| 旅游綜合體是一種集休閑、娛樂、購物、住宿于一體的綜合性旅游目的地，近年來在全球范圍內得到了快速發展。隨著人們生活水平的提高和旅游消費需求的多樣化，旅游綜合體憑借其一站式的服務體驗和豐富的業態組合，吸引了大量游客。目前，旅游綜合體不僅在硬件設施上不斷完善，還在軟件服務上精益求精，力求為游客提供高品質的旅游體驗。此外，隨著智慧旅游技術的應用，旅游綜合體的運營管理更加高效，游客滿意度不斷提升。 | |
| 未來，旅游綜合體將朝著更加智能化、特色化、可持續化的方向發展。一方面，通過引入人工智能、物聯網等技術，實現旅游綜合體的智慧化管理，提升游客的便利性和舒適度。另一方面，打造具有地方特色和文化內涵的主題旅游綜合體，滿足游客對個性化體驗的需求。此外，隨著綠色發展理念的深入人心，建設生態友好型旅游綜合體將成為行業趨勢，注重環境保護和資源節約。然而，如何在激烈的市場競爭中脫穎而出，以及如何應對旅游市場波動帶來的不確定性，是旅游綜合體運營者需要思考的問題。 | |
第1章 旅游綜合體相關綜述 |
產 |
1.1 旅游綜合體概念 |
業 |
| 1.1.1 旅游綜合體的由來 | 調 |
| 1.1.2 旅游綜合體的內涵 | 研 |
1.2 相關概念的辨析 |
網 |
| 1.2.1 旅游綜合體與旅游產業集群 | ｗ |
| （1）旅游綜合體與旅游房地產 | ｗ |
| （2）旅游綜合體與旅游區 | ｗ |
1.3 旅游綜合體的發展架構 |
． |
| 1.3.1 旅游吸引核 | Ｃ |
| 1.3.2 休閑聚集區 | ｉ |
| 1.3.3 居住發展帶 | ｒ |
| 1.3.4 社區配套網 | ． |
| 1.3.5 產業延伸環 | ｃ |
1.4 旅游綜合體的基本特征 |
ｎ |
| 1.4.1 旅游綜合體內部特征 | 中 |
| （1）旅游功能復合性 | 智 |
| （2）業態配比合理性 | 林 |
| （3）空間形態連續性 | ４ |
| （4）運營一體化 | ０ |
| 1.4.2 旅游綜合體外部特征 | ０ |
| （1）城市旅游形象代表性 | ６ |
| （2）區域經濟拉動性 | １ |
| （3）交通系統便利性 | ２ |
| （4）政府參與的必須性 | ８ |
1.5 旅游綜合體開發的動因 |
６ |
| 1.5.1 旅游消費轉型發展的需要 | ６ |
| 1.5.2 旅游供給能力升級的產物 | ８ |
| 1.5.3 文脈傳承的有效方式 | 產 |
| 1.5.4 政府城市發展政策影響的必然結果 | 業 |
1.6 旅游綜合體開發的作用 |
調 |
| 1.6.1 政府機構：區域綜合升級的引擎 | 研 |
| 1.6.2 旅游集團：旅游投資模式的新路 | 網 |
| 1.6.3 地產企業：地產創新開發的方向 | ｗ |
第2章 中國旅游綜合體投資開發環境分析 |
ｗ |
2.1 旅游業發展及轉型升級趨勢 |
ｗ |
| 2.1.1 旅游業發展現狀分析 | ． |
| （1）國內旅游人數分析 | Ｃ |
| （2）國內旅游收入分析 | ｉ |
| （3）國內旅游消費分析 | ｒ |
| 2.1.2 旅游業發展潛力分析 | ． |
| （1）旅游業政策扶持加大 | ｃ |
| （2）居民旅游消費能力提升 | ｎ |
| （3）旅游業發展空間分析 | 中 |
| 2.1.3 旅游業轉型升級方向 | 智 |
| （1）旅游消費模式升級分析 | 林 |
| （2）傳統旅游行業弊端顯現 | ４ |
| （3）旅游行業轉型升級方向 | ０ |
| 全^文：http://www.qdlaimaiche.com/6/65/LvYouZongHeTiShiChangQianJingYuCe.html | |
| （4）旅游產業融合發展分析 | ０ |
2.2 旅游景區開發與經營情況分析 |
６ |
| 2.2.1 旅游景區開發歷程回顧 | １ |
| 2.2.2 旅游景區開發經營模式 | ２ |
| 2.2.3 旅游景區經營情況分析 | ８ |
| 2.2.4 旅游景區發展特點分析 | ６ |
| 2.2.5 旅游景區綜合開發趨勢 | ６ |
2.3 旅游地產開發現狀與趨勢預測 |
８ |
| 2.3.1 旅游地產發展歷程回顧 | 產 |
| 2.3.2 旅游地產開發現狀分析 | 業 |
| 2.3.3 旅游地產項目情況分析 | 調 |
| 2.3.4 旅游地產行業發展特征 | 研 |
| 2.3.5 旅游地產發展前景預測 | 網 |
| 2.3.6 旅游地產開發模式升級 | ｗ |
2.4 旅游綜合體與新型城鎮化的關系 |
ｗ |
| 2.4.1 我國城鎮化水平及規劃 | ｗ |
| 2.4.2 新型城鎮化的提出及特點 | ． |
| 2.4.3 旅游綜合體城鎮化的特殊性 | Ｃ |
| 2.4.4 旅游綜合體對新型城鎮化的影響 | ｉ |
| 2.4.5 新型城鎮化對旅游綜合體開發要求 | ｒ |
2.5 旅游綜合體開發用地環境分析 |
． |
| 2.5.1 土地政策變化情況分析 | ｃ |
| 2.5.2 旅游產業用地優惠政策 | ｎ |
| 2.5.3 建設用地供需情況分析 | 中 |
| （1）批準建設用地規模分析 | 智 |
| （2）建設用地供應情況分析 | 林 |
| （3）建設用地出讓情況分析 | ４ |
| （4）主要城市土地價格分析 | ０ |
第3章 中國旅游綜合體開發現狀與運營模式分析 |
０ |
3.1 旅游綜合體發展歷程分析 |
６ |
| 3.1.1 旅游綜合體萌芽期 | １ |
| 3.1.2 旅游綜合體發展期 | ２ |
| 3.1.3 旅游綜合體井噴期 | ８ |
3.2 旅游綜合體發展現狀分析 |
６ |
| 3.2.1 旅游綜合體開發現狀 | ６ |
| 3.2.2 旅游綜合體發展特點 | ８ |
| （1）投資熱點呈現戰略規劃導向性 | 產 |
| （2）項目選址呈現稀缺資源導向性 | 業 |
| （3）投資主體呈現出多元化的趨勢 | 調 |
| （4）項目投資呈現金額巨大的特點 | 研 |
| （5）開發模式創新形式在不斷涌現 | 網 |
3.3 旅游綜合體開發途徑與形式 |
ｗ |
| 3.3.1 旅游綜合體開發途徑 | ｗ |
| （1）內部新增開發 | ｗ |
| （2）內部置換開發 | ． |
| （3）外部關聯開發 | Ｃ |
| （4）外部儲備開發 | ｉ |
| （5）整體協調開發 | ｒ |
| 3.3.2 旅游綜合體開發形式 | ． |
| （1）域內更新型 | ｃ |
| （2）域外聯動型 | ｎ |
| （3）綜合統籌型 | 中 |
3.4 旅游綜合體運作模式分析 |
智 |
| 3.4.1 政府運作模式分析 | 林 |
| 3.4.2 企業運作模式分析 | ４ |
| （1）企業角色的定位 | ０ |
| （2）企業商業模式 | ０ |
| （3）企業運作模式的流程 | ６ |
3.5 旅游綜合體收入模式分析 |
１ |
| 3.5.1 傳統觀賞旅游收入模式 | ２ |
| 3.5.2 體驗式觀賞旅游收入模式 | ８ |
| 3.5.3 休閑旅游收入模式 | ６ |
| 3.5.4 度假旅游收入模式 | ６ |
| 3.5.5 旅游房地產收入模式 | ８ |
| 3.5.6 區域開發收入模式 | 產 |
第4章 中國旅游綜合體發展模式及選擇與優化 |
業 |
4.1 旅游綜合體發展模式分析 |
調 |
| 4.1.1 以娛樂功能為核心的發展模式 | 研 |
| （1）模式基本概述 | 網 |
| （3）模式經營戰略 | ｗ |
| （4）個案分析——日本迪士尼樂園 | ｗ |
| 4.1.2 以休閑度假功能為核心的發展模式 | ｗ |
| （1）模式基本概述 | ． |
| （2）模式開發特征 | Ｃ |
| （3）模式經營戰略 | ｉ |
| （4）個案分析——珠海海泉灣度假城 | ｒ |
| 4.1.3 以綜合購物功能為核心的發展模式 | ． |
| （1）模式基本概述 | ｃ |
| （2）模式開發特征 | ｎ |
| （3）模式經營戰略 | 中 |
| （4）個案分析——杭州大廈 | 智 |
| 4.1.4 以會展功能為核心的發展模式 | 林 |
| （1）模式基本概述 | ４ |
| （2）模式開發特征 | ０ |
| （3）模式經營戰略 | ０ |
| （4）個案分析——成都國際會展中心 | ６ |
4.2 旅游綜合體發展模式選擇 |
１ |
| 4.2.1 發展模式選擇的必要性 | ２ |
| 4.2.2 發展模式選擇影響因素 | ８ |
| （1）影響因素分析 | ６ |
| （2）影響因子的整合 | ６ |
| 4.2.3 旅游綜合體發展模式選擇 | ８ |
| （1）確定旅游綜合體核心驅動功能 | 產 |
| （2）其他功能子系統配置原則 | 業 |
4.3 旅游綜合體發展模式優化 |
調 |
| 4.3.1 旅游綜合體發展主要問題 | 研 |
| 4.3.2 旅游綜合體發展模式優化思路 | 網 |
第5章 中國不同類型旅游綜合體案例分析及開發策略 |
ｗ |
5.1 主題公園旅游綜合體 |
ｗ |
| 5.1.1 主題公園旅游綜合體發展歷程 | ｗ |
| China Tourism Complexes Industry Development Research and Market Prospects Forecast Report (2025-2031) | |
| 5.1.2 主題公園旅游綜合體開發條件 | ． |
| （1）資源條件 | Ｃ |
| （2）區位條件 | ｉ |
| （3）市場條件 | ｒ |
| （4）規模條件 | ． |
| 5.1.3 主題公園旅游綜合體開發模式 | ｃ |
| 5.1.4 主題公園旅游綜合體產業體系 | ｎ |
| 5.1.5 主題公園旅游綜合體開發策略 | 中 |
| 5.1.6 主題公園旅游綜合體案例分析——深圳華僑城 | 智 |
5.2 溫泉旅游綜合體 |
林 |
| 5.2.1 溫泉旅游綜合體的內涵 | ４ |
| 5.2.2 溫泉旅游綜合開發必然性 | ０ |
| 5.2.3 溫泉旅游業發展階段分析 | ０ |
| 5.2.4 溫泉旅游綜合體開發條件 | ６ |
| （1）資源條件 | １ |
| （2）市場條件 | ２ |
| （3）交通條件 | ８ |
| （4）環境條件 | ６ |
| 5.2.5 溫泉旅游綜合體開發模式 | ６ |
| （1）路徑一：縱向深耕 | ８ |
| （2）路徑二：橫向跨接 | 產 |
| （3）路徑三：品牌塑造 | 業 |
| 5.2.6 溫泉旅游綜合體產業體系 | 調 |
| 5.2.7 溫泉旅游綜合體開發策略 | 研 |
| 5.2.8 溫泉旅游綜合體案例分析——昆明柏聯spa | 網 |
5.3 濱水型旅游綜合體 |
ｗ |
| 5.3.1 濱水型旅游綜合體開發背景 | ｗ |
| 5.3.2 濱水型旅游綜合體開發條件 | ｗ |
| 5.3.3 濱水型旅游綜合體開發模式 | ． |
| 5.3.4 濱水型旅游綜合體產業體系 | Ｃ |
| 5.3.5 濱水型旅游綜合體開發策略 | ｉ |
| 5.3.6 濱水型旅游綜合體案例分析——三亞亞龍灣 | ｒ |
5.4 鄉村旅游綜合體 |
． |
| 5.4.1 鄉村旅游綜合體的特征 | ｃ |
| 5.4.2 鄉村旅游綜合體開發背景 | ｎ |
| 5.4.3 鄉村旅游綜合體開發條件 | 中 |
| 5.4.4 鄉村旅游綜合體開發模式 | 智 |
| 5.4.5 鄉村旅游綜合體產業體系 | 林 |
| 5.4.6 鄉村旅游綜合體開發策略 | ４ |
| 5.4.7 鄉村旅游綜合體案例分析——成都五朵金花 | ０ |
5.5 文化旅游綜合體 |
０ |
| 5.5.1 文化旅游綜合體的特點 | ６ |
| 5.5.2 文化旅游綜合體開發背景 | １ |
| 5.5.3 文化旅游綜合體開發條件 | ２ |
| 5.5.4 文化旅游綜合體開發模式 | ８ |
| 5.5.5 文化旅游綜合體產業體系 | ６ |
| 5.5.6 文化旅游綜合體開發策略 | ６ |
| 5.5.7 文化旅游綜合體案例分析 | ８ |
| （1）芙蓉古城 | 產 |
| （2）上海新天地 | 業 |
5.6 休閑商業旅游綜合體 |
調 |
| 5.6.1 休閑商業旅游綜合體的特點 | 研 |
| 5.6.2 休閑商業旅游綜合體開發條件 | 網 |
| 5.6.3 休閑商業旅游綜合體開發模式 | ｗ |
| 5.6.4 休閑商業旅游綜合體產業體系 | ｗ |
| 5.6.5 休閑商業旅游綜合體開發策略 | ｗ |
| 5.6.6 休閑商業旅游綜合體案例分析——張家界國際旅游商業城 | ． |
5.7 度假區型旅游綜合體 |
Ｃ |
| 5.7.1 度假區型旅游綜合體開發背景 | ｉ |
| 5.7.2 度假區型旅游綜合體開發條件 | ｒ |
| 5.7.3 度假區型旅游綜合體開發模式 | ． |
| 5.7.4 度假區型旅游綜合體產業體系 | ｃ |
| 5.7.5 度假區型旅游綜合體開發策略 | ｎ |
| 5.7.6 度假區型旅游綜合體案例分析——滇池國家旅游度假區 | 中 |
5.8 養生養老旅游綜合體 |
智 |
| 5.8.1 養生養老旅游綜合體的特征 | 林 |
| 5.8.2 養生養老旅游綜合體開發背景 | ４ |
| 5.8.3 養生養老旅游綜合體開發條件 | ０ |
| （1）養生養老旅游綜合體開發模式 | ０ |
| 5.8.4 養生養老旅游綜合體產業體系 | ６ |
| 5.8.5 養生養老旅游綜合體開發策略 | １ |
| 5.8.6 養生養老旅游綜合體案例分析 | ２ |
| （1）中國臺灣長庚養生文化村 | ８ |
| （2）北京將府莊園 | ６ |
第6章 中國旅游綜合體區域開發潛力分析 |
６ |
6.1 海南省旅游綜合體開發潛力分析 |
８ |
| 6.1.1 海南省旅游資源概況 | 產 |
| 6.1.2 海南省旅游業現狀與規劃 | 業 |
| 6.1.3 海南省房地產市場現狀 | 調 |
| 6.1.4 海南省旅游綜合體開發政策 | 研 |
| 6.1.5 海南省旅游綜合體開發潛力 | 網 |
6.2 云南省旅游綜合體開發潛力分析 |
ｗ |
| 6.2.1 云南省旅游資源概況 | ｗ |
| 6.2.2 云南省旅游業現狀與規劃 | ｗ |
| 6.2.3 云南省房地產市場現狀 | ． |
| 6.2.4 云南省旅游綜合體開發政策 | Ｃ |
| 6.2.5 云南省旅游綜合體開發潛力 | ｉ |
6.3 廣東省旅游綜合體開發潛力分析 |
ｒ |
| 6.3.2 廣東省旅游業現狀與規劃 | ． |
| 6.3.3 廣東省房地產市場現狀 | ｃ |
| 6.3.4 廣東省旅游綜合體開發政策 | ｎ |
| 6.3.5 廣東省旅游綜合體開發潛力 | 中 |
6.4 江蘇省旅游綜合體開發潛力分析 |
智 |
| 6.4.1 江蘇省旅游資源概況 | 林 |
| 6.4.2 江蘇省旅游業現狀與規劃 | ４ |
| 6.4.3 江蘇省房地產市場現狀 | ０ |
| 6.4.4 江蘇省旅游綜合體開發政策 | ０ |
| 6.4.5 江蘇省旅游綜合體開發潛力 | ６ |
6.5 四川省旅游綜合體開發潛力分析 |
１ |
| 6.5.1 川省旅游資源概況 | ２ |
| 中國旅遊綜合體行業發展調研與市場前景預測報告（2025-2031年） | |
| 6.5.2 川省旅游業現狀與規劃 | ８ |
| 6.5.3 川省房地產市場現狀 | ６ |
| 6.5.4 川省旅游綜合體開發政策 | ６ |
| 6.5.5 川省旅游綜合體開發潛力 | ８ |
6.6 吉林省旅游綜合體開發潛力分析 |
產 |
| 6.6.1 吉林省旅游資源概況 | 業 |
| 6.6.2 吉林省旅游業現狀與規劃 | 調 |
| 6.6.3 吉林省房地產市場現狀 | 研 |
| 6.6.4 吉林省旅游綜合體開發政策 | 網 |
| 6.6.5 吉林省旅游綜合體開發潛力 | ｗ |
6.7 安徽省旅游綜合體開發潛力分析 |
ｗ |
| 6.7.1 安徽省旅游資源概況 | ｗ |
| 6.7.2 安徽省旅游業現狀與規劃 | ． |
| 6.7.3 安徽省房地產市場現狀 | Ｃ |
| 6.7.4 安徽省旅游綜合體開發政策 | ｉ |
| 6.7.5 安徽省旅游綜合體開發潛力 | ｒ |
6.8 貴州省旅游綜合體開發潛力分析 |
． |
| 6.8.1 貴州省旅游資源概況 | ｃ |
| 6.8.2 貴州省旅游業現狀與規劃 | ｎ |
| 6.8.3 貴州省房地產市場現狀 | 中 |
| 6.8.4 貴州省旅游綜合體開發政策 | 智 |
| 6.8.5 貴州省旅游綜合體開發潛力 | 林 |
6.9 杭州市旅游綜合體開發潛力分析 |
４ |
| 6.9.1 杭州市旅游資源概況 | ０ |
| 6.9.2 杭州市旅游業現狀與規劃 | ０ |
| 6.9.3 杭州市房地產市場現狀 | ６ |
| 6.9.4 杭州市旅游綜合體開發政策 | １ |
| 6.9.5 杭州市旅游綜合體開發潛力 | ２ |
6.10 青島市旅游綜合體開發潛力分析 |
８ |
| 6.10.1 青島市旅游資源概況 | ６ |
| 6.10.2 青島市旅游業現狀與規劃 | ６ |
| 6.10.3 青島市房地產市場現狀 | ８ |
| 6.10.4 青島市旅游綜合體開發政策 | 產 |
| 6.10.5 青島市旅游綜合體開發潛力 | 業 |
6.11 大連市旅游綜合體開發潛力分析 |
調 |
| 6.11.1 大連市旅游資源概況 | 研 |
| 6.11.2 大連市旅游業現狀與規劃 | 網 |
| 6.11.3 大連市房地產市場現狀 | ｗ |
| 6.11.4 大連市旅游綜合體開發政策 | ｗ |
| 6.11.5 大連市旅游綜合體開發潛力 | ｗ |
6.12 上海市旅游綜合體開發潛力分析 |
． |
| 6.12.1 上海市旅游資源概況 | Ｃ |
| 6.12.2 上海市旅游業現狀與規劃 | ｉ |
| 6.12.3 上海市房地產市場現狀 | ｒ |
| 6.12.4 上海市旅游綜合體開發政策 | ． |
| 6.12.5 上海市旅游綜合體開發潛力 | ｃ |
第7章 中國旅游綜合體投資開發企業運營分析 |
ｎ |
7.1 大型旅游企業旅游綜合體投資開發情況 |
中 |
| 7.1.1 中國港中旅集團公司 | 智 |
| （1）企業基本情況簡介 | 林 |
| （2）企業組織架構分析 | ４ |
| （3）企業主營業務分析 | ０ |
| （4）企業經營情況分析 | ０ |
| （一）企業償債能力分析 | ６ |
| （二）企業運營能力分析 | １ |
| （三）企業盈利能力分析 | ２ |
| （5）企業旅游綜合體項目分析 | ８ |
| （6）企業發展優劣勢分析 | ６ |
| （7）企業最新發展動向 | ６ |
| 7.1.2 中青旅控股股份有限公司 | ８ |
| （1）企業基本情況簡介 | 產 |
| （2）企業主營業務分析 | 業 |
| （3）企業經營情況分析 | 調 |
| （一）企業償債能力分析 | 研 |
| （二）企業運營能力分析 | 網 |
| （三）企業盈利能力分析 | ｗ |
| （4）企業旅游綜合體項目分析 | ｗ |
| （6）企業發展優劣勢分析 | ｗ |
| （6）企業投資與并購分析 | ． |
| （7）企業最新發展動向 | Ｃ |
| 7.1.3 云南旅游股份有限公司 | ｉ |
| （1）企業基本情況簡介 | ｒ |
| （2）企業組織架構分析 | ． |
| （3）企業主營業務分析 | ｃ |
| （4）企業經營情況分析 | ｎ |
| （一）企業償債能力分析 | 中 |
| （二）企業運營能力分析 | 智 |
| （三）企業盈利能力分析 | 林 |
| （5）企業旅游綜合體項目分析 | ４ |
| （6）企業發展優劣勢分析 | ０ |
| （7）企業投資與并購分析 | ０ |
| （8）企業最新發展動向 | ６ |
| 7.1.4 深圳華僑城控股股份有限公司 | １ |
| （1）企業基本情況簡介 | ２ |
| （2）企業組織架構分析 | ８ |
| （一）企業償債能力分析 | ６ |
| （二）企業運營能力分析 | ６ |
| （三）企業盈利能力分析 | ８ |
| （3）企業主營業務分析 | 產 |
| （4）企業經營情況分析 | 業 |
| （5）企業旅游綜合體項目分析 | 調 |
| （6）企業發展優劣勢分析 | 研 |
| （7）企業投資與并購分析 | 網 |
| 7.1.5 杭州宋城旅游發展股份有限公司 | ｗ |
| （1）企業基本情況簡介 | ｗ |
| （2）企業主營業務分析 | ｗ |
| （3）企業旅游綜合體項目分析 | ． |
| （4）企業經營情況分析 | Ｃ |
| （一）企業償債能力分析 | ｉ |
| （二）企業運營能力分析 | ｒ |
| zhōngguó lǚ yóu zōng hé tǐ hángyè fāzhan diàoyán yǔ shìchǎng qiántú yùcè bàogào （2025-2031 nián） | |
| （三）企業盈利能力分析 | ． |
| （5）企業發展優劣勢分析 | ｃ |
| （6）企業投資與并購分析 | ｎ |
| （7）企業最新發展動向 | 中 |
7.2 地產投資開發商旅游綜合體投資開發情況 |
智 |
| 7.2.1 恒大地產集團有限公司 | 林 |
| （1）企業基本情況簡介 | ４ |
| （2）企業組織架構分析 | ０ |
| （3）企業主營業務分析 | ０ |
| （4）企業經營情況分析 | ６ |
| （一）企業償債能力分析 | １ |
| （二）企業運營能力分析 | ２ |
| （三）企業盈利能力分析 | ８ |
| （5）企業旅游綜合體項目分析 | ６ |
| （6）企業發展優劣勢分析 | ６ |
| （7）企業投資與并購分析 | ８ |
| （8）企業最新發展動向 | 產 |
| 7.2.2 大連萬達集團股份有限公司 | 業 |
| （1）企業基本情況簡介 | 調 |
| （2）企業組織架構分析 | 研 |
| （3）企業主營業務分析 | 網 |
| （一）企業償債能力分析 | ｗ |
| （二）企業運營能力分析 | ｗ |
| （三）企業盈利能力分析 | ｗ |
| （4）企業旅游綜合體項目分析 | ． |
| （5）企業發展優劣勢分析 | Ｃ |
| （6）企業投資與并購分析 | ｉ |
| （7）企業最新發展動向 | ｒ |
| 7.2.3 雅居樂地產控股有限公司 | ． |
| （1）企業基本情況簡介 | ｃ |
| （2）企業組織架構分析 | ｎ |
| （3）企業經營情況分析 | 中 |
| （一）企業償債能力分析 | 智 |
| （二）企業運營能力分析 | 林 |
| （三）企業盈利能力分析 | ４ |
| （4）企業旅游綜合體項目分析 | ０ |
| （5）企業發展優劣勢分析 | ０ |
| （6）企業投資與并購分析 | ６ |
| （7）企業最新發展動向 | １ |
| 7.2.4 深圳市萬科企業股份有限公司 | ２ |
| （1）企業基本情況簡介 | ８ |
| （2）企業組織架構分析 | ６ |
| （3）企業主營業務分析 | ６ |
| （4）企業經營情況分析 | ８ |
| （一）企業償債能力分析 | 產 |
| （二）企業運營能力分析 | 業 |
| （三）企業盈利能力分析 | 調 |
| （5）企業旅游綜合體項目分析 | 研 |
| （6）企業發展優劣勢分析 | 網 |
| （7）企業投資與并購分析 | ｗ |
| （8）企業最新發展動向 | ｗ |
第8章 中國旅游綜合體發展趨勢與投融資分析 |
ｗ |
8.1 旅游綜合體開發前景預測 |
． |
8.2 旅游綜合體發展的未來趨勢 |
Ｃ |
| 8.2.1 旅居一體新型生活方式成為主流 | ｉ |
| 8.2.2 文化振興促進文化主題日益明顯 | ｒ |
| 8.2.3 市場細分產品走向多元發展格局 | ． |
| 8.2.4 大型企業成為旅游綜合體開發主力 | ｃ |
8.3 旅游綜合體投資機會剖析 |
ｎ |
| 8.3.1 旅游業投資熱度分析 | 中 |
| 8.3.2 旅游業投資特點分析 | 智 |
| 8.3.3 旅游業投資熱點分析 | 林 |
| 8.3.4 旅游綜合體投資機會 | ４ |
| 8.3.5 旅游綜合體投資價值 | ０ |
| 8.3.6 旅游綜合體投資建議 | ０ |
8.4 旅游綜合體開發風險的控制 |
６ |
| 8.4.1 旅游綜合體開發風險因素 | １ |
| 8.4.2 旅游綜合體開發風險體現 | ２ |
| 8.4.3 旅游綜合體開發風險控制 | ８ |
8.5 旅游綜合體融資模式與建議 |
６ |
| 8.5.1 旅游綜合體融資模式分析 | ６ |
| 8.5.2 旅游綜合體融資機會分析 | ８ |
| （1）國內信貸環境分析 | 產 |
| （2）旅游綜合體開發融資機會 | 業 |
| 8.5.3 旅游綜合體融資建議 | 調 |
第9章 中-智-林 中國旅游綜合體開發與運營策略 |
研 |
9.1 旅游綜合體核心支撐要素 |
網 |
| 9.1.1 土地依托性的資源 | ｗ |
| 9.1.2 旅游消費者的活動 | ｗ |
| 9.1.3 地產功能化的開發 | ｗ |
| 9.1.4 載體城市化的體現 | ． |
9.2 旅游綜合體選址和風險評估 |
Ｃ |
| 9.2.1 選址評估指標體系 | ｉ |
| 9.2.2 風險評估指標體系 | ｒ |
| 9.2.3 選址與風險評估案例——“綠谷生態文化園” | ． |
| （1）項目概況 | ｃ |
| （2）方案選址與風險評估 | ｎ |
| （3）項目開發建議 | 中 |
9.3 旅游綜合體的開發策略 |
智 |
| 9.3.1 綜合打造 | 林 |
| 9.3.2 定位突破 | ４ |
| 9.3.3 功能構架 | ０ |
| 9.3.4 操作運營 | ０ |
9.4 旅游綜合體的創新與運營 |
６ |
| 9.4.1 旅游綜合體創新突破 | １ |
| 中國の観光複合施設業界発展調査と市場見通し予測レポート（2025年-2031年） | |
| （1）商業模式的創新 | ２ |
| （2）主題概念的創新 | ８ |
| （3）產品策劃與設計的創新 | ６ |
| 9.4.2 旅游綜合體運營突破 | ６ |
9.5 旅游綜合體的營銷策略 |
８ |
| 圖表目錄 | 產 |
| 圖表 1 職工規模1000人以上的首批4a級景區排序 | 業 |
| 圖表 2 自然類首批4a級景區職工規模結構 | 調 |
| 圖表 3 文物類首批4a級景區職工規模結構 | 研 |
| 圖表 4 主題類首批4a級景區職工規模結構 | 網 |
| 圖表 5 世界遺產類首批4a級景區職工規模結構 | ｗ |
| 圖表 62013年以來全國主要監測城市土地價格環比增速 | ｗ |
| 圖表 7 中國相繼出臺的區域規劃或指導意見省份的分布 | ｗ |
| 圖表 8 綜合體功能子系統間價值鏈矩陣 | ． |
| 圖表 9 發展現代化設施農業，1與n規模比例 | Ｃ |
| 圖表 10 三圣鄉五個景區功能定位 | ｉ |
| 圖表 11 花鄉農居 | ｒ |
| 圖表 12江家菜地 | ． |
| 圖表 13 幸福林海 | ｃ |
| 圖表 14 東籬菊園 | ｎ |
| 圖表 15 荷塘月色 | 中 |
| 圖表 16 鄉村旅游綜合體的多產業聯動 | 智 |
| 圖表 17 農業三產化 | 林 |
| 圖表 18 六大功能配比 | ４ |
| 圖表 19 養生養老創意旅游綜合體三大核心服務體系 | ０ |
| 圖表 20 養生養老創意旅游綜合體五大功能配套 | ０ |
| 圖表 21 近3年中國港中旅集團公司資產負債率變化情況 | ６ |
| 圖表 22 近3年中國港中旅集團公司產權比率變化情況 | １ |
| 圖表 23 近3年中國港中旅集團公司固定資產周轉次數情況 | ２ |
| 圖表 24 近3年中國港中旅集團公司流動資產周轉次數變化情況 | ８ |
| 圖表 25 近3年中國港中旅集團公司總資產周轉次數變化情況 | ６ |
| 圖表 26 近3年中國港中旅集團公司銷售毛利率變化情況 | ６ |
| 圖表 27 近3年中青旅控股股份有限公司資產負債率變化情況 | ８ |
| 圖表 28 近3年中青旅控股股份有限公司產權比率變化情況 | 產 |
| 圖表 29 近3年中青旅控股股份有限公司固定資產周轉次數情況 | 業 |
| 圖表 30 近3年中青旅控股股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 | 調 |
| 圖表 31 近3年中青旅控股股份有限公司總資產周轉次數變化情況 | 研 |
| 圖表 32 近3年中青旅控股股份有限公司銷售毛利率變化情況 | 網 |
| 圖表 33 中青旅控股的旅游主業相關的酒店、景區業務情況 | ｗ |
| 圖表 34 中青旅所投資的高科技產業一覽表 | ｗ |
| 圖表 35 中青旅所控股的房地產公司 | ｗ |
| 圖表 36 近3年云南旅游股份有限公司資產負債率變化情況 | ． |
| 圖表 37 近3年云南旅游股份有限公司產權比率變化情況 | Ｃ |
| 圖表 38 近3年云南旅游股份有限公司固定資產周轉次數情況 | ｉ |
| 圖表 39 近3年云南旅游股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 | ｒ |
| 圖表 40 近3年云南旅游股份有限公司總資產周轉次數變化情況 | ． |
| 圖表 41 近3年云南旅游股份有限公司銷售毛利率變化情況 | ｃ |
| 圖表 42 近3年深圳華僑城控股股份有限公司資產負債率變化情況 | ｎ |
| 圖表 43 近3年深圳華僑城控股股份有限公司產權比率變化情況 | 中 |
| 圖表 44 近3年深圳華僑城控股股份有限公司固定資產周轉次數情況 | 智 |
| 圖表 45 近3年深圳華僑城控股股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 | 林 |
| 圖表 46 近3年深圳華僑城控股股份有限公司總資產周轉次數變化情況 | ４ |
| 圖表 47 近3年深圳華僑城控股股份有限公司銷售毛利率變化情況 | ０ |
| 圖表 48 近3年杭州宋城旅游發展股份有限公司資產負債率變化情況 | ０ |
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略……
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