新寵 未來升值空間大 |
| 三、深圳寫字樓市場“東進西移”的未來發展趨勢 |
第七章 廣州寫字樓市場 |
第一節 廣州寫字樓的發展現狀 |
| 一、廣州寫字樓市場迅猛發展 |
| 二、2009年廣州寫字樓市場發展分析 |
| 三、2010年廣州寫字樓市場發展分析 |
| 四、2010年廣州寫字樓市場迅速升溫兩極分化 |
第二節 2011年廣州寫字樓狀況及2011年預測分析 |
| 一、廣州寫字樓步入井噴期 近八成扎堆珠江新城 |
| 二、2011年廣州寫字樓市場動態 |
| 三、2011年廣州寫字樓市場走勢預測分析 |
第三節 廣州甲級寫字樓市場的發展 |
| Office industry development status and Investment Analysis Report ( 2011-2016 ) |
| 一、2010年廣州甲級寫字樓市場分析 |
| 二、2011年廣州甲級寫字樓市場分析 |
第四節 廣州寫字樓投資分析 |
| 一、亞運杠桿效應撬動寫字樓市場 |
| 二、廣州寫字樓投資回報率分析 |
| 三、廣州各區域寫字樓投資分析 |
第八章 天津寫字樓市場 |
第一節 天津寫字樓市場整體現狀分析 |
| 一、天津寫字樓市場發展走勢及特征 |
| 二、天津優質寫字樓市場內資活躍 外資仍處低谷 |
| 三、天津寫字樓產品問題 |
| 四、2011天津將有多個甲級寫字樓面市 成為市場亮點 |
第二節 2009年天津寫字樓市場的發展 |
| 一、2009年天津寫字樓市場呈穩步上升態勢 |
| 二、2009年四季度天津寫字樓市場分析 |
| 三、2009年天津甲級寫字樓市場租售情況 |
第三節 2010-2011年天津寫字樓市場的發展 |
| 一、2010年天津寫字樓市場概況 |
| 二、2011年天津寫字樓市場概況 |
第四節 天津寫字樓市場發展的瓶頸分析 |
| 一、總部經濟地位有待提升 |
| 二、新客戶增量不足 |
| 三、商住樓爭食寫字樓市場 |
第五節 天津寫字樓市場投資分析 |
| 一、天津寫字樓市場投資前景不可估量 |
| 二、天津寫字樓市場投資正當其時 |
| 三、2011年天津寫字樓市場投資前景 |
| 四、天津河西區寫字樓市場投資潛力大 |
第九章 其他城市寫字樓市場 |
第一節 南京 |
| 一、2009年南京寫字樓市場三足鼎立 |
| 二、2010年南京甲級寫字樓租賃市場分析 |
| 三、2011年南京寫字樓市場發展動態 |
第二節 青島 |
| 一、青島寫字樓市場發展綜述 |
| 二、2011年青島寫字樓市場分析 |
| 三、2011年青島優質寫字樓新增供應 |
| 四、青島寫字樓市場有望迎來新一輪發展契機 |
第三節 重慶 |
| 一、重慶寫字樓市場發展進一步趨向成熟 |
| 二、重慶寫字樓市場從賣方市場向買方市場轉變 |
| 三、2011年重慶寫字樓市場分析暖 |
| 四、2011年重慶高端寫字樓價值分析 |
| 五、2011年重慶優質寫字樓市場概況 |
| 六、重慶寫字樓市場的投資建議 |
第四節 武漢 |
| 一、武漢寫字樓市場分布情況 |
| 二、武漢寫字樓市場現狀概述 |
| 三、2010年武漢寫字樓市場實現平穩發展 |
| 四、2011年武漢寫字樓市場分析 |
| 五、武漢高端寫字樓租售緊俏 空置率將至3 以下 |
| 六、武漢寫字樓市場發展趨勢預測 |
第五節 長沙 |
| 一、長沙寫字樓市場的發展歷程 |
| 二、長沙寫字樓市場發展特征分析 |
| 三、長沙寫字樓穩健發展 集中發力后的盤整期 |
| 四、紅星現代商務中心 長沙寫字樓價值藍籌 |
| 五、影響長沙寫字樓銷售價格的主要因素比較分析 |
| 六、長沙寫字樓市場發展趨勢 |
第六節 西安 |
| 一、西安寫字樓市場的發展現狀概述 |
| 二、西安寫字樓發展三“瓶頸” |
| 三、2010年西安寫字樓市場概況 |
| 四、西安寫字樓市場發展趨勢預測 |
第七節 呼和浩特 |
| 一、呼和浩特寫字樓發展逐漸升級 |
| 二、呼和浩特寫字樓邁向新時代 |
| 三、呼和浩特寫字樓區位是價值基點 |
| 四、呼和浩特寫字樓市場失衡供大于求 |
| 五、呼和浩特寫字樓市場迎來投資熱潮 |
第三部分 市場營銷與物業管理 |
第十章 寫字樓市場營銷分析 |
第一節 寫字樓需求變化的模型研究 |
| 一、行業景氣程度 |
| 二、人數規模及組織架構 |
| 三、對價格租金的接受程度及敏感程度 |
| 四、對客戶及下游資源供應商的依賴程度 |
| 五、員工居住地點與辦公場所的通勤成本 |
| 六、形象要求 |
| 七、政策影響 |
第二節 寫字樓營銷特征分析 |
| 一、形象差異化是寫字樓營銷的終點 |
| 二、客戶定位應遵循四項原則 |
| 三、商業與寫字樓關系的六項原則 |
| 四、價格策略三點考慮 |
| 五、主動出擊是最重要的營銷手段 |
第三節 寫字樓銷售的一般推廣過程及方法 |
| 一、寫字樓銷售的一般階段劃分： |
| 二、寫字樓的一般銷售方式 |
| 三、寫字樓銷售推廣的一般運用 |
第四節 寫字樓出租的一般推廣過程及方法 |
| 一、不同檔次寫字樓出租的經營方式 |
| 二、寫字樓出租推廣的一般運用 |
第五節 寫字樓市場企業大客戶銷售策略分析 |
| 一、注重企業客戶信息采集及潛在客戶跟蹤 |
| 二、強調客戶決策人的公關管理 |
| 三、強調銷售團隊的組織與協調 |
| 四、提升客戶服務及銷售工具與項目檔次配套 |
| 五、實現移動銷售及對營造客戶商圈的支持 |
第十一章 寫字樓物業管理 |
第一節 寫字樓物業管理相關概述 |
| 一、寫字樓物業特點 |
| 二、寫字樓物業管理的特征 |
| 三、寫字樓物業管理的內容 |
| 四、寫字樓物業管理的要求 |
第二節 中國物業管理發展的概況 |
| 一、中國物業管理發展狀況綜述 |
| 二、中國物業管理行業結構簡析 |
| 三、物業管理行業的新動向 |
| 四、我國物業管理發展存在的問題及其發展方向 |
第三節 寫字樓物業管理成本的精益控制分析 |
| 一、寫字樓物業管理企業成本構成 |
| 二、成本臨界點控制 |
| 三、能源成本的精益控制 |
| 四、人力成本的精益控制 |
第四節 寫字樓物業管理的策略分析 |
| 一、寫字樓物業管理水平提升的對策 |
| 二、寫字樓物業管理服務可持續發展的有效途徑 |
| 三、寫字樓物業管理服務的核心價值 |
| 四、寫字樓物業管理的品牌化戰略 |
第四部分 政策與趨勢預測分析 |
第十四章 中國房地產市場政策法規背景分析 |
第一節 土地、貨幣、稅收政策與中國房地產市場 |
| 一、土地政策對房地產市場發展的影響 |
| 二、土地供給政策對房地產市場影響分析 |
| 三、當前適度寬松貨幣政策下房地產市場發展 |
| 四、中國房地產稅收政策的變革 |
| 中國寫字樓行業發展現狀研究及投資前景分析報告（2011-2016年） |
第二節 2009-2011年中國房地產行業政策綜述 |
| 一、2009年中國房地產行業政策回顧 |
| 二、2010年中國房地產行業的政策調控 |
| 三、2011年1季度房地產行業主要政策分析 |
| 四、2011年中國房地產信貸政策分析 |
| 五、2011年房地產市場后續政策預測分析 |
第三節 中國房地產行業相關法律法規介紹 |
| 一、中華人民共和國土地管理法 |
| 二、中華人民共和國城市房地產管理法 |
| 三、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定 |
| 四、房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法 |
| 五、中華人民共和國物權法 |
| 六、中華人民共和國建筑法 |
| 七、物業管理條例 |
第十五章 2011-2015年中國寫字樓市場前景趨勢預測分析 |
第一節 2011-2015年中國商業地產市場的發展前景及趨勢 |
| 一、中國商業地產市場前景展望 |
| 二、中國商業地產將成為房地產業下一個發展機會 |
| 三、中國商業地產行業將迎來新一輪發展黃金期 |
| 四、中小城市商業地產市場前景廣闊 |
第二節 2011-2015年寫字樓市場前景展望 |
| 一、2011-2011年全球寫字樓市場走勢預測分析 |
| 二、中國寫字樓市場未來前景樂觀 |
| 三、2011-2015年中國寫字樓市場展望 |
| 四、中國寫字樓細分化發展趨勢預測 |
| 五、未來寫字樓的三種發展類型 |
| 六、個性化寫字樓將成為未來市場的趨勢 |
| 七、生態辦公需求將成為寫字樓發展的新趨勢 |
第五部分 投融資策略 |
第十二章 2011-2015年中國寫字樓行業投資策略 |
第一節 寫字樓市場投資現狀 |
| 一、寫字樓投資者的類型及特點 |
| 二、2011年中國寫字樓投資市場重新活躍 |
| 三、寫字樓投資已成為房地產投資的金礦 |
| 四、新型寫字樓產品日漸受投資市場青睞 |
第二節 寫字樓市場投資機會及前景 |
| 一、現階段是寫字樓投資的好時機 |
| 二、投資回報高小戶性寫字樓成新寵 |
| 三、中國寫字樓市場投資前景廣闊 |
| 四、未來寫字樓仍是外資投資房地產的主要領域 |
| 五、商業地產：估值修復深入 存在補漲機會 |
第三節 寫字樓市場的投資風險及規避 |
| 一、寫字樓投資過程中的風險分析 |
| 二、寫字樓投資風險的產生因素 |
| 三、當前經濟環境下寫字樓市場投資存在風險分析 |
| 四、寫字樓投資風險的防范策略詳述 |
第四節 寫字樓市場的投資建議 |
| 一、寫字樓投資的訣竅 |
| 二、投資寫字樓需注意的問題 |
| 三、中小投資者投資寫字樓切忌盲目 |
| 四、個人投資寫字樓的八個要點 |
第十三章 2011-2015年房地產及寫字樓行業融資策略 |
第一節 中國房地產行業的融資概況 |
| 一、我國房地產融資市場發展概況 |
| 二、我國房地產融資市場的主要特點 |
| 三、并購貸款成大型房地產企業融資新興渠道 |
| 四、我國房地產融資市場發展趨勢預測 |
第二節 房地產上市企業資本市場融資方式比較 |
| 一、資本市場融資方式比較 |
| 二、資本市場融資結構分析 |
| 三、比較之后得出的結論分析 |
第三節 中國寫字樓市場融資概況 |
| 一、中國商業地產市場融資現狀分析 |
| 二、信托方式成為寫字樓開發的融資途徑 |
| 三、千億保險資金涌入樓市 寫字樓或將瓜分六成 |
第四節 中國房地產融資存在的問題及對策 |
| 一、我國房地產企業融資存在的主要問題 |
| 二、房地產企業的融資對策 |
| 三、房地產融資方式創新的思路分析 |
| 四、房地產融資方式的選擇 |
第五節 中~智林：房地產企業提升融資能力的對策建議 |
| 一、提高房地產企業內源融資能力 |
| 二、提高房地產企業權益融資能力 |
| 三、提高房地產企業合作融資能力 |
| 四、提高房地產企業負債融資能力 |
| 圖表目錄 |
| 圖表 2005-2010年國內生產總值 |
| 圖表 2005-2010年居民消費價格漲跌幅度 |
| 圖表 2010年居民消費價格比上年漲跌幅度 |
| 圖表 2005-2010年年末國家外匯儲備 |
| 圖表 2005-2010年財政收入 |
| 圖表 2005-2010年糧食產量 |
| 圖表 2005-2010年工業增加值 |
| 圖表 2010年主要工業產品產量及其增長速度 |
| 圖表 2010年1-11月規模以上工業企業實現利潤及其增長速度 |
| 圖表 2005-2010年建筑業增加值 |
| 圖表 2005-2010年全社會固定資產投資 |
| 圖表 2010年分行業城鎮固定資產投資及其增長速度 |
| 圖表 2010年固定資產投資新增主要生產能力 |
| 圖表 2010年房地產開發和銷售主要指標完成情況 |
| 圖表 2005-2010年社會消費品零售總額 |
| 圖表 2010年貨物進出口總額及其增長速度 |
| 圖表 2010年主要商品出口數量、金額及其增長速度 |
| 圖表 2010年主要商品進口數量、金額及其增長速度 |
| 圖表 2010年對主要國家和地區貨物進出口額及其增長速度 |
| 圖表 2005-2010年貨物進出口總額 |
| 圖表 2010年分行業外商直接投資及其增長速度 |
| 圖表 2010年各種運輸方式完成貨物運輸量及其增長速度 |
| 圖表 2010年各種運輸方式完成旅客運輸量及其增長速度 |
| 圖表 2005-2010年年末電話用戶數 |
| 圖表 2010年全部金融機構本外幣存貸款及其增長速度 |
| 圖表 2005-2010年城鄉居民人民幣儲蓄存款余額 |
| 圖表 2005-2010年普通高等教育、中等職業教育及普通高中招生人數 |
| 圖表 2010年人口數及其構成 |
| 圖表 2005-2010年農村居民人均純收入 |
| 圖表 2005-2010年城鎮居民人均可支配收入 |
| 圖表 2009年以來我國GDP增速走勢 |
| 圖表 2009年以來我國CPIPPI走勢圖 |
| 圖表 2009-2010年全國房地產開發景氣指數趨勢圖 |
| 圖表 2007年3月-2011年3月國房景氣指數及主要分類指數走勢 |
| 圖表 2009年3月-2011年3月累計固定資產投資與房地產開發投資增長率變動趨勢 |
| 圖表 2010年5月-2011年3月累計不同用途房地產開發投資構成情況 |
| 圖表 2009 年3月-2011年3月累計不同用途房地產開發投資增長率變動情況 |
| 圖表 2010年5月-2011年3月累計不同地區房地產投資額完成情況 |
| 圖表 2009年3月-2011年3月累計東、中、西部地區房地產投資增長率變動趨勢 |
| 圖表 2010年5月-2011年3月累計全國房地產開發企業資金來源構成情況 |
| 圖表 2009年3月-2011年3月累計全國房地產開發企業資金來源構成增長率變動趨勢 |
| 圖表 2009年3月-2011年3月累計全國房地產土地購置與開發面積及同比增長率變動趨勢 |
| 圖表 2009年3月-2011年3月累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢 |
| 圖表 2009年3月-2011年3月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢 |
| 圖表 2009年3月-2011年3月累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢 |
| 圖表 2009年3月-2011年3月累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢 |
| 圖表 2009年3月-2011年3月全國70個大中城市房屋銷售價格指數同比變動趨勢 |
| 圖表 2009年3月-2011年3月全國70個大中城市房屋銷售價格指數環比變動趨勢 |
| 圖表 2011年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數 |
| 圖表 2011年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（續表） |
| 圖表 北京部分城區 “商住倒掛”示意圖 |
| 圖表 2011年樓市新政前后北京市各區縣項目價格變動趨勢 |
| zhōngguó xiězìlóu hángyè fāzhǎn xiànzhuàng yánjiū jí tóuzī qiánjǐng fēnxī bàogào (2011-2016 nián) |
| 圖表 樓市新政前后北京市各區縣典型項目價格變化情況 |
| 圖表 樓市新政前后北京市各區縣典型項目租金變化情況 |
| 圖表 銀行設立租賃公司情況 |
| 圖表 住宅、商業、寫字樓三種物業類型投資指標分析 |
| 圖表 近3年商戶開店需求變化分析 |
| 圖表 2009-2010年北京市商業項目供應與需求趨勢圖 |
| 圖表 2011年商業地產供應面積與需求面積對比 |
| 圖表 2010-2011年2季度北京、上海寫字樓租金及空置率對比表 |
| 圖表 全國GDP增幅與寫字樓租金關系圖 |
| 圖表 2004-2012年全國寫字樓新開工面積和竣工面積關系圖 |
| 圖表 四大城市甲級、準甲級寫字樓市場表現 |
| 圖表 2010年前三季四大城市GDP同比增幅 |
| 圖表 2010年四大城市寫字樓竣工、新開工面積 |
| 圖表 北京甲級寫字樓供需趨勢及空置率 |
| 圖表 北京寫字樓市場總體供應趨勢 |
| 圖表 北京各主要寫字樓區域存量分布 |
| 圖表 北京甲級寫字樓供需趨勢 |
| 圖表 北京寫字樓租金走勢 |
| 圖表 北京寫字樓市場總體供應趨勢 |
| 圖表 北京寫字樓租金走勢 |
| 圖表 北京GDP增長率vs.全國GDP增長率 |
| 圖表 北京寫字樓市場總體供應趨勢 |
| 圖表 2009年第四季度北京主要竣工寫字樓項目 |
| 圖表 2009年第四季度北京主要竣工寫字樓項目 |
| 圖表 截止2009年12月北京寫字樓庫存量 |
| 圖表 北京各主要寫字樓區域存量分布 |
| 圖表 2009年第四季度北京寫字樓市場主要交易 |
| 圖表 北京市甲級寫字樓供需趨勢 |
| 圖表 2002-2009年四季度北京寫字樓租金走勢 |
| 圖表 2009年四季度北京寫字樓市場主要指標 |
| 圖表 2009年四季度北京CBD區域主要在建和規劃中的寫字樓項目 |
| 圖表 2009年四季度東長安街主要在建和計劃中的寫字樓項目 |
| 圖表 2009年四季度朝陽門區域主要在建和計劃中的寫字樓項目 |
| 圖表 金融街區域主要在建和計劃中的寫字樓項目 |
| 圖表 2009年四季度燕莎區域主要在建和計劃中的寫字樓項目 |
| 圖表 2009年四季度中關村區域主要在建和計劃中的寫字樓項目 |
| 圖表 2009年四季度亞運村區域主要在建和計劃中的寫字樓項目 |
| 圖表 2002—2010年北京寫字樓歷年租金與售價比較表 |
| 圖表 2004—2010年北京各區寫字樓供應量比重 |
| 圖表 2002—2010年北京寫字樓歷年供應量與吸納量比較表 |
| 圖表 2010年北京寫字樓整體情況 |
| 圖表 2001-2010年北京優質寫字樓供應、吸納及空置率走勢 |
| 圖表 北京優質寫字樓租金指數走勢 |
| 圖表 2011-2014年北京優質寫字樓供應預測分析 |
| 圖表 北京CBD寫字樓租金、入住率走勢圖 |
| 圖表 北京寫字樓整體市場租金、入住率走勢圖 |
| 圖表 2011年第一季度寫字樓承購成交大單 |
| 圖表 2011年第一季度寫字樓租賃成交大單 |
| 圖表 2011年第一季度新入住寫字樓項目 |
| 圖表 2000-2011年北京甲級寫字樓供給、凈吸納量及空置率 |
| 圖表 1999-2011年區域空置面積 |
| 圖表 2010-2011年北京甲級寫字樓市場整體租金及空置率 |
| 圖表 2011-2011年北京寫字樓市場展望 |
| 圖表 2011年北京寫字樓主要商圈分析 |
| 圖表 2011年北京寫字樓主要租賃市場分析 |
| 圖表 北京CBD商圈寫字樓租金走勢 |
| 圖表 中關村商圈寫字樓租金走勢 |
| 圖表 金融街商圈寫字樓租金走勢圖 |
| 圖表 東二環商圈寫字樓租金走勢 |
| 圖表 東長安街商圈寫字樓租金走勢 |
| 圖表 2011年1-3月上海寫字樓項目整體供求走勢柱狀示意圖 |
| 圖表 2011年1-3月上海寫字樓項目整體供求走勢表 |
| 圖表 2011年上海房地產項目銷售排行榜 |
| 圖表 2011年1-3月上海寫字樓項目銷售額排行榜 |
| 圖表 2011年1-3月上海寫字樓項目銷售均價排行 |
| 圖表 2011年上海甲級寫字樓整體租金及空置率 |
| 圖表 2011年上海寫字樓主要租賃成交、整棟收購、新增入住、在建項目列表 |
| 圖表 2011年上海寫字樓市場展望 |
| 圖表 2011年上海主要商圈寫字樓市場分析 |
| 圖表 甲級寫字樓發展周期 |
| 圖表 上海CBD版塊分布圖 |
| 圖表 上海核心寫字樓板塊成交數據 |
| 圖表 2004-2011年上海南京西路區域甲級寫字樓項目供求與成交均價趨勢 |
| 圖表 2004-2011年淮海中路區域甲級寫字樓項目供求與成交均價趨勢 |
| 圖表 2009年深圳寫字樓市場租售價格趨勢 |
| 圖表 深圳歷年寫字樓供求情況（2004--2009年） |
| 圖表 2009年深圳寫字樓新增供應項目列表 |
| 圖表 2009年深圳寫字樓新增供應項目列表（續） |
| 圖表 2009年深圳寫字樓供應量行政區分布 |
| 圖表 2009年深圳寫字樓供應片區分布 |
| 圖表 2009年深圳寫字樓供應物業上市類型分布 |
| 圖表 2009年深圳寫字樓供應物業類型分布 |
| 圖表 2007--2009年深圳寫字樓季度成交套數走勢 |
| 圖表 2007--2009年深圳寫字樓季度成交量走勢 |
| 圖表 2009年深圳寫字樓月度成交量走勢 |
| 圖表 2004--2009年深圳寫字樓年度成交價格走勢 |
| 圖表 2007--2009年深圳寫字樓季度成交價格走勢 |
| 圖表 2009年深圳寫字樓月度成交價格走勢 |
| 圖表 2009年12月深圳寫字樓在售項目情況 |
| 圖表 2010年深圳寫字樓供應項目列表 |
| 圖表 2000-2010年深圳寫字樓市場租金與售價走勢 |
| 圖表 2010年深圳商業辦公用地買賣成交統計表 |
| 圖表 2010年深圳商業辦公用地流拍地塊統計表 |
| 圖表 整體市場供應量情況 |
| 圖表 2009年底市場供給存量數據 |
| 圖表 2010年新增推售量數據 |
| 圖表 2009年租賃辦公面積存量 |
| 圖表 2010年租賃型物業整體供應量 |
| 圖表 歷年寫字樓市場新增供應量變化 |
| 圖表 2010年各個片區新推盤數量比較（包括單一業權項目） |
| 圖表 2006、2007、2009和2010年深圳各片區新增供應比例比較 |
| 圖表 2010年深圳市寫字樓市場在售寫字樓（存量）銷售數據 |
| 圖表 2010年深圳市寫字樓市場在售寫字樓（新推量）銷售數據 |
| 圖表 深圳歷年寫字樓銷售量與價格走勢 |
| 圖表 2005—2010年深圳市寫字樓市場銷售吸納率比較 |
| 圖表 2010年各區寫字樓供銷關系與成交均價情況 |
| 圖表 各片區吸納率分析 |
| 圖表 2007、2009與2010年深圳各區域寫字樓銷售情況比較 |
| 圖表 寫字樓客戶置業目的分析圖（以客戶數量為統計基準） |
| 圖表 寫字樓客戶類型分析圖（以客戶數量為統計基準） |
| 圖表 寫字樓企業客戶注冊資金規模分析圖（以注冊資金為統計基準） |
| 圖表 企業客戶物業更換周期分析圖（以客戶數量為統計基準） |
| 圖表 2010年深圳寫字樓成交客戶類型分布 |
| 圖表 2010年寫字樓客戶關注點分析圖 |
| 圖表 2010年深圳（主要區域）三級市場平均售價走勢 |
| 圖表 2010年深圳（主要區域） 三級市場平均租金走勢 |
| 圖表 2010年羅湖三級市場典型樓盤售價 |
| 圖表 2010年羅湖三級市場典型樓盤租金 |
| 圖表 2010年中心區三級市場平均售價走勢 |
| 圖表 2010年中心區三級市場平均租金走勢 |
| 圖表 2009年中心西區三級市場平均售價走勢 |
| 圖表 2010年中心西區三級市場平均租金走勢 |
| 圖表 2010年南山區三級市場平均售價走勢 |
| 圖表 2010年南山區三級市場平均租金走勢 |
| 圖表 2011年市場可預計供應量統計 |
| 圖表 科技園區企業自用寫字樓2011年供應量統計 |
| 圖表 2011年及以后市場可預計供應量統計 |
| 圖表 2011-2011年深圳寫字樓供應項目列表 |
| オフィスの産業の発展狀況と投資分析レポート（ 2011年から2016年） |
| 圖表 2011年深圳寫字樓預售面積與套數 |
| 圖表 2011年深圳寫字樓成交面積與套數 |
| 圖表 2011年深圳一手寫字樓成交TOP |
| 圖表 2011年深圳各行政區寫字樓掛牌均價 |
| 圖表 2011年1-3月深圳各行政區寫字樓掛牌均價走勢圖 |
| 圖表 2011年深圳各區寫字樓租金 |
| 圖表 2011年1-3月深圳各行政區寫字樓租金走勢圖 |
| 圖表 深圳寫字樓藍籌價格指數 |
| 圖表 美聯物業（深圳）寫字樓藍籌租金指數 |
| 圖表 美聯物業（深圳）寫字樓藍籌投資回報率 |
| 圖表 2011年3月深圳寫字樓典型成交案例 |
| 圖表 2011年深圳寫字樓供應一覽表 |
| 圖表 2010-2011年深圳寫字樓月度成交量走勢 |
| 圖表 2010-2011年深圳寫字樓月度成交價格走勢 |
| 圖表 2011年3月深圳寫字樓預售面積及套數 |
| 圖表 2011年3月份預售的寫字樓項目 |
| 圖表 2011年3月深圳寫字樓成交面積及套數 |
| 圖表 2011年3月份一手寫字樓成交TOP |
| 圖表 2011年3月深圳二手寫字掛牌均價 |
| 圖表 2011年3月深圳寫字樓租金 |
| 圖表 2011年3月深圳二手寫字樓成交分析 |
| 圖表 2009年廣州寫字樓市場銷售排行榜 |
| 圖表 2010年廣州寫字區域成交排行 |
| 圖表 2010年廣州寫字樓銷售排行 |
| 圖表 2011年1-3月廣州寫字樓租賃備案情況 |
| 圖表 2010-2011年廣州寫字樓租金均價走勢 |
| 圖表 2011年廣州寫字樓租金均價 |
| 圖表 廣州甲級寫字樓市場數據 |
| 圖表 2005-2014年廣州寫字樓價格指數趨勢 |
| 圖表 2000-2011年廣州甲級寫字樓供需及空置率走勢 |
| 圖表 廣州甲級寫字樓供應與吸納量 |
| 圖表 天津優質寫字樓市場總體供應和需求 |
| 圖表 天津優質寫字樓市場新增供應量和凈吸納量 |
| 圖表 天津優質寫字樓市場物業租金 |
| 圖表 天津優質寫字樓市場物業售價 |
| 圖表 天津主要優質寫字樓子市場地區分布 |
| 圖表 濱海新區未來寫字樓子市場地區分布 |
| 圖表 天津優質寫字樓市場總體供給和需求 |
| 圖表 天津優質寫字樓市場新增供應量和凈吸納量 |
| 圖表 天津優質寫字樓市場需求變化模式 |
| 圖表 天津優質寫字樓市場物業租金 |
| 圖表 天津優質寫字樓市場物業售價 |
| 圖表 2000-2011年三季度天津甲級寫字供需及空置率走勢 |
| 圖表 2005-2011年天津寫字樓市場售價及租金指數走勢 |
| 圖表 2011年下半年南京在售寫字樓項目 |
| 圖表 青島優質寫字樓市場新增供應量和凈吸納量 |
| 圖表 青島優質寫字樓市場租金走勢 |
| 圖表 2006-2010年重慶寫字樓價格指數趨勢 |
| 圖表 2010年四季度重慶甲級寫字樓市場數據 |
| 圖表 2006-2010年重慶寫字樓價格指數 |
| 圖表 2000-2010年重慶甲級寫字樓供需及空置率走勢 |
| 圖表 1998-2006年長沙市寫字樓市場容量 |
| 圖表 2003-2006年長沙市寫字樓成交均價 |
| 圖表 東塘商圈規劃圖 |
| 圖表 省政府板塊寫字樓分布圖 |
| 圖表 省政府板塊寫字樓分布圖 |
| 圖表 省政府板塊寫字樓分布圖 |
| 圖表 2011年1-4月出臺的綜合性遏制房價過快上漲的政策及主要內容 |
| 圖表 2011年1-4月出臺的主要保障性住房政策及主要內容 |
| 圖表 2003年10月-2011年4月物業稅大事記 |
| 圖表 2011年5月《關于加強土地增值稅征管工作的通知》的主要內容 |
| 圖表 2007年-2011年3月“二套房貸”政策發布日期及主要內容 |
| 圖表 2011年關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知 |
| 圖表 2005年以來海外基金在北京投資寫字樓案例 |
| 圖表 大型的國有企業投資寫字樓物業情況 |
| 圖表 2005-2007年案例公司資本市場融資結構概要 |
http://www.qdlaimaiche.com/DiaoYan/2012-04/xiezilouhangyefazhanxianzhuangyanjiu.html
…
| 相 關 |
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