康養地產是將房地產開發與健康養生、養老服務相結合的新型地產形態，包括養老社區、養生度假村、康復療養中心等項目。當前市場上的康養地產項目在配套設施、服務內容、居住環境等方面持續優化，如提供醫療保健、健康管理、文化娛樂、生活照料等一站式服務，以及綠色建筑、無障礙設施、智能化家居等宜居環境。同時，隨著老齡化社會的到來和居民健康意識的提升，康養地產市場需求持續增長，吸引了眾多房企、醫療機構、保險公司等多元主體參與。

　　未來，康養地產行業將呈現以下趨勢：一是康養地產將更加注重個性化、差異化，如根據老年人的生活習慣、健康狀況、興趣愛好提供定制化服務和居住方案，以及開發面向不同年齡層、健康狀況的康養產品。二是康養地產將與大健康產業深度融合，如與醫療機構合作提供遠程醫療、健康管理、慢病管理等服務，以及引入健康食品、健康科技、健康保險等產業鏈資源，構建康養生態體系。三是政策引導與行業標準將逐步完善，如出臺鼓勵康養地產發展的土地、稅收、金融等政策，以及制定康養地產建設、運營、服務等標準，推動行業規范發展。四是康養地產將積極探索可持續發展模式，如引入綠色建筑、能源管理、循環經濟等理念，以及開展社區養老、居家養老、旅居養老等多元化的養老模式，實現經濟效益、社會效益、環境效益的統一。

　　《中國康養地產發展現狀及市場前景分析報告（2025-2031年）》依托權威機構及行業協會數據，結合康養地產行業的宏觀環境與微觀實踐，從康養地產市場規模、市場需求、技術現狀及產業鏈結構等多維度進行了系統調研與分析。報告通過嚴謹的研究方法與翔實的數據支持，輔以直觀圖表，全面剖析了康養地產行業發展趨勢、重點企業表現及市場競爭格局，并通過SWOT分析揭示了行業機遇與潛在風險，為康養地產企業、投資機構及政府部門提供了科學的發展戰略與投資策略建議，是洞悉行業趨勢、規避經營風險、優化決策的重要參考工具。

第一章 中國康養地產行業發展概況

　　1.1 康養地產內涵及外延

　　　　1.1.1 康養地產定義

　　　　1.1.2 康養地產內涵及外延

　　1.2 康養地產行業經濟環境分析

　　　　1.2.1 中國GDP增長情況

　　　　1.2.2 中國房地產投資情況

　　1.3 康養地產行業政策環境分析

　　　　1.3.1 行業法律法規分析

　　　　1.3.2 行業政策規劃及解讀

　　　　（1）國家政策

　　　　（2）地方政策

　　1.4 康養地產行業社會環境分析

　　　　1.4.1 我國人口老齡化加劇

　　　　1.4.2 居民亞健康問題突出

　　　　1.4.3 專業養老機構嚴重缺乏

　　1.5 康養地產行業發展環境綜合評述

　　1.6 康養地產行業消費行為影響因素

　　　　1.6.1 健康消費需求分析

　　　　1.6.2 康養地產消費行為影響因素

第二章 中國康養地產行業發展現狀分析

　　2.1 中國康養地產行業發展痛點分析

　　　　2.1.1 入住門檻高，只能服務部分高端群體

　　　　2.1.2 “重硬件輕軟件，重投入輕運營”是目前絕大多數康養地產項目普遍存在的問題

　　　　2.1.3 急功近利的投資思維難以走通

　　　　2.1.4 沒有產業支撐，項目缺少“生命力”

　　2.2 中國康養地產行業需求特點分析

　　　　2.2.1 需求群體特點分析

轉~載~自：http://www.qdlaimaiche.com/3/69/KangYangDiChanShiChangQianJing.html

　　　　（1）老年人群及亞健康人群成為康養產業主要目標群體

　　　　（2）老年群體收入來源多樣化，經濟條件較好

　　　　（3）老年人對健康需求位于首位

　　　　2.2.2 需求內容特點分析

　　2.3 中國康養地產行業需求規模分析

　　　　2.3.1 基于政策規劃的需求規模測算

　　　　2.3.2 基于需求人口的需求規模測算

　　2.4 中國康養地產行業需求前景預測

　　　　2.4.1 行業需求趨勢預測

　　　　（1）功能齊全小戶型是重要選擇

　　　　（2）項目開發逐步從主城區向郊區轉移

　　　　（3）“山水型”項目更受消費者青睞

　　　　（4）開發不再片面追求規模與檔次

　　　　（5）服務目標群體覆蓋全年齡用戶

　　　　2.4.2 行業需求前景預測分析

　　2.5 中國康養地產行業項目運營模式分析

　　　　2.5.1 行業主要運營模式及對比

　　　　2.5.2 康復療養型康養地產項目運營模式分析

　　　　（1）用地性質

　　　　（2）功能體系

　　　　（3）目標客戶

　　　　（4）運營主體

　　　　（5）運營方式

　　　　（6）典型案例——中國臺灣長庚養生文化村

　　　　2.5.3 社區居家型康養地產項目運營模式分析

　　　　（1）用地性質

　　　　（2）功能體系

　　　　（3）目標客戶

　　　　（4）運營主體

　　　　（5）運營方式

　　　　（6）典型案例——上海綠地21城孝賢坊

　　　　2.5.4 機構養老型康養地產項目運營模式分析

　　　　（1）用地性質

　　　　（2）功能體系

　　　　（3）目標客戶

　　　　（4）運營主體

　　　　（5）運營方式

　　　　（6）典型案例——北萬怡園光熙長者公寓

　　　　2.5.5 旅居康養地產項目運營模式分析

　　　　（1）用地性質

　　　　（2）功能體系

　　　　（3）目標客戶

　　　　（4）運營主體

　　　　（5）運營方式

　　　　（6）典型案例——姚家山生態養生谷

　　2.6 中國康養地產行業盈利模式分析

　　　　2.6.1 收入來源

　　　　2.6.2 費用支出

　　　　2.6.3 不同運營模式下盈利模式對比

第三章 中國康養地產行業投資現狀及前景預測

　　3.1 中國康養地產行業投資現狀分析

　　　　3.1.1 康養地產行業投資事項匯總

　　　　3.1.2 康養地產行業投資特點分析

　　　　3.1.3 康養地產行業投資模式分析

　　　　3.1.4 康養地產行業投資效益分析

　　3.2 中國康養地產行業投資壁壘分析

　　　　3.2.1 政策壁壘

　　　　3.2.2 資金壁壘

　　　　3.2.3 人才壁壘

　　3.3 中國康養地產行業投資促進因素分析

　　　　3.3.1 政策因素分析

　　　　3.3.2 經濟因素分析

Report on the Development Status and Market Outlook Analysis of China's Health and Wellness Real Estate (2024-2030)

　　　　3.3.3 消費因素分析

　　3.4 中國康養地產行業投資潛力分析

　　　　3.4.1 行業投資潛力分析

　　　　3.4.2 行業投資機會分析

　　　　（1）產業鏈投資機會分析

　　　　（2）細分市場投資機會分析

　　　　（3）重點區域投資機會分析

第四章 中國康養地產行業競爭現狀分析

　　4.1 中國康養地產行業主要參與者及核心競爭力分析

　　　　4.1.1 行業主要參與者類型

　　　　4.1.2 不同參與者核心競爭力

　　4.2 中國康養地產行業企業競爭格局

　　　　4.2.1 行業企業總體格局

　　　　4.2.2 地產類企業康養地產項目布局及運營模式

　　　　（1）項目布局策略

　　　　（2）項目布局現狀

　　　　（3）項目運營模式

　　　　4.2.3 保險類企業康養地產項目布局及運營模式

　　　　（1）項目布局策略

　　　　（2）項目布局現狀

　　　　（3）項目運營模式

　　　　4.2.4 醫療企事業單位康養地產項目布局及運營模式

　　　　（1）參與主體類型

　　　　（2）項目布局現狀

　　　　（3）項目運營模式

　　　　4.2.5 其他企業康養地產項目布局及運營模式

　　4.3 中國康養地產行業區域競爭格局

　　　　4.3.1 行業區域性特點

　　　　4.3.2 按項目區域分布情況

第五章 中國康養地產行業典型案例分析

　　5.1 上海親和源老年社區項目運營模式分析

　　　　5.1.1 項目簡介

　　　　（1）項目概況

　　　　（2）配套設施

　　　　5.1.2 項目特色及賣點

　　　　5.1.3 項目消費群體定位及策略

　　　　5.1.4 項目品質定位及策略

　　　　5.1.5 項目營銷推廣策略分析

　　　　5.1.6 項目市場對標產品分析

　　　　5.1.7 項目銷售模式分析

　　5.2 天水麥積全國綜合養老示范基地項目運營模式分析

　　　　5.2.1 項目簡介

　　　　（1）項目概況

　　　　（2）配套設施

　　　　5.2.2 項目特色及賣點

　　　　5.2.3 項目消費群體定位及策略

　　　　5.2.4 項目品質定位及策略

　　　　5.2.5 項目營銷推廣策略分析

　　　　5.2.6 項目市場對標產品分析

　　　　5.2.7 項目銷售模式分析

　　5.3 萬科隨園嘉樹項目運營模式分析

　　　　5.3.1 項目簡介

　　　　（1）項目概況

　　　　（2）配套設施

　　　　5.3.2 項目特色及賣點

　　　　5.3.3 項目消費群體定位及策略

　　　　5.3.4 項目品質定位及策略

　　　　5.3.5 項目營銷推廣策略分析

　　　　5.3.6 項目市場對標產品分析

　　　　5.3.7 項目銷售模式分析

第六章 中國康養地產行業重點開發商分析

　　6.1 九如城集團

中國康養地產發展現狀及市場前景分析報告（2024-2030年）

　　　　6.1.1 企業基本信息

　　　　6.1.2 企業經營情況

　　　　6.1.3 企業康養地產業務布局

　　　　6.1.4 企業康養地產項目運營模式

　　　　6.1.5 企業典型項目情況——九如城千手康養中心

　　　　6.1.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析

　　6.2 親和源集團

　　　　6.2.1 企業基本信息

　　　　6.2.2 企業經營情況

　　　　6.2.3 企業康養地產業務布局

　　　　6.2.4 企業康養地產項目運營模式

　　　　6.2.5 企業典型項目情況——“親和源”老年社區

　　　　（1）簡介

　　　　（2）功能布局

　　　　（3）產品細節

　　　　（4）運營模式

　　　　6.2.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析

　　6.3 大愛城投資控股有限公司

　　　　6.3.1 企業基本信息

　　　　6.3.2 企業經營情況

　　　　6.3.3 企業康養地產業務布局

　　　　（1）養老服務方面

　　　　6.3.4 企業康養地產項目運營模式

　　　　6.3.5 企業典型項目情況——香河·大愛城

　　　　6.3.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析

　　6.4 萬科地產

　　　　6.4.1 企業基本信息

　　　　6.4.2 企業經營情況

　　　　（1）主要經濟指標分析

　　　　（2）企業盈利能力分析

　　　　（3）企業運營能力分析

　　　　（4）企業償債能力分析

　　　　（5）企業發展能力分析

　　　　6.4.3 企業康養地產業務布局

　　　　6.4.4 企業康養地產項目運營模式

　　　　（1）業務拓展為輸出養老服務

　　　　（2）醫養結合模式

　　　　（3）設置“幸福銀行”

　　　　（4）開發V-Care智慧照護平臺

　　　　6.4.5 企業典型項目情況——隨園嘉樹

　　　　6.4.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析

　　6.5 恒大地產

　　　　6.5.1 企業基本信息

　　　　6.5.2 企業經營情況

　　　　6.5.3 企業康養地產業務布局

　　　　6.5.4 企業康養地產項目運營模式

　　　　6.5.5 企業典型項目情況——恒大養生谷

　　　　6.5.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析

　　6.6 綠地控股集團股份有限公司

　　　　6.6.1 企業基本信息

　　　　6.6.2 企業經營情況

　　　　（1）主要經營指標分析

　　　　（2）企業盈利能力分析

　　　　（3）企業運營能力分析

　　　　（4）企業償債能力分析

　　　　（5）企業發展能力分析

　　　　6.6.3 企業康養地產業務布局

　　　　（1）康養居

ZhongGuo Kang Yang Di Chan FaZhan XianZhuang Ji ShiChang QianJing FenXi BaoGao （2024-2030 Nian ）

　　　　（2）綠地康養城

　　　　6.6.4 企業康養地產項目運營模式

　　　　6.6.5 企業典型項目情況

　　　　（1）梓山湖項目

　　　　（2）湄潭桃花江項目

　　　　（3）云間旅居養生公寓

　　　　6.6.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析

　　　　6.6.7 企業最新投資發展動向

　　6.7 遠洋集團控股有限公司

　　　　6.7.1 企業基本信息

　　　　6.7.2 企業經營情況

　　　　6.7.3 企業康養地產業務布局

　　　　6.7.4 企業康養地產項目運營模式

　　　　6.7.5 企業典型項目情況

　　　　6.7.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析

　　6.8 中國人壽保險股份有限公司

　　　　6.8.1 企業基本信息

　　　　6.8.2 企業經營情況

　　　　6.8.3 企業康養地產業務布局

　　　　6.8.4 企業康養地產項目運營模式

　　　　6.8.5 企業典型項目情況

　　　　6.8.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析

　　6.9 泰康之家（北京）投資有限公司

　　　　6.9.1 企業基本信息

　　　　6.9.2 企業經營情況

　　　　6.9.3 企業康養地產業務布局

　　　　6.9.4 企業康養地產項目運營模式

　　　　6.9.5 企業典型項目情況

　　　　6.9.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析

　　6.10 復星國際有限公司

　　　　6.10.1 企業基本信息

　　　　6.10.2 企業經營情況

　　　　6.10.3 企業康養地產業務布局

　　　　6.10.4 企業康養地產項目運營模式

　　　　6.10.5 企業典型項目情況

　　　　6.10.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析

第七章 中^智^林^　中國康養地產行業運營及投資建議分析

　　7.1 中國康養地產項目運營建議

　　　　7.1.1 項目功能定位建議

　　　　7.1.2 項目營銷推廣建議

　　　　（1）渠道策略

　　　　（2）促銷策略

　　　　7.1.3 項目銷售模式建議

　　　　（1）制定線上銷售系統

　　　　（2）實行差異化定價方式

　　7.2 中國康養地產行業投資建議

　　　　7.2.1 地產企業康養地產項目投資建議

　　　　7.2.2 保險企業康養地產項目投資建議

圖表目錄

　　圖表 康養地產行業現狀

　　圖表 康養地產行業產業鏈調研

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　　圖表 2020-2025年康養地產行業市場容量統計

　　圖表 2020-2025年中國康養地產行業市場規模情況

　　圖表 康養地產行業動態

　　圖表 2020-2025年中國康養地產行業銷售收入統計

　　圖表 2020-2025年中國康養地產行業盈利統計

　　圖表 2020-2025年中國康養地產行業利潤總額

　　圖表 2020-2025年中國康養地產行業企業數量統計

　　圖表 2020-2025年中國康養地產行業競爭力分析

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中國康養不動産の発展現狀と市場見通し分析報告（2024-2030年）

　　圖表 2020-2025年中國康養地產行業盈利能力分析

　　圖表 2020-2025年中國康養地產行業運營能力分析

　　圖表 2020-2025年中國康養地產行業償債能力分析

　　圖表 2020-2025年中國康養地產行業發展能力分析

　　圖表 2020-2025年中國康養地產行業經營效益分析

　　圖表 康養地產行業競爭對手分析

　　圖表 **地區康養地產市場規模

　　圖表 **地區康養地產行業市場需求

　　圖表 **地區康養地產市場調研

　　圖表 **地區康養地產行業市場需求分析

　　圖表 **地區康養地產市場規模

　　圖表 **地區康養地產行業市場需求

　　圖表 **地區康養地產市場調研

　　圖表 **地區康養地產行業市場需求分析

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　　圖表 康養地產重點企業（一）基本信息

　　圖表 康養地產重點企業（一）經營情況分析

　　圖表 康養地產重點企業（一）盈利能力情況

　　圖表 康養地產重點企業（一）償債能力情況

　　圖表 康養地產重點企業（一）運營能力情況

　　圖表 康養地產重點企業（一）成長能力情況

　　圖表 康養地產重點企業（二）基本信息

　　圖表 康養地產重點企業（二）經營情況分析

　　圖表 康養地產重點企業（二）盈利能力情況

　　圖表 康養地產重點企業（二）償債能力情況

　　圖表 康養地產重點企業（二）運營能力情況

　　圖表 康養地產重點企業（二）成長能力情況

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　　圖表 2025-2031年中國康養地產行業信息化

　　圖表 2025-2031年中國康養地產行業市場容量預測分析

　　圖表 2025-2031年中國康養地產行業市場規模預測分析

　　圖表 2025-2031年中國康養地產行業風險分析

　　圖表 2025-2031年中國康養地產市場前景預測

　　圖表 2025-2031年中國康養地產行業發展趨勢

　　產業調研網

　　http://www.qdlaimaiche.com/3/69/KangYangDiChanShiChangQianJing.html

　　略……