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養老地產是一種結合居住、護理和休閑為一體的綜合服務,正逐步成為應對人口老齡化趨勢的有效途徑。隨著老年人口比例的增加,對高質量養老服務的需求日益增長。現代養老地產項目不僅提供基本的生活照料,還融入了健康管理、娛樂活動和社區參與等元素,以滿足老年人的身心健康需求。 |
未來,養老地產將更加注重個性化服務和科技應用。智能家居技術和遠程醫療服務的整合,將提升老年人的生活質量和安全性。同時,多代同堂社區的構建,旨在促進家庭成員之間的聯系,以及老年人與社會的融合。此外,綠色建筑和無障礙設計的標準,將提升養老地產的環境友好性和包容性,營造更加舒適宜居的居住環境。 |
《中國養老地產行業發展調研與市場前景預測報告(2025-2031年)》基于多年市場監測與行業研究,全面分析了養老地產行業的現狀、市場需求及市場規模,詳細解讀了養老地產產業鏈結構、價格趨勢及細分市場特點。報告科學預測了行業前景與發展方向,重點剖析了品牌競爭格局、市場集中度及主要企業的經營表現,并通過SWOT分析揭示了養老地產行業機遇與風險。為投資者和決策者提供專業、客觀的戰略建議,是把握養老地產行業動態與投資機會的重要參考。 |
第一章 養老地產行業基礎概述 |
第一節 養老地產產相關概述 |
一、養老地產的定義 |
二、養老地產的特點 |
三、養老地產的要性 |
四、養老地產的分類 |
五、養老地產的起源 |
第二節 中國養老地產商機分析 |
第三節 成熟市場養老地產的特征 |
一、老年人生理和心理特性 |
二、老年住宅的模式分析 |
三、老年公寓的興起和發展 |
四、老年住宅的演進過程 |
第四節 養老地產市場入住購房意愿調查 |
第二章 2024-2025年國際養老地產業運行狀況分析 |
第一節 2024-2025年國際養老地產業運行環境分析 |
一、世界經濟發展概況 |
二、世界人口總數和分布 |
三、世界人口老齡化現狀 |
四、世界養老地產業政策分析 |
第二節 2024-2025年國外養老模式理論及模式分析 |
一、西方國家養老模式理論分析 |
二、美國養老模式及運行機制分析 |
三、英國社區照顧養老模式及特點 |
四、日本養老模式的多樣化分析 |
第三節 2024-2025年世界主要國家養老地產發展分析 |
一、發達國家養老地產概述 |
二、美國老年地產發展情況 |
三、日本老年地產發展情況 |
四、歐洲老年地產發展情況 |
第四節 2024-2025年國外老年住宅典型案例分析 |
一、美國太陽城中心 |
二、日本的港北新城 |
三、澳大利亞退休村莊 |
第五節 2025-2031年世界養老地產趨勢預測分析 |
第三章 2024-2025年中國養老地產業運行環境分析 |
第一節 2024-2025年中國宏觀經濟環境分析 |
一、中國GDP分析 |
二、消費價格指數分析 |
三、城鄉居民收入分析 |
四、社會消費品零售總額 |
五、全社會固定資產投資分析 |
轉~自:http://www.qdlaimaiche.com/5/99/YangLaoDiChanShiChangDiaoYanYuQi.html |
六、進出口總額及增長率分析 |
第二節 2024-2025年中國養老地產業政策環境分析 |
一、《住宅建筑規范》 |
二、《十四五社會養老服務體系建設規劃》 |
三、我國保險資金投資養老地產基本法律環境 |
四、政府政策對老年住宅產業的支持 |
五、國家有關建設老年公寓的提案 |
六、《中華人民共和國老年人權益保障法》 |
七、《中國老齡事業發展“十五五”規劃》 |
八、《關于加強老年人優待工作的意見》 |
九、《關于加快發展養老服務業的意見》 |
十、《關于全面推進居家養老服務工作的意見》 |
十一、2025年中國房地產行業政策綜述 |
第三節 2024-2025年中國養老地產行業社會環境分析 |
第四章 2024-2025年中國養老產業發展現狀分析 |
第一節 中國養老服務體系發展歷程和現狀分析 |
一、改革開放前的養老服務體系概況 |
二、改革開放后養老服務的變化分析 |
三、中國社會福利社會化的發展分析 |
四、2025年中國養老服務體系發展現狀 |
第二節 2024-2025年中國養老產業發展分析 |
一、中國養老產業和老齡事業的關系 |
二、中國養老產業長期以政府為主 |
三、2025年中國老年衛生機構數量情況 |
四、老年生活和護理用品市場發展滯后 |
五、中國老年理財正處于起步發展階段 |
第三節 2024-2025年中國養老行業發展態勢分析 |
一、國家鼓勵民企積極參與養老產業發展 |
二、2025年中國城鄉居民養老保險發展情況 |
三、近兩年國外資本紛紛進軍中國養老產業 |
四、中國擬設立專門機構管理養老金投資 |
五、2025年企業退休人員養老金有所增加 |
第四節 中國養老產業發展現狀中的問題探索 |
一、養老產業的市場化運行分析 |
二、養老產業的盈利性分析 |
三、發展異地養老模式的科學性分析 |
四、養老產業規劃中存在的問題分析 |
第五節 中國養老產業創新發展的建議 |
一、養老產業應走社會化的道路 |
二、養老產業應走專業化發展道路 |
三、中國養老產業發展政府扶持建議 |
四、中國養老產業的現代型規劃建議 |
五、積極開發中國養老行業咨詢服務機構 |
第五章 2024-2025年中國養老地產行業發展現狀分析 |
第一節 2024-2025年中國房地產行業發展現狀分析 |
一、中國房地產開發景氣指數 |
二、中國房地產開發投資情況 |
三、房地產開發企業資金來源情況 |
四、中國商品房屋建筑與銷售情況 |
五、中國房地產市場價格變動情況 |
第二節 2024-2025年中國養老地產行業現狀分析 |
一、中國養老地產行業發展現狀分析 |
二、中國發展養老地產的必要性分析 |
三、目前國內老年住宅市場供應緊缺 |
四、養老地產著眼長遠才能有大發展 |
第三節 2024-2025年中國養老地產經營模式分析 |
一、政府、慈善機構合作經營模式 |
二、專業公司經營管理 老年公寓 |
三、住宅建設與管理相分離的經營模式 |
四、養老地產政策允許下的商業模式探索 |
五、養老地產盈利模式之爭 |
第四節 2024-2025年中國養老地產行業運行動態分析 |
第五節 中國養老地產行業發展面臨的問題分析 |
一、政策優惠無保障 |
二、缺乏相應的建筑規范 |
三、開發主體結構單一 |
四、開發模式不夠吸引 |
五、新興市場不穩定 |
六、投資額高 |
七、回收期長 |
八、后期物業管理要求高 |
九、市場認可度低 產品銷售困難 |
第六節 中國養老地產需要解決的問題好對策 |
一、我們要確定養老地產的性質 |
二、養老地產得先規劃,后建設 |
三、養老地產要有服務和收費標準 |
四、養老地產要分類 |
五、養老地產重在定位 需要政府扶持 |
六、缺乏扶持 養老地產在困難中發展 |
七、開發之后怎么運營還是問題 |
八、養老地產不是簡單地蓋房賣房 |
第六章 2024-2025年中國養老地產行業市場運行分析 |
第一節 2024-2025年中國養老地產市場規模分析 |
一、2020-2025年中國養老地產行業市場規模及增速 |
二、中國養老地產行業市場飽和度 |
三、國內外經濟形勢對養老地產行業市場規模的影響 |
四、2025-2031年中國養老地產行業市場規模及增速預測分析 |
第二節 2024-2025年中國養老地產市場結構分析 |
China Senior Care Real Estate Industry Development Research and Market Prospects Forecast Report (2025-2031) |
第三節 2024-2025年中國養老地產市場特點分析 |
一、中國養老地產行業所處生命周期 |
二、技術變革與行業革新對養老地產行業的影響 |
三、2024-2025年中國養老地產差異化分析 |
第四節 2024-2025年中國養老地產市場運行動態分析 |
第五節 2024-2025年中國養老地產消費市場研究 |
一、國內城市養老地產消費能力分析 |
二、養老地產目標客戶群的消費特征 |
第六節 2024-2025年中國養老地產的產品設計 |
一、養老地產市場項目的產品分析 |
二、養老地產產品的功能、設計與內涵 |
1、養老地產住宅設計的功能 |
2、養老地產住宅的設計與內涵 |
三、《老年人建筑設計規范》簡介及內容 |
1、《老年人建筑設計規范》簡介 |
2、《老年人建筑設計規范》內容 |
第七節 2024-2025年中國養老地產需求分析 |
一、管理主體需求分析 |
二、消費主體需求分析 |
三、供給主體需求分析 |
第八節 2024-2025年城市養老地產市場需求解決對策 |
第七章 2024-2025年中國知名老年地產項目分析 |
第一節 北京東方太陽城 |
一、北京東方太陽城簡介 |
二、北京東方太陽城老年住宅設計 |
第二節 三亞 清平樂 |
一、三亞 清平樂簡介 |
二、老年社區的環境-三亞 |
三、三亞 清平樂老年社區建設情況 |
第三節 北京通州華龍老年公寓 |
一、北京通州華龍老年公寓簡介 |
二、華龍老年公寓建筑配套及其服務 |
第四節 榮成老年公寓 |
一、榮成老年公寓簡介 |
二、榮成老年公寓建筑配套及服務 |
三、榮成老年公寓發展情況及規劃 |
第五節 其他老年公寓 |
一、嘉善老年公寓 |
二、僑發頤年園老年公寓 |
三、蓰贏老年公寓 |
四、英智老年公寓 |
五、頤園老年公寓 |
六、上海東方老年公寓 |
七、青島福彩養老集團 |
八、嘉德老年公寓 |
第六節 預建老年地產項目分析介紹 |
一、中國鹽湖城國際康樂文化旅游度假區 |
二、佳木斯市安康老年公寓建設項目 |
第八章 2024-2025年中國主要城市養老地產運行分析 |
第一節 上海市 |
一、上海市房養老地產投資開發情況 |
二、上海養老地產盈利模式 |
三、上海嘗試養老地產 普通項目缺少專業服務 |
三、上海浦東推新政 外資再試養老市場 |
四、上海市房養老地產行業發展方向分析 |
第二節 北京市 |
一、北京“養老地產”破冰 |
二、北京“養老地產”將納入建設用地供應計劃 |
三、萬科北京首個養老地產項目將推146套試點房源 |
四、養老地產扎堆北京小湯山 房企布局銀發經濟 |
第三節 廣州市 |
一、廣州養老地產投資開發的現狀 |
二、廣州頤福居開創養老地產新模式 |
三、廣州養老地產購買使用權存在極大的法律風險 |
四、新華深度切入廣州養老地產 |
五、廣州養老地產需求分析 |
六、廣州養老地產發展趨勢預測 |
第四節 深圳市 |
一、深圳將推行以房養老 |
二、深圳市養老地產投資開發現狀分析 |
三、深圳養老地產艱難起步 首個項目 |
四、深圳市未來養老地產發展方向分析 |
第五節 南京市 |
一、南京人離養老地產展現狀發分析 |
二、南京養老地產雷聲大雨點小專業的養老地產項目寥寥無幾 |
三、南京老齡人口超百萬 養老地產剛起步 |
四、朗詩首個南京養老地產項目明年上半年亮相 |
五、從兩代居到老年社區 南京養老地產演繹十年進化史 |
第六節 蘇州市 |
一、蘇州市養老地產的開發情況 |
二、蘇州老人試水“租房養老” |
三、蘇州"養老地產"迫在眉睫 |
四、實探蘇州首個養老地產項目 |
五、蘇州市養老地產發展情景分析 |
第七節 杭州市 |
一、杭州養老地產盈利模式不明致亂象叢生 |
二、杭州養老地產蹣跚起步 萬科綠城等房企始涉足 |
三、杭州養老地產的襁褓之困 |
四、杭州養老地產盈利模式之爭 |
中國養老地產行業發展調研與市場前景預測報告(2025-2031年) |
五、杭州養老地產發展趨勢預測 |
第八節 重慶市 |
一、房地產新模式興起 重慶養老房模樣初現 |
二、重慶“養老地產”蓄客 一半都是中青年 |
三、重慶主城首席養老地產項目亮相春交會 |
四、巨頭爭相進軍養老地產 重慶項目蓄勢待發 |
五、重慶養老地產成房企開發新方向 |
第九節 成都市 |
一、成都養老地產仍處于初級階段 陷入發展瓶頸 |
二、成都規劃建設395個養老項目 探索養老地產新模式 |
三、成都養老缺口近200萬 一直在期待純粹的養老地產 |
四、郫縣花園鎮養老地產項目 預計十年之后能完全呈現 |
五、成都無真正養老地產 老齡化帶來了機遇也有挑戰 |
第十節 武漢市 |
一、武漢養老地產市場的現狀與風險分析 |
二、養老地產成市場新寵 武漢仍處起步階段 |
三、武漢養老地產尚處萌芽階段 養老隱性剛需爆發 |
四、養老地產成就武漢商業地產“新故事” |
五、房企險資紛紛入局 武漢養老地產潛力之下演繹寒戰 |
六、武漢首個高端養老地產陷“退房門” |
七、武漢養老地產未來發展的趨勢預測 |
第十一節 天津市 |
一、天津老齡化全國第三 開發商是否進軍養老地產 |
二、天津云杉鎮養老地產項目 |
三、天津養老服務:民辦養老院為何長不大 |
四、天津市養老地產市場有巨大潛力尚需升級 |
五、天津"旅游地產"應該與"養老地產"結合 |
第十二節 中國其他城市養老地產開發情況 |
第九章 中國養老地產項目的規劃設計 |
第一節 養老地產項目的總體規劃設計原則 |
一、堅持“老年健康住宅”的設計原則 |
二、堅持“以人為本”的設計原則 |
第二節 老年房地產項目的居住環境設計 |
一、養老地產消費者對于居住環境的需求分析 |
二、養老地產項目居住環境設計 |
第三節 養老地產項目的戶型設計 |
一、養老地產項目戶型設計的標準 |
二、養老地產項目的戶型設計 |
第四節 養老地產項目層數確定 |
第十章 中國養老地產項目的市場調查及市場定位 |
第一節 養老地產產項目市場調查 |
一、養老地產項目市場調查的內容 |
二、養老地產項目市場調查的方法和步驟 |
三、養老地產項目市場調查需要避免的誤區 |
第二節 養老地產項目購房者的心理特征分析 |
一、養老地產購房者心理特征 |
二、養老地產購房者的購買動機 |
第三節 養老地產購房者的行為模式及購買過程 |
一、養老地產購房者的行為模式 |
二、養老地產消費者的購買決策過程 |
第四節 養老地產項目的市場細分 |
第五節 養老地產項目的目標市場選擇 |
第六節 養老地產項目的市場定位 |
一、市場定位原則 |
二、市場定位的幾種方法 |
三、項目定位需要注意的問題 |
第十一章 2024-2025年中國養老地產項目的分銷和促銷策略 |
第一節 養老地產項目銷售渠道的類型 |
一、第一渠道模式 |
二、第二渠道模式 |
第二節 養老地產項目的銷售渠道選擇 |
一、渠道選擇的要素考慮 |
二、養老地產的銷售渠道選擇 |
第三節 養老地產項目的促銷目標和一般促銷方式 |
第四節 養老地產項目的促銷策略分析 |
一、養老地產項目的廣告促銷策略 |
二、養老地產項目的人員推銷策略 |
三、養老地產項目的營業推廣策略 |
四、養老地產項目的公共關系策略 |
第五節 養老地產項目滯銷的應對策略 |
一、養老地產一開賣就滯銷的應對策略 |
二、養老地產售出兩三成后滯銷的應對策略 |
三、養老地產售出四五成后滯銷的應對策略 |
四、養老地產售出七八成后滯銷的應對策略 |
第六節 養老地產項目的價格策略 |
一、養老地產項目的定價目標 |
二、養老地產項目價格的影響因素 |
三、養老地產項目的定價方法 |
四、養老地產項目的調價方法 |
五、養老地產項目的定價程序 |
第十二章 2024-2025年中國養老地產行業競爭格局分析 |
第一節 2024-2025年中國養老地產市場競爭分析 |
一、養老地產行業市場規模分析 |
二、養老地產行業競爭格局分析 |
三、養老地產行業議價能力分析 |
四、養老地產行業潛在威脅分析 |
第二節 2024-2025年中國養老地產市場競爭格局分析 |
一、養老地產市場集中度分析 |
二、養老地產區域集中度分析 |
zhōngguó Yǎnglǎo dìchǎn hángyè fāzhan diàoyán yǔ shìchǎng qiántú yùcè bàogào (2025-2031 nián) |
第三節 2025-2031年中國養老地產行業競爭趨勢預測 |
第十三章 2025年中國養老地產部分企業發展運行分析 |
第一節 萬科企業股份有限公司 |
第二節 保利房地產(集團)股份有限公司 |
第三節 首創置業股份有限公司 |
第四節 綠城房地產集團有限公司 |
第五節 遠洋地產控股有限公司 |
第六節 廣州富力地產股份有限公司 |
第七節 上海復地(集團)股份有限公司 |
第八節 華潤置地有限公司 |
第九節 花樣年控股集團有限公司 |
第十節 北京萬通地產股份有限公司 |
第十一節 北京萬潤投資控股集團有限公司 |
第十二節 華盛麓峰投資控股有限公司 |
第十三節 江蘇一德集團有限公司 |
第十四節 朗詩集團股份有限公司 |
第十五節 深圳市光耀地產集團有限公司 |
第十四章 2025-2031年中國養老地產市場前景預測分析 |
第一節 2025-2031年中國養老地產發展趨勢預測 |
一、養老地產建設發展趨勢 |
二、養老地產產品發展趨勢 |
三、養老地產消費發展趨勢 |
第二節 2025-2031年中國養老地產市場發展前景預測 |
一、養老地產將成為房地產新增長點 |
二、中國養老地產市場需求前景預測 |
三、養老地產市場發展趨勢與前景 |
第三節 未來中國養老地產市場發展問題及瓶頸分析 |
一、中國養老地產市場存在的主要問題 |
1、中國老年住宅存在的主要問題 |
2、開發老年住宅需要解決的問題 |
二、中國養老地產發展面臨的問題 |
1、消費主體潛在需求難以激發成為有效需求 |
2、養老地產開發運營成本高利潤低風險大 |
3、政府對養老地產的政策和資金援助不夠 |
第四節 2025-2031年中國養老地產發展策略及建議 |
一、中國養老地產開發策略與建議 |
二、養老地產經營者發展戰略分析 |
三、中國養老地產發展對策與建議 |
第十五章 2025-2031年中國養老地產行業投資前景預測 |
第一節 2025-2031年中國養老地產行業投資概況 |
一、養老地產行業投資特性分析 |
二、養老地產具有良好投資價值 |
三、中國養老地產投資環境利好 |
第二節 2025-2031年中國養老地產投資機會分析 |
一、養老型地產投資成行業新寵 |
二、國際資本在華投資養老地產 |
三、保險資金探路中國養老地產 |
四、養老地產區域投資潛力分析 |
第三節 2025-2031年中國養老地產投資風險分析 |
一、宏觀調控風險 |
二、產業政策風險 |
三、房產信貸風險 |
四、市場經營風險 |
第四節 中^智^林-專家投資策略與建議 |
圖表目錄 |
圖表 老年住宅特殊性對比 |
圖表 老年公寓戶型配比 |
圖表 太陽城地理位置 |
圖表 太陽城在美國的位置 |
圖表 太陽城第一個樣品房 |
圖表 房屋類型所占套數 |
圖表 獨棟示意圖 |
圖表 雙拼示意圖 |
圖表 聯排示意圖 |
圖表 太陽城內部設施 |
圖表 2025年非金融領域外商直接投資及其增長速度 |
圖表 2025年各種運輸方式完成貨物運輸量及其增長速度 |
圖表 2025年各種運輸方式完成旅客運輸量及其增長速度 |
圖表 2020-2024年末電話用戶數 |
圖表 2024年末全部金融機構本外幣存貸款余額及其增長速度 |
圖表 2020-2025年普通高等教育、中等職業教育及普通高中招生人數 |
圖表 2020-2025年全國東、中、西部規模以上工業增加值增速 |
圖表 2020-2025年全國發電量統計 |
圖表 2020-2025年全國鋼材統計 |
圖表 2020-2025年全國水泥統計 |
圖表 2020-2025年全國原油加工量統計 |
圖表 2020-2025年全國十種有色金屬統計 |
圖表 2020-2025年全國乙烯統計 |
圖表 2020-2025年全國汽車統計 |
…… |
圖表 三者養老模式比較 |
圖表 西方養老服務構成示意圖 |
圖表 中國福利社會化構成示意圖 |
圖表 中國改革前后社會福利體系比較 |
圖表 2020-2025年中國醫療衛生機構數 |
圖表 2020-2025年中國醫院數量 |
圖表 2020-2025年中國三級醫院數 |
…… |
圖表 2020-2025年中國基層醫療衛生機構數 |
中國の高齢者向け不動産業界発展調査と市場見通し予測レポート(2025年-2031年) |
圖表 2020-2025年中國專業公共衛生機構數 |
圖表 2020-2025年中國房地產開發綜合景氣指數 |
圖表 2020-2025年中國房地產開發投資完成額 |
圖表 2025年全國房地產開發投資及銷售情況 |
圖表 2025年東中西部地區房地產開發投資情況 |
圖表 2025年東中西部地區房地產銷售情況 |
圖表 2025年全國房地產開發投資增速 |
圖表 2025年東中西部地區房地產開發投資總量及增速 |
圖表 2020-2025年中國住宅開發投資完成額 |
圖表 2020-2025年中國辦公樓開發投資完成額 |
圖表 2020-2025年中國商業營業用房開發投資完成額 |
圖表 2020-2025年中國其他房地產開發投資完成額 |
圖表 中國90平方米以下住房開發投資完成額 |
圖表 2020-2025年中國經濟適用房開發投資完成額 |
圖表 2020-2025年中國別墅、高檔公寓開發投資完成額 |
圖表 2020-2025年中國房地產配套工程投資完成額 |
圖表 2020-2025年中國房地產建筑工程投資完成額 |
圖表 2020-2025年中國房地產安裝工程投資完成額 |
圖表 2020-2025年中國房地產設備工器具購置投資完成額 |
圖表 2020-2025年中國房地產其他費用投資完成額 |
圖表 2020-2025年中國房地產新增固定資產 |
圖表 2020-2025年中國房地產開發投資資金來源 |
圖表 2025年全國房地產開發企業本年資金來源增速 |
圖表 2025年全國房地產開發企業土地購置面積增速 |
圖表 2025年全國商品房銷售面積增速 |
圖表 2025年全國商品房銷售額增速 |
圖表 2020-2025年中國房屋施工面積 |
圖表 2020-2025年中國住宅施工面積 |
圖表 2020-2025年中國房屋竣工面積 |
圖表 2020-2025年中國住宅竣工面積 |
圖表 2020-2025年中國本年購置土地面積 |
圖表 2020-2025年中國商品房銷售面積 |
圖表 2020-2025年中國住宅商品房銷售面積 |
圖表 2020-2025年中國商品房銷售額 |
圖表 2020-2025年中國住宅商品房銷售額 |
圖表 2020-2025年中國待開發土地面積 |
圖表 2020-2025年中國本年土地成交價款 |
圖表 2020-2025年中國新開工面積 |
圖表 2020-2025年中國不可銷售面積 |
圖表 2020-2025年中國期房銷售面積 |
圖表 2020-2025年中國房屋竣工價值 |
圖表 2020-2025年中國期房銷售額 |
圖表 我國老年居住社區模式 |
圖表 國內外老年居住模式對比 |
圖表 適老化設計老年住宅需求規模預測分析 |
圖表 中國60歲以上人口 |
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略……
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熱點:養老地產的發展趨勢、養老地產痛點分析、全國前十名最成功的養老機構、養老地產行業分析、中國最大養老地產項目、養老地產項目需求調研、國外養老政策最好的國家、養老地產有哪幾大運營模式、國內最適合養老的城市
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