2023-2029年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展研究分析與市場前景預(yù)測報告

報告編號：1A55251 ┊ 產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng) CIR.cn ┊ 推薦：

名　稱：2023-2029年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展研究分析與市場前景預(yù)測報告
編　號：1A55251　
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2023-2029年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展研究分析與市場前景預(yù)測報告

字體：大中小報告內(nèi)容：

　　養(yǎng)老地產(chǎn)是集餐飲、娛樂、養(yǎng)生、保健于一體，將住宅、服務(wù)、醫(yī)療、旅游、度假、教育等產(chǎn)品全方位結(jié)合起來，其核心并非住宅產(chǎn)品（老年公寓），而是完善的配套和增值服務(wù)。但是截至**大多養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品層次較低，主要以住房建設(shè)為主，少量配套設(shè)施為輔，產(chǎn)業(yè)鏈整合度較低，缺乏全過程的開發(fā)，沒有滿足老年專項市場的個性化需求。

　　截至**，我國處于老齡化初期，雖然已經(jīng)開始出現(xiàn)老年專項市場，但由于老齡化并未加劇，該市場對養(yǎng)老地產(chǎn)的需求量并不大，加上養(yǎng)老人群的收入水平普遍不高以及養(yǎng)老消費較為落后（主要依賴兒女），致使養(yǎng)老地產(chǎn)仍處于發(fā)育期。

第一部分行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研

第一章養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展概述

　　第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)定義與分類

　　　　一、養(yǎng)老地產(chǎn)的定義

　　　　二、養(yǎng)老地產(chǎn)的分類

　　第二節(jié) 我國主要養(yǎng)老模式分析

　　　　一、傳統(tǒng)居家養(yǎng)老模式分析

　　　　二、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式分析

　　　　三、社區(qū)養(yǎng)老模式分析

　　　　四、反向抵押貸款養(yǎng)老模式

　　第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析

　　　　一、主要環(huán)節(jié)的增值空間

　　　　二、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性

　　　　三、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游相關(guān)行業(yè)分析

　　　　　　1、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響

　　　　　　2、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展及其影響

　　　　　　3、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)狀況及影響

第二章養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場環(huán)境及影響分析（PEST）

　　第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)政治法律環(huán)境（P）

　　　　一、行業(yè)管理體制分析

　　　　二、行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)

　　　　　　1、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》

　　　　　　2、《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》

　　　　三、行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃

　　　　　　1、《社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃（2014-2015年）》

　　　　　　2、《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃（2014-2015年）》

　　　　四、政策環(huán)境對行業(yè)的影響

　　第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（E）

　　　　一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析

　　　　　　1、國際宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析

　　　　　　2、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析

　　　　　　3、產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　　　二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對行業(yè)的影響分析

　　　　　　1、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇對行業(yè)的影響

　　　　　　2、貨幣政策對行業(yè)的影響

　　　　　　3、區(qū)域規(guī)劃對行業(yè)的影響

　　第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析（S）

　　　　一、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境

　　　　　　1、人口環(huán)境分析

轉(zhuǎn)-自：http://www.qdlaimaiche.com/1/25/YangLaoDiChanFaZhanQuShiFenXi.html

　　　　　　2、中國城鎮(zhèn)化率

　　　　二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響

　　　　三、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展對社會發(fā)展的影響

　　第四節(jié) 行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析（T）

　　　　一、養(yǎng)老地產(chǎn)市場項目的產(chǎn)品分析

　　　　二、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品的功能、設(shè)計與內(nèi)涵

　　　　　　1、養(yǎng)老地產(chǎn)住宅設(shè)計的功能

　　　　　　2、養(yǎng)老地產(chǎn)住宅的設(shè)計與內(nèi)涵

　　　　三、《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》簡介及內(nèi)容

　　　　　　1、《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》簡介

　　　　　　2、《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》內(nèi)容

第三章國際養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展歷程與建設(shè)案例

　　第一節(jié) 國際養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展歷程

　　第二節(jié) 歐美養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與建設(shè)規(guī)劃分析

　　　　一、歐美養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢預(yù)測分析

　　　　　　1、歐美地區(qū)老齡化現(xiàn)狀及趨勢預(yù)測分析

　　　　　　2、養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及主要模式

　　　　二、歐美養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)計原則

　　　　　　1、歐美文化背景下的居所本質(zhì)

　　　　　　2、養(yǎng)老地產(chǎn)項目平面設(shè)計分析

　　　　　　3、養(yǎng)老地產(chǎn)項目的室內(nèi)和產(chǎn)品設(shè)計

　　　　　　4、養(yǎng)老地產(chǎn)項目的外部環(huán)境設(shè)計

　　第三節(jié) 日本養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與建設(shè)規(guī)劃分析

　　　　一、日本養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢預(yù)測分析

　　　　　　1、日本老齡化現(xiàn)狀及特點

　　　　　　2、老年人福祉設(shè)施歷史沿革

　　　　　　3、養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀及主要模式

　　　　　　4、養(yǎng)老地產(chǎn)供給與建設(shè)趨勢預(yù)測分析

　　　　二、日本養(yǎng)老地產(chǎn)未來建設(shè)需求

　　　　　　1、超功能和使用者主體

　　　　　　2、居住化的意義分析

　　　　　　3、居住化的方法分析

　　　　　　4、小規(guī)模共同體的可能性

　　第四節(jié) 韓國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與建設(shè)規(guī)劃分析

　　　　一、韓國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢預(yù)測分析

　　　　　　1、韓國老齡化現(xiàn)狀及特點

　　　　　　2、養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀及主要模式

　　　　二、老年人專用居住政策的現(xiàn)狀調(diào)研

　　　　　　1、老年人專用居住政策變化

　　　　　　2、老人福祉設(shè)施的總類及類型

　　　　　　3、老人福祉住宅的入所資格及入住程序

　　　　　　4、高齡者居住設(shè)施的供給體系

　　　　三、其他老年人居住支援相關(guān)法規(guī)

　　　　　　1、提倡老年人家族撫養(yǎng)推薦政策

　　　　　　2、老年人住宅的設(shè)施基準(zhǔn)分析

　　　　　　3、老年人居住安定法的制定（案）

　　第五節(jié) 新加坡養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與建設(shè)規(guī)劃分析

　　　　一、新加坡養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢預(yù)測分析

　　　　　　1、新加坡老齡化現(xiàn)狀及特點

　　　　　　2、養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀及主要模式

　　　　　　3、養(yǎng)老地產(chǎn)供給與建設(shè)趨勢預(yù)測分析

　　　　二、新加坡養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗借鑒

　　第六節(jié) 中國香港養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與建設(shè)規(guī)劃分析

　　　　一、中國香港養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢預(yù)測分析

　　　　　　1、中國香港老齡化現(xiàn)狀及特點

　　　　　　2、養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀及主要模式

　　　　　　3、養(yǎng)老地產(chǎn)供給與建設(shè)趨勢預(yù)測分析

　　　　二、中國香港經(jīng)典養(yǎng)老地產(chǎn)項目案例分析

　　第七節(jié) 中國臺灣養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與建設(shè)規(guī)劃分析

第四章我國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)運行現(xiàn)狀分析

　　第一節(jié) 我國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

　　　　一、我國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段

　　　　二、我國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體概況

　　　　三、我國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析

　　　　四、我國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式分析

　　第二節(jié) 2017-2022年養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研

　　　　一、2017-2022年我國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模

　　　　二、2017-2022年我國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　　　三、2017-2022年中國養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展分析

　　第三節(jié) 2017-2022年養(yǎng)老地產(chǎn)市場情況分析

　　　　一、2017-2022年中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場總體概況

　　　　二、2017-2022年中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第四節(jié) 我國養(yǎng)老地產(chǎn)市場價格走勢分析

　　　　一、養(yǎng)老地產(chǎn)市場定價機(jī)制組成

　　　　二、養(yǎng)老地產(chǎn)市場價格影響因素

　　　　三、2017-2022年養(yǎng)老地產(chǎn)價格走勢分析

　　　　四、2023-2029年養(yǎng)老地產(chǎn)價格走勢預(yù)測分析

第二部分行業(yè)全景調(diào)研

第五章我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展模式分析

　　第一節(jié) 家庭養(yǎng)老

　　第二節(jié) 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老

　　　　一、案例

　　　　二、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的盈虧分析

　　　　三、模式點評

　　第三節(jié) 社區(qū)居家養(yǎng)老

　　　　一、案例

　　　　二、模式點評

Research Analysis and Market Prospect Forecast Report on the Development of China's Elderly Care Real Estate Industry from 2023 to 2029

　　第四節(jié) 新興的養(yǎng)老模式

　　　　一、養(yǎng)生文化村

　　　　　　1、案例

　　　　　　2、模式點評

　　　　二、大型綜合性服務(wù)機(jī)構(gòu)

　　　　　　1、案例

　　　　　　2、模式點評

　　　　三、以房養(yǎng)老

　　　　　　1、案例

　　　　　　2、模式點評

　　　　四、異地養(yǎng)老

　　　　　　1、異地購房

　　　　　　2、“候鳥式”養(yǎng)老

　　　　　　3、季節(jié)性”養(yǎng)老

　　　　　　4、海外華人回國養(yǎng)老

　　　　五、度假養(yǎng)老基地連鎖

　　　　　　1、案例

　　　　　　2、模式點評

　　　　六、分時度假式養(yǎng)老

　　　　　　1、案例

　　　　　　2、模式點評

　　　　七、連鎖養(yǎng)老超市

　　　　　　1、案例

　　　　　　2、模式點評

　　第五節(jié) 我國養(yǎng)老模式案例總結(jié)

　　　　一、“社區(qū)+醫(yī)院+地產(chǎn)”模式

　　　　二、會籍制的養(yǎng)老俱樂部

　　　　三、以房養(yǎng)老

　　　　四、異地養(yǎng)老

　　　　五、度假基地連鎖

　　　　六、度假基地連鎖

　　　　七、度假基地連鎖

　　第六節(jié) 創(chuàng)新養(yǎng)老模式的建議

　　　　一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必須走社會化的道路

　　　　二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必須走產(chǎn)業(yè)化的道路

　　　　三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必須走專業(yè)化的道路

　　　　四、老年社區(qū)應(yīng)構(gòu)建科學(xué)的選址模型

　　　　五、老年社區(qū)為核心的人群復(fù)合化發(fā)展

　　　　六、老年社區(qū)應(yīng)滿足需求的多樣化

　　　　七、養(yǎng)老地產(chǎn)與政府部門合作營銷

　　　　八、具有多功能養(yǎng)老地產(chǎn)是發(fā)展趨勢預(yù)測分析

　　　　九、在養(yǎng)老地產(chǎn)的基礎(chǔ)之上發(fā)展養(yǎng)生社區(qū)

第六章養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)模式分析

　　第一節(jié) 與社區(qū)共同建設(shè)

　　　　一、專門建設(shè)綜合型養(yǎng)老社區(qū)

　　　　二、新建大型社區(qū)的同時開發(fā)養(yǎng)老組團(tuán)

　　　　三、普通社區(qū)中配建各類養(yǎng)老產(chǎn)品

　　　　四、成熟社區(qū)周邊插建多功能老年服務(wù)設(shè)施

　　第二節(jié) 與相關(guān)設(shè)施并設(shè)

　　　　一、與醫(yī)療機(jī)構(gòu)結(jié)合

　　　　二、養(yǎng)老設(shè)施與幼兒園并設(shè)

　　　　三、與教育設(shè)施結(jié)合

　　第三節(jié) 與旅游或商業(yè)地產(chǎn)結(jié)合

　　　　一、在旅游風(fēng)景區(qū)中開發(fā)養(yǎng)老居住產(chǎn)品

　　　　二、與商業(yè)地產(chǎn)結(jié)合而開發(fā)老年公寓

　　第四節(jié) 與國際品牌接軌

　　　　一、建世界型連鎖老年設(shè)施

　　　　二、與國際知名養(yǎng)老品牌共同開發(fā)

　　第五節(jié) 以其他方式轉(zhuǎn)型

　　　　一、利用險資投資養(yǎng)老地產(chǎn)

　　　　二、與護(hù)理服務(wù)業(yè)結(jié)合

　　　　三、利用自身獨特資源轉(zhuǎn)型

　　　　四、將舊的國有資產(chǎn)盤活

第七章養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)模式分析

　　第一節(jié) 國外養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式借鑒

　　　　一、融資模式分析與經(jīng)驗借鑒

　　　　　　1、融資模式分析

　　　　　　2、相關(guān)經(jīng)驗借鑒

　　　　二、運營模式分析與經(jīng)驗借鑒

　　　　　　1、運營模式分析

　　　　　　2、相關(guān)經(jīng)驗借鑒

　　　　三、管理模式分析與經(jīng)驗借鑒

　　　　　　1、管理模式分析

　　　　　　2、相關(guān)經(jīng)驗借鑒

　　第二節(jié) 國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式分析

　　　　一、養(yǎng)老地產(chǎn)融資模式分析

　　　　　　1、融資來源

　　　　　　2、融資渠道分析

　　　　　　3、融資方式分析

　　　　二、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式分析

　　　　　　1、原宅適老化改造模式

　　　　　　2、新建住區(qū)適老化通用住宅模式

　　　　　　3、專門老年住區(qū)模式

　　　　　　4、老年公寓模式

　　　　三、養(yǎng)老地產(chǎn)運營模式分析

　　　　　　1、“養(yǎng)老文化”概念營銷模式

　　　　　　2、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸模式

2023-2029年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展研究分析與市場前景預(yù)測報告

　　　　　　3、租、售、反按揭組合入住模式

　　　　四、養(yǎng)老地產(chǎn)管理模式分析

　　　　　　1、開發(fā)商管理模式分析

　　　　　　2、戰(zhàn)略聯(lián)盟管理模式分析

　　　　　　3、專業(yè)公司管理模式分析

　　　　五、中國養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式案例分析

第八章養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)重點項目分析

　　第一節(jié) 北京東方太陽城

　　　　一、北京東方太陽城簡介

　　　　二、北京東方太陽城老年住宅設(shè)計

　　第二節(jié) 三亞清平樂

　　　　一、三亞清平樂簡介

　　　　二、老年社區(qū)的環(huán)境-三亞

　　　　三、三亞清平樂老年社區(qū)建設(shè)狀況分析

　　第三節(jié) 北京通州華龍老年公寓

　　　　一、北京通州華龍老年公寓簡介

　　　　二、華龍老年公寓建筑配套及其服務(wù)

　　第四節(jié) 榮成老年公寓

　　　　一、榮成老年公寓簡介

　　　　二、榮成老年公寓建筑配套及服務(wù)

　　　　三、榮成老年公寓發(fā)展情況及規(guī)劃

　　第五節(jié) 2023年十大養(yǎng)老地產(chǎn)項目介紹

　　　　一、西塘—保利西塘越

　　　　二、天津—永泰紅磡陽光幸福村

　　　　三、天津—濱海雲(yún)杉鎮(zhèn)

　　　　四、青島—新華錦國際頤養(yǎng)中心

　　　　五、上?！獜?fù)星星堡中環(huán)

　　　　六、宜興—中大九如城

　　　　七、杭州—萬科隨園嘉樹

　　　　八、長沙—康乃馨國際老年生活示范區(qū)

　　　　九、北京—萬科幸福匯

　　　　十、沈陽—蔚藍(lán)聽雨觀瀾林溪公館

第三部分競爭格局分析

第九章 2023-2029年養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)競爭形勢及策略

　　第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析

　　　　一、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析

　　　　　　1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭

　　　　　　2、潛在進(jìn)入者分析

　　　　　　3、替代品威脅分析

　　　　　　4、供應(yīng)商議價能力

　　　　　　5、客戶議價能力

　　　　二、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析

　　　　三、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)SWOT分析

　　第二節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)競爭格局綜述

　　　　一、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)競爭概況

　　　　　　1、養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)未來競爭格局和特點

　　　　　　2、養(yǎng)老地產(chǎn)市場進(jìn)入及競爭對手分析

　　　　二、中國養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)競爭力分析

　　　　　　1、投資方競爭力分析

　　　　　　2、開發(fā)方競爭力分析

　　　　　　3、運營商競爭力分析