相 關	（最新）中國長沙房地產市場調研與發展前景分析報告 優惠價：8500元

　　長沙作為中國中部地區的經濟、文化和交通中心，近年來房地產市場呈現出穩健增長的態勢。隨著城鎮化進程的推進和外來人口的增加，住宅需求持續旺盛，商業地產也受益于消費升級和城市功能的完善。政府調控政策的實施，如限購、限售，旨在穩定房價，促進市場健康發展。同時，綠色建筑和智慧社區的推廣，反映了房地產行業向高質量發展的轉型趨勢。

　　未來，長沙房地產市場將更加注重供需結構的優化，合理規劃住宅、商業和辦公空間的比例，滿足多元化居住和工作需求。科技創新，如裝配式建筑和智能家居，將提升房屋建造效率和居住體驗。此外，隨著城市群一體化和城際交通網絡的完善，長沙房地產市場將吸引更多周邊城市的購房者，推動郊區和新區的開發。面對環保壓力，綠色生態社區和低碳生活方式的倡導，將成為房地產項目設計和營銷的新亮點。

　　《2025-2031年中國長沙房地產行業發展全面調研與未來趨勢報告》基于國家統計局及長沙房地產行業協會的權威數據，全面調研了長沙房地產行業的市場規模、市場需求、產業鏈結構及價格變動，并對長沙房地產細分市場進行了深入分析。報告詳細剖析了長沙房地產市場競爭格局，重點關注品牌影響力及重點企業的運營表現，同時科學預測了長沙房地產市場前景與發展趨勢，識別了行業潛在的風險與機遇。通過專業、科學的研究方法，報告為長沙房地產行業的持續發展提供了客觀、權威的參考與指導，助力企業把握市場動態，優化戰略決策。

第一部分 市場調研

第一章 房地產行業相關概述

　　第一節 房地產概念闡釋

　　　　一、房地產的定義

　　　　二、房地產的特征

　　　　三、房地產的自然形態

　　　　　　（一）土地形態

　　　　　　（二）建筑物形態

　　　　　　（三）房地形態

　　　　四、房地產的類別

　　　　　　1 、住宅

　　　　　　2 、工業、交通、倉儲用房

　　　　　　3 、商業、金融和信息用房

　　　　　　4 、教育、醫療衛生和科研用房

　　　　　　5 、文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房

　　　　　　6 、機關事業辦公用房

　　　　　　7 、軍事用房

　　　　　　8 、其他用房

　　第二節 房地產行業概述

　　　　一、房地產行業的定義

　　　　二、房地產行業的主要領域

　　　　三、房地產行業的特點

　　　　四、房地產行業的地位

　　第三節 房地產市場調研的內容和特點

　　　　一、房地產市場調研的層次

　　　　二、房地產市場調研的內容

　　　　三、房產地市場調研的特點

第二章 中國房地產市場發展分析

　　第一節 中國房地產行業的發展綜述

　　　　一、改革開放30年中國房地產的發展概述

　　　　二、中國房地產行業的改革發展

　　　　三、中國房地產行業周期化特征

　　　　四、中國房地產行業整體利潤率

　　第二節 2025年中國房地產市場調研

　　　　一、國房景氣指數變動情況

　　　　二、房地產開發投資情況

　　　　三、房地產開發企業資金來源情況

　　　　四、商品房建筑與銷售情況

　　　　　　1 、土地購置與開發情況

　　　　　　2 、商品房施、竣工面積

　　　　　　3 、全國商品房銷售情況

全^文：http://www.qdlaimaiche.com/6/33/ZhangShaFangDiChanFaZhanQuShiYuCe.html

　　　　五、全國房地產市場價格變動情況

　　第三節 2025年房地產業發展趨勢預測分析

　　　　一、宏觀經濟形勢預測分析

　　　　二、房地產調控政策預測分析

　　　　三、供求關系預測分析

　　　　四、相關政策建議

第三章 長沙房地產行業的發展環境分析

　　第一節 中國房地產周期性波動的取決因素

　　　　一、中國房地產業發展存在經濟周期的事實

　　　　二、影響房地產周期波動的因素分析

　　　　　　1 、土地政策決定了房地產供應

　　　　　　2 、資金是房地產行業的經濟周期波動的一個重要原因

　　　　　　3 、復雜的市場因素對房地產經濟周期波動產生重要影響

　　第二節 長沙市宏觀環境概述

　　　　一、地理環境

　　　　二、行政區劃

　　　　三、交通運輸

　　　　　　1 、鐵路交通

　　　　　　2 、公路交通

　　　　　　3 、航空交通

　　　　四、產業結構

　　　　　　（一）產業結構方面

　　　　　　（二）需求結構方面

　　　　　　（三）區域結構方面

　　　　　　（四）分配結構方面

　　第三節 長沙市經濟社會發展

　　　　一、改革開放以來長沙經濟社會發展成就及啟示

　　　　　　（一）宏觀經濟指標全線飄紅

　　　　　　（二）人民物質文化生活水平全面提升

　　　　　　（三）城市比較地位更加突出

　　　　二、2025年長沙市經濟運行分析

　　　　三、2025年長沙市城市宏觀經濟總結

　　第四節 長沙市城市建設及規劃

　　　　一、改革開放30年長沙城市建設日新月異

　　　　二、長沙城市建設重點工程回眸

　　　　三、《長沙國家創新型城市建設總體規劃》獲省發改委批復

　　　　四、長沙城市規劃管理補充規定施行

　　　　五、長沙全面啟動高鐵新城片區建設打造城市副中心

　　　　六、“十四五”期間長沙建設國際化城市

　　　　七、未來5年長沙將突出抓好城市重點工程建設

第四章 長沙房地產行業發展現狀

　　第一節 長沙房地產市場的發展綜述

　　　　一、長沙房地產市場培育與發展歷程

　　　　二、長沙房地產的板塊布局

　　　　三、2025年長沙房地產市場的發展特點分析

　　　　四、長沙保障性住房建設取得顯著成績

　　第二節 2025年長沙房地產市場調研

　　　　一、2025年長沙房地產市場運行概況

　　　　二、2025年長沙商品房市場運行分析

　　　　三、2025年長沙房地產批準預售情況

　　　　四、2025年長沙房地產新建商品房銷售總量

　　　　五、2025年長沙房地產房產一、二級市場交易量對比分析

　　　　　　（一）一級市場

　　　　　　（二）二級市場

　　　　六、2025年長沙房地產土地招拍掛情況

　　　　七、2025年長沙（內六區）新建商品住房供銷套型結構分析（按套數計）

　　　　八、2025年長沙（內六區）新建商品房待銷情況

　　第三節 2025年長沙房地產主要區域市場調研

　　　　一、開福區

　　　　二、天心區

　　　　三、雨花區

　　　　四、岳麓區

　　　　五、芙蓉區

　　　　六、望城區

　　第五節 2024-2025年長沙房地產市場預測分析

　　　　一、2024-2025年長沙市房地產市場形勢展望

　　　　二、2024-2025年房地產市場發展趨勢預測

　　　　三、2024-2025年房地產市場發展展望

　　第六節 長沙房地產市場的問題及對策分析

　　　　一、長沙房地產市場存在的主要問題

　　　　　　（一）房地產市場供應結構矛盾突出

　　　　　　（二）住房保障力度還不夠

　　　　　　（三）政策性住房金融模式單一

　　　　　　（四）房地產市場秩序不夠規范

　　　　二、長沙房地產市場的調控對策

第二部分 細分市場調研

第五章 長沙土地市場

　　第一節 土地利用機制與城鎮化發展分析

　　　　一、城鎮化的涵義

　　　　二、約束中國城鎮化進程的土地問題

　　　　三、城鎮化土地問題的解決措施

　　第二節 2025年長沙土地市場的發展

　　　　一、2025年長沙土地市場概述

　　　　二、2025年長沙土地市場供應分析

　　　　三、2025年長沙土地市場成交分析

　　　　四、2025年長沙土地市場價格分析

　　第三節 2024-2025年我國土地政策分析

第六章 長沙住宅市場

2025-2031 China Changsha Real Estate industry development comprehensive research and future trend report

　　第一節 住宅產業的相關概述

　　　　一、住宅產業的定義

　　　　二、住宅產業的特點

　　　　　　（一）住宅建設持續保持大規模和增量型

　　　　　　（二）住宅產業面臨的任務

　　　　　　（三）住宅產業的粗放型發展方式表現突出，科技貢獻率低

　　　　　　（四）重增量住宅建設，輕存量住宅改造

　　　　　　（五）村鎮住宅技術含量極低，凸現城鄉“二元結構”的特點

　　第二節 中國住宅市場的發展

　　第三節 2025年長沙住宅市場發展分析

　　　　一、2025年長沙住宅市場綜述

　　　　二、2025年長沙住宅供求關系分析

　　　　三、2025年長沙住宅供應量分析

　　　　四、2025年長沙住宅成交量分析

　　　　五、2025年長沙住宅成交均價分析

　　　　六、2025年長沙住宅成交排行

　　　　七、2025年長沙住宅存量分析

第七章 長沙別墅市場

　　第一節 別墅的相關概述

　　　　一、別墅的定義

　　　　二、別墅的分類

　　　　　　（一）獨棟別墅

　　　　　　（二）雙拼別墅

　　　　　　（三）聯排別墅

　　　　　　（四）疊拼別墅

　　　　　　（五）空中別墅

　　　　三、別墅的設計要點

　　　　四、影響別墅品質的因素分析

　　第二節 2025年長沙別墅市場的發展綜述

　　　　一、長沙別墅產品市場現狀

　　　　二、長沙別墅競爭市場現狀

　　　　三、長沙別墅客戶市場現狀

　　　　四、長沙別墅價格市場現狀

　　　　　　（一）2014年長沙別墅價格市場現狀

　　　　　　（二）2015年半年度長沙別墅價格市場現狀

　　第三節 長沙別墅市場投資前景調研展望

　　　　一、經濟型別墅走俏長沙市場

　　　　二、2025年別墅市場呈現下行趨勢，庫存壓力巨大

　　　　三、2025年別墅交易遇冷，但前途一片大好

第八章 長沙商業地產市場

　　第一節 商業地產的相關概述

　　　　一、商業地產的定義

　　　　二、商業地產的分類

　　　　　　（一）按照行業分類

　　　　　　（二）功能分類

　　　　　　（三）地域分類

　　　　　　（四）服務對象

　　　　三、商業地產存在的三種模式

　　第二節 中國商業地產的發展現狀

　　　　一、互聯網改變了消費者購物行為方式，商業地產的市場機會也受之影響

　　　　二、商業地產供應洪峰已至，但高水平商業地產發展商寥寥可數

　　　　三、商業地產市場，從租售并舉變成自持為主

　　　　四、科技化、大數據成為商業地產的基本配置

　　　　五、藝術、生態、體驗式商業成為發展共識

　　　　六、社區購物中心將成為引領未來商業市場的重頭戲

　　第三節 2025年長沙商業地產市場的發展

　　　　一、2025年長沙商業地產銷售概況

　　　　二、2025年長沙商業地產供應量分析

　　　　三、2025年長沙商業地產成交量分析

　　　　四、2025年長沙商業地產成交均價分析

　　　　五、2025年長沙商業地產仍在升溫

第九章 長沙寫字樓市場

　　第一節 寫字樓的相關概述

　　　　一、寫字樓的概念

　　　　二、寫字樓的特點

　　　　三、寫字樓的分類

　　第二節 中國寫字樓市場的發展綜述

　　　　一、2025年全國寫字樓市場調研

　　　　二、2025年一線城市寫字樓租金

　　　　　　1 、北京

　　　　　　2 、上海

　　　　　　3 、廣州

　　　　　　4 、深圳

　　　　　　5 、天津

　　第三節 長沙寫字樓市場的發展綜述

　　第四節 2025年長沙寫字樓市場發展特征分析

　　　　一、2025年長沙寫字樓市場供求關系分析

　　　　二、2025年長沙寫字樓市場供應量分析

　　　　三、2025年長沙寫字樓市場成交量分析

　　　　四、2025年長沙寫字樓市場成交價格分析

　　　　五、2025年長沙寫字樓市場成交排行

　　第五節 長沙寫字樓市場前景預測分析

　　　　一、長沙寫字樓投資前景可期待

　　　　二、長沙寫字樓御風而行

　　第六節 投資寫字樓的風險及建議

　　　　一、投資寫字樓的三大風險

　　　　二、投資寫字樓需注意的問題

　　　　　　1 、了解規劃、預防貶值風險

2025-2031年中國長沙房地產行業發展全面調研與未來趨勢報告

　　　　　　2 、目標精準，防止租賃艱難

　　　　　　3 、選對時機，規避不正當競爭

　　　　　　4 、量體裁衣，謹防壓力過大

　　　　三、個人投資寫字樓的八個要點

第十章 長沙二手房市場

　　第一節 二手房的相關概述

　　　　一、二手房的概念及種類

　　　　二、二手房專有名詞的概念

　　　　三、分析二手房升值的特點

　　第二節 中國二手房市場的發展綜述

　　　　一、2025年全國二手房市場調研

　　　　二、2025年全國重點城市二手房市場調研

　　　　三、2025年全國各地二手房成交回升

　　第三節 2025年長沙二手房市場發展分析

　　　　一、2025年長沙房地產二手房銷售面積

　　　　二、2025年長沙房地產二手房市場調研

第十一章 2024-2025年長沙房地產主要板塊數據分析

　　第一節 省府紅星板塊

　　第二節 高鐵新城天際嶺板塊

　　第三節 城南板塊

　　第四節 星沙板塊

　　第五節 麓谷-梅溪湖板塊

　　第六節 麓南-洋湖板塊

　　第七節 濱江新城板塊

　　第八節 伍家嶺-月湖板塊

　　第九節 城北板塊

　　第十節 中心板塊

　　第十一節 市府板塊

　　第十二節 金星-普瑞板塊

第三部分 市場營銷分析

第十二章 長沙房地產市場營銷分析

　　第一節 中國房地產營銷概況

　　　　一、中國房地產營銷已進入第三輪變革時代

　　　　二、中國房地產行業危中有機的銷售轉型之途

　　　　三、中國房地產營銷存在的問題

　　　　　　（一）營銷理念落后，缺乏品牌意識

　　　　　　（二）市場分析不夠仔細深入，缺乏創新

　　　　　　（三）營銷策劃方案過度追求概念的炒作

　　　　　　（四）營銷誠信度差，廣告帶有虛假成分

　　　　　　（五）網絡營銷手段成為潮流，但缺乏有效評估體系

　　　　　　（六）營銷人員的形象、素質有待于提高

　　第二節 2025年房地產市場營銷趨勢

　　　　一、營銷模式呈現多元化發展趨勢

　　　　二、房地產電子商務投資預測分析

　　　　三、直接降價作用短期內明顯大于硬性的廣告推廣

　　　　四、2025年樓市回暖后的房地產企業營銷建議

　　第三節 長沙房地產市場的營銷概況

　　　　一、2025年長沙房地產市場營銷策略

　　　　　　1 、對產品進行準確定位

　　　　　　2 、注重品牌效應

　　　　　　3 、實施創意廣告策略

　　　　　　4 、合法、合理宣傳

　　　　　　5 、采用網絡營銷策略

　　　　　　6 、植入綠色營銷

　　　　　　7 、充分利用體驗營銷

　　　　二、2025年長沙房地產市場營銷動態

　　第四節 房地產企業的綠色營銷分析

　　　　一、房地產綠色營銷概念

　　　　二、房地產綠色營銷在中國的發展與演化

　　　　三、房地產企業實施綠色營銷的必要性和可行性

　　　　四、房地產企業實施綠色營銷對策探究

　　　　五、政府對房地產企業實施綠色營銷的支持

　　　　　　1 、政府應適當給予綠色房地產企業補貼

　　　　　　2 、政府應充分發揮媒體和環保組織的作用

　　　　　　3 、政府應鼓勵房地產企業綠色技術能力的提升

　　第五節 房地產企業網絡營銷分析

　　　　一、房地產企業開展網絡營銷的優勢

　　　　二、房地產企業開展網絡營銷的問題

　　　　　　（一）缺乏戰略眼光，存在“短視”行為

　　　　　　（二）技術發展落后，無法滿足營銷要求

　　　　　　（三）基礎設施滯后，限制營銷發展速度

　　　　　　（四）缺乏評估手段，無法改進企業網絡營銷

　　　　三、2025年傳統企業網絡營銷催生房地產電子商務

　　　　四、2025年中國房地產企業網絡營銷投入分析

　　第六節 房地產市場營銷策略探討

　　　　一、房地產市場營銷價格策略分析

　　　　　　1 、直降促銷獲取市場

　　　　　　2 、低開高走吸引眼球

　　　　　　3 、高開低走短期獲利

　　　　　　4 、提高品質維持原價

　　　　　　5 、捂盤冬眠伺機而動

　　　　二、新形勢下房地產的服務式營銷

　　　　三、房地產低成本營銷策略分析

　　　　四、房地產項目的小眾營銷模式分析

　　　　　　1 、區域營銷

　　　　　　2 、圈層營銷

　　　　　　3 、關系營銷

第四部分 政策背景及趨勢預測

2025-2031 nián zhōngguó cháng shā fáng dì chǎn hángyè fāzhǎn quánmiàn diàoyán yǔ wèilái qūshì bàogào

第十三章 長沙房地產行業政策背景分析

　　第一節 中國房地產業的國家政策調控回顧

　　　　一、2025年主要房地產政策綜述

　　　　二、2025年房產稅進展情況分析及影響

　　第二節 2025年中國房地產宏觀政策環境預測分析

　　第三節 2024-2025年長沙房地產市場的政策環境

　　　　一、2025年湖南省及長沙市發布主要房地產市場調控措施

　　　　二、2025年長沙市地方政策解讀

　　　　三、2025年長沙市區域規劃

　　　　四、2025年長沙市交通建設規劃

　　　　五、2025年長沙市首套房貸利率下浮空間打開

　　第四節 中國房地產法律法規介紹

　　　　一、中華人民共和國土地管理法

　　　　二、中華人民共和國城市房地產管理法

　　　　三、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定

　　　　四、房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法

　　　　五、中華人民共和國物權法

　　　　六、中華人民共和國建筑法

　　第五節 長沙房地產行業政策法規介紹

　　　　一、長沙市征地補償實施辦法（2009）

　　　　二、長沙市房地產開發企業資質管理辦法

　　　　三、關于印發《長沙市商品房銷售明碼標價實施辦法》（試行）的通知（2015年）

　　　　四、長沙市閑置土地處理辦法（2015年）

　　　　五、長沙市國有土地上房屋征收與補償實施辦法

第十四章 2025-2031年長沙房地產市場前景調查

　　第一節 2025-2031年中國房地產行業的趨勢預測及趨勢

　　　　一、2025年房地產行業整體理性回歸

　　　　二、中國房地產市場轉型的動力與方向

　　　　三、2025-2031年我國房地產市場預測分析

　　　　四、“十四五”末全國保障性住房覆蓋面要求

　　　　五、商業地產將成房企發展重點

　　第二節 2025-2031年長沙房地產市場面臨新的機遇及挑戰

　　　　一、宏觀社會經濟背景

　　　　二、長株潭城市群“兩型社會”建設背景分析

　　　　三、長沙市大河西先導區建設背景分析

　　　　四、產業結構調整對長沙市房地產業的影響分析

　　　　五、城市地鐵建設的影響

　　　　六、高鐵建設的影響

第五部分 投融資策略

第十五章 房地產行業融資分析

　　第一節 中國房地產融資渠道的多元化

　　　　一、銀行貸款

　　　　二、上市融資

　　　　三、房地產債券融資

　　　　四、夾層融資

　　　　五、房地產信托

　　　　六、海外地產基金

　　　　七、房地產信托投資基金（REITS）

　　　　八、其他方式

　　第二節 中國房地產融資現狀

　　　　一、我國房地產市場融資形勢分析

　　　　二、房地產百強企業融資情況

　　　　三、地產基金或成地產融資新方向

　　　　四、房貸增速情況

　　　　五、2025年房地產企業舉債情況

　　　　六、開發商地產金融新模式

　　　　七、面對融資困境的房地產企業的主要應對策略

　　　　　　（一）構建多元化的融資渠道

　　　　　　（二）加強房地產企業內部控制管理

　　　　　　（三）完善房地產企業融資相關法律法規

　　　　　　（四）培養房地產融資專業人才

　　第三節 房地產信托投資基金拓寬融資渠道

　　　　一、房地產投資信托基金的基本概念與特點

　　　　二、發展房地產投資信托基金的重要意義

　　　　三、中國房地產信托投資基金發展概況

　　　　四、發展我國REITs運作模式選擇

　　　　　　（一）信托公司是房地產投資信托的主導

　　　　　　（二）房地產投資信托是一種融資工具而非投資工具

　　　　　　（三）房地產投資信托模式以契約型為主

　　　　　　（四）投資對象單一，風險較大

　　　　　　（五）房地產投資信托為封閉性投資

　　　　五、2025年房地產信托發展分析

　　第四節 房地產企業融資能力研究

　　　　一、內源融資能力

　　　　二、權益融資能力

　　　　三、負債融資能力

　　　　　　（一）房地產債券融資

　　　　　　（二）房地產信托

　　　　　　（三）前沿貨幣合約

　　　　　　（四）租賃融資

　　　　　　（五）回租融資

　　　　　　（六）回買融資

　　　　　　（七）夾層融資

　　　　四、提升房地產企業融資能力的對策建議

　　第五節 房地產融資存在的問題及投資策略建議

　　　　一、我國房地產企業融資中存在的問題

　　　　　　（一）房地產企業融資渠道過于單一

　　　　　　（二）房地產企業內部管理薄弱，信用風險較高

2025-2031年中國の長沙不動産業界発展全面調査と將來傾向レポート

　　　　　　（三）關于房地產企業融資的法律法規不完善

　　　　　　（四）房地產企業缺乏融資方面的專業人才

　　　　二、優化我國房地產企業融資對策分析

　　　　　　（一）構建多元化的融資渠道

　　　　　　（二）加強房地產企業內部控制管理

　　　　　　（三）完善房地產企業融資相關法律法規

　　　　　　（四）培養房地產融資專業人才

第十六章 2025-2031年長沙房地產市場投資趨勢預測探討

　　第一節 中國房地產行業投資現狀

　　第二節 2020-2025年長沙房地產市場的開發投資現狀

　　第三節 2025-2031年長沙房地產市場投資機會及建議

　　　　一、長沙房地產市場投資機會

　　　　二、長沙房地產市場投資建議

　　第四節 中-智-林-2025-2031年房地產投資前景預測

圖表目錄

　　圖表 1：房地產周期波動合成指數

　　圖表 2：2025年全國房地產開發景氣指數變化

　　圖表 3：2025年分月房地產開發投資額累計值

　　圖表 4：2025年全國房地產開發企業土地購置面積增速

　　圖表 5：2025年全國商品房銷售面積及銷售額增速

　　圖表 6：2020-2025年主要房地產產品價格變動（元/平方米）

　　圖表 7：2025年經濟數據預測分析

　　圖表 8：長沙市行政區劃

　　圖表 9：2020-2025年長沙市房屋竣工面積情況

　　圖表 10：2020-2025年長沙市房地產開發投資額情況

　　圖表 12：2020-2025年長沙市房屋施工面積情況

　　圖表 13：2020-2025年長沙市商品房竣工面積情況

　　圖表 14：2020-2025年長沙市商品房銷售面積情況

　　圖表 15：2020-2025年長沙市商品房銷售額情況

　　圖表 16：2020-2025年長沙市商品房預售面積情況

　　圖表 17：2020-2025年長沙市二手房成交額情況

　　圖表 18：2020-2025年長沙市內六區一手住宅成交均價

　　圖表 19：長沙市內六區一、二手住在年度成交面積 單位：萬㎡

　　圖表 20：日至12月31日長沙市商品商預售許可證發放一覽表

　　圖表 21：2020-2025年長沙內六區土地成交情況

　　圖表 22：2025年長沙市內六區商品住宅供銷結構月度走勢

　　圖表 23：長沙市近日土地出讓

　　圖表 24：2024-2025年開福區住宅供銷情況

　　圖表 25：2024-2025年天心區住宅供銷情況

　　圖表 26：2024-2025年雨花區住宅供銷情況

　　圖表 27：2024-2025年岳麓區住宅供銷情況

　　圖表 28：2024-2025年芙蓉區住宅供銷情況

　　圖表 29：2024-2025年望城區住宅供銷情況

　　圖表 30：2020-2025年長沙內六區土地成交情況

　　http://www.qdlaimaiche.com/6/33/ZhangShaFangDiChanFaZhanQuShiYuCe.html

　　略……

相 關	（最新）中國長沙房地產市場調研與發展前景分析報告 優惠價：8500元