相 關	（最新）中國購物中心運營行業調查分析及發展趨勢預測報告 優惠價：8500元

　　產業現狀

　　購物中心是指一群建筑，是組合在一起的商業設施，按商圈確定其位置、規模，將多種店鋪作為***個整體來計劃、開發和經營，并且擁有一定規模的停車場。20世紀**年代以前，我國沒有購物中心，常見的主要是各種類型的供銷社、百貨大樓。**年代中期，隨著上海港匯商城、廣州天河城、北京國貿中心的陸續建成開業，開始擁有了一批業態復合度較高、規模面積也較大且經營也較成功的真正的購物中心。作為集購物、餐飲、休閑、娛樂等功能于一身的綜合商業體，購物中心不僅能全方位滿足消費者購物需求，還為商家提供了良好的經營平臺，同時也有利于提升城市商業形象。近幾年來，購物中心的發展呈快速擴張之勢。僅**年**半年，北京就將有***余家購物中心籌劃開業。其實，在**年**半年，伴隨著凱德mall太陽宮店、僑福芳草地、頤堤港、卓展等多家大型商業項目的集中開業，北京就迎來了購物中心的開業高峰。截至**年**月，全球在建購物中心面積達***萬平方米，而中國在建購物中心面積就占全球的一半以上。全球面積最大的***個在建購物中心都在中國。此外，在建購物中心規模排名前十的城市中，中國占了***個。近年來，購物中心建設行業在我國方興未艾，項目興建如火如荼。但是在購物中心高速發展過程中也存在很多問題，如：購物中心的盈利模式、管理模式、定位、發展速度過快、重復建設等等問題，有些問題已經成為制約產業發展的關鍵因素。

　　市場容量

　　**年全國新增購物中心投資***億元，**年為***億元，**年為***億元，而**年，全國新增購物中心投資規模超***億元。截至**，購物中心在全國快速發展，據了解，**年底全國購物中心超過***個，同時，購物中心也迎來了各種發展新趨勢，包括購物中心向郊區擴張、社區型購物中心成主流、業態配比調整、去主力店化、去百貨化等。與此同時，二三線城市的購物中心正迎來調整期。**年1-**月中國新增購物中心近***家，使全國開業購物中心總量達到***家。伴隨著城鎮化的快速推進，中國的購物中心從**年誕生第***家到**年的***家，購物中心累計商業建筑面積***億平方米，購物中心保持著年均***％的增長速度，大大超出其他發展中國家的發展水平，成為全球購物中心發展速度最快的國家。從區域分布來看，中國的購物中心也在從一線和二線強城市向二線弱和三線城市擴張。購物中心正在從大而全的操作模式往主題化、精細化的方向轉變。購物中心業態發展趨勢是多元化、主題化、休閑化，一二線城市成熟商圈中的購物中心多以年輕時尚或高檔精品主題來操作，而城市新興商圈或郊區中的購物中心項目則多以生活配套、家庭娛樂的主題來操作。

　　市場格局

　　我國購物中心行業集中度偏低，品牌購物中心旗下單店數量總和為***家，僅占全國購物中心總數的***%。大型購物中心、百貨、超市零售企業期望通過并購實現跨地域擴張，而欠缺資歷和實力的中小型企業也需要尋求大企業的庇護。**年，大型零售頻現重磅重組，外資企業遭遇發展瓶頸。王府井百貨收購中國春天百貨***%的股權；翠微股份斥資收購北京當代商城和北京甘家口大廈***%股權；華潤創業與英國零售集團Tesco成立合資公司等。多起收購案表明，無論是買方還是賣方均遭遇市場大環境低迷的陰霾。不僅是由于經營狀況不佳導致部分企業出現“賣身”行為，積極尋求擴張的買方公司也遭遇了業績下滑。

　　前景預測

　　隨著“新國***條”房地產調控政策的逐步落地，更多房地產企業以及相關產業相繼擁入商業地產領域。面對諸多業態的選擇，社區型購物中心將迎來更為廣闊的發展前景。據統計，社區購物中心在全國的購物中心總量中占比已達一半。中國購物中心發展空間還很大，有超過***%的消費者需要去購物中心購物。隨著經濟發展和地域化的擴大，交通和便利性將逐漸被消費者納入時間成本的計算，越來越多的消費者需要在周邊的幾公里可以到達，并能提供方便購物的社區類購物中心購物和消費。從產業層面看，大賣場業態在我國經歷***多年的黃金期之后，逐步進入下滑通道，而能滿足消費者綜合性購物需求的購物中心業態將逐步成為主流。中國連鎖經營協會表示，根據協會對會員企業開店計劃的分析，除了家樂福，沃爾瑪等以大賣場為主的外資超市外，大部分零售商未來開店主要將集中在購物中心這樣的業態上。我國購物中心未來幾年將以每年***家的速度增長，并在**年時達到***家。

　　面臨挑戰

　　在可預見的未來，經營購物中心始終會面對兩個最突出的問題，其中之一是人才的供應。任何***個行業的成熟，人才的沉淀至少要有**年。而中國商業地產的發展只有十來年，人才的短缺將會始終困擾著我們。其二是消費力的相對滯后。中國除了***個一線城市和少數經濟發達的二線城市擁有成規模的白領階層，絕大部分城市都不存在這樣***個階層，而這個階層恰恰是購物中心的主要消費人群。

第一部分 產業環境透視

　　全球經濟形勢復雜的背景下，國際購物中心發展如何？中國購物中心的發展環境又怎樣？

第一章 購物中心行業發展綜述

　　第一節 購物中心行業定義及分類

　　　　一、各國對購物中心的定義

　　　　二、購物中心的分類

　　　　三、購物中心在國民經濟中的地位

　　第二節 購物中心的行業本質

　　　　一、購物中心的特點

　　　　二、購物中心業態經營比例

　　　　三、購物中心與百貨商場的比較分析

　　　　四、購物中心與傳統商業街的比較分析

　　第三節 購物中心發展的推動因素

　　　　一、商業地產投資推動購物中心發展

　　　　二、地方政府的投資沖動推動購物中心發展

　　　　三、城市擴容及城市化進程加快推動購物中心發展

第二章 購物中心運營市場環境及影響分析

　　第一節 購物中心運營政策環境

　　　　一、行業管理體制分析

　　　　二、《購物中心等級劃分規劃》

　　　　三、購物中心或將實行等級評定-分寶鼎級與金鼎級

　　　　四、三部門聯合出臺政策千方百計擴大消費

　　　　五、大型購物中心組織結構和管理制度規范

　　　　六、行業主要政策動向

　　　　七、政策環境對行業的影響

　　第二節 購物中心運營經濟環境分析

　　　　一、全球宏觀經濟環境運行分析

　　　　二、中國宏觀經濟環境運行分析

　　　　　　1、國民經濟運行情況分析

　　　　　　2、消費者價格指數

　　　　　　3、全國居民收入情況分析

　　　　　　4、恩格爾系數

　　　　　　5、社會消費品零售總額

　　　　　　6、我國主要商品價格監測分析

　　　　三、宏觀經濟環境對行業的影響分析

　　第三節 行業社會環境分析

　　　　一、購物中心社會環境

　　　　二、社會環境對行業的影響

　　　　三、購物中心發展對社會發展的影響

第三章 世界大型購物中心運營狀況分析

　　第一節 世界購物中心發展概述

　　　　一、世界購物中心的興起及深層原因

　　　　二、世界購物中心的演變歷程

　　　　三、全球購物中心發展現狀調研

　　　　四、世界各地大型購物中心發展走勢

　　　　五、世界大型購物中心的典型模式解析

　　第二節 世界各地大型購物中心發展走勢

　　　　一、美國式購物中心

　　　　二、以法國為代表的歐洲式購物中心

　　　　三、日本式購物中心

　　　　四、中國香港、新加坡式購物中心

　　　　五、以菲律賓、泰國為代表的東南亞式連鎖摩爾購物中心

　　第三節 世界各國大型購物中心發展態勢

　　　　一、歐洲：購物中心發展勢頭迅猛

　　　　二、美國：組合優化，專業管理

　　　　三、德國：市區的優勢

　　　　四、英國：選準位置，找準客戶

　　　　五、巴西：購物中心發展前景看好

　　　　六、新加坡：規劃科學節約第一

　　　　七、奧地利維也納：公眾監督，合理競爭

　　第四節 全球十大購物中心運行淺析

　　第五節 全球主要地區購物中心具體狀況分析

　　　　一、美國

　　　　　　1、美國購物中心發展簡況

　　　　　　2、美國大型購物中心市場份額悄然回升

　　　　　　3、美國大型購物中心經營管理的特點

　　　　　　4、美國超級購物中心面臨的難題及應對策略

　　　　　　5、美國典型shopping mall發展特色

　　　　二、日本

　　　　　　1、日本購物中心的大規模興起與擴張

　　　　　　2、日本購物中心趨向小型化發展

　　　　　　3、日本大型購物中心開發持續升溫

　　　　　　4、日本典型shopping mall發展特色

　　　　三、歐洲

　　　　　　1、歐洲興起大型購物中心開發熱潮

　　　　　　2、德國購物中心發展進程及趨向

　　　　　　3、英國大型購物中心發展情況分析

　　　　　　5、土耳其購物中心發展動態

　　　　　　6、未來歐洲投資購物中心機遇良好

第二部分 行業深度分析

詳情：http://www.qdlaimaiche.com/2/62/GouWuZhongXinYunYingShiChangDiaoChaBaoGao.html

　　購物中心整體運行情況怎樣？發展形勢又有什么樣的變化？購物中心的開發又有哪些需要注意的？

第四章 我國購物中心運行現狀分析

　　第一節 購物中心產業鏈分析

　　　　一、產業鏈結構分析

　　　　二、主要環節的增值空間

　　　　三、與上下游行業之間的關聯性

　　　　四、購物中心產業鏈上游行業發展狀況分析

　　　　　　1、土地市場運營分析

　　　　　　2、房地產行業運營分析

　　　　五、購物中心下游行業發展狀況分析

　　　　　　1、中國零售行業發展狀況分析

　　　　　　2、中國社會消費現狀分析

　　　　六、上下游行業影響及風險提示

　　第二節 購物中心在中國的發展歷程

　　第三節 中國購物中心發展現狀調研

　　　　一、我國購物中心發展呈現的新特點

　　　　二、增長勢頭強勁

　　　　三、出現局部過剩

　　　　四、應糾正過度地產化傾向

　　　　五、2023年新開業購物中心項目盤點

　　第四節 中國購物中心的分布

　　　　一、中國購物中心的分布形式分析

　　　　二、中國購物中心的分布數量分析

　　　　三、中國購物中心的分布趨勢預測

　　第五節 中國購物中心的業態分析

　　　　一、中國購物中心的業態構成分析

　　　　二、中國購物中心主/次力店分析

　　　　三、中國購物中心零售業態分析

　　　　四、中國購物中心餐飲業態分析

　　　　五、中國購物中心娛樂休閑業態分析

　　　　六、中國購物中心的品牌分析

　　　　七、中國購物中心的業態布局分析

　　第六節 中國購物中心的經營情況分析

　　　　一、中國購物中心管理模式分析

　　　　二、中國購物中心盈利模式分析

　　　　三、中國購物中心租賃模式分析

　　第七節 不同類型購物中心的發展現狀及趨勢預測

　　　　一、按位置（影響力）劃分的購物中心發展現狀及趨勢預測分析

　　　　二、按商業主題劃分的購物中心發展現狀及趨勢預測

第五章 2023-2029年我國購物中心運營形勢分析

　　第一節 中國購物中心總體規模分析

　　　　一、購物中心數量結構分析

　　　　二、購物中心人員規模狀況分析

　　　　三、購物中心資產規模分析

　　　　四、購物中心市場規模分析

　　第二節 我國購物中心供給狀況分析

　　　　一、購物中心數量分析

　　　　二、購物中心累計商業建筑面積分析

　　　　三、購物中心開業數量增長

　　第三節 我國購物中心需求狀況分析

　　　　一、購物中心銷售收入分析

　　　　二、購物中心客戶結構分析

　　　　三、購物中心銷售收入地區差異

　　第四節 2023-2029年購物中心需求預測需求預測分析

　　　　一、2023-2029年購物中心消費人群量預測分析

　　　　二、2023-2029年購物中心銷售收入預測分析

　　　　三、2023-2029年各行業對購物中心需求預測分析

　　第五節 商鋪租金決定因素

　　第六節 影響購物中心聚客力的因素

　　第七節 決定購物中心生存與發展的關鍵因素

第六章 購物中心的開發

　　第一節 購物中心開發的主要流程

　　第二節 購物中心的市場調查要素

　　　　一、調查的范圍

　　　　二、調查對象

　　　　三、問卷設計

　　　　四、調查方式

　　　　五、數據處理分析方法

　　第三節 購物中心開發的決策基礎探析

　　　　一、問題演變的過程

　　　　二、深入剖析購物中心開發決策的基礎因素

　　　　三、開發商應認真了解消費市場的需求狀況分析

　　第四節 購物中心的選址依據

　　　　一、以區位和交通人口狀況為依據

　　　　二、以用地經濟狀況為基準

　　　　三、以用地的物理狀況為基準

　　第五節 購物中心的規劃要點透析

　　　　一、購物中心的位置

　　　　二、購物中心的規模

　　　　三、購物中心的形狀

　　　　四、超級市場的位置

　　　　五、停車設備

　　第六節 淺析購物中心的業態定位

　　　　一、項目區位

　　　　二、商圈條件

　　　　三、項目規模

　　　　四、市場競爭

　　　　五、商戶溝通

　　　　六、建筑設計

　　　　七、業態分布

　　第七節 購物中心的項目招商分析

　　　　一、招商流程簡述

　　　　二、項目招商的基礎

　　　　三、招商原則探討

　　第八節 shopping mall項目開發的可行性探究

　　　　一、可行性分析的內容

　　　　二、總體策劃設計要點

　　　　三、營銷策劃要點

　　　　四、購物中心物業管理

第三部分 市場全景調研

　　社區型購物中心、區域型購物中心……各細分市場情況如何？行業運營情況又怎樣？

第七章 我國購物中心細分市場運營分析及預測

　　第一節 中國購物中心細分市場結構分析

　　　　一、購物中心行業市場結構現狀分析

　　　　二、購物中心細分結構特征分析

　　　　三、購物中心細分市場發展概況

　　　　四、購物中心市場結構變化趨勢預測分析

　　第二節 社區型購物中心運營分析預測

　　　　一、社區型購物中心總體發展狀況分析

　　　　　　1、社區型購物中心發展分析

　　　　　　2、社區型購物中心累計面積

　　　　　　3、社區型購物中心數量分析

　　　　　　4、社區型購物中心輻射范圍

　　　　　　5、新增購物中心投資規模

　　　　二、社區型購物中心運營特點

　　　　三、社區型與其他類型購物中心區別

　　　　四、主要社區型購物中心發展分析

　　　　五、社區型購物中心漸占主流

　　　　六、社區型購物中心典型主力店分析

　　　　七、社區型購物中心區位特征

　　　　八、社區型購物中心運營趨勢預測分析

　　第三節 區域型購物中心運營分析預測

　　　　一、區域型購物中心發展狀況分析

　　　　二、區域型購物中心特點分析

　　　　三、區域型購物中心發展優勢

　　　　四、區域大型購物中心需耐心“養鋪”

　　　　五、主要區域型購物中心發展分析

　　　　六、區域型購物中心典型主力店分析

　　　　七、區域型購物中心區位特征

　　　　八、區域型購物中心運營趨勢預測分析

　　第四節 超級區域型購物中心運營分析預測

　　　　一、超級區域型購物中心發展狀況分析

　　　　二、超級區域型購物中心特點分析

　　　　三、超區域型購物中心“日薄山西”

　　　　四、主要超級區域型購物中心發展分析

　　　　五、超級區域型購物中心典型主力店分析

　　　　六、超級區域型購物中心區位特征

　　　　七、超級區域型購物中心運營趨勢預測分析

　　第五節 鄰里型購物中心運營分析預測

　　　　一、鄰里型購物中心發展狀況分析

　　　　二、鄰里型購物中心特點分析

　　　　三、鄰里型購物中心走熱

　　　　四、主要鄰里型購物中心發展分析

　　　　五、鄰里型購物中心典型主力店分析

　　　　六、鄰里型購物中心區位特征

　　　　七、鄰里型購物中心運營趨勢預測分析

第八章 購物中心的運營狀況分析

　　第一節 購物中心的各種模式盤點

　　　　一、按開發商背景或經營管理的模式劃分

　　　　二、按商場面積規模分類

　　　　三、按定位檔次分類

　　　　四、按選址地點分類

　　　　五、按國際購物中心協會的分類

　　　　六、根據業態復合度劃分

　　第二節 購物中心的經營策略探討

　　　　一、購物中心成功運營的關鍵要素

　　　　二、購物中心面臨的經營難題及應對策略

　　　　三、購物中心需要確立合適的商業業態

　　　　四、大型購物中心的品牌經營策略分析

　　　　五、大型購物中心可持續發展的綜合方案

　　第三節 購物中心的管理思路分析

　　　　一、購物中心的管理特性及走勢淺析

　　　　二、購物中心的信息化管理策略探討

　　　　三、購物中心的工程管理方案剖析

　　　　四、購物中心的管理建議

　　第四節 探索購物中心的完整行銷推廣方案

　　　　一、創造特色形象和產品展示

　　　　二、實行顧客導向的滿足需求規劃

　　　　三、擬定完整的行銷推廣策略

　　　　四、建立一支行銷推廣的專業團隊

　　第五節 購物中心的價值評估與盈利方法分析

　　　　一、購物中心的價值計算方法

　　　　二、shopping mall盈利效果不佳的緣由解析

　　　　三、shopping mall的盈利模式選擇

　　　　四、shopping mall的商業利潤挖掘

　　第六節 中國購物中心的新型盈利模式

　　　　一、小型店中店、租金+流水

　　　　二、四成零售業+六成餐飲娛樂服務業

　　　　三、訂單商業

　　　　四、外資零售巨頭試水新業態

Research on the Current Situation of China's Shopping Center Operation Industry and Market Prospect Analysis and Prediction Report (2023 Edition)

第九章 購物中心運營解析

　　第一節 購物中心的定位解析

　　　　一、目標市場定位

　　　　二、主題特色定位

　　　　三、商業功能定位

　　　　四、商業規模定位

　　　　五、運營模式定位

　　　　六、商業形象定位

　　第二節 購物中心運營模式分析

　　　　一、購物中心經營模式

　　　　　　1、純銷售模式

　　　　　　2、租售并舉模式

　　　　　　3、純物業經營模式

　　　　　　4、連鎖摩爾模式

　　　　二、購物中心管理模式

　　　　　　1、自營管理模式分析

　　　　　　2、委托管理模式分析

　　　　　　3、顧問管理模式分析

　　第三節 購物中心的業態組合解析

　　　　一、業態規劃的基本原則

　　　　二、業態組合的比例控制

　　　　三、提高娛樂休閑業態的比例

　　　　四、各種業態間的客流聯系

　　第四節 購物中心的次/主力店規劃

　　　　一、租戶在購物中心的功能角色劃分

　　　　二、核心租戶（主力店）的定義與特征

　　　　三、主力店和次主力店的標準

　　　　四、次/主力店的選擇

　　　　五、購物中心主力店和次主力店格局變化

　　第五節 購物中心的布局分析

　　　　一、空間布局分布

　　　　二、業態布局分析

　　第六節 購物中心的動線設計分析

　　　　一、水平動線設計分析

　　　　二、垂直動線設計分析

　　　　三、購物中心動線設計原則

　　第七節 購物中心的管理方法解析

　　　　一、購物中心管理的“四個統一”

　　　　二、購物中心管理的十個原則

　　第八節 購物中心的營銷方式解析

　　　　一、文化營銷

　　　　二、主題活動營銷

　　　　三、節日營銷

　　　　四、明星營銷

　　　　五、主力店營銷

　　　　六、場地營銷

　　　　七、銷售促進

　　第九節 購物中心運營的成功案例解析

　　　　一、日本故事主題式購物中心

　　　　二、美國摩爾購物中心

　　　　三、深圳海岸城

　　　　四、上海青浦奧特萊斯

第十章 重點大型購物運營分析

　　第一節 中關村廣場購物中心

　　　　一、基本介紹

　　　　二、區域人群特征分析

　　　　三、市場發展空間分析

　　　　四、項目定位與業態布局

　　　　五、經營狀況及未來前景探析

　　第二節 新華南mall·生活城

　　　　一、基本介紹

　　　　二、華南mall的定位轉變分析

　　　　三、新華南mall的整合之路分析

　　　　四、新華南mall創建直銷中心成功轉型

　　第三節 北京金源新燕莎mall

　　　　一、基本介紹

　　　　二、金源新燕莎mall經營狀況綜述

　　　　三、金源新燕莎mall的發展階段及成功關鍵

　　第四節 廣州正佳廣場

　　　　一、基本介紹

　　　　二、正佳廣場經營狀況持續向好

　　　　三、廣州正佳廣場運營特點分析

　　第四節 深圳華潤中心-萬象城

　　　　一、基本介紹

　　　　二、深圳萬象城經營情況分析

　　　　三、萬象城的經營理念透析

　　　　四、萬象城的營銷思路分析

　　　　五、萬象城的物業管理策略探討

第四部分 競爭格局分析

　　購物中心集中度有何變化？一二三線城市發展如何？重點城市發展現狀怎樣？品牌企業經營情況又怎樣？

第十一章 購物中心重點城市運營分析

　　第一節 購物中心區域結構特征及變化

　　　　一、購物中心結構總體特征

　　　　二、購物中心集中度分析

　　　　三、購物中心分布特點分析

　　　　四、購物中心規模指標分布分析

　　　　五、購物中心效益指標分布分析

　　　　六、購物中心數量分布分析

　　第二節 一二三線城市購物中心發展狀況分析

　　　　一、一二三線城市購物中心主力店分布特點分析

　　　　二、一二三線城市購物中心數量分布

　　　　三、一二三線城市購物中心增速比較

　　　　四、一二三線城市的購物中心開業量增速比較分析

　　　　五、中國一二三線城市的商業建筑面積增速狀況分析

　　　　六、一二三線城市發展現狀分析

　　　　　　1、一線城市趨于飽和

　　　　　　2、一線城市購物中心空置率高

　　　　　　3、二線城市步入多極競爭與整合時代

　　　　　　4、二線城市購物中心單體面積超一線

　　　　　　5、三線城市購物中心開發要量力而行

　　　　七、中國二三線城市的消費率與購物中心開業數量的關系

　　　　八、一二三線城市的綜合體數量分析及預測

　　　　九、一線城市購物中心累計商業建筑面積增長情況比較

　　　　十、二線城市購物中心累計商業建筑面積增長情況比較

　　第三節 中國一線城市購物中心運營情況分析

　　　　一、北京購物中心的運行態勢分析

　　　　其他地區分析同下

　　　　　　1、北京購物中心運營環境分析

　　　　　　2、北京購物中心運營情況分析

　　　　　　3、北京購物中心總體概況分析

　　　　　　4、開業項目分析

　　　　　　5、北京購物中心規模

　　　　　　6、空置率及租金情況分析

　　　　　　7、北京購物中心發展特點分析

　　　　　　8、北京購物中心的發展趨勢預測分析

　　　　二、上海購物中心的運行態勢分析

　　　　三、深圳購物中心的運行態勢分析

　　　　四、廣州購物中心的運行態勢分析

　　第四節 二線城市購物中心的運行態勢分析

　　　　一、武漢購物中心的運行態勢分析

　　　　二、重慶購物中心的運行態勢分析

　　　　三、天津購物中心的運行態勢分析

　　　　四、青島購物中心的運行態勢分析

　　　　五、濟南購物中心的運行態勢分析

　　　　六、蘇州購物中心的運行態勢分析

　　　　七、大連購物中心的運行態勢分析

第十二章 2023-2029年購物中心行業競爭策略

　　第一節 行業總體市場競爭狀況分析

　　　　一、購物中心競爭結構分析

　　　　二、購物中心企業間競爭格局分析

　　　　三、購物中心行業集中度分析

　　　　四、購物中心swot分析

　　第二節 中國購物中心競爭格局綜述

　　　　一、購物中心競爭概況

　　　　二、中國購物中心競爭力分析

　　　　三、中國購物中心競爭力優勢分析

　　　　四、購物中心主要企業競爭力分析

　　第三節 購物中心競爭格局分析

　　　　一、國內外購物中心競爭分析

　　　　二、我國購物中心競爭分析

　　　　　　1、傳統百貨公司轉型或投資購物中心

　　　　　　2、房地產企業投資購物中心

　　　　　　3、購物中心投資熱潮轉向二三線城市

　　　　　　4、中國購物中心存在過度投資現象

　　　　　　5、中國購物中心同質化嚴重，招商困難

　　　　三、我國購物中心集中度分析

　　　　四、國內主要購物中心企業動向

　　　　五、國內購物中心企業擬在建項目分析

　　第四節 購物中心并購重組分析

　　　　一、跨國公司在華投資兼并與重組分析

　　　　二、本土企業投資兼并與重組分析

　　　　三、行業投資兼并與重組趨勢預測

　　第五節 購物中心競爭策略分析

第十三章 2023-2029年購物中心領先投資開發/運營企業分析

　　第一節 中國購物中心企業總體發展狀況分析

　　　　一、購物中心企業主要類型

　　　　二、購物中心企業資本運作分析

　　　　三、購物中心企業創新及品牌建設

　　　　四、購物中心企業國際競爭力分析

　　　　五、2023年購物中心企業排名分析

　　第二節 中國領先購物中心企業經營形勢分析

　　　　一、華潤置地（北京）股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經濟指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業主要項目分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　二、武漢南國置業股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經濟指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業計劃投資項目

中國購物中心運營行業現狀調查研究及市場前景分析預測報告（2023版）

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　　　貨集團有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經濟指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業產業布局分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　四、山東銀座商城股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經濟指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業運營優劣勢分析

　　　　　　8、銀座打造濟陽核心商圈

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　五、文峰大世界連鎖發展股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經濟指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業服務與管理

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　六、上海益民商業集團股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經濟指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業業態轉型分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　七、恒隆地產有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經濟指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業主要項目分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　八、福建新華都購物廣場股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經濟指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業人力資源分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　九、保利房地產（集團）股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經濟指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業待建購物中心

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　十、中百控股集團股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經濟指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業旗下品牌分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　十一、龍湖地產有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經濟指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業商場面積分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　十二、陽光新業地產股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經濟指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業購物中心分類

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　十三、寶龍地產控股有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經濟指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業主打產品分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　十四、深圳天虹商場股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經濟指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業管理創新分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　十五、世紀金源集團

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經營指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業運作能力分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　十六、綠地集團

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經營指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業海外發展分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　十七、深圳市益田集團股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經營指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業產業結構分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　十八、金鷹國際集團

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經營指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業新商場分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　十九、中都控股集團有限公司

ZhongGuo Gou Wu Zhong Xin Yun Ying HangYe XianZhuang DiaoCha YanJiu Ji ShiChang QianJing FenXi YuCe BaoGao （2023 Ban ）

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經營指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業主要商場分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　二十、柏聯集團有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經營指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業購物中心品牌

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　二十一、北京東方廣場有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經營指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業配套設施分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　二十二、上海中融置業集團有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經營指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業并購重組分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　二十三、大連萬達商業地產股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經營指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業品牌發展分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　二十四、上海世茂股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經營指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業業務轉型分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　二十五、凱德集團

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經營指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、主要購物中心分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　二十六、廣東天河城（集團）股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經營指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業最新開發項目

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　二十七、重慶帝景集團有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經營指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、購物中心開發狀況分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　二十八、群光實業（武漢）有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經營指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業品牌建設分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　二十九、佳兆業集團控股有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經營指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、企業員工發展分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　三十、新城控股集團有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經營指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡狀況分析

　　　　　　7、吾悅廣場發展分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

第五部分 發展前景展望

　　購物中心的發展前景怎樣？有些什么樣的變化趨勢？投資機會在哪里？投資風險又有哪些？

第十四章 2023-2029年購物中心前景及趨勢預測分析

　　第一節 2023-2029年購物中心的發展前景展望

　　　　一、中國開發購物中心具有巨大潛力

　　　　二、購物中心在三四線市場具有良好發展空間

　　　　三、2023年中國購物中心增長預測分析

　　　　四、2023-2029年中國購物中心發展預測分析

　　第二節 2023-2029年購物中心運營趨勢預測分析

　　　　一、購物中心運營模式發展趨勢預測分析

　　　　　　1、購物中心去百貨化

　　　　　　2、購物中心向主題化方向發展

　　　　　　3、購物中心向休閑中心方向發展

　　　　二、購物中心布局趨勢預測

　　　　　　1、從主要商業圈轉向次級/新興商業圈擴散

　　　　　　2、逐漸向下級城市擴散

　　　　三、購物中心類型發展趨勢預測

　　　　　　1、區域型購物中心漸成主流形式

　　　　　　2、社區型購物中心正在興起

　　　　四、2023-2029年購物中心規模預測分析

　　　　　　1、購物中心市場容量預測分析

　　　　　　2、購物中心銷售收入預測分析

　　　　　　3、購物中心新增數量預測分析

　　　　　　4、購物中心累計面積預測分析

　　　　五、2023-2029年業態變化趨勢預測分析

　　　　六、2023-2029年細分市場發展趨勢預測分析

第十五章 2023-2029年購物中心投資機會與風險

　　第一節 購物中心投融資狀況分析

　　　　一、購物中心的投資特點

　　　　二、購物中心的融資分析

　　　　三、購物中心貸款償還的方式

　　第二節 購物中心的投資機會分析

　　　　一、我國購物中心投資狀況回顧

　　　　二、購物中心模式受投資者青睞

　　　　三、投資購物中心地產的方法

　　　　四、人性化設計成購物中心投資關注要點

　　　　五、國內二三線城市購物中心具有良好投資機會

　　　　六、我國購物中心發展潛力城市排行參考

　　第三節 2023-2029年購物中心投資風險及防范

　　　　一、政策風險及防范

　　　　二、供求風險及防范

　　　　三、宏觀經濟波動風險及防范

　　　　四、關聯產業風險及防范

　　　　五、產品結構風險及防范

中國ショッピングセンター運営業界の現狀調査研究及び市場見通し分析予測報告（2023版）

　　　　六、其他風險及防范

　　第四節 中國購物中心投資建議

　　　　一、購物中心未來發展方向

　　　　二、購物中心主要投資建議

　　　　三、購物中心的前期規劃設計

　　　　四、量身打造購物中心

　　　　五、人力資源戰略

　　　　六、購物中心的公共關系

第六部分 發展戰略研究

　　購物中心面臨哪些問題及瓶頸？有哪些解決對策？未來的投資戰略和運營戰略如何制定？

第十六章 2023-2029年購物中心面臨的困境及對策

　　第一節 2023年購物中心面臨的困境與原因

　　　　一、中國購物中心發展的主要困境

　　　　　　1、客流不旺

　　　　　　2、租戶難求

　　　　　　3、管理乏力

　　　　二、中國購物中心面臨困境的原因

　　　　　　1、主觀原因

　　　　　　2、行業原因

　　　　　　3、環境原因

　　第二節 購物中心企業面臨的困境及對策

　　　　一、重點購物中心企業面臨的困境及對策

　　　　二、中小購物中心企業發展困境及策略分析

　　　　三、國內購物中心企業的出路分析

　　第三節 中國購物中心行業存在的問題及對策

　　　　一、中國購物中心行業存在的問題

　　　　　　1、商業物業的空置率將增加

　　　　　　2、招商難問題加劇

　　　　　　3、電商影響購物中心租金下降

　　　　　　4、購物中心的商圈輻射能力將不斷縮小

　　　　　　5、粗放式的管理模式將面臨巨大挑戰

　　　　　　6、購物中心的“購物功能”被弱化

　　　　二、購物中心發展的建議對策

　　　　三、市場的重點客戶戰略實施

　　第四節 中國購物中心市場發展面臨的挑戰與對策

　　　　一、無序化現象突出

　　　　二、結構性失衡嚴重

　　　　三、地產化傾向明顯

　　　　四、購物中心市場發展對策

第十七章 購物中心運營戰略研究

　　第一節 對我國購物中心品牌的戰略思考

　　　　一、購物中心品牌的重要性

　　　　二、購物中心實施品牌戰略的意義

　　　　三、購物中心企業品牌的現狀分析

　　　　四、我國購物中心企業的品牌戰略

　　　　五、購物中心品牌戰略管理的策略

　　第二節 購物中心經營策略分析

　　　　一、構筑核心競爭力

　　　　二、適時調整產權歸屬

　　第三節 購物中心投資戰略研究

　　　　一、2023年購物中心投資戰略

　　　　二、2023-2029年購物中心投資戰略

　　　　三、2023-2029年細分行業投資戰略

第十八章 研究結論及發展建議

　　第一節 購物中心行業研究結論及建議

　　第二節 購物中心子行業研究結論及建議

　　第三節 [中?知?林?]濟研：購物中心發展建議

　　　　一、行業發展策略建議

　　　　二、行業投資方向建議

　　　　三、行業投資方式建議

圖表目錄

　　圖表 美國購物中心基本分類（單位：平方英尺，英里）

　　圖表 中國購物中心的基本分類

　　圖表 按建筑物形式分類的購物中心類型

　　圖表 按商業主題分類的購物中心類型

　　圖表 國內十大有代表性購物中心的類型及操作策略

　　圖表 中國購物中心的發展歷史

　　圖表 2023年三大經濟圈購物中心數量比例

　　圖表 2023年中國購物中心城市分布數量圖

　　圖表 中國三大經濟圈所轄城市購物中心普及度

　　圖表 京郊部分購物中心項目

　　圖表 租戶在購物中心中的功能角色分析

　　圖表 購物中心主力店分布

　　圖表 深圳深國投廣場嘉興茂購物中心平面圖

　　圖表 基于回環度的動線構成規律

　　圖表 深圳萬象城和cocopark的平面示意圖

　　圖表 不同區域購物中心零售業態情況表

　　圖表 不同區域購物中心餐飲業態情況表

　　圖表 不同區域購物中心娛樂業態情況表

　　圖表 不同區域購物中心品牌情況圖

　　圖表 國內購物中心業態規劃特征圖

　　圖表 2023年國內購物中心經營方式情況圖

　　圖表 2023年一二三線城市經營方式比例圖

　　圖表 一二三線城市租售方式比例圖

　　圖表 國內購物中心租售方式情況圖

　　圖表 一二三線城市租金收取方式比例圖

　　圖表 國內購物中心租金收取方式情況圖

　　圖表 2023-2029年購物中心數量預測分析

　　圖表 2023-2029年購物中心注冊資本預測分析

　　圖表 2023-2029年購物中心資產總額預測分析

　　圖表 2023-2029年購物中心營業收入預測分析

　　圖表 2023-2029年購物中心累計面積預測分析

　　圖表 2023-2029年典當行業凈利潤預測分析

　　圖表 2023-2029年購物中心細分結構預測分析

　　http://www.qdlaimaiche.com/2/62/GouWuZhongXinYunYingShiChangDiaoChaBaoGao.html

　　產業調研網

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