| 上海市房地產市場作為中國最具活力的房地產市場之一，長期以來吸引了大量國內外投資者的關注。近年來，隨著城市化進程的加快和人口結構的變化，上海市房地產市場呈現出復雜多變的趨勢。目前，市場上對高品質住宅和商業辦公空間的需求依然旺盛，特別是在核心區域和新興開發區。此外，隨著政策調控的加強，市場趨于平穩健康發展。 | |
| 未來，上海市房地產市場將繼續深化技術創新和服務優化。一方面，隨著城市更新項目的推進，老舊城區的改造將帶來更多高品質住宅和商業空間。另一方面，隨著智慧城市建設的步伐加快，智能化建筑和綠色建筑將成為市場的新寵。此外，隨著租賃市場的規范化和多元化，長租公寓等新型住房形式將更加受到年輕一代的歡迎。 | |
| 《2025-2031年中國上海市房地產市場調查研究及發展前景趨勢分析報告》全面梳理了上海市房地產產業鏈，結合市場需求和市場規模等數據，深入剖析上海市房地產行業現狀。報告詳細探討了上海市房地產市場競爭格局，重點關注重點企業及其品牌影響力，并分析了上海市房地產價格機制和細分市場特征。通過對上海市房地產技術現狀及未來方向的評估，報告展望了上海市房地產市場前景，預測了行業發展趨勢，同時識別了潛在機遇與風險。報告采用科學、規范、客觀的分析方法，為相關企業和決策者提供了權威的戰略建議和行業洞察。 | |
第一章 中國土地市場供應開發及價格分析 |
產 |
第一節 中國建設用地供應情況分析 |
業 |
| 一、國有建設用地供應規模 | 調 |
| 二、商服用地供應規模分析 | 研 |
| 三、住宅用地供應規模分析 | 網 |
| 四、工礦倉儲用地供應規模 | ｗ |
| 五、基礎設施等其他用地規模 | ｗ |
第二節 房地產企業土地開發與購置 |
ｗ |
| 一、房地產企業待開發土地面積 | ． |
| 二、房地產企業土地購置面積 | Ｃ |
| 三、房地產企業土地成交規模 | ｉ |
| 四、房地產企業土地購置費用 | ｒ |
第三節 中國土地價格體系分析 |
． |
| 一、土地基準地價 | ｃ |
| 二、土地標定地價 | ｎ |
| 三、土地交易地價 | 中 |
| 四、土地拍賣地價 | 智 |
第四節 2025年中國主要城市地價分析 |
林 |
| 一、2025年主要城市地價分析 | ４ |
| …… | ０ |
第二章 中國房地產市場運行分析 |
０ |
第一節 2020-2025年房地產景氣指數分析 |
６ |
| 一、2025年房地產開發景氣指數 | １ |
| …… | ２ |
第二節 2020-2025年房地產開發投資分析 |
８ |
| 一、2025年房地產開發投資分析 | ６ |
| …… | ６ |
第三節 2020-2025年房地產開發資金來源 |
８ |
| 一、2025年房地產開發資金來源 | 產 |
| …… | 業 |
第四節 房屋施竣工面積與價值 |
調 |
| 一、房地產開發企業房屋施工面積 | 研 |
| 2017年1-10月上海市商品房新開工面積為20899.6千㎡，同比下降10.8%；上海市商品房新開工面積為28409.5千㎡，同比增長9.1%。 | 網 |
| 2020-2025年上海市商品房新開工面積及增速 | ｗ |
| 二、房地產開發企業房屋竣工面積 | ｗ |
| 三、房地產開發企業房屋竣工價值 | ｗ |
| 四、房地產開發企業房屋竣工造價 | ． |
第五節 商品房銷售情況分析 |
Ｃ |
| 一、商品房銷售面積分析 | ｉ |
| 二、商品房現房銷售面積 | ｒ |
| 三、商品房期房銷售面積 | ． |
| 四、商品房銷售金額分析 | ｃ |
| 五、商品房現房銷售金額 | ｎ |
| 六、商品房期房銷售金額 | 中 |
第六節 2025年中國房地產市場價格分析 |
智 |
| 一、2025年新建住宅銷售價格指數 | 林 |
| 二、2025年新建商品住宅價格指數 | ４ |
| 三、2025年二手住宅銷售價格指數 | ０ |
第三章 2025-2031年中國房地產發展趨勢與前景預測分析 |
０ |
第一節 2025-2031年中國房地產行業發展前景預測 |
６ |
| 一、促進房地產市場長期繁榮因素 | １ |
| 二、中國房地產業中長期發展目標 | ２ |
| 三、“十四五”中國保障房建設規劃 | ８ |
第二節 2025-2031年中國房地產行業發展預測分析 |
６ |
| 一、中國房地產市場分化趨勢 | ６ |
| 二、2025-2031年房地產行業投資額預測分析 | ８ |
| 三、2025-2031年房地產行業開發經營預測分析 | 產 |
| （一）2025-2031年房屋施工面積預測分析 | 業 |
| （二）2025-2031年商品房銷售面積預測分析 | 調 |
| 四、中國房地產投資前景預測 | 研 |
第三節 2025-2031年中國房地產企業發展趨勢預測 |
網 |
| 一、房地產企業民營化趨勢預測 | ｗ |
| 二、房地產企業集團化規模化經營 | ｗ |
| 全.文：http://www.qdlaimaiche.com/6/91/ShangHaiShiFangDiChanDeFaZhanQia.html | |
| 三、房地產企業服務的差別化趨勢 | ｗ |
| 四、房地產企業專業化品牌化趨勢 | ． |
| 五、房地產企業網絡化信息化趨向 | Ｃ |
| 六、房地產企業與金融業融合趨勢 | ｉ |
| 七、房地產企業市場營銷趨勢預測 | ｒ |
第四章 上海市房地產市場發展環境分析 |
． |
第一節 上海市房地產市場經濟環境分析 |
ｃ |
| 一、經濟發展總體情況 | ｎ |
| 二、產業發展結構分析 | 中 |
第二節 上海市房地產市場社會環境分析 |
智 |
| 一、人口規模結構分析 | 林 |
| 二、經濟發展增長因素 | ４ |
第三節 上海市房地產市場政策環境分析 |
０ |
| 一、土地市場政策 | ０ |
| （一）《閑置土地處置辦法》 | ６ |
| （二）《節約集約利用土地規定》 | １ |
| （三）“農地入市”即將破冰 | ２ |
| （四）自貿區工業土地流轉試點 | ８ |
| （五）創新體制盤活存量土地 | ６ |
| 二、房地產調控政策 | ６ |
| （一）2018年房地產市場政策 | ８ |
| （二）上海“國五條”細則發布 | 產 |
| （三）“滬七條”再次升級房產調控政策 | 業 |
| 三、保障性住房政策 | 調 |
| （一）上海廉租住房主要政策 | 研 |
| （二）公積金貸款支持保障性住房建設試點 | 網 |
| （三）上海試行“共有產權住房” | ｗ |
| 四、房產稅試點政策分析 | ｗ |
| （一）房產稅相關政策 | ｗ |
| （二）房產稅試點運行情況 | ． |
第四節 上海市自由貿易試驗區發展分析 |
Ｃ |
| 一、上海自由貿易園區成立的影響 | ｉ |
| （一）對經濟發展進程的影響分析 | ｒ |
| （二）對擴大改革開放的影響分析 | ． |
| （三）對提高行政效率的影響分析 | ｃ |
| （四）對吸引外商投資的影響分析 | ｎ |
| （五）對促進對外貿易的影響分析 | 中 |
| （六）對促進金融改革的影響分析 | 智 |
| （七）對發展區域經濟的影響分析 | 林 |
| 二、上海自貿區對房地產市場的影響 | ４ |
| （一）國內房地產企業的融資將更趨國際化 | ０ |
| （二）商業地產將迎來快速發展期 | ０ |
| （三）與國際市場的關聯將更加緊密 | ６ |
| （四）自貿區對房地產市場的負面影響 | １ |
| （五）自貿區房地產市場現狀分析 | ２ |
第五章 2020-2025年上海市土地市場分析 |
８ |
第一節 上海市土地市場供應分析 |
６ |
| 一、上海市土地市場分析 | ６ |
| 二、上海市土地供應分析 | ８ |
第二節 上海市土地出讓情況分析 |
產 |
| 一、上海市土地出讓分析 | 業 |
| 二、各區縣土地出讓分析 | 調 |
第三節 上海市土地成交情況分析 |
研 |
| 一、2025年上海市土地成交分析 | 網 |
| 二、上海市月度土地成交分析 | ｗ |
第四節 上海市土地市場價格及競爭分析 |
ｗ |
| 一、2025年房地產企業拿地規模TOP10 | ｗ |
| 二、2025年上海土地市場總價TOP10 | ． |
| 三、2025年上海土地市場樓板價TOP10 | Ｃ |
第六章 2020-2025年上海市房地產市場運行分析 |
ｉ |
第一節 2020-2025年上海市房地產開發投資分析 |
ｒ |
| 一、房地產開發投資分析 | ． |
| 二、房地產投資結構分析 | ｃ |
第二節 2020-2025年上海市房地產開發資金來源 |
ｎ |
| 一、2025年房地產開發資金來源 | 中 |
| …… | 智 |
第三節 2020-2025年上海市房地產市場供給分析 |
林 |
| 一、商品房施工面積 | ４ |
| 二、商品房新開工面積 | ０ |
| 三、商品房竣工面積 | ０ |
第四節 2020-2025年上海市房地產市場銷售分析 |
６ |
| 一、商品房成交走勢 | １ |
| 二、商品房供求走勢分析 | ２ |
| 三、商品住宅成交價格分析 | ８ |
| 四、分區域商品住宅成交情況 | ６ |
第七章 上海市房地產開發企業發展概述 |
６ |
第一節 上海市房地產開發企業發展概況 |
８ |
| 一、房地產開發企業數量規模分析 | 產 |
| 二、房地產開發企業資產規模分析 | 業 |
| 三、房地產開發企業銷售規模分析 | 調 |
| 四、房地產開發企業利潤規模分析 | 研 |
第二節 上海市房地產開發企業成交情況 |
網 |
| 一、商業住宅項目成交面積排名 | ｗ |
| 二、商業住宅項目成交金額排名 | ｗ |
| 三、商業住宅項目成交套數排名 | ｗ |
第三節 2025年上海市房地產項目銷售情況 |
． |
| 一、2025年商品住宅成交排名 | Ｃ |
| 二、2025年商品住宅開盤分布 | ｉ |
第八章 上海市住宅開發市場分析 |
ｒ |
第一節 上海市住宅開發投資分析 |
． |
第二節 上海市住宅供給情況分析 |
ｃ |
| 一、住宅施工面積 | ｎ |
| 二、住宅新開工面積 | 中 |
| 三、住宅竣工面積 | 智 |
第三節 上海市住宅成交情況分析 |
林 |
| 一、商品住宅成交情況 | ４ |
| 二、區縣商品住宅成交均價 | ０ |
第四節 上海市二手房市場分析 |
０ |
| 一、二手房市場概況 | ６ |
| 二、二手房掛牌情況 | １ |
| （一）掛牌數量 | ２ |
| （二）掛牌價格 | ８ |
| 三、二手房搜索情況 | ６ |
| （一）樓盤搜素情況 | ６ |
| （二）區域搜素情況 | ８ |
第五節 上海市保障性住房建設分析 |
產 |
| 一、保障房建設情況分析 | 業 |
| 二、“四位一體”的住房保障體系 | 調 |
第六節 上海市住宅市場價格指數分析 |
研 |
| 一、新建商品住宅價格指數 | 網 |
| 二、二手住宅價格指數 | ｗ |
第九章 上海市商業地產開發市場分析 |
ｗ |
第一節 上海市商業地產開發投資分析 |
ｗ |
| 一、商業用地供需情況 | ． |
| 二、商業地產投資規模 | Ｃ |
第二節 上海市寫字樓市場分析 |
ｉ |
| 一、寫字樓市場供求情況分析 | ｒ |
| 二、寫字樓區域市場分析 | ． |
| 三、寫字樓市場租金水平 | ｃ |
| 四、寫字樓投資市場分析 | ｎ |
| 五、上海寫字樓市場展望 | 中 |
第三節 上海市商鋪市場分析 |
智 |
| 一、商鋪市場成交情況分析 | 林 |
| 二、商鋪區域市場分析 | ４ |
| 三、商鋪市場租金水平 | ０ |
| 四、商鋪市場成交案例 | ０ |
第四節 上海市商業網點布局規劃 |
６ |
| 一、14個市級商業中心 | １ |
| 二、50個地區級商業中心 | ２ |
| 三、社區商業中心 | ８ |
| 四、特色商業街 | ６ |
| 五、規劃對商業地產的影響分析 | ６ |
第十章 上海市工業地產開發市場分析 |
８ |
| Market Research and Future Prospects Trend Analysis Report of China Shanghai Real Estate from 2025 to 2031 | |
第一節 上海市工業用地市場分析 |
產 |
| 一、工業用地供應情況分析 | 業 |
| 二、工業用地成交情況分析 | 調 |
| 三、工業用地成交價格分析 | 研 |
| （一）成交均價走勢圖 | 網 |
| （二）各區域成交均價 | ｗ |
第二節 上海市工業物業市場分析 |
ｗ |
| 一、上海市物業市場概況分析 | ｗ |
| 二、工業物業需求市場分析 | ． |
| （一）區域需求 | Ｃ |
| （二）面積需求 | ｉ |
| （三）行業需求 | ｒ |
第三節 上海市工業物業管理市場分析 |
． |
| 一、上海市工業物業管理業態特征 | ｃ |
| （一）工業廠房物業管理 | ｎ |
| （二）研發中心物業管理 | 中 |
| （三）醫藥園區物業管理 | 智 |
| 二、上海市工業物業管理的特點 | 林 |
| 三、上海市工業物業管理的難點 | ４ |
| 四、上海市工業物業管理的思路 | ０ |
| 五、工業物業管理組織架構設計 | ０ |
| 六、上海市工業物業管理運營策略 | ６ |
| （一）工業物業管理的前期介入 | １ |
| （二）工業物業管理的接管驗收 | ２ |
| （三）工業物業管理日常管理策略 | ８ |
第十一章 上海市養老地產開發市場分析 |
６ |
第一節 上海市人口老齡化現狀分析 |
６ |
| 一、老年人年齡劃分標準 | ８ |
| 二、老齡化社會劃分標準 | 產 |
| 三、2025年上海老年人口數量 | 業 |
| …… | 調 |
第二節 上海市養老服務發展分析 |
研 |
| 一、養老水平進一步提高 | 網 |
| 二、養老服務全面推進 | ｗ |
| 三、老年醫療保健不斷完善 | ｗ |
| 四、老年精神文化生活健康發展 | ｗ |
| 五、老年人權益有效維護 | ． |
第三節 上海市養老服務體系建設規劃 |
Ｃ |
| 一、養老服務供給體系 | ｉ |
| 二、養老服務保障體系 | ｒ |
| 三、養老政策支撐體系 | ． |
| 四、養老服務評估體系 | ｃ |
| 五、養老服務行業監管體系 | ｎ |
第四節 上海市養老地產市場分析 |
中 |
| 一、上海“9073”養老格局 | 智 |
| 二、養老房成樓市新剛性需求 | 林 |
| 三、上海養老地產市場現狀 | ４ |
| 四、養老地產投資風險 | ０ |
第五節 上海市養老地產項目分析 |
０ |
| 一、親和源老年公寓 | ６ |
| （一）項目概況 | １ |
| （二）會員卡模式 | ２ |
| （三）養老服務 | ８ |
| （四）運營現狀 | ６ |
| 二、天地健康城 | ６ |
| （一）項目概況 | ８ |
| （二）收費及運營模式 | 產 |
| （三）養老服務 | 業 |
| （四）運營現狀 | 調 |
| 三、香樹灣國際養老社區 | 研 |
| （一）項目概況 | 網 |
| （二）收費及運營模式 | ｗ |
| （三）養老服務 | ｗ |
| （四）運營現狀 | ｗ |
第十二章 上海市房地產行業區域市場分析 |
． |
第一節 嘉定區房地產市場運行分析 |
Ｃ |
| 一、房地產投資額分析 | ｉ |
| 二、土地市場成交情況 | ｒ |
| 三、房地產市場供需分析 | ． |
| （一）房屋施工面積 | ｃ |
| （二）房屋竣工面積 | ｎ |
| （三）房屋銷售面積 | 中 |
| （四）房屋銷售額 | 智 |
| 四、保障住房建設分析 | 林 |
| 五、房地產市場價格分析 | ４ |
第二節 徐匯區房地產市場運行分析 |
０ |
| 一、房地產投資額分析 | ０ |
| 二、土地市場成交情況 | ６ |
| 三、房地產市場供需分析 | １ |
| （一）房屋施工面積 | ２ |
| （二）房屋竣工面積 | ８ |
| （三）房屋銷售面積 | ６ |
| 四、房地產市場價格分析 | ６ |
第三節 靜安區房地產市場運行分析 |
８ |
| 一、房地產投資額分析 | 產 |
| 二、土地市場成交情況 | 業 |
| 三、房地產市場供需分析 | 調 |
| （一）房屋新開工項目 | 研 |
| （二）房屋竣工面積 | 網 |
| （三）房屋銷售量 | ｗ |
| （四）房屋銷售面積 | ｗ |
| （五）房屋銷售額 | ｗ |
| 四、房地產市場價格分析 | ． |
第四節 黃浦區房地產市場運行分析 |
Ｃ |
| 一、房地產投資額分析 | ｉ |
| 二、土地市場成交情況 | ｒ |
| 三、房地產市場供需分析 | ． |
| （一）房屋施工面積 | ｃ |
| （二）房屋竣工面積 | ｎ |
| （三）房屋銷售面積 | 中 |
| （四）房屋銷售額 | 智 |
| 四、房地產市場價格分析 | 林 |
第五節 寶山區房地產市場運行分析 |
４ |
| 一、房地產投資額分析 | ０ |
| 二、土地市場成交情況 | ０ |
| 三、房地產市場供需分析 | ６ |
| （一）房屋施工面積 | １ |
| （二）房屋竣工面積 | ２ |
| （三）房屋銷售面積 | ８ |
| （四）房屋銷售額 | ６ |
| 四、保障住房建設分析 | ６ |
| 五、房地產市場價格分析 | ８ |
第六節 松江區房地產市場運行分析 |
產 |
| 一、房地產投資額分析 | 業 |
| 二、土地市場成交情況 | 調 |
| 三、房地產市場供需分析 | 研 |
| （一）房屋施工面積 | 網 |
| （二）房屋竣工面積 | ｗ |
| （三）房屋銷售面積 | ｗ |
| （四）房屋銷售額 | ｗ |
| 四、保障住房建設分析 | ． |
| 五、房地產市場價格分析 | Ｃ |
第七節 普陀區房地產市場運行分析 |
ｉ |
| 一、房地產投資額分析 | ｒ |
| 二、土地市場成交情況 | ． |
| 三、房地產市場供需分析 | ｃ |
| （一）房屋施工面積 | ｎ |
| （二）房屋竣工面積 | 中 |
| （三）房屋銷售量 | 智 |
| （四）房屋銷售面積 | 林 |
| （五）房屋銷售額 | ４ |
| 四、房地產市場價格分析 | ０ |
第八節 閔行區房地產市場運行分析 |
０ |
| 2025-2031年中國上海市房地產市場調查研究及發展前景趨勢分析報告 | |
| 一、房地產投資額分析 | ６ |
| 二、土地市場成交情況 | １ |
| 三、房地產市場供需分析 | ２ |
| （一）房屋施工面積 | ８ |
| （二）房屋竣工面積 | ６ |
| （三）房屋銷售面積 | ６ |
| （四）房屋銷售額 | ８ |
| 四、房地產市場價格分析 | 產 |
第九節 青浦區房地產市場運行分析 |
業 |
| 一、房地產投資額分析 | 調 |
| 二、土地市場成交情況 | 研 |
| 三、房地產市場供需分析 | 網 |
| （一）房地產開發企業 | ｗ |
| （二）房地產開發項目 | ｗ |
| （三）房屋施工面積 | ｗ |
| （四）房屋竣工面積 | ． |
| （五）房屋銷售面積 | Ｃ |
| （六）房屋銷售額 | ｉ |
| 四、保障住房建設分析 | ｒ |
| 五、房地產市場價格分析 | ． |
第十節 奉賢區房地產市場運行分析 |
ｃ |
| 一、房地產投資額分析 | ｎ |
| 二、土地市場成交情況 | 中 |
| 三、房地產市場供需分析 | 智 |
| （一）房屋施工面積 | 林 |
| （二）房屋竣工面積 | ４ |
| （三）房屋銷售面積 | ０ |
| （四）房屋銷售額 | ０ |
| 四、房地產市場價格分析 | ６ |
第十三章 上海市房地產行業重點企業分析 |
１ |
第一節 全國性房地產開發企業經營與規劃分析 |
２ |
| 一、萬科企業股份有限公司 | ８ |
| （一）企業基本情況分析 | ６ |
| （二）上海土地儲備情況 | ６ |
| （三）上海樓盤銷售情況 | ８ |
| （四）企業經營情況分析 | 產 |
| （五）企業發展規劃分析 | 業 |
| 二、綠城中國控股有限公司 | 調 |
| （一）企業基本情況分析 | 研 |
| （二）上海土地儲備情況 | 網 |
| （三）上海樓盤銷售情況 | ｗ |
| （四）企業經營情況分析 | ｗ |
| （五）企業發展規劃分析 | ｗ |
| 三、中國建筑股份有限公司 | ． |
| （一）企業基本情況分析 | Ｃ |
| （二）上海土地儲備情況 | ｉ |
| （三）上海樓盤銷售情況 | ｒ |
| （四）企業經營情況分析 | ． |
| （五）企業發展規劃分析 | ｃ |
| 四、保利房地產（集團）股份有限公司 | ｎ |
| （一）企業基本情況分析 | 中 |
| （二）上海土地儲備情況 | 智 |
| （三）上海樓盤銷售情況 | 林 |
| （四）企業經營情況分析 | ４ |
| （五）企業發展規劃分析 | ０ |
| 五、和記黃埔地產有限公司 | ０ |
| （一）企業基本情況分析 | ６ |
| （二）上海土地儲備情況 | １ |
| （三）上海樓盤銷售情況 | ２ |
| （四）企業經營情況分析 | ８ |
| （五）企業發展規劃分析 | ６ |
| 六、招商局地產控股股份有限公司 | ６ |
| （一）企業基本情況分析 | ８ |
| （二）上海土地儲備情況 | 產 |
| （三）上海樓盤銷售情況 | 業 |
| （四）企業經營情況分析 | 調 |
| （五）企業發展規劃分析 | 研 |
| 七、華潤置地有限公司 | 網 |
| （一）企業基本情況分析 | ｗ |
| （二）上海土地儲備情況 | ｗ |
| （三）上海樓盤銷售情況 | ｗ |
| （四）企業經營情況分析 | ． |
| （五）企業發展規劃分析 | Ｃ |
| 八、中海地產集團有限公司 | ｉ |
| （一）企業基本情況分析 | ｒ |
| （二）上海土地儲備情況 | ． |
| （三）上海樓盤銷售情況 | ｃ |
| （四）企業經營情況分析 | ｎ |
| （五）企業發展規劃分析 | 中 |
| 九、融創中國控股有限公司 | 智 |
| （一）企業基本情況分析 | 林 |
| （二）上海土地儲備情況 | ４ |
| （三）上海樓盤銷售情況 | ０ |
| （四）企業經營情況分析 | ０ |
| （五）企業發展規劃分析 | ６ |
| 十、仁恒置地集團有限公司 | １ |
| （一）企業基本情況分析 | ２ |
| （二）上海土地儲備情況 | ８ |
| （三）上海樓盤銷售情況 | ６ |
| （四）企業經營情況分析 | ６ |
| （五）企業發展規劃分析 | ８ |
第二節 上海本土房地產開發企業經營與規劃分析 |
產 |
| 一、綠地控股股份有限公司 | 業 |
| （一）企業基本情況分析 | 調 |
| （二）公司土地儲備情況 | 研 |
| （三）上海樓盤情況分析 | 網 |
| （四）企業經營情況分析 | ｗ |
| （五）企業競爭優勢分析 | ｗ |
| （六）企業發展規劃分析 | ｗ |
| 二、復地（集團）股份有限公司 | ． |
| （一）企業基本情況分析 | Ｃ |
| （二）上海樓盤情況分析 | ｉ |
| （三）上海樓盤銷售情況 | ｒ |
| （四）企業發展規劃分析 | ． |
| 三、農工商房地產（集團）股份有限公司 | ｃ |
| （一）企業基本情況分析 | ｎ |
| （二）上海土地儲備情況 | 中 |
| （三）上海樓盤銷售情況 | 智 |
| （四）企業競爭優勢分析 | 林 |
| 四、上海城開（集團）有限公司 | ４ |
| （一）企業基本情況分析 | ０ |
| （二）上海樓盤情況分析 | ０ |
| （三）企業經營情況分析 | ６ |
| （四）企業銷售網絡分析 | １ |
| （五）企業發展戰略分析 | ２ |
| 五、上海綠洲投資控股集團有限公司 | ８ |
| （一）企業基本情況分析 | ６ |
| （二）上海樓盤情況分析 | ６ |
| （三）企業發展戰略分析 | ８ |
| （四）企業最新發展動態 | 產 |
| 六、景瑞地產（集團）股份有限公司 | 業 |
| （一）企業基本情況分析 | 調 |
| （二）上海土地儲備情況 | 研 |
| （三）上海樓盤銷售情況 | 網 |
| （四）企業經營情況分析 | ｗ |
| （五）企業發展規劃分析 | ｗ |
| 七、上海建工房產有限公司 | ｗ |
| （一）企業基本情況分析 | ． |
| （二）上海樓盤情況分析 | Ｃ |
| （三）企業經營情況分析 | ｉ |
| 2025-2031 nián zhōngguó shàng hǎi shì fáng dì chǎn shìchǎng diàochá yánjiū jí fāzhǎn qiánjǐng qūshì fēnxī bàogào | |
| （四）企業競爭優勢分析 | ｒ |
| （五）企業最新發展動態 | ． |
| 八、上海市上投房地產有限公司 | ｃ |
| （一）企業基本情況分析 | ｎ |
| （二）上海樓盤情況分析 | 中 |
| （三）企業競爭優勢分析 | 智 |
| 九、上海城投置地（集團）有限公司 | 林 |
| （一）企業基本情況分析 | ４ |
| （二）上海樓盤情況分析 | ０ |
| （三）上海樓盤銷售情況 | ０ |
| （四）企業經營情況分析 | ６ |
| （五）企業競爭優勢分析 | １ |
| 第十四上海市房地產趨勢預測 | ２ |
第一節 2025-2031年上海市房地產調控政策趨勢預測 |
８ |
| 一、房地產調控政策趨嚴 | ６ |
| 二、放寬保障房準入標準 | ６ |
第二節 2025-2031年上海市土地市場發展預測分析 |
８ |
| 一、建設用地“總量鎖定、增量遞減” | 產 |
| 二、住宅用地總量呈遞減趨勢 | 業 |
| 三、工業用地轉性或成突破口 | 調 |
第三節 2025-2031年上海市房地產細分市場預測分析 |
研 |
| 一、房地產市場預測分析 | 網 |
| 二、住宅市場預測分析 | ｗ |
| （一）住宅市場投資規模預測分析 | ｗ |
| （二）住宅用地市場趨勢預測 | ｗ |
| 三、商業地產市場預測分析 | ． |
第十五章 房地產企業融資規模及渠道分析 |
Ｃ |
第一節 房地產企業融資渠道分析 |
ｉ |
| 一、商業銀行信貸 | ｒ |
| 二、房地產信托 | ． |
| 三、私募基金融資 | ｃ |
| 四、海外發債 | ｎ |
| 五、保險資金 | 中 |
第二節 房地產企業資金來源分析 |
智 |
| 一、國內貸款資金 | 林 |
| 二、企業自籌資金 | ４ |
| 三、個人按揭貸款 | ０ |
| 四、定金及預收款 | ０ |
| 五、外資及其他資金 | ６ |
第三節 上海房地產企業資金來源結構 |
１ |
| 一、資金來源分析 | ２ |
| 二、資金來源結構 | ８ |
第四節 房地產行業融資創新案例分析 |
６ |
第十六章 中國房地產行業信貸分析 |
６ |
第一節 房地產開發貸款 |
８ |
| 一、房地產開發貸款 | 產 |
| （一）房地產開發貸款余額及增長情況 | 業 |
| （二）房地產開發貸款存在的主要問題 | 調 |
| （三）房地產開發貸款工作的推進對策 | 研 |
| （四）房地產開發貸款面臨風險與防范 | 網 |
| 二、經營性物業貸款 | ｗ |
| （一）經營性物業抵押貸款概述 | ｗ |
| （二）經營性物業貸款優勢分析 | ｗ |
| （三）經營性物業貸款風險 | ． |
| （四）經營性物業貸款風險防范 | Ｃ |
| 三、公共租賃住房貸款 | ｉ |
| （一）公租房項目資金來源分析 | ｒ |
| （二）公租房貸款相關法規政策 | ． |
| （三）公租房貸款業務發展情況 | ｃ |
| （四）公租房融資存在問題分析 | ｎ |
| （五）完善相應金融服務的思考 | 中 |
第二節 個人住房貸款 |
智 |
| 一、個人住房貸款及其政策 | 林 |
| 二、個人住房貸款經營模式 | ４ |
| 三、個人住房貸款發放情況 | ０ |
| （一）個人住房貸款業務特征分析 | ０ |
| （二）個人住房貸款余額增長情況 | ６ |
| 四、個人住房貸款發展困境分析 | １ |
| （一）個人住房貸款困境的特征分析 | ２ |
| （二）個人房貸困境產生的原因 | ８ |
| （三）政策性住房金融化解個人住房貸款困境 | ６ |
| 五、商業銀行個人住房貸款的風險 | ６ |
| 六、個人住房抵押貸款資產證券化 | ８ |
| （一）我國個人貸款資產證券化發展情況概述 | 產 |
| （二）住房抵押貸款證券化是盤活個人貸款的必然選擇 | 業 |
| （三）住房抵押貸款證券化的實施難點 | 調 |
| （四）住房抵押貸款證券化的幾點建議 | 研 |
第三節 住房公積金 |
網 |
| 一、中國的住房公積金制度解析 | ｗ |
| （一）住房公積金的性質和特點 | ｗ |
| （三）住房公積金貸款類型及額度 | ｗ |
| （三）住房公積金與商業貸款差異 | ． |
| （四）住房公積金貸款主要優勢 | Ｃ |
| （五）住房公積金制度存在的問題 | ｉ |
| （六）完善住房公積金制度的建議 | ｒ |
| 二、住房公積金發展現狀 | ． |
| （一）住房公積金實繳人數 | ｃ |
| （二）住房公積金繳存總額 | ｎ |
| （三）住房公積金繳存余額 | 中 |
| （四）住房公積金提取額 | 智 |
| 三、住房公積金分地區運行情況對比 | 林 |
| （一）分地區住房公積金繳存情況 | ４ |
| （二）分地區住房公積金提取情況 | ０ |
| （三）分地區住房公積金貸款情況 | ０ |
第四節 上海市房地產行業信貸分析 |
６ |
| 一、上海房地產開發貸款規模 | １ |
| 二、上海個人購房貸款規模 | ２ |
| 三、上海住房公積金貸款規模 | ８ |
第十七章 中國房地產私募基金分析 |
６ |
第一節 私募房地產基金相關概述 |
６ |
| 一、私募房地產基金的定義 | ８ |
| 二、私募房地產基金的分類 | 產 |
| 三、私募房地產基金的特點 | 業 |
第二節 全球私募房地產基金發展分析 |
調 |
| 一、全球私募房地產基金發展現狀 | 研 |
| （一）私募房地產基金發展歷程 | 網 |
| （二）私募房地產基金運營模式 | ｗ |
| （三）私募房地產基金發展優勢 | ｗ |
| （四）私募房地產基金募集情況 | ｗ |
| 二、全球主要地區私募房地產基金分析 | ． |
| （一）全球私募房地產基金分布 | Ｃ |
| （二）美國私募房地產基金規模 | ｉ |
| （三）歐洲私募房地產基金規模 | ｒ |
| 三、全球私募房地產基金投資收益特征 | ． |
第三節 中國私募房地產基金發展分析 |
ｃ |
| 一、發展私募房地產基金重要意義 | ｎ |
| （一）對房地產開發企業意義 | 中 |
| （二）對房地產投資機構意義 | 智 |
| （三）對中國資上海市場發展意義 | 林 |
| 二、中國私募房地產基金發展現狀 | ４ |
| （一）私募房地產基金發展歷程 | ０ |
| （二）私募房地產基金發展現狀 | ０ |
| 三、私募房地產基金管理公司現狀 | ６ |
| 四、私募房地產基金管理公司特點 | １ |
第四節 中國私募房地產基金規模結構分析 |
２ |
| 一、私募房地產基金總體規模分析 | ８ |
| （一）私募房地產新募基金數量 | ６ |
| （二）私募房地產基金募資金額 | ６ |
| （三）私募房地產基金投資金額 | ８ |
| （四）私募房地產基金投資案例 | 產 |
| 二、私募房地產基金產品結構分析 | 業 |
| （一）房地產基金的管理方研究 | 調 |
| 2025‐2031年の中國の上海市不動産市場調査研究と將來の見通しのトレンド分析レポート | |
| （二）房地產基金產品結構研究 | 研 |
第五節 中國私募房地產基金投資策略研究 |
網 |
| 一、私募房地產基金投資階段分析 | ｗ |
| （一）房地產基金投資開發階段 | ｗ |
| （二）房地產基金投資經營階段 | ｗ |
| （三）房地產基金并購投資階段 | ． |
| 二、私募房地產基金投資策略研究 | Ｃ |
| （一）私募房地產基金投資實體 | ｉ |
| （二）私募房地產基金投資工具 | ｒ |
第六節 中國私募房地產基金發展經驗總結 |
． |
第十八章 中國房地產信托市場分析 |
ｃ |
第一節 房地產信托發展相關概述 |
ｎ |
| 一、房地產信托產品的概述 | 中 |
| 二、房地產信托發展背景現狀 | 智 |
| 三、房地產信托產品形式分析 | 林 |
| 四、房地產信托中國化發展模式 | ４ |
第二節 2025年中國房地產信托市場分析 |
０ |
| 一、房地產信托產品發行規模 | ０ |
| 二、房地產信托發行結構分析 | ６ |
| 三、房地產信托發行情況分析 | １ |
| 四、房地產信托余額規模分析 | ２ |
| 五、房地產信托兌付情況分析 | ８ |
| 六、房地產信托投資方式分析 | ６ |
第三節 2025年中國房地產信托市場分析 |
６ |
| 一、房地產信托產品發行規模 | ８ |
| 二、房地產信托發行結構分析 | 產 |
| 三、房地產信托發行情況分析 | 業 |
| 四、房地產信托余額規模分析 | 調 |
| 五、房地產信托兌付情況分析 | 研 |
| 六、房地產信托投資方式分析 | 網 |
第四節 中?智?林? 2025年中國房地產信托運行情況 |
ｗ |
| 一、房地產信托產品發行規模 | ｗ |
| 二、房地產信托發行結構分析 | ｗ |
| 三、房地產信托預期收益率 | ． |
| 四、房地產信托余額規模分析 | Ｃ |
| 五、房地產信托兌付情況分析 | ｉ |
| 六、房地產信托投資方式分析 | ｒ |
| 圖表目錄 | ． |
| 圖表 1 2020-2025年中國國有建設用地供應量統計 | ｃ |
| 圖表 2 2020-2025年中國商服用地供應量統計 | ｎ |
| 圖表 3 2020-2025年中國住宅用地供應量統計 | 中 |
| 圖表 4 2020-2025年中國工礦倉儲用地供應量統計 | 智 |
| 圖表 5 2020-2025年中國基礎設施等其他用地供應量統計 | 林 |
| 圖表 6 2020-2025年中國房地產開發企業待開發土地面積情況統計 | ４ |
| 圖表 7 2020-2025年中國房地產開發企業土地購置面積情況統計 | ０ |
| 圖表 8 2020-2025年中國房地產開發企業土地成交價款情況統計 | ０ |
| 圖表 9 2020-2025年中國房地產開發企業土地購置費用情況統計 | ６ |
| 圖表 112018年全國主要城市分用途地價水平 | １ |
| 圖表 122018年全國主要城市分用途地價水平 | ２ |
| 圖表 13 2020-2025年全國主要城市監測地價環比增長率變化情況 | ８ |
| 圖表 142011年中國房地產月度景氣指數變化趨勢圖 | ６ |
| 圖表 152012年中國房地產月度景氣指數統計 | ６ |
| 圖表 16 2020-2025年中國房地產開發景氣指數走勢圖 | ８ |
| 圖表 172018年中國房地產開發景氣指數走勢圖 | 產 |
| 圖表 182011年中國不同地區房地產投資額完成情況 | 業 |
| 圖表 192012年中國房地產開發投資額月度增長情況 | 調 |
| 圖表 202018年中國不同地區房地產投資額完成情況 | 研 |
| 圖表 21 2020-2025年中國房地產開發投資額變化趨勢圖 | 網 |
| 圖表 22 2020-2025年中國房地產開發投資額增長率變化圖 | ｗ |
| 圖表 232018年中國不同地區房地產投資額完成情況 | ｗ |
| 圖表 242011年中國房地產開發企業資金來源統計 | ｗ |
| 圖表 252012年中國房地產開發企業資金來源統計 | ． |
| 圖表 262018年中國房地產開發企業資金來源統計 | Ｃ |
| 圖表 27 2020-2025年全國房地產開發企業到位資金增長率 | ｉ |
| 圖表 282018年全國房地產開發資金構成情況 | ｒ |
| 圖表 29 2020-2025年中國房地產開發企業房屋施工面積統計 | ． |
| 圖表 31 2020-2025年中國房地產開發企業房屋竣工價值情況統計 | ｃ |
| 圖表 32 2020-2025年中國房地產開發企業房屋竣工造價情況統計 | ｎ |
| 圖表 33 2020-2025年中國房地產商品房銷售面積變化趨勢圖 | 中 |
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