| 商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理是對(duì)商業(yè)樓宇、購(gòu)物中心、寫字樓等商業(yè)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。隨著商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，物業(yè)管理的重要性日益凸顯，它不僅是確保物業(yè)正常運(yùn)作的基礎(chǔ)，也是提升物業(yè)價(jià)值和吸引力的關(guān)鍵因素之一。目前，商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理已從簡(jiǎn)單的保潔、保安服務(wù)擴(kuò)展到了設(shè)施管理、能源管理、租戶關(guān)系管理等多個(gè)方面，通過(guò)專業(yè)的服務(wù)提高商業(yè)物業(yè)的整體運(yùn)營(yíng)效率和客戶滿意度。 | |
| 未來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理將更加注重服務(wù)的專業(yè)化和智能化。一方面，物業(yè)管理公司將加強(qiáng)與科技公司的合作，引入物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)對(duì)商業(yè)物業(yè)的遠(yuǎn)程監(jiān)控和智能管理，提高運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。另一方面，隨著消費(fèi)者對(duì)購(gòu)物體驗(yàn)要求的提高，物業(yè)管理將更加注重創(chuàng)造良好的購(gòu)物環(huán)境和文化氛圍，通過(guò)舉辦各類活動(dòng)、優(yōu)化公共空間設(shè)計(jì)等方式提升商業(yè)物業(yè)的品牌形象。此外，隨著可持續(xù)發(fā)展理念的推廣，綠色物業(yè)管理將成為行業(yè)的一個(gè)重要發(fā)展趨勢(shì)，包括節(jié)能減排措施的實(shí)施、綠色建筑認(rèn)證的獲取等。 | |
| 《2025-2031年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理市場(chǎng)全面調(diào)研與發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告》基于多年商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理行業(yè)研究積累，結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀，通過(guò)資深研究團(tuán)隊(duì)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理市場(chǎng)資訊的系統(tǒng)整理與分析，依托權(quán)威數(shù)據(jù)資源及長(zhǎng)期市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理行業(yè)進(jìn)行了全面調(diào)研。報(bào)告詳細(xì)分析了商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)前景、技術(shù)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展方向，重點(diǎn)評(píng)估了商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理行業(yè)內(nèi)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局及經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)，并通過(guò)SWOT分析揭示了商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理行業(yè)機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)。 | |
| 產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)發(fā)布的《2025-2031年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理市場(chǎng)全面調(diào)研與發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告》為投資者提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)現(xiàn)狀分析及前景預(yù)判，幫助挖掘行業(yè)投資價(jià)值，并提出投資策略與營(yíng)銷策略建議，是把握商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理行業(yè)動(dòng)態(tài)、優(yōu)化決策的重要工具。 | |
第一章 商業(yè)物業(yè)概要 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 商業(yè)物業(yè)概述 |
業(yè) |
| 一、商業(yè)物業(yè)的定義 | 調(diào) |
| 二、商業(yè)物業(yè)屬性與特點(diǎn) | 研 |
| ?。ㄒ唬┥虡I(yè)物業(yè)的屬性 | 網(wǎng) |
| ?。ǘ┥虡I(yè)物業(yè)的特點(diǎn) | ｗ |
| 三、商業(yè)物業(yè)的類型 | ｗ |
| ?。ㄒ唬?a href="http://www.qdlaimaiche.com/9/03/BanGongWuYeShiChangXianZhuangHeQianJing.html" title="辦公物業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀和前景" target="_blank">辦公物業(yè) | ｗ |
| ?。ǘ┚频晡飿I(yè) | ． |
| （三）商貿(mào)物業(yè) | Ｃ |
| ?。ㄋ模蕵?lè)休閑物業(yè) | ｉ |
第二節(jié) 商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)模式 |
ｒ |
| 一、自建自管 | ． |
| 二、自營(yíng)與專業(yè)物業(yè)服務(wù)相結(jié)合 | ｃ |
| 三、委托經(jīng)營(yíng) | ｎ |
第三節(jié) 商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)特點(diǎn)與內(nèi)容 |
中 |
| 一、商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)特點(diǎn) | 智 |
| 二、商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)要求 | 林 |
| （一）商業(yè)物業(yè)應(yīng)具有良好形象 | ４ |
| ?。ǘ┙⑸虡I(yè)物業(yè)識(shí)別體系 | ０ |
| ?。ㄈ┥虡I(yè)物業(yè)安全服務(wù)要求高 | ０ |
| 三、商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)基本內(nèi)容 | ６ |
| ?。ㄒ唬怯钆c設(shè)備、設(shè)施養(yǎng)護(hù)及維修管理 | １ |
| （二）環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理 | ２ |
| （三）安全服務(wù)管理 | ８ |
| ?。ㄋ模V告管理 | ６ |
| （五）裝修管理 | ６ |
| （六）租賃管理 | ８ |
第二章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理行業(yè)運(yùn)行環(huán)境 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 2025年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 |
業(yè) |
| 一、中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析 | 調(diào) |
| 二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析 | 研 |
| 三、社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析 | 網(wǎng) |
| 四、全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 | ｗ |
| 五、城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析 | ｗ |
第二節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析 |
ｗ |
| 一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)主要法律法規(guī) | ． |
| 二、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策分析 | Ｃ |
| 三、中國(guó)房地產(chǎn)土地政策分析 | ｉ |
第三節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)法律法規(guī)及監(jiān)管 |
ｒ |
| 一、物業(yè)管理行業(yè)主要法律法規(guī) | ． |
| （一）《物業(yè)管理?xiàng)l例》 | ｃ |
| ?。ǘ段飿I(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》 | ｎ |
| ?。ㄈ段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》 | 中 |
| （四）《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》 | 智 |
| （五）《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法》 | 林 |
| ?。斗?wù)業(yè)十三五規(guī)劃》 | ４ |
| 二、物業(yè)管理監(jiān)管政策分析 | ０ |
| （一）物業(yè)管理市場(chǎng)主體的監(jiān)管 | ０ |
| ?。ǘ┪飿I(yè)管理市場(chǎng)客體的監(jiān)管 | ６ |
| （三）物業(yè)管理市場(chǎng)價(jià)格的監(jiān)管 | １ |
| ?。ㄋ模┪飿I(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的監(jiān)管 | ２ |
| ?。ㄎ澹┪飿I(yè)管理市場(chǎng)供求的監(jiān)管 | ８ |
| （六）物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的監(jiān)管 | ６ |
第三章 2025年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
６ |
第一節(jié) 物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展概況 |
８ |
| 一、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展歷程 | 產(chǎn) |
| 二、物業(yè)管理行業(yè)變化分析 | 業(yè) |
| 三、物業(yè)管理營(yíng)業(yè)收入規(guī)模 | 調(diào) |
| 四、商業(yè)物業(yè)管理收入規(guī)模 | 研 |
| 2020-2025年中國(guó)商業(yè)物業(yè)管理營(yíng)業(yè)收入 | 網(wǎng) |
| 五、物業(yè)管理行業(yè)主要問(wèn)題 | ｗ |
| ?。ㄒ唬┙?jīng)營(yíng)成本急劇上漲 | ｗ |
| 詳^情：http://www.qdlaimaiche.com/8/75/ShangYeDiChanWuYeGuanLiFaZhanQuS.html | |
| ?。ǘ﹥r(jià)格調(diào)整機(jī)制缺失 | ｗ |
| ?。ㄈ臉I(yè)隊(duì)伍人才匱乏 | ． |
| （四）部分企業(yè)生存堪憂 | Ｃ |
| （五）服務(wù)理念有待端正 | ｉ |
| （六）行業(yè)責(zé)任邊界不清 | ｒ |
| ?。ㄆ撸I(yè)主大會(huì)制度實(shí)施難 | ． |
| ?。ò耍┑赜虬l(fā)展不平衡 | ｃ |
| 六、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點(diǎn) | ｎ |
| 七、物業(yè)管理發(fā)展推動(dòng)因素 | 中 |
第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
智 |
| 一、物業(yè)管理法規(guī)體系 | 林 |
| 二、物業(yè)管理面積規(guī)模 | ４ |
| 三、物業(yè)管理企業(yè)數(shù)量 | ０ |
| 四、物業(yè)管理從業(yè)人員 | ０ |
| 五、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)排名情況 | ６ |
第三節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)企業(yè)排名 |
１ |
| 一、綜合實(shí)力TOP20 | ２ |
| 二、管理規(guī)模TOP20 | ８ |
| 三、資產(chǎn)規(guī)模TOP20 | ６ |
| 四、經(jīng)營(yíng)收入TOP20 | ６ |
| 五、利潤(rùn)規(guī)模TOP20 | ８ |
| 六、納稅總額TOP20 | 產(chǎn) |
第四節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)價(jià)格指數(shù) |
業(yè) |
| 一、物業(yè)管理服務(wù)指數(shù)模型 | 調(diào) |
| 二、物業(yè)管理服務(wù)價(jià)格總指數(shù) | 研 |
| 三、物業(yè)管理服務(wù)均價(jià)分析 | 網(wǎng) |
| 四、物業(yè)服務(wù)分星級(jí)價(jià)格水平 | ｗ |
第五節(jié) 物業(yè)管理市場(chǎng)開發(fā)策略 |
ｗ |
| 一、物業(yè)管理商業(yè)模式創(chuàng)新策略 | ｗ |
| 二、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略分析 | ． |
| （一）戰(zhàn)略服務(wù)經(jīng)營(yíng)模式 | Ｃ |
| ?。ǘ﹥?nèi)部專業(yè)化模式 | ｉ |
| ?。ㄈ┊a(chǎn)業(yè)鏈條經(jīng)營(yíng)模式 | ｒ |
| ?。ㄋ模┥鐓^(qū)經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)模式 | ． |
| ?。ㄎ澹┮?guī)模優(yōu)勢(shì)經(jīng)營(yíng)模式 | ｃ |
| （六）專業(yè)市場(chǎng)細(xì)分模式 | ｎ |
| ?。ㄆ撸┊a(chǎn)品高端化經(jīng)營(yíng)模式 | 中 |
| ?。ò耍┏杀緝?yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)模式 | 智 |
| ?。ň牛┒嘣?jīng)營(yíng)模式 | 林 |
| ?。ㄊ┘娌⑹桨l(fā)展經(jīng)營(yíng)模式 | ４ |
| 三、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略選擇 | ０ |
| 四、中小物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略 | ０ |
| （一）夯實(shí)基礎(chǔ) | ６ |
| ?。ǘ└拍铑I(lǐng)先 | １ |
| （三）服務(wù)領(lǐng)先 | ２ |
| ?。ㄋ模M向聯(lián)合 | ８ |
| ?。ㄎ澹﹦?chuàng)造品牌 | ６ |
第四章 寫字樓物業(yè)管理 |
６ |
第一節(jié) 寫字樓物業(yè)概述 |
８ |
| 一、寫字樓的概念 | 產(chǎn) |
| 二、寫字樓物業(yè)的類型 | 業(yè) |
| ?。ㄒ唬懽謽俏飿I(yè)發(fā)展歷程 | 調(diào) |
| （二）寫字樓物業(yè)的類型 | 研 |
| 三、寫字樓物業(yè)的特點(diǎn) | 網(wǎng) |
第二節(jié) 2025年中國(guó)寫字樓投資建設(shè)分析 |
ｗ |
| 一、2025年辦公樓投資建設(shè)分析 | ｗ |
| ?。ㄒ唬┺k公樓投資規(guī)模分析 | ｗ |
| ?。ǘ┺k公樓施工面積分析 | ． |
| ?。ㄈ┺k公樓開工面積分析 | Ｃ |
| ?。ㄋ模┺k公樓竣工面積分析 | ｉ |
| 二、2025年辦公樓銷售情況分析 | ｒ |
| （一）辦公樓市場(chǎng)景氣度 | ． |
| ?。ǘ┺k公樓銷售面積分析 | ｃ |
| ?。ㄈ┺k公樓銷售金額分析 | ｎ |
| （四）寫字樓銷售價(jià)格分析 | 中 |
| 三、2025年寫字樓投資收益分析 | 智 |
| ?。ㄒ唬懽謽峭顿Y建設(shè)成本 | 林 |
| （二）寫字樓運(yùn)營(yíng)管理成本 | ４ |
| ?。ㄈ懽謽峭顿Y者類型情況 | ０ |
| ?。ㄋ模懽謽怯Ｊ椒治?/td> | ０ |
| ?。ㄎ澹懽謽怯Ｊ揭蛩?/td> | ６ |
| ?。懽謽峭顿Y回報(bào)率分析 | １ |
第三節(jié) 寫字樓物業(yè)的物業(yè)服務(wù)方式與目標(biāo) |
２ |
| 一、寫字樓物業(yè)的服務(wù)方式 | ８ |
| ?。ㄒ唬┪蟹?wù)型物業(yè)服務(wù) | ６ |
| ?。ǘ┳灾鹘?jīng)營(yíng)型物業(yè)服務(wù) | ６ |
| ?。ㄈI(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù) | ８ |
| 二、寫字樓物業(yè)的物業(yè)服務(wù)目標(biāo) | 產(chǎn) |
| ?。ㄒ唬﹦?chuàng)造安全舒適快捷工作與生活環(huán)境 | 業(yè) |
| ?。ǘ?yīng)延長(zhǎng)使用年限及其功能正常發(fā)揮 | 調(diào) |
| ?。ㄈ┦刮飿I(yè)保值、增值 | 研 |
第四節(jié) 寫字樓前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 |
網(wǎng) |
| 一、簽訂物業(yè)服務(wù)合同 | ｗ |
| 二、制訂物業(yè)服務(wù)方案 | ｗ |
| 三、成立業(yè)主委員會(huì) | ｗ |
| 四、編寫物業(yè)維修公約 | ． |
| 五、制訂規(guī)劃并具體落實(shí) | Ｃ |
| 六、做好物業(yè)的接管驗(yàn)收 | ｉ |
第五節(jié) 寫字樓物業(yè)營(yíng)銷租售管理 |
ｒ |
| 一、營(yíng)銷推廣 | ． |
| （一）寫字樓的客戶公關(guān)活動(dòng) | ｃ |
| ?。ǘ懽謽堑纳鐣?huì)公關(guān)活動(dòng) | ｎ |
| 二、租賃物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)管理 | 中 |
| （一）寫字樓租賃合同的簽訂 | 智 |
| （二）寫字樓租賃合同的執(zhí)行 | 林 |
| ?。ㄈ懽謽强蛻舻倪x擇 | ４ |
| ?。ㄋ模懽謽亲饨鸬拇_定 | ０ |
第六節(jié) 寫字樓日常物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容 |
０ |
| 一、商務(wù)中心服務(wù)與管理 | ６ |
| （一）商務(wù)中心的設(shè)備配置 | １ |
| ?。ǘ┕ぷ饕蠛凸ぷ鞒绦?/td> | ２ |
| 二、前臺(tái)服務(wù) | ８ |
| 三、設(shè)施設(shè)備管理 | ６ |
| （一）設(shè)備管理 | ６ |
| ?。ǘ┚S修與保養(yǎng) | ８ |
| （三）設(shè)備的更新改造 | 產(chǎn) |
| 四、安全服務(wù)與消防管理 | 業(yè) |
| （一）安全服務(wù) | 調(diào) |
| ?。ǘ┫拦芾?/td> | 研 |
| ?。ㄈ┤粘Ｏ拦ぷ?/td> | 網(wǎng) |
| 五、保潔管理 | ｗ |
第七節(jié) 寫字樓物業(yè)的安全服務(wù) |
ｗ |
| 一、寫字樓物業(yè)安全服務(wù)的重點(diǎn) | ｗ |
| ?。ㄒ唬┍３衷O(shè)備完好，運(yùn)行正常 | ． |
| ?。ǘ┨峁┌踩Ｕ?，常備不懈 | Ｃ |
| 二、寫字樓物業(yè)安全服務(wù)工作規(guī)程 | ｉ |
| ?。ㄒ唬┭惨暀z查制度 | ｒ |
| ?。ǘ┤粘Ｑ惨暪芾碇贫?/td> | ． |
| ?。ㄈn案保密管理制度 | ｃ |
| ?。ㄋ模┵F賓接待制度 | ｎ |
| （五）出入證管理制度 | 中 |
| ?。╄€匙使用管理制度 | 智 |
第五章 商場(chǎng)物業(yè)管理 |
林 |
第一節(jié) 商場(chǎng)物業(yè)概述 |
４ |
| 一、商場(chǎng)物業(yè)的概念 | ０ |
| 二、商場(chǎng)物業(yè)的類型 | ０ |
| 三、商場(chǎng)物業(yè)的特點(diǎn) | ６ |
第二節(jié) 中國(guó)購(gòu)物中心投資建設(shè)情況分析 |
１ |
| 一、購(gòu)物中心投資建設(shè)情況 | ２ |
| （一）購(gòu)物中心發(fā)展階段分析 | ８ |
| ?。ǘ┵?gòu)物中心數(shù)量增長(zhǎng)分析 | ６ |
| （三）購(gòu)物中心體量變化趨勢(shì) | ６ |
| ?。ㄋ模┵?gòu)物中心商鋪數(shù)量分析 | ８ |
| 二、購(gòu)物中心分布及城市競(jìng)爭(zhēng)力 | 產(chǎn) |
| 2025-2031 China Commercial Real Estate Property Management market comprehensive research and development trend report | |
| （一）購(gòu)物中心區(qū)域分布情況 | 業(yè) |
| ?。ǘ┵?gòu)物中心分布特點(diǎn)分析 | 調(diào) |
| ?。ㄈ┵?gòu)物中心各城市競(jìng)爭(zhēng)力 | 研 |
| 三、重點(diǎn)城市購(gòu)物中心分布特征 | 網(wǎng) |
| （一）上海購(gòu)物中心分布特征 | ｗ |
| ?。ǘ┏啥假?gòu)物中心分布特征 | ｗ |
| ?。ㄈ┼嵵葙?gòu)物中心分布特征 | ｗ |
| ?。ㄋ模┠蠈庂?gòu)物中心分布特征 | ． |
| 四、三四線購(gòu)物中心發(fā)展現(xiàn)狀 | Ｃ |
| ?。ㄒ唬┤木€購(gòu)物中心發(fā)展優(yōu)勢(shì) | ｉ |
| ?。ǘ┤木€購(gòu)物中心供應(yīng)格局 | ｒ |
| ?。ㄈ┤木€購(gòu)物中心開發(fā)模式 | ． |
| ?。ㄋ模┤木€MALL短培育周期 | ｃ |
第三節(jié) 商場(chǎng)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)特點(diǎn)與內(nèi)容 |
ｎ |
| 一、商場(chǎng)物業(yè)的物業(yè)管理要求 | 中 |
| 二、商場(chǎng)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)基本內(nèi)容 | 智 |
| ?。ㄒ唬┙⑸虉?chǎng)物業(yè)的識(shí)別體系 | 林 |
| ?。ǘ┰O(shè)施養(yǎng)護(hù)管理 | ４ |
| ?。ㄈ┉h(huán)境衛(wèi)生及綠化管理 | ０ |
| ?。ㄋ模┌踩?wù) | ０ |
| ?。ㄎ澹V告管理 | ６ |
| ?。┭b修管理 | １ |
| ?。ㄆ撸┳赓U管理 | ２ |
| （八）產(chǎn)權(quán)、債權(quán)關(guān)系 | ８ |
| 三、商場(chǎng)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)重點(diǎn) | ６ |
| ?。ㄒ唬┌踩?wù) | ６ |
| （二）環(huán)境和車輛管理 | ８ |
| ?。ㄈ┰O(shè)備設(shè)施的維修與管理 | 產(chǎn) |
| ?。ㄋ模┪飿I(yè)服務(wù)及時(shí)方便 | 業(yè) |
第四節(jié) 商場(chǎng)物業(yè)的安全服務(wù) |
調(diào) |
| 一、商場(chǎng)物業(yè)的安全服務(wù)特性分析 | 研 |
| （一）商場(chǎng)物業(yè)安全服務(wù)的特點(diǎn) | 網(wǎng) |
| （二）商場(chǎng)物業(yè)安全服務(wù)的重點(diǎn) | ｗ |
| 二、商場(chǎng)物業(yè)的安全服務(wù)組織機(jī)構(gòu) | ｗ |
| 三、商場(chǎng)物業(yè)的安全服務(wù)規(guī)程 | ｗ |
| ?。ㄒ唬╅_、閉店安全服務(wù)制度 | ． |
| ?。ǘ╄€匙保管和使用規(guī)定 | Ｃ |
| ?。ㄈ┥虉?chǎng)日常巡視制度 | ｉ |
| ?。ㄋ模┬敦泤^(qū)管理規(guī)定 | ｒ |
第六章 零售物業(yè)管理 |
． |
第一節(jié) 零售物業(yè)的物業(yè)服務(wù)概述 |
ｃ |
| 一、零售業(yè)態(tài)定義及分類原則 | ｎ |
| ?。ㄒ唬┝闶蹣I(yè)態(tài)定義 | 中 |
| ?。ǘ┝闶蹣I(yè)態(tài)的分類 | 智 |
| 二、零售商業(yè)物業(yè)的定義與分類 | 林 |
| ?。ㄒ唬┝闶凵虡I(yè)物業(yè)的定義 | ４ |
| ?。ǘ┝闶凵虡I(yè)物業(yè)分類 | ０ |
| 三、零售商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)內(nèi)容 | ０ |
| ?。ㄒ唬┱猩碳俺凶鈶艚M合 | ６ |
| ?。ǘ┝闶奂夹g(shù) | １ |
| ?。ㄈ┪飿I(yè)維護(hù) | ２ |
| ?。ㄋ模I(yíng)銷 | ８ |
| ?。ㄎ澹┍ｋU(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)管理 | ６ |
| ?。┴?cái)務(wù)管理 | ６ |
| 四、零售商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)類型 | ８ |
| ?。ㄒ唬┎呗耘c運(yùn)行管理 | 產(chǎn) |
| ?。ǘ┈F(xiàn)場(chǎng)管理 | 業(yè) |
第二節(jié) 零售商業(yè)物業(yè)的租賃管理 |
調(diào) |
| 一、租戶選擇 | 研 |
| 二、租金確定與調(diào)整 | 網(wǎng) |
| ?。ㄒ唬┗A(chǔ)租金 | ｗ |
| ?。ǘ┌俜直茸饨?/td> | ｗ |
| ?。ㄈ┐沾U費(fèi)用和凈租約 | ｗ |
| ?。ㄋ模┳饨鸬恼{(diào)整 | ． |
| 三、租約制定 | Ｃ |
| ?。ㄒ唬╆P(guān)于每一獨(dú)立承租單元的用途 | ｉ |
| （二）限制經(jīng)營(yíng)內(nèi)容相似的租戶 | ｒ |
| ?。ㄈ┫拗谱鈶粼谝欢ǖ赜蚍秶鷥?nèi)重復(fù)設(shè)店 | ． |
| ?。ㄋ模I(yíng)業(yè)時(shí)間 | ｃ |
| ?。ㄎ澹┕妹娣e的維護(hù) | ｎ |
| ?。V告、標(biāo)志和圖形 | 中 |
| （七）折讓優(yōu)惠 | 智 |
| （八）其他條款 | 林 |
第三節(jié) 零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理 |
４ |
| 一、策略與計(jì)劃 | ０ |
| ?。ㄒ唬┈F(xiàn)場(chǎng)管理策略 | ０ |
| ?。ǘ┈F(xiàn)場(chǎng)管理計(jì)劃 | ６ |
| 二、現(xiàn)場(chǎng)管理范圍 | １ |
| ?。ㄒ唬┈F(xiàn)場(chǎng)管理的基本范圍和內(nèi)容 | ２ |
| ?。ǘ┬枰貏e界定的區(qū)域 | ８ |
| 三、現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo) | ６ |
第四節(jié) 零售商業(yè)物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理和安全服務(wù) |
６ |
| 一、零售商業(yè)物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理 | ８ |
| ?。ㄒ唬╋L(fēng)險(xiǎn)種類及特點(diǎn) | 產(chǎn) |
| ?。ǘ╋L(fēng)險(xiǎn)防范 | 業(yè) |
| 二、零售商業(yè)物業(yè)的安全服務(wù) | 調(diào) |
| ?。ㄒ唬┓阑鸢踩?/td> | 研 |
| （二）安全服務(wù) | 網(wǎng) |
| （三）勞動(dòng)安全 | ｗ |
| ?。ㄋ模┟襟w風(fēng)險(xiǎn)防范安全 | ｗ |
第五節(jié) 典型零售商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng) |
ｗ |
| 一、大型百貨商店的物業(yè)服務(wù) | ． |
| 二、商業(yè)街物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng) | Ｃ |
| ?。ㄒ唬┙ㄖ锱c裝修的維護(hù) | ｉ |
| ?。ǘ?a href="http://www.qdlaimaiche.com/6/37/ShangYeJieQuDeFaZhanQianJing.html" title="商業(yè)街區(qū)的發(fā)展前景" target="_blank">商業(yè)街區(qū)配套設(shè)施、設(shè)備的維護(hù) | ｒ |
| ?。ㄈ┫琅c安全的管理 | ． |
| （四）環(huán)境管理 | ｃ |
| （五）車輛管理 | ｎ |
| ?。┚o急事故的處理 | 中 |
第七章 批發(fā)商業(yè)物業(yè)管理 |
智 |
第一節(jié) 批發(fā)商業(yè)概述 |
林 |
| 一、批發(fā)商業(yè)的含義 | ４ |
| 二、批發(fā)商業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn) | ０ |
| （一）批量交易與批量作價(jià) | ０ |
| （二）批發(fā)商業(yè)交易的商品仍停留在流通領(lǐng)域 | ６ |
| （三）批發(fā)商業(yè)交易雙方購(gòu)銷關(guān)系相對(duì)穩(wěn)定 | １ |
| ?。ㄋ模┡l(fā)商業(yè)交易范圍比較廣 | ２ |
| ?。ㄎ澹┡l(fā)商業(yè)朝著專業(yè)化方向發(fā)展 | ８ |
| 三、批發(fā)商業(yè)的職能 | ６ |
| ?。ㄒ唬┘⑸唐?/td> | ６ |
| ?。ǘ┱{(diào)節(jié)供求 | ８ |
| （三）商品加工 | 產(chǎn) |
| ?。ㄋ模┤谕ㄙY金 | 業(yè) |
| ?。ㄎ澹﹤鬟f信息 | 調(diào) |
| （六）承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) | 研 |
| 四、批發(fā)商業(yè)的類型 | 網(wǎng) |
| ?。ㄒ唬┌瓷倘σ?guī)模分類 | ｗ |
| ?。ǘ┌磪^(qū)域特性分類 | ｗ |
| ?。ㄈ┌唇?jīng)營(yíng)范圍分類 | ｗ |
| （四）按經(jīng)營(yíng)商品類型分類 | ． |
| 五、批發(fā)商業(yè)管理的要求 | Ｃ |
| （一）培育現(xiàn)代批發(fā)商業(yè) | ｉ |
| ?。ǘ┱_認(rèn)識(shí)生產(chǎn)企業(yè)、零批關(guān)系 | ｒ |
| （三）加強(qiáng)批發(fā)商業(yè)規(guī)劃和政策指導(dǎo) | ． |
| ?。ㄋ模?qiáng)化批發(fā)商品牌意識(shí) | ｃ |
| ?。ㄎ澹┙⒐餐少?gòu)和配送物流體系 | ｎ |
第二節(jié) 中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 |
中 |
第三節(jié) 批發(fā)商業(yè)的物業(yè)形態(tài)與特征 |
智 |
| 一、批發(fā)商業(yè)物業(yè)的基本構(gòu)成 | 林 |
| （一）房屋建筑形式 | ４ |
| ?。ǘ┪飿I(yè)設(shè)備組成 | ０ |
| ?。ㄈ┩＼噲?chǎng)配套 | ０ |
| （四）其他配套設(shè)施 | ６ |
| 二、批發(fā)商業(yè)物業(yè)的結(jié)構(gòu)類型 | １ |
| 2025-2031年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理市場(chǎng)全面調(diào)研與發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告 | |
| ?。ㄒ唬┞短斐ㄩ_型 | ２ |
| （二）室內(nèi)敞開型 | ８ |
| ?。ㄈ┓忾]型 | ６ |
| （四）綜合型的物流中心 | ６ |
第四節(jié) 批發(fā)商業(yè)物業(yè)的基本管理 |
８ |
| 一、設(shè)備管理 | 產(chǎn) |
| ?。ㄒ唬┰O(shè)備管理的內(nèi)容 | 業(yè) |
| （二）設(shè)備管理的任務(wù) | 調(diào) |
| ?。ㄈ┰O(shè)備的維護(hù)與維修 | 研 |
| 二、倉(cāng)庫(kù)管理 | 網(wǎng) |
| ?。ㄒ唬┲朴唶?yán)格的管理制度 | ｗ |
| （二）制訂安全保衛(wèi)制度 | ｗ |
| ?。ㄈ┲朴喯乐贫?/td> | ｗ |
| 三、安保管理 | ． |
| ?。ㄒ唬┌踩Ｐl(wèi)工作 | Ｃ |
| ?。ǘ┫拦ぷ?/td> | ｉ |
| ?。ㄈ┸囕v管理 | ｒ |
第五節(jié) 批發(fā)商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理 |
． |
| 一、批發(fā)市場(chǎng)的開發(fā) | ｃ |
| （一）利用周邊批發(fā)商業(yè)環(huán)境 | ｎ |
| ?。ǘ├玫囟谓煌ㄝ椛涞沫h(huán)境 | 中 |
| ?。ㄈ┬骂愋团l(fā)市場(chǎng)的開發(fā) | 智 |
| 二、批發(fā)市場(chǎng)的營(yíng)銷 | 林 |
| （一）目標(biāo)市場(chǎng)決策 | ４ |
| ?。ǘ┊a(chǎn)品編配和服務(wù)決策 | ０ |
| ?。ㄈ┒▋r(jià)決策 | ０ |
| （四）促銷決策 | ６ |
| （五）銷售地點(diǎn)決策 | １ |
第八章 酒店物業(yè)管理 |
２ |
第一節(jié) 酒店物業(yè)概述 |
８ |
| 一、酒店的定義 | ６ |
| 二、酒店物業(yè)的分類 | ６ |
| ?。ㄒ唬└鶕?jù)規(guī)模大小劃分 | ８ |
| ?。ǘ└鶕?jù)區(qū)域和地點(diǎn)劃分 | 產(chǎn) |
| （三）根據(jù)營(yíng)業(yè)接待時(shí)間劃分 | 業(yè) |
| （四）按建筑檔次和服務(wù)層次劃分 | 調(diào) |
| ?。ㄎ澹└鶕?jù)酒店物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)與產(chǎn)權(quán)關(guān)系劃分 | 研 |
| ?。└鶕?jù)接待對(duì)象和設(shè)備、設(shè)施條件劃分 | 網(wǎng) |
| 三、酒店的星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和級(jí)別 | ｗ |
第二節(jié) 中國(guó)星級(jí)酒店發(fā)展分析 |
ｗ |
| 一、全國(guó)星級(jí)飯店發(fā)展概況 | ｗ |
| 二、全國(guó)星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)情況 | ． |
| 三、全國(guó)星級(jí)酒店分布情況分析 | Ｃ |
| 四、全國(guó)星級(jí)酒店區(qū)域分析 | ｉ |
| 五、旅游城市星級(jí)酒店情況 | ｒ |
第三節(jié) 酒店物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng) |
． |
| 一、酒店物業(yè)物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)的模式 | ｃ |
| ?。ㄒ唬I(yè)主自己物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)的模式 | ｎ |
| （二）租賃物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)模式 | 中 |
| ?。ㄈ┪形飿I(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)模式 | 智 |
| ?。ㄋ模┞?lián)號(hào)經(jīng)營(yíng) | 林 |
| 二、酒店物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)要求和重點(diǎn) | ４ |
| （一）酒店物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)要求 | ０ |
| ?。ǘ┚频晡飿I(yè)的物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)重點(diǎn) | ０ |
第四節(jié) 酒店物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)內(nèi)容 |
６ |
| 一、酒店物業(yè)物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)特點(diǎn) | １ |
| ?。ㄒ唬┓?wù)質(zhì)量要求高 | ２ |
| ?。ǘ┛腿肆鲃?dòng)頻繁 | ８ |
| （三）服務(wù)時(shí)間不確定 | ６ |
| ?。ㄋ模┓?wù)對(duì)象復(fù)雜 | ６ |
| （五）設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)間性強(qiáng) | ８ |
| ?。┛傮w協(xié)調(diào)性要求高 | 產(chǎn) |
| 二、酒店物業(yè)物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)內(nèi)容 | 業(yè) |
| （一）客人接待服務(wù) | 調(diào) |
| ?。ǘ┚频晡飿I(yè)設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù) | 研 |
| ?。ㄈ┚频晡飿I(yè)的鑰匙管理 | 網(wǎng) |
| ?。ㄋ模┚频晡飿I(yè)的保潔服務(wù) | ｗ |
| （五）酒店物業(yè)的公共安全服務(wù) | ｗ |
| ?。┚频晡飿I(yè)的消防管理 | ｗ |
| ?。ㄆ撸┚频晡飿I(yè)的綠化管理 | ． |
| ?。ò耍┢渌?wù)項(xiàng)目 | Ｃ |
第五節(jié) 酒店物業(yè)的設(shè)備管理 |
ｉ |
| 一、設(shè)備管理制度 | ｒ |
| 二、設(shè)備的使用管理 | ． |
| 三、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)管理 | ｃ |
第六節(jié) 酒店物業(yè)的安全服務(wù) |
ｎ |
| 一、酒店物業(yè)安全服務(wù)內(nèi)容 | 中 |
| 二、酒店物業(yè)安全服務(wù)工作要求 | 智 |
| 三、酒店物業(yè)安全服務(wù)制度 | 林 |
第七節(jié) 酒店物業(yè)的保潔管理 |
４ |
| 一、酒店物業(yè)保潔工作特點(diǎn) | ０ |
| 二、酒店物業(yè)保潔管理基本原則與要求 | ０ |
| （一）酒店物業(yè)保潔管理基本原則 | ６ |
| ?。ǘ┚频晡飿I(yè)保潔管理的基本要求 | １ |
| 三、酒店物業(yè)保潔管理內(nèi)容 | ２ |
| ?。ㄒ唬┚频晡飿I(yè)保潔項(xiàng)目 | ８ |
| ?。ǘ┚频晡飿I(yè)保潔重點(diǎn)區(qū)域 | ６ |
| 四、酒店物業(yè)保潔管理方法與措施 | ６ |
| （一）酒店物業(yè)保潔管理的方法 | ８ |
| ?。ǘ┚频晡飿I(yè)保潔管理基本措施 | 產(chǎn) |
第九章 會(huì)展物業(yè)管理 |
業(yè) |
第一節(jié) 會(huì)展業(yè)的概述 |
調(diào) |
| 一、會(huì)展與會(huì)展經(jīng)濟(jì) | 研 |
| ?。ㄒ唬?huì)展概念 | 網(wǎng) |
| ?。ǘ?huì)展經(jīng)濟(jì)的定義 | ｗ |
| 二、會(huì)展經(jīng)濟(jì)對(duì)城市發(fā)展的影響 | ｗ |
| ?。ㄒ唬?huì)展業(yè)對(duì)交通通訊業(yè)帶動(dòng)效應(yīng) | ｗ |
| （二）會(huì)展對(duì)旅游業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng) | ． |
| （三）會(huì)展業(yè)對(duì)零售業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng) | Ｃ |
| （四）會(huì)展業(yè)對(duì)酒店業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng) | ｉ |
| 三、會(huì)展物業(yè)的類型 | ｒ |
| ?。ㄒ唬﹩我徽褂[功能的會(huì)展物業(yè) | ． |
| ?。ǘ┮跃频隇橹黧w的會(huì)展物業(yè) | ｃ |
| ?。ㄈ┚C合性的會(huì)展中心 | ｎ |
第二節(jié) 2025年中國(guó)會(huì)展業(yè)發(fā)展情況分析 |
中 |
| 一、會(huì)展業(yè)發(fā)展基本情況分析 | 智 |
| 二、展會(huì)地域分布分析 | 林 |
| 三、會(huì)展業(yè)存在問(wèn)題分析 | ４ |
| ?。ㄒ唬┬袠I(yè)發(fā)展缺乏規(guī)劃 | ０ |
| ?。ǘ┦袌?chǎng)秩序有待規(guī)范 | ０ |
| （三）行業(yè)結(jié)構(gòu)亟待優(yōu)化 | ６ |
| ?。ㄋ模┌l(fā)展環(huán)境有待優(yōu)化 | １ |
| 四、會(huì)展行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) | ２ |
| ?。ㄒ唬﹪?guó)際化進(jìn)程加快 | ８ |
| ?。ǘ└骷?jí)政府更加重視 | ６ |
| （三）會(huì)展綜合體建設(shè)興起 | ６ |
| （四）信息化技術(shù)廣泛應(yīng)用 | ８ |
| ?。ㄎ澹┬袠I(yè)融合共贏發(fā)展 | 產(chǎn) |
| ?。I(yè)化程度不斷推進(jìn) | 業(yè) |
| 五、對(duì)策措施及政策建議 | 調(diào) |
| ?。ㄒ唬┘訌?qiáng)對(duì)展會(huì)引導(dǎo)支持 | 研 |
| ?。ǘ┓e極培育骨干企業(yè) | 網(wǎng) |
| ?。ㄈ┮M(jìn)國(guó)際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn) | ｗ |
| ?。ㄋ模┖粚?shí)行業(yè)發(fā)展基礎(chǔ) | ｗ |
| ?。ㄎ澹┩苿?dòng)加強(qiáng)行業(yè)自律 | ｗ |
第三節(jié) 會(huì)展物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)內(nèi)容 |
． |
| 一、現(xiàn)代會(huì)展物業(yè)的特征 | Ｃ |
| （一）場(chǎng)館規(guī)模宏大 | ｉ |
| （二）服務(wù)設(shè)施齊全 | ｒ |
| （三）智能化水平高 | ． |
| ?。ㄋ模┰O(shè)計(jì)以人為本 | ｃ |
| ?。ㄎ澹┎季纸?jīng)濟(jì)實(shí)用 | ｎ |
| ?。┱罅χС?/td> | 中 |
| 二、會(huì)展業(yè)物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn) | 智 |
| 2025-2031 nián zhōngguó Shāngyè Dìchǎn Wùyè Guǎnlǐ shìchǎng quánmiàn diàoyán yǔ fāzhǎn qūshì bàogào | |
| （一）運(yùn)作機(jī)制靈活 | 林 |
| ?。ǘI(yè)化程度高 | ４ |
| ?。ㄈ┙?jīng)營(yíng)開放性強(qiáng) | ０ |
| （四）注重協(xié)同發(fā)展 | ０ |
| 三、會(huì)展物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容 | ６ |
| ?。ㄒ唬┤粘Ｎ飿I(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng) | １ |
| ?。ǘ┈F(xiàn)場(chǎng)管理 | ２ |
第四節(jié) 會(huì)展物業(yè)的前期管理 |
８ |
| 一、會(huì)展物業(yè)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)管理 | ６ |
| 二、會(huì)展物業(yè)的建設(shè)管理 | ６ |
第五節(jié) 會(huì)展物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理 |
８ |
| 一、會(huì)展物業(yè)的安全服務(wù) | 產(chǎn) |
| 二、會(huì)展物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)組織管理 | 業(yè) |
| （一）展前準(zhǔn)備 | 調(diào) |
| ?。ǘ┯?jì)劃分配 | 研 |
| ?。ㄈ?biāo)識(shí)、導(dǎo)視的制作與布置 | 網(wǎng) |
| ?。ㄋ模?a href="http://www.qdlaimaiche.com/0/68/BuZhanZhuangXiuQianJing.html" title="布展裝修前景" target="_blank">布展裝修管理 | ｗ |
| （五）貨運(yùn)車輛管理 | ｗ |
| ?。┨峁┳稍兗捌渌?wù) | ｗ |
| ?。ㄆ撸┱蛊饭芾?/td> | ． |
| 三、會(huì)展物業(yè)的物流管理 | Ｃ |
第十章 會(huì)所物業(yè)管理 |
ｉ |
第一節(jié) 會(huì)所概述 |
ｒ |
| 一、會(huì)所的定義 | ． |
| 二、會(huì)所物業(yè)的類型 | ｃ |
| ?。ㄒ唬┌此幍牡乩砦恢脛澐?/td> | ｎ |
| ?。ǘ┌唇?jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)劃分 | 中 |
| 三、會(huì)所物業(yè)的定位 | 智 |
| 四、會(huì)所物業(yè)的設(shè)計(jì)與布局 | 林 |
| 五、會(huì)所物業(yè)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 | ４ |
| （一）康體項(xiàng)目 | ０ |
| （二）休閑項(xiàng)目 | ０ |
| （三）娛樂(lè)項(xiàng)目 | ６ |
第二節(jié) 會(huì)所物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)原則和方式 |
１ |
| 一、會(huì)所物業(yè)的物業(yè)服務(wù)原則 | ２ |
| ?。ㄒ唬┌踩托l(wèi)生原則 | ８ |
| ?。ǘ┖侠砼涮椎脑瓌t | ６ |
| ?。ㄈ┩怀鎏厣脑瓌t | ６ |
| 二、會(huì)所物業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式 | ８ |
| ?。ㄒ唬┱猩?/td> | 產(chǎn) |
| （二）自營(yíng) | 業(yè) |
| （三）合作 | 調(diào) |
第三節(jié) 會(huì)所物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)內(nèi)容 |
研 |
| 一、前期介入階段的管理 | 網(wǎng) |
| 二、日常階段管理內(nèi)容 | ｗ |
| 三、會(huì)所物業(yè)的設(shè)施制度 | ｗ |
| ?。ㄒ唬┤粘１ｐB(yǎng) | ｗ |
| ?。ǘ┮患?jí)保養(yǎng) | ． |
| ?。ㄈ┒?jí)保養(yǎng) | Ｃ |
第十一章 工業(yè)物業(yè)管理 |
ｉ |
第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)概述 |
ｒ |
| 一、工業(yè)園區(qū)概述 | ． |
| 二、工業(yè)園區(qū)用途 | ｃ |
| 三、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)態(tài)勢(shì)分析 | ｎ |
| （一）工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程分析 | 中 |
| （二）工業(yè)園區(qū)單位產(chǎn)值分析 | 智 |
| （三）工業(yè)地產(chǎn)投資特點(diǎn)分析 | 林 |
| ?。ㄋ模┕I(yè)地產(chǎn)興起因素分析 | ４ |
第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)物業(yè)基本管理 |
０ |
| 一、工業(yè)物業(yè)管理概述 | ０ |
| 二、工業(yè)物業(yè)管理原則 | ６ |
| （一）統(tǒng)一管理與獨(dú)立管理相結(jié)合 | １ |
| （二）專業(yè)管理與自治管理相結(jié)合 | ２ |
| ?。ㄈ┪飿I(yè)管理與經(jīng)營(yíng)服務(wù)相結(jié)合 | ８ |
| 三、工業(yè)物業(yè)管理的特點(diǎn) | ６ |
| ?。ㄒ唬┥a(chǎn)用房的管理是重點(diǎn) | ６ |
| ?。ǘ┹o助配套管理工作復(fù)雜 | ８ |
| ?。ㄈ╇U(xiǎn)情的出現(xiàn)難以預(yù)料 | 產(chǎn) |
| （四）清潔工作難度較大 | 業(yè) |
| （五）治安保衛(wèi)和消防工作要求高 | 調(diào) |
| ?。┬杼峁┒喾轿坏纳鐣?huì)化服務(wù) | 研 |
第三節(jié) 工業(yè)物業(yè)管理的內(nèi)容 |
網(wǎng) |
| 一、工業(yè)區(qū)各單位的管理 | ｗ |
| 二、工業(yè)區(qū)公用部位管理 | ｗ |
| 三、工業(yè)區(qū)設(shè)施設(shè)備管理 | ｗ |
| 四、工業(yè)區(qū)環(huán)境管理 | ． |
| 五、工業(yè)區(qū)治安管理 | Ｃ |
| 六、工業(yè)區(qū)消防管理 | ｉ |
| 七、工業(yè)區(qū)車輛管理 | ｒ |
| 八、工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù) | ． |
第十二章 醫(yī)院物業(yè)管理 |
ｃ |
第一節(jié) 醫(yī)院物業(yè)的概述 |
ｎ |
| 一、醫(yī)院物業(yè)概述 | 中 |
| 二、醫(yī)院機(jī)構(gòu)數(shù)量 | 智 |
| 三、醫(yī)院物業(yè)的特點(diǎn) | 林 |
| （一）服務(wù)管理計(jì)劃性 | ４ |
| ?。ǘ┬б孀非蠼?jīng)濟(jì)性 | ０ |
| ?。ㄈ┓?wù)對(duì)象雙重性 | ０ |
| （四）日常管理挑戰(zhàn)性 | ６ |
| ?。ㄎ澹┓?wù)項(xiàng)目專業(yè)性 | １ |
| ?。┌踩?wù)特殊性 | ２ |
| （七）設(shè)備運(yùn)行連續(xù)性 | ８ |
第二節(jié) 醫(yī)院物業(yè)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和要求 |
６ |
| 一、醫(yī)院物業(yè)的物業(yè)服務(wù)基本內(nèi)容 | ６ |
| ?。ㄒ唬┽t(yī)療設(shè)備設(shè)施管理 | ８ |
| ?。ǘ┉h(huán)境衛(wèi)生保潔管理 | 產(chǎn) |
| ?。ㄈ┽t(yī)療的輔助服務(wù) | 業(yè) |
| （四）安全服務(wù) | 調(diào) |
| ?。ㄎ澹┎^(qū)被褥用品洗滌及供應(yīng)管理服務(wù) | 研 |
| （六）醫(yī)院的其他服務(wù)項(xiàng)目 | 網(wǎng) |
| 二、醫(yī)院物業(yè)的物業(yè)服務(wù)要求 | ｗ |
| ?。ㄒ唬┉h(huán)衛(wèi)保潔工作 | ｗ |
| （二）消毒殺菌工作 | ｗ |
| ?。ㄈ╋嬍彻芾?/td> | ． |
| ?。ㄋ模┰O(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù) | Ｃ |
| ?。ㄎ澹┌踩?wù)工作 | ｉ |
第三節(jié) 醫(yī)院物業(yè)的保潔服務(wù) |
ｒ |
| 一、醫(yī)院物業(yè)的保潔工作 | ． |
| 二、醫(yī)院物業(yè)的消毒殺菌管理作用規(guī)程 | ｃ |
第十三章 商業(yè)物業(yè)的拓展管理 |
ｎ |
第一節(jié) 物業(yè)管理的招標(biāo)與投標(biāo) |
中 |
| 一、物業(yè)管理招投標(biāo)概述 | 智 |
| ?。ㄒ唬┪飿I(yè)管理招標(biāo)與投標(biāo)的含義 | 林 |
| ?。ǘ┪飿I(yè)管理招投標(biāo)的基本原則 | ４ |
| 二、物業(yè)管理招標(biāo) | ０ |
| ?。ㄒ唬┪飿I(yè)管理招標(biāo)的主要方式 | ０ |
| ?。ǘ┪飿I(yè)管理招標(biāo)的程序 | ６ |
| ?。ㄈ┪飿I(yè)管理招標(biāo)文件的編制 | １ |
| （四）物業(yè)管理招標(biāo)標(biāo)底的確定 | ２ |
| 三、物業(yè)管理投標(biāo)的基本目的和原則 | ８ |
| 四、物業(yè)管理投標(biāo)的基本策略 | ６ |
| （一）攻勢(shì)策略 | ６ |
| ?。ǘ┦貏?shì)策略 | ８ |
| ?。ㄈ┑统杀静呗?/td> | 產(chǎn) |
| ?。ㄋ模┎町惢呗?/td> | 業(yè) |
| （五）謀求發(fā)展策略 | 調(diào) |
| （六）廣告宣傳策略 | 研 |
| （七）形象包裝策略 | 網(wǎng) |
| 五、物業(yè)管理投標(biāo)的程序 | ｗ |
| 2025-2031年中國(guó)の商業(yè)不動(dòng)産プロパティマネジメント市場(chǎng)全面調(diào)査と発展傾向レポート | |
| ?。ㄒ唬┩稑?biāo)前期工作 | ｗ |
| ?。ǘ┩稑?biāo)實(shí)施階段 | ｗ |
| （三）定標(biāo)后的工作 | ． |
| 六、物業(yè)管理投標(biāo)書的編寫 | Ｃ |
| （一）物業(yè)管理投標(biāo)書的組成 | ｉ |
| （二）物業(yè)管理投標(biāo)書的主要內(nèi)容 | ｒ |
第二節(jié) 物業(yè)管理的早期介入與接管驗(yàn)收 |
． |
| 一、物業(yè)管理的早期介入 | ｃ |
| （一）物業(yè)管理早期介入的含義 | ｎ |
| （二）物業(yè)管理早期介入的意義 | 中 |
| ?。ㄈ┪飿I(yè)管理早期介入的主要內(nèi)容 | 智 |
| 二、物業(yè)竣工驗(yàn)收 | 林 |
| （一）物業(yè)管理企業(yè)在竣工驗(yàn)收中的職責(zé) | ４ |
| （二）竣工驗(yàn)收的實(shí)施 | ０ |
| ?。ㄈ┛⒐を?yàn)收后的物業(yè)保修 | ０ |
| 三、配套工程完善和遺留問(wèn)題改造的管理 | ６ |
第三節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)的選擇與評(píng)價(jià) |
１ |
| 一、物業(yè)管理企業(yè)的視覺形象 | ２ |
| （一）視覺形象的含義 | ８ |
| （二）實(shí)施視覺形象體系的意義 | ６ |
| （三）物業(yè)管理企業(yè)良好品牌的建立 | ６ |
| 二、選擇物業(yè)管理企業(yè)的指標(biāo) | ８ |
| 三、物業(yè)管理工作的評(píng)價(jià) | 產(chǎn) |
第十四章 2025-2031年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理投資前景 |
業(yè) |
第一節(jié) 2025-2031年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展方向 |
調(diào) |
| 一、規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)秩序 | 研 |
| 二、完善物業(yè)管理行業(yè)立法 | 網(wǎng) |
| 三、擺正物業(yè)管理企業(yè)定位 | ｗ |
| 四、健全物業(yè)管理價(jià)格機(jī)制 | ｗ |
| 五、推動(dòng)物業(yè)管理轉(zhuǎn)型升級(jí) | ｗ |
| 六、提升從業(yè)人員整體素質(zhì) | ． |
| 七、樹立標(biāo)桿企業(yè)帶動(dòng)發(fā)展 | Ｃ |
第二節(jié) 2025-2031年物業(yè)管理行業(yè)前景預(yù)測(cè) |
ｉ |
| 一、物業(yè)管理行業(yè)擴(kuò)展分析 | ｒ |
| 二、物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)前景廣闊 | ． |
| 三、物業(yè)管理行業(yè)前景走向 | ｃ |
第三節(jié) 中-智-林-：2025-2031年商業(yè)物業(yè)管理行業(yè)前景預(yù)測(cè)分析 |
ｎ |
| 一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析 | 中 |
| 二、物業(yè)管理營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè)分析 | 智 |
| 三、商業(yè)物業(yè)管理營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè)分析 | 林 |
| 圖表目錄 | ４ |
| 圖表 1 2025年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì) | ０ |
| 圖表 2 2020-2025年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)變化趨勢(shì)圖 | ０ |
| 圖表 3 2025年規(guī)模以上企業(yè)工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖 | ６ |
| 圖表 4 2020-2025年中國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 | １ |
| 圖表 5 2020-2025年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖 | ２ |
| 圖表 6 2025年中國(guó)主要消費(fèi)品零售額及增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì) | ８ |
| 圖表 7 2020-2025年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 | ６ |
| 圖表 8 2020-2025年中國(guó)農(nóng)村居民人均純收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 | ６ |
| 圖表 9 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)主要法律法規(guī) | ８ |
| 圖表 10 2020-2025年中國(guó)物業(yè)管理營(yíng)業(yè)收入 | 產(chǎn) |
| 圖表 11 2020-2025年中國(guó)商業(yè)物業(yè)管理營(yíng)業(yè)收入變化趨勢(shì)圖 | 業(yè) |
| 圖表 12 中國(guó)物業(yè)管理法律法規(guī)體系 | 調(diào) |
| 圖表 13 各地區(qū)物業(yè)管理面積 | 研 |
| 圖表 14 各地區(qū)物業(yè)管理公司數(shù)量 | 網(wǎng) |
| 圖表 15 各地區(qū)一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理公司數(shù)量 | ｗ |
| 圖表 16 各地區(qū)物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)人員數(shù)量 | ｗ |
| 圖表 17 2025年中國(guó)物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)名單 | ｗ |
| 圖表 18 2025年中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)綜合實(shí)力TOP20排名 | ． |
| 圖表 19 2025年中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)管理規(guī)模TOP20排名 | Ｃ |
| 圖表 20 2025年中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模TOP20排名 | ｉ |
| 圖表 21 2025年中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)收入TOP20排名 | ｒ |
| 圖表 22 2025年中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn)總額TOP20排名 | ． |
| 圖表 23 2025年中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)納稅總額TOP20排名 | ｃ |
| 圖表 24 中國(guó)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)系統(tǒng) | ｎ |
| 圖表 25 2025年城市物業(yè)價(jià)格指數(shù) | 中 |
| 圖表 26 2025年中國(guó)十大城市物業(yè)服務(wù)均價(jià) | 智 |
| 圖表 27 2025年中國(guó)十大城市分星級(jí)物業(yè)是服務(wù)價(jià)格 | 林 |
| 圖表 28 2020-2025年中國(guó)辦公樓投資完成額變化趨勢(shì)圖 | ４ |
| 圖表 29 2020-2025年中國(guó)辦公樓施工面積變化趨勢(shì)圖 | ０ |
| 圖表 30 2020-2025年中國(guó)辦公樓新開工面積變化趨勢(shì)圖 | ０ |
http://www.qdlaimaiche.com/8/75/ShangYeDiChanWuYeGuanLiFaZhanQuS.html
略……
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