| 相 關 |
|
| 購物中心作為實體零售的重要載體，近年來面臨電商沖擊、消費者購物習慣變化的雙重挑戰，但同時也迎來了體驗經濟和消費升級的機遇?，F代購物中心不再局限于商品銷售，而是集餐飲、娛樂、文化、社交于一體，提供全方位的生活體驗。然而，購物中心的租金壓力、品牌同質化、以及如何吸引年輕消費者和家庭顧客，是行業普遍面臨的難題。 | |
| 未來，購物中心運營將更加注重場景化和數字化。場景化體現在打造主題鮮明、富有特色的購物環境，如綠色生態、藝術文化、親子教育等主題空間，提升消費者的情感連接和忠誠度。數字化則意味著利用線上線下融合的O2O模式，通過移動支付、虛擬試衣、智能導航等技術，優化購物體驗，收集消費者數據，實現精準營銷。此外，隨著共享經濟和靈活辦公的趨勢，購物中心也將探索與共享辦公空間、共享健身、共享休閑設施等業態的結合，以滿足多元化的生活需求。 | |
第1章 購物中心產業發展綜述 |
產 |
1.1 購物中心的定義及分類 |
業 |
| 1.1.1 購物中心的定義 | 調 |
| （1）國際購物中心協會的定義 | 研 |
| ?。?）美國購物中心協會的定義 | 網 |
| ?。?）日本購物中心協會的定義 | ｗ |
| （4）中國商務部的定義 | ｗ |
| 1.1.2 購物中心的分類 | ｗ |
1.2 購物中心的產業本質 |
． |
| 1.2.1 購物中心的特點 | Ｃ |
| 1.2.2 購物中心與百貨商場的比較分析 | ｉ |
| 1.2.3 購物中心與傳統商業街的的比較分析 | ｒ |
1.3 購物中心發展的推動因素 |
． |
| 1.3.1 商業地產投資推動購物中心發展 | ｃ |
| 1.3.2 地方政府的投資沖動推動購物中心發展 | ｎ |
| 1.3.3 城市擴容及城市化進程加快推動購物中心發展 | 中 |
第2章 購物中心產業鏈分析 |
智 |
2.1 購物中心產業鏈上游行業發展狀況分析 |
林 |
| 2.1.1 土地市場運營分析 | ４ |
| ?。?）全國土地購置情況 | ０ |
| ?。?）全國土地市場價格分析 | ０ |
| 2.1.2 房地產行業運營分析 | ６ |
| ?。?）全國房地產開發景氣指數 | １ |
| （2）全國房地產投資情況 | ２ |
| ?。?）全國房地產供應情況 | ８ |
| ?。?）全國房地產銷售情況 | ６ |
2.2 購物中心下游行業發展狀況分析 |
６ |
| 2.2.1 中國零售行業發展狀況分析 | ８ |
| ?。?）行業發展規模分析 | 產 |
| ?。?）行業盈利情況分析 | 業 |
| （3）行業運營情況分析 | 調 |
| ?。?）行業償債情況分析 | 研 |
| 2.2.2 中國社會消費現狀分析 | 網 |
| （1）中國居民人口總量及結構分析 | ｗ |
| ?。?）不同年齡段人口的消費特征分析 | ｗ |
| ?。?）中國居民收入與消費情況分析 | ｗ |
第3章 中國購物中心的發展現狀分析 |
． |
3.1 購物中心在中國的發展歷程 |
Ｃ |
| 3.1.1 中國購物中心的雛形階段（20世紀80年代） | ｉ |
| 3.1.2 中國購物中心的起源階段（20世紀90年代） | ｒ |
| 3.1.3 中國購物中心的發展階段（2000-至今） | ． |
| 全:文：http://www.qdlaimaiche.com/A/02/GouWuZhongXinYunYingHangYeYanJiuBaoGao.html | |
| 3.1.4 中國購物中心的繁榮階段（未來10年） | ｃ |
3.2 中國購物中心的分布 |
ｎ |
| 3.2.1 中國購物中心的分布形式分析 | 中 |
| 3.2.2 中國購物中心的分布數量分析 | 智 |
| 3.2.3 中國購物中心的分布趨勢預測 | 林 |
3.3 中國購物中心的業態分析 |
４ |
| 3.3.1 中國購物中心的業態構成分析 | ０ |
| ?。?）中國購物中心的業態構成 | ０ |
| ?。?）中國購物中心的業態構成特點 | ６ |
| 3.3.2 中國購物中心主/次力店分析 | １ |
| ?。?）購物中心主力店及次主力店的作用 | ２ |
| （2）購物中心主力店及次主力店規模分析 | ８ |
| ?。?）不同類型購物中心的主力店類型 | ６ |
| 3.3.3 中國購物中心零售業態分析 | ６ |
| 3.3.4 中國購物中心餐飲業態分析 | ８ |
| 3.3.5 中國購物中心娛樂休閑業態分析 | 產 |
| 3.3.6 中國購物中心的品牌分析 | 業 |
| 3.3.7 中國購物中心的業態布局分析 | 調 |
3.4 中國購物中心的經營情況分析 |
研 |
| 3.4.1 中國購物中心管理模式分析 | 網 |
| ?。?）中國購物中心管理模式概述 | ｗ |
| ?。?）中國購物中心管理模式現狀 | ｗ |
| 3.4.2 中國購物中心盈利模式分析 | ｗ |
| 3.4.3 中國購物中心租賃模式分析 | ． |
| ?。?）中國購物中心租賃模式簡述 | Ｃ |
| ?。?）中國購物中心租賃模式現狀 | ｉ |
3.5 不同類型購物中心的發展現狀及趨勢預測 |
ｒ |
| 3.5.1 按位置（影響力）劃分的購物中心發展現狀及趨勢預測 | ． |
| （1）都市型購物中心的發展現狀及趨勢預測 | ｃ |
| （2）區域型購物中心的發展現狀及趨勢預測 | ｎ |
| （3）社區型購物中心的發展現狀及趨勢預測 | 中 |
| （4）郊區型購物中心的發展現狀及趨勢預測 | 智 |
| 3.5.2 按商業主題劃分的購物中心發展現狀及趨勢預測 | 林 |
| ?。?）主題型購物中心運行發展現狀及趨勢預測 | ４ |
| ?。?）混合型購物中心發展現狀及趨勢預測 | ０ |
第4章 購物中心運營解析 |
０ |
4.1 購物中心的定位解析 |
６ |
| 4.1.1 目標市場定位 | １ |
| 4.1.2 主題特色定位 | ２ |
| 4.1.3 商業功能定位 | ８ |
| 4.1.4 商業規模定位 | ６ |
| 4.1.5 運營模式定位 | ６ |
| 4.1.6 商業形象定位 | ８ |
4.2 購物中心運營模式分析 |
產 |
| 4.2.1 純銷售模式 | 業 |
| 4.2.2 租售并舉模式 | 調 |
| 4.2.3 純物業經營模式 | 研 |
| 4.2.4 連鎖摩爾模式 | 網 |
4.3 購物中心的業態組合解析 |
ｗ |
| 4.3.1 業態規劃的基本原則 | ｗ |
| 4.3.2 業態組合的比例控制 | ｗ |
| 4.3.3 提高娛樂休閑業態的比例 | ． |
| 4.3.4 各種業態間的客流聯系 | Ｃ |
4.4 購物中心的次/主力店規劃 |
ｉ |
| 4.4.1 租戶在購物中心的功能角色劃分 | ｒ |
| 4.4.2 核心租戶（主力店）的定義與特征 | ． |
| 4.4.3 主力店和次主力店的標準 | ｃ |
| 4.4.4 次/主力店的選擇 | ｎ |
| 4.4.5 購物中心主力店和次主力店格局變化 | 中 |
4.5 購物中心的布局分析 |
智 |
| 4.5.1 空間布局分布 | 林 |
| 4.5.2 業態布局分析 | ４ |
4.6 購物中心的動線設計分析 |
０ |
| 4.6.1 水平動線設計分析 | ０ |
| 4.6.2 垂直動線設計分析 | ６ |
| 4.6.3 購物中心動線設計原則 | １ |
4.7 購物中心的管理方法解析 |
２ |
| 4.7.1 購物中心管理的“四個統一” | ８ |
| ?。?）統一招商 | ６ |
| ?。?）統一營銷 | ６ |
| （3）統一服務監督 | ８ |
| （4）統一物業管理 | 產 |
| 4.7.2 購物中心管理的十個原則 | 業 |
4.8 購物中心的營銷方式解析 |
調 |
| 4.8.1 文化營銷 | 研 |
| 4.8.2 主題活動營銷 | 網 |
| 4.8.3 節日營銷 | ｗ |
| 4.8.4 明星營銷 | ｗ |
| 4.8.5 主力店營銷 | ｗ |
| 4.8.6 場地營銷 | ． |
| 4.8.7 銷售促進 | Ｃ |
4.9 購物中心運營的成功案例解析 |
ｉ |
| 4.9.1 日本故事主題式購物中心 | ｒ |
| 4.9.2 美國摩爾購物中心 | ． |
| 4.9.3 深圳海岸城 | ｃ |
| 4.9.4 上海青浦奧特萊斯 | ｎ |
| China Shopping Mall Operation Industry Market Current Status Research and Future Prospects Trend Report (2025) | |
第5章 中國購物中心競爭格局分析 |
中 |
5.1 中國購物中心競爭格局綜述 |
智 |
5.2 主要外資企業在中國的投資布局 |
林 |
| 5.2.1 新加坡凱德置地 | ４ |
| ?。?）集團簡介 | ０ |
| （2）企業目前在中國的運營的主要項目分析 | ０ |
| 5.2.2 菲律賓sm集團 | ６ |
| ?。?）集團簡介 | １ |
| （2）企業目前在中國的運營的主要項目分析 | ２ |
| 5.2.3 美國西蒙地產 | ８ |
| ?。?）集團簡介 | ６ |
| ?。?）企業目前在中國的運營的主要項目分析 | ６ |
| ?。?）企業計劃在中國投資的項目分析 | ８ |
| 5.2.4 日本永旺集團 | 產 |
| （1）集團簡介 | 業 |
| ?。?）企業目前在中國的運營的主要項目分析 | 調 |
| ?。?）企業計劃在中國投資的項目分析 | 研 |
5.3 中國企業的投資布局分析 |
網 |
| 5.3.1 華潤集團 | ｗ |
| （1）集團簡介 | ｗ |
| ?。?）企業目前在運營的主要項目分析 | ｗ |
| （3）企業計劃投資的項目分析 | ． |
| 5.3.2 中信集團 | Ｃ |
| ?。?）集團簡介 | ｉ |
| ?。?）企業目前在運營的主要項目分析 | ｒ |
| 5.3.3 中糧集團 | ． |
| （1）集團介紹 | ｃ |
| ?。?）企業目前在運營的主要項目分析 | ｎ |
| （3）企業計劃投資的項目分析 | 中 |
| 5.3.4 銅鑼灣集團 | 智 |
| ?。?）集團簡介 | 林 |
| ?。?）企業目前在運營的部分項目分析 | ４ |
| 5.3.5 萬達地產 | ０ |
| （1）企業目前在運營的主要項目分析 | ０ |
| ?。?）企業計劃投資的項目分析 | ６ |
| 5.3.6 深國投商用置業 | １ |
| ?。?）企業目前在運營的主要項目分析 | ２ |
| （2）企業計劃投資的項目分析 | ８ |
5.4 購物中心競爭格局演變分析 |
６ |
| 5.4.1 傳統百貨公司轉型或投資購物中心 | ６ |
| 5.4.2 房地產企業投資購物中心 | ８ |
| 5.4.3 購物中心投資熱潮轉向二三線城市 | 產 |
| 5.4.4 中國購物中心存在過度投資現象 | 業 |
| 5.4.5 中國購物中心同質化嚴重，招商困難 | 調 |
第6章 中國重點區域購物中心的運行態勢分析 |
研 |
6.1 一線城市購物中心的運行態勢分析 |
網 |
| 6.1.1 北京購物中心的運行態勢分析 | ｗ |
| （1）北京購物中心運營環境分析 | ｗ |
| 1）北京經濟運行狀況分析 | ｗ |
| 2）北京零售業發展狀況分析 | ． |
| 3）北京的主要商圈分析 | Ｃ |
| 4）北京市總體城市規劃解讀 | ｉ |
| ?。?）北京購物中心運營情況分析 | ｒ |
| 1）2012年北京購物中心發展回顧 | ． |
| 1、2025年北京購物中心總體概況分析 | ｃ |
| 2、2025年開業項目分析 | ｎ |
| 3、入駐零售品牌分析 | 中 |
| 4、空置率及租金情況分析 | 智 |
| 2）2013年北京購物中心發展回顧 | 林 |
| 1、開業項目分析 | ４ |
| 2、入住品牌情況 | ０ |
| 3、空置率及租金情況分析 | ０ |
| 3）2014北京購物中心發展狀況分析 | ６ |
| 1、開業項目分析 | １ |
| 2、空置率及租金情況 | ２ |
| 4）北京購物中心發展特點分析 | ８ |
| ?。?）北京購物中心的發展趨勢 | ６ |
| 6.1.2 上海購物中心的運行態勢分析 | ６ |
| （1）上海購物中心運營環境分析 | ８ |
| 1）上海經濟運行狀況分析 | 產 |
| 2）上海零售業發展狀況分析 | 業 |
| 3）上海的主要商圈分析 | 調 |
| 4）上海市商業網點布局規劃解讀 | 研 |
| ?。?）上海市購物中心運營情況分析 | 網 |
| 1）“十一五”期間上海購物中心發展概況 | ｗ |
| 2）2013年上海購物中心開業項目分析 | ｗ |
| 3）2014年上海購物中心開業項目分析 | ｗ |
| 4）上海購物中心發展特點分析 | ． |
| ?。?）上海購物中心的發展趨勢 | Ｃ |
| 6.1.3 深圳購物中心的運行態勢分析 | ｉ |
| （1）深圳購物中心運營環境分析 | ｒ |
| 1）深圳經濟運行狀況分析 | ． |
| 2）深圳零售業發展狀況分析 | ｃ |
| 3）深圳的主要商圈分析 | ｎ |
| ?。?）深圳購物中心運營情況分析 | 中 |
| 1）2012年深圳購物中心發展回顧 | 智 |
| 中國購物中心運營行業市場現狀研究與未來前景趨勢報告（2025年） | |
| 1、開業項目分析 | 林 |
| 2、入駐零售品牌分析 | ４ |
| 2）2013年深圳購物中心發展回顧 | ０ |
| 3）2014年深圳購物中心發展情況分析 | ０ |
| 4）深圳購物中心發展特點分析 | ６ |
| （3）深圳購物中心的發展趨勢 | １ |
| 6.1.4 廣州購物中心的運行態勢分析 | ２ |
| （1）廣州購物中心運營環境分析 | ８ |
| 1）廣州經濟運行狀況分析 | ６ |
| 2）廣州零售業發展狀況分析 | ６ |
| 3）廣州的主要商圈分析 | ８ |
| 4）廣州商業網點發展規劃 | 產 |
| ?。?）廣州購物中心的運營情況分析 | 業 |
| 1）2012年廣州購物中心發展回顧 | 調 |
| 1、2025年新增項目分析 | 研 |
| 2、入駐零售品牌分析 | 網 |
| 2）2013年廣州購物中心發展回顧 | ｗ |
| 1、開業項目分析 | ｗ |
| 2、入駐零售品牌分析 | ｗ |
| 3、空置率及租金情況分析 | ． |
| 3）2014年廣州購物中心發展情況分析 | Ｃ |
| 4）廣州購物中心的發展特點分析 | ｉ |
| ?。?）廣州購物中心的發展趨勢 | ｒ |
6.2 二線城市購物中心的運行態勢分析 |
． |
| 6.2.1 武漢購物中心的運行態勢分析 | ｃ |
| （1）武漢已有的購物中心項目及其運營現狀 | ｎ |
| ?。?）武漢在建及籌建的購物中心項目分析 | 中 |
| ?。?）武漢現有商業網點解讀 | 智 |
| 6.2.2 重慶購物中心的運行態勢分析 | 林 |
| ?。?）重慶已有的購物中心項目及其運營現狀 | ４ |
| ?。?）重慶在建及籌建的購物中心項目分析 | ０ |
| （3）重慶政府的商業規劃及相關政策 | ０ |
| 6.2.3 天津購物中心的運行態勢分析 | ６ |
| （1）天津已有的購物中心項目及其運營現狀 | １ |
| （2）天津在建及籌建的購物中心項目分析 | ２ |
| ?。?）天津政府的商業規劃及相關政策 | ８ |
| 6.2.4 青島購物中心的運行態勢分析 | ６ |
| （1）青島已有的購物中心項目及其運營現狀 | ６ |
| （2）青島計劃在建及籌建的購物中心項目分析 | ８ |
| ?。?）青島政府的商業規劃及相關政策 | 產 |
| 6.2.5 濟南購物中心的運行態勢分析 | 業 |
| ?。?）濟南已有的購物中心項目及其運營現狀 | 調 |
| ?。?）濟南在建及籌建的購物中心項目分析 | 研 |
| （3）濟南現有的商業網點解讀 | 網 |
| （4）濟南政府的商業規劃及相關政策 | ｗ |
| 6.2.6 蘇州購物中心的運行態勢分析 | ｗ |
| （1）蘇州已有的購物中心項目及其運營現狀 | ｗ |
| ?。?）蘇州在建及籌建的購物中心項目分析 | ． |
| ?。?）蘇州的商業規劃及相關政策 | Ｃ |
| 6.2.7 大連購物中心的運行態勢分析 | ｉ |
| ?。?）大連已有的購物中心項目及其運營現狀 | ｒ |
| （2）大連計劃投資的購物中心項目分析 | ． |
| ?。?）大連政府的商業規劃及相關政策 | ｃ |
6.3 購物中心在中小城市的投資現狀及前景預測 |
ｎ |
| 6.3.1 購物中心在中小城市的投資現狀 | 中 |
| 6.3.2 部分中小城市的商業規劃及政府政策 | 智 |
| 6.3.3 購物中心下沉存在的阻力 | 林 |
| 6.3.4 購物中心在中小城市的投資前景 | ４ |
第7章 購物中心投資/運營領先企業分析 |
０ |
7.1 購物中心投資/運營上市企業分析 |
０ |
| 7.1.1 華潤置地（北京）股份有限公司經營情況分析 | ６ |
| ?。?）企業發展簡況分析 | １ |
| （2）主要經濟指標分析 | ２ |
| ?。?）企業盈利能力分析 | ８ |
| （4）企業運營能力分析 | ６ |
| （5）企業償債能力分析 | ６ |
| （6）企業發展能力分析 | ８ |
| ?。?）企業經營業態分析 | 產 |
| ?。?）公司銷售網絡情況 | 業 |
| ?。?）企業經營狀況優劣勢分析 | 調 |
| ?。?0）企業最新發展動向分析 | 研 |
| …… | 網 |
7.2 購物中心投資運營普通企業分析 |
ｗ |
| 7.2.1 世紀金源集團經營情況分析 | ｗ |
| ?。?）企業發展簡況分析 | ｗ |
| ?。?）企業經營業態分析 | ． |
| ?。?）企業銷售網絡情況 | Ｃ |
| ?。?）企業經營狀況優劣勢分析 | ｉ |
| ?。?）企業最新發展動向分析 | ｒ |
| …… | ． |
第8章 中~智林~－購物中心產業發展趨勢預測 |
ｃ |
8.1 購物中心運營模式發展趨勢 |
ｎ |
| 8.1.1 購物中心去百貨化 | 中 |
| 8.1.2 購物中心向主題化方向發展 | 智 |
| 8.1.3 購物中心向休閑中心方向發展 | 林 |
8.2 購物中心布局趨勢預測 |
４ |
| zhōngguó Gòu wù zhōng xīn yùn yíng hángyè shìchǎng xiànzhuàng yánjiū yǔ wèilái qiántú qūshì bàogào （2025 nián） | |
| 8.2.1 從主要商業圈轉向次級/新興商業圈擴散 | ０ |
| 8.2.2 逐漸向下級城市擴散 | ０ |
8.3 購物中心類型發展趨勢預測 |
６ |
| 8.3.1 區域型購物中心漸成主流形式 | １ |
| 8.3.2 社區型購物中心正在興起 | ２ |
| 圖表目錄 | ８ |
| 圖表 1：中國購物中心主題類型的構成 | ６ |
| 圖表 2：美國購物中心基本分類（單位：平方英尺，英里） | ６ |
| 圖表 3：中國購物中心的基本分類 | ８ |
| 圖表 4：按位置（影響力）分類的購物中心類型 | 產 |
| 圖表 5：按建筑物形式分類的購物中心類型 | 業 |
| 圖表 6：按商業主題分類的購物中心類型 | 調 |
| 圖表 7：國內十大有代表性購物中心的類型及操作策略 | 研 |
| 圖表 8：2025-2031年全國房地產開發企業土地購置面積增速情況（單位：%） | 網 |
| 圖表 9：2025年全國主要城市土地交易情況（單位：元/㎡，%） | ｗ |
| 圖表 10：130個城市不同類型土地平均溢價率（單位：%） | ｗ |
| 圖表 11：2025年以來房地產開發景氣指數走勢 | ｗ |
| 圖表 12：2025-2031年全國房地產開發投資增速情況（單位：%） | ． |
| 圖表 13：2025-2031年全國商品房銷售面積及銷售額增速情況（單位：萬元/㎡，億元，%） | Ｃ |
| 圖表 14：2025-2031年零售行業及其子行業營業收入增長情況（單位：%） | ｉ |
| 圖表 15：2025-2031年零售行業及其子行業凈利潤增長情況（單位：%） | ｒ |
| 圖表 16：2025-2031年零售行業及其子行業綜合毛利率情況（單位：%） | ． |
| 圖表 17：2025-2031年零售行業及其子行業銷售利潤率情況（單位：%） | ｃ |
| 圖表 18：2025-2031年零售行業上市企業資產負債率（單位：%） | ｎ |
| …… | 中 |
| 圖表 20：2025-2031年中國人均gdp及其增長情況（單位：元，%） | 智 |
| 圖表 21：2025-2031年城鎮居民人均可支配收入及其增速（單位：元，%） | 林 |
| 圖表 22：2025-2031年農村居民人均純收入及其增速（單位：元，%） | ４ |
| 圖表 23：2025-2031年城鄉居民人民幣儲蓄存款余額及其變化（單位：億元，%） | ０ |
| 圖表 24：中國購物中心的發展歷史 | ０ |
| 圖表 25：2025年三大經濟圈購物中心數量比例（單位：%） | ６ |
| 圖表 26：2025年中國購物中心城市分布數量圖（單位：家） | １ |
| 圖表 27：中國三大經濟圈所轄城市購物中心普及度（單位：%） | ２ |
| 圖表 28：中國購物中心業態構成一般情況（單位：%） | ８ |
| 圖表 29：中國購物中心業態業態比例國際標準與國內統計結果差異表（單位：%） | ６ |
| 圖表 30：不同區域的購物中心業態構成對比圖（單位：%） | ６ |
| 圖表 31：不同區域的購物中心主力店和次主力店所占面積對比圖（單位：%） | ８ |
| 圖表 32：國內10家購物中心主力店情況表 | 產 |
| 圖表 33：不同區域購物中心主力店特色表 | 業 |
| 圖表 34：正大廣場業態構成圖（單位：%） | 調 |
| 圖表 35：正大廣場主力店情況表（單位：%） | 研 |
| 圖表 36：不同區域購物中心零售業態情況表（單位：%） | 網 |
| 圖表 37：不同區域購物中心餐飲業態情況表（單位：%） | ｗ |
| 圖表 38：不同區域購物中心娛樂業態情況表（單位：%） | ｗ |
| 圖表 39：不同區域購物中心品牌情況圖 | ｗ |
| 圖表 40：國內購物中心業態規劃特征圖 | ． |
| 圖表 41：2025年國內購物中心經營方式情況圖（單位：%） | Ｃ |
| 圖表 42：2025年一二三線城市經營方式比例圖（單位：%） | ｉ |
| 圖表 43：一二三線城市租售方式比例圖（單位：%） | ｒ |
| 圖表 44：國內購物中心租售方式情況圖（單位：%） | ． |
| 圖表 45：一二三線城市租金收取方式比例圖（單位：%） | ｃ |
| 圖表 46：國內購物中心租金收取方式情況圖（單位：%） | ｎ |
| 圖表 47：京郊部分購物中心項目 | 中 |
| 圖表 48：租戶在購物中心中的功能角色分析 | 智 |
| 圖表 49：購物中心主力店分布 | 林 |
| 圖表 50：上海正大廣場業態分布 | ４ |
| 圖表 51：購物中心主題店分布 | ０ |
| 圖表 52：購物中心動向設計基本模型演化 | ０ |
| 圖表 53：購物中心動向構成的四種基本模式 | ６ |
| 圖表 54：深圳深國投廣場嘉興茂購物中心平面圖 | １ |
| 圖表 55：基于回環度的動線構成規律 | ２ |
| 圖表 56：深圳萬象城和cocopark的平面示意圖 | ８ |
| 圖表 57：深圳海岸城平面示意圖 | ６ |
| 圖表 58：深圳益田假日廣場平面示意圖 | ６ |
| 圖表 59：深圳萬象城的停車場設計 | ８ |
| 圖表 60：中心城廣場和晶島國際廣場 | 產 |
| 圖表 61：凱德置地在中國開發的來福士項目 | 業 |
| 圖表 62：上海來福士廣場項目概況（單位：㎡） | 調 |
| 圖表 63：上海來福士廣場的各層功能和主題 | 研 |
| 圖表 64：北京來福士廣場的的項目介紹（單位：㎡） | 網 |
| 圖表 65：重慶來福士廣場的的項目介紹（單位：㎡） | ｗ |
| 圖表 66：杭州來福士廣場的的項目介紹（單位：㎡） | ｗ |
| 圖表 67：寧波來福士廣場的的項目介紹（單位：㎡） | ｗ |
| 圖表 68：2025-2031年北京市地區生產總值及增長率（單位：億元，%） | ． |
| 圖表 69：2025年北京市各產業生產總值情況（單位：億元，%） | Ｃ |
| 圖表 70：2025-2031年北京市固定資產投資及增長率（單位：億元，%） | ｉ |
| 圖表 71：2025年北京市分行業固定資產投資情況（單位：億元，%） | ｒ |
| 圖表 72：2025-2031年北京市居民消費價格漲跌幅（單位：%） | ． |
| 圖表 73：2025-2031年北京市城鎮居民可支配收入及增長率（單位：元，%） | ｃ |
| 圖表 74：2025年北京市社會消費品零售總額及增長率（單位：億元，%） | ｎ |
| 圖表 75：2025-2031年北京市社會消費品零售總額月度增長情況（單位：%） | 中 |
| 圖表 76：北京市商圈分布圖 | 智 |
| 圖表 77：北京各區域商圈的分布（單位：公頃，%，㎡） | 林 |
| 圖表 78：2025年北京開業的社區型項目（單位：㎡） | ４ |
| 圖表 79：2025年北京商業地產空置率季度變化圖（單位：%） | ０ |
| 圖表 80：2025年北京購物中心首層平均租金季度變化圖（單位：元/月/㎡） | ０ |
| 中國のショッピングモール運営業界市場現狀研究と將來の見通し傾向レポート（2025年） | |
| 圖表 81：2025年北京購物中心供應及租金情況（單位：㎡，元/㎡/月） | ６ |
| 圖表 82：2025-2031年上海市地區生產總值及增長率（單位：億元，%） | １ |
| 圖表 83：2025年上海市固定資產投資及增長率（分企業性質與產業）（單位：億元，%） | ２ |
| 圖表 84：2025年上海市城市居民人均可支配收入構成及增長情況（單位：元，%） | ８ |
| 圖表 85：2025年上海市社會消費品零售總額及其增長速度（單位：億元，%） | ６ |
| 圖表 86：上海商圈分布圖 | ６ |
| 圖表 87：上海市各商圈整體情況 | ８ |
| 圖表 88：上海市各業態網點面積比例對比（單位：%） | 產 |
| 圖表 89：2025-2031年深圳市固定資產投資總額及增長率（單位：億元，%） | 業 |
| 圖表 90：2025年深圳市居民消費價格漲跌幅度 | 調 |
| 圖表 91：2025-2031年居民人均可支配收入及增長速度（單位：元，%） | 研 |
| 圖表 92：2025-2031年深圳社會消費品零售總額及增長速度（單位：億元，%） | 網 |
| 圖表 93：2025年深圳分區社會消費品零售總額（單位：億元，%） | ｗ |
| 圖表 94：深圳商圈分布圖 | ｗ |
| 圖表 95：2025年深圳市購物中心市場數據（單位：㎡，元/㎡/月） | ｗ |
| 圖表 96：2025年深圳市主要購物中心租金（單位：元/㎡/月） | ． |
| 圖表 97：2025年深圳大型購物中心樓層租金水平（單位：㎡，元/㎡/月） | Ｃ |
| 圖表 98：2025年廣州市城市居民消費價格指數 | ｉ |
| 圖表 99：廣州核心商圈分布圖 | ｒ |
| 圖表 100：2025年武漢開業的商業項目 | ． |
| 圖表 101：武漢菱角萬達廣場的主力店 | ｃ |
| 圖表 102：2025-2031年武漢即將開業的商業項目 | ｎ |
| 圖表 103：武漢商圈分布圖 | 中 |
| 圖表 104：重慶商圈分布圖 | 智 |
| 圖表 105：濟南商圈分布圖 | 林 |
| 圖表 106：城南板塊加速蘇州商業地產南移 | ４ |
| 圖表 107：2025-2031年華潤置地（北京）股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元） | ０ |
| 圖表 108：2025-2031年華潤置地（北京）股份有限公司盈利能力分析（單位：%） | ０ |
| 圖表 109：2025-2031年華潤置地（北京）股份有限公司運營能力分析（單位：次） | ６ |
| 圖表 110：2025-2031年華潤置地（北京）股份有限公司償債能力分析（單位：%） | １ |
| 圖表 111：2025-2031年華潤置地（北京）股份有限公司發展能力分析（單位：%） | ２ |
| 圖表 112：華潤置地（北京）股份有限公司優劣勢分析 | ８ |
| 圖表 113：2025年武漢南國置業股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖 | ６ |
| 圖表 114：2025-2031年武漢南國置業股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元） | ６ |
| 圖表 115：2025-2031年武漢南國置業股份有限公司盈利能力分析（單位：%） | ８ |
| 圖表 116：2025年武漢南國置業股份有限公司主營業務分產品、行業情況表（單位：萬元，%） | 產 |
| 圖表 117：2025-2031年武漢南國置業股份有限公司運營能力分析（單位：次） | 業 |
| 圖表 118：2025-2031年武漢南國置業股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） | 調 |
| 圖表 119：2025-2031年武漢南國置業股份有限公司發展能力分析（單位：%） | 研 |
| 圖表 120：2025年武漢南國置業股份有限公司的產品結構（單位：%） | 網 |
| 隨著經濟的發展和人們生活水平的提高，人們對消費的要求已經不僅僅是目的性的購物，而更多的追求購物過程的體驗和享受，購物中心作為一種集購物、休閑、娛樂為一體的消費業態逐漸興盛。據統計截止底，全國購物中心數量將達到2500多家，較上年增加250多家；預計，全國新增購物中心將超過1300家。也就是說，從到，中國的購物中心累計開業量的增長率達到了893%。這樣的速度，在一個新興市場國家是不多見的。更為讓人驚嘆的研究結果是，未來四年，中國新增購物中心數量將會超過1300家。具體來看，一線城市在已開業的綜合體有285個，預計是75個；和合計在一起，大概是55個。二、三線城市開業綜合體是595個，預計230個，和將合計開業400個。 | ｗ |
| 經過十多年的發展，購物中心的布局已不再局限于北上廣深這樣的一線城市，在武漢、大連、重慶這樣的二線城市也已經普及，并逐漸向三四線城市滲透。購物中心不僅能為當地政府提供可觀的稅收收入，購物中心的建筑本身也能成為一座城市的宏偉地標，在各地政府的大力支持下。無錫、徐州、蘭州以及廣東的惠州等等中小城市都興起了建設購物中心的熱潮。 | ｗ |
| 數據顯示，北京、天津城市消費率（消費率指一個國家或地區在一定時期內，用于居民個人消費和社會消費總額占當年gdp的比率）不足0.3，上海、廣州、深圳也僅在0.3上下。而汕頭、溫州、齊齊哈爾等二三線城市，消費率都可達到0.6以上。但是，另一份統計數據表明，從至今，新開購物中心數量低于50家、增速低于150%的城市，基本都是這些消費率較高的二三線城市。由此可見，相比一線城市而言，二三線城市空間更為廣闊。 | ｗ |
| 中國購物中心的主體類型為社區型購物中心，所占比例約為49.3%。這一現象表明，中國購物中心行業在20年的發展歷程中，正在結合市場需求逐步融入到社區生活和社區服務。社區型購物中心占比接近50%的比重，是中國購物中心總體發展理性和健康發展的重要標志。中國購物中心曾經一度存在盲目追求超大體量、輻射超廣域商圈的現象，但歷史發展和未來前途看，受到招商資源和區位條件的限制，超區域型購物中心將可能逐漸退居到中國購物中心數量最少類型之地位。 | ． |
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