相 關	（最新）中國工業地產市場調研與行業前景預測報告 優惠價：7650元

　　工業地產是指工業類土地使用性質的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物。作為有別于住宅、商服和綜合類用地以外的第四種性質用地，工業類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括工業制造廠房、物流倉庫及工業研發樓宇等。在我國，工業房地產土地的批租年限為**年。

　　工業地產作為一門產業，有其獨有的商業模式，包括工業地產開發商籌措資金、建設基礎設施、開發經營項目并提供工業地產產業與服務等一系列活動。工業地產業的盈余體現在能夠快速啟動、以收入抵償支出、并能夠在抵償支出后有剩余，與此相對應的，工業地產的商業模式具備"大投資、快啟動、提供增值服務、追求長期穩定回報"的四大特性。工業地產的開發不同于商業和居住地產的開發，工業地產開發要求很高，如果說住宅的開發難度是10的話，工業地產開發難度則是100。用一句很形象的話來比喻，如果你想讓他去天堂，就讓他做工業地產；如果想讓他進地獄，也可以讓他做工業地產。

　　過去幾年來，商業和寫字樓市場一直受政策影響很小，既沒有得到政府鼓勵和支持，截至**也不會受到政策限制和打壓。商業和寫字樓市場近幾年基本與中國的經濟同步發展。從長期來看，跟今天的住宅價格相比，商業和寫字樓的價值被低估了。

　　一方面，我國工業用地確實存在土地利用效率低，企業占據大量土地卻遲遲沒有派上用場的現象；另一方面，城市土地的稀缺性隨著人口的進一步增長而更加凸顯，住宅用地、商業用地供不應求，土地價格的水漲船高，推高了開發商建設成本，這***成本勢必會轉移到消費者身上，增加剛需購房者壓力。盤活城市存量土地，騰退工業用地轉變為住宅開發用地，有利于增加住宅用地供應，從而緩解房價持續攀升給各方帶來的壓力。

　　截至**住宅市場景氣度較低。中央層面雖然沒有出臺過多的政策尤其是全國性的調控政策，但是各個地方因地制宜性的調控已經對樓市產生了明顯的影響，營造了"適宜"房價下跌的氣氛。數據顯示，**年**月北京新建商品住宅（含保障房）網簽總量***套，環比下降***%，同比下降***%；二手住宅網簽總量為***套，環比上漲***%，但周成交量已連續4周下滑。

第1章 中國工業用地狀況與價格走勢分析

　　1.1 工業地產行業報告范圍界定

　　　　1.1.1 工業地產行業的界定

　　　　1.1.2 工業地產行業的分類

　　1.2 國內土地政策環境分析

　　　　1.2.1 年土地政策分析

　　　　1.2.2 年土地政策分析

　　　　1.2.3 年土地政策分析

　　　　1.2.4 年土地政策分析

　　　　1.2.5 年土地政策分析

　　1.3 國內建設用地環境分析

　　　　1.3.1 國內批準建設用地規模

　　　　1.3.2 國內建設用地供應狀況分析

　　　　1.3.3 國內建設用地出讓狀況分析

　　　　1.3.4 重點城市土地價格分析

　　1.4 國內工業用地狀況分析

　　　　1.4.1 工業用地規范政策

　　　　1.4.2 工業用地供給分析

　　　　1.4.3 工業用地需求分析

　　　　1.4.4 工業用地價格走勢分析

第2章 中國工業地產的投資建設分析

　　2.1 中國工業地產發展歷程分析

　　2.2 工業地產行業市場供需分析

　　　　2.2.1 工業地產的投資分析

　　　　2.2.2 工業地產的開發分析

　　　　2.2.3 工業地產市場需求分析

　　　　2.2.4 工業地產銷售價格分析

　　2.3 中國工業園區的建設與運營分析

　　　　2.3.1 中國工業園區建設總體發展歷程

　　　　（1）起步階段2018-2023年……

　　　　（4）調整發展階段2023年至今

　　　　2.3.2 中國科技工業園區的建設與運營調研

　　　　（1）科技工業園建設規模

　　　　（2）科技工業園地區分布

　　　　（3）科技工業園運營效益

　　　　（4）科技工業園建設動向

　　　　2.3.3 中國生態工業園區的建設與運營調研

　　　　（1）生態工業園區建設歷程

　　　　（2）生態工業園區建設規模

　　　　（3）生態工業園區類型分布

　　　　（4）生態工業園區地區分布

　　　　2.3.4 中國物流園區的建設與運營分析

　　　　（1）物流園區的建設規模與結構

　　　　1）全國物流園區的建設數量

　　　　2）全國物流園區的區域分布

　　　　3）物流園區的建設狀態結構

　　　　4）物流園區建設周期分析

　　　　（2）中國物流園區運營效益分析

　　　　1）中國物流園區發展轉型分析

　　　　2）中國物流園區收入狀況分析

　　　　3）物流園區利潤影響因素分析

　　2.4 中國工業地產建設中存在的問題

第3章 中國工業地產行業區域市場分析與展望

　　3.1 北京工業地產市場分析與展望

　　　　3.1.1 北京土地市場總體供需分析

　　　　（1）土地市場供求面積分析

　　　　（2）土地成交金額與價格分析

　　　　3.1.2 北京工業用地市場供需分析

　　　　（1）工業用地供求面積分析

　　　　（2）工業用地成交金額與價格分析

　　　　3.1.3 北京工業用地規劃分析

　　　　3.1.4 北京工業經濟地位與運行分析

　　　　3.1.5 北京工業園區建設與運營調研

轉~自：http://www.qdlaimaiche.com/5/97/GongYeDiChanHangYeYanJiuBaoGao.html

　　　　（1）北京工業園區建設調研

　　　　1）工業園區的分布

　　　　2）工業園區規劃總面積

　　　　3）工業園區征用土地面積

　　　　4）工業園區土地開發面積

　　　　（2）北京市工業園區運營調研

　　　　1）工業園區招商狀況分析

　　　　2）工業園區收入規模

　　　　3）工業園區利潤總額

　　　　3.1.6 北京總部經濟園建設調研

　　　　3.1.7 北京工業地產發展機會分析

　　3.2 上海工業地產市場分析與展望

　　　　3.2.1 上海土地市場總體供需分析

　　　　（1）土地市場供求面積分析

　　　　（2）土地成交金額與價格分析

　　　　3.2.2 上海工業用地市場供需分析

　　　　（1）工業用地供求面積分析

　　　　（2）工業用地成交金額與價格分析

　　　　3.2.3 上海工業經濟地位與運行分析

　　　　3.2.4 上海工業園區建設與運營調研

　　　　（1）上海市工業園區建設規模

　　　　1）工業園區建設狀況分析

　　　　2）工業園區固定資產投資

　　　　（2）上海市工業園區運營狀況分析

　　　　1）工業園區招商狀況分析

　　　　2）工業園區產值規模

　　　　3）工業園區收入規模

　　　　4）工業園區利潤總額

　　　　3.2.5 上海市總部經濟園建設調研

　　　　（1）上海總部經濟園投資現狀調研

　　　　（2）上海市總部經濟產業集聚空間分布

　　　　3.2.6 上海工業地產發展機會分析

　　3.3 廣州工業地產市場分析與展望

　　　　3.3.1 廣州土地市場總體供需分析

　　　　（1）土地市場供求面積分析

　　　　（2）土地成交金額與價格分析

　　　　3.3.2 廣州工業用地市場供需分析

　　　　（1）工業用地供求面積分析

　　　　（2）工業用地成交金額與價格分析

　　　　3.3.3 廣州工業經濟地位與運行分析

　　　　3.3.4 廣州工業地產項目建設情況分析

　　　　（1）廣州經濟開發區建設情況分析

　　　　（2）廣州總部經濟園區建設情況分析

　　　　3.3.5 廣州工業地產發展機會分析

　　3.4 天津工業地產市場分析與展望

　　　　3.4.1 天津土地市場總體供需分析

　　　　（1）土地市場供求面積分析

　　　　（2）土地成交價格分析

　　　　3.4.2 天津工業用地市場供需分析

　　　　（1）工業用地供求面積分析

　　　　（2）工業用地成交金額與價格分析

　　　　3.4.3 天津工業經濟地位與運行分析

　　　　3.4.4 天津市工業園區建設與運營調研

　　　　（1）工業園區建設狀況分析

　　　　（2）工業園區招商狀況分析

　　　　（3）工業園區經營狀況分析

　　　　3.4.5 天津物流園區建設調研

　　　　3.4.6 天津工業地產發展機會分析

　　3.5 成都工業地產市場分析與展望

　　　　3.5.1 成都土地市場總體供需分析

　　　　（1）土地市場供求面積分析

　　　　（2）土地成交金額與價格分析

　　　　3.5.2 成都工業用地市場供需分析

　　　　（1）工業用地供求面積分析

　　　　（2）工業用地成交金額與價格分析

　　　　3.5.3 成都工業經濟地位與運行分析

　　　　（1）成都主要產業發展分析

　　　　（2）成都工業經濟地位分析

　　　　3.5.4 成都工業地產項目建設調研

　　　　（1）成都總部經濟園區建設調研

　　　　1）成都市總部經濟園投資現狀調研

　　　　2）成都市總部經濟產業集聚空間分布

　　　　（2）成都物流園區建設調研

　　　　3.5.5 成都工業地產發展機會分析

　　3.6 武漢工業地產市場分析與展望

　　　　3.6.1 武漢土地市場總體供需分析

　　　　（1）土地市場供求面積分析

　　　　（2）土地成交金額與價格分析

　　　　3.6.2 武漢工業用地市場供需分析

　　　　（1）工業用地供求面積分析

　　　　（2）工業用地成交金額與價格分析

　　　　（3）武漢工業用地供應計劃

　　　　3.6.3 武漢工業經濟地位與運行分析

　　　　3.6.4 武漢工業地產項目建設調研

　　　　（1）武漢工業園區建設調研

　　　　（2）武漢物流園區建設調研

　　　　3.6.5 武漢工業地產發展機會分析

　　3.7 深圳工業地產市場分析與展望

　　　　3.7.1 深圳土地市場總體供需分析

　　　　（1）土地市場供求面積分析

　　　　（2）土地成交金額與價格分析

　　　　3.7.2 深圳工業用地市場供需分析

　　　　（1）工業用地供求面積分析

　　　　（2）工業用地出讓金額與價格分析

　　　　3.7.3 深圳工業經濟地位與運行分析

　　　　3.7.4 深圳工業地產項目建設調研

　　　　（1）深圳創意產業園區建設調研

　　　　（2）深圳總部經濟園區建設調研

　　　　3.7.5 深圳工業地產發展機會分析

　　3.8 重慶工業地產市場分析與展望

　　　　3.8.1 重慶土地市場總體供需分析

　　　　（1）土地市場供求面積分析

　　　　（2）土地成交金額與價格分析

　　　　3.8.2 重慶工業用地市場供需分析

　　　　（1）工業用地供求面積分析

　　　　（2）工業用地成交金額與價格分析

　　　　3.8.3 重慶工業經濟地位與運行分析

　　　　3.8.4 重慶工業園區建設與經營調研

　　　　（1）工業園區建設狀況分析

　　　　（2）工業園區招商狀況分析

　　　　3.8.5 重慶工業地產發展機會分析

第4章 中國工業地產行業領先企業經營狀況分析

　　4.1 外資工業地產投資動態分析

　　　　4.1.1 外資工業地產在華投資概況

　　　　4.1.2 普洛斯在華投資探析

　　　　（1）公司簡介

　　　　（2）業務模式

　　　　（3）園區特點

　　　　（4）客戶定位

　　　　（5）開發模式

　　　　（6）盈利模式

　　　　（7）工業地產布局

　　　　（8）優勢分析

　　　　4.1.3 安博置業在華投資探析

　　　　（1）公司簡介

　　　　（2）盈利模式

　　　　（3）經營特點

　　　　（4）工業地產項目投資

　　　　4.1.4 嘉民集團在華投資探析

　　　　（1）發展簡介

　　　　（2）經營狀況分析

　　　　（3）盈利模式

　　　　（4）園區項目

　　　　（5）主要客戶

　　　　（6）工業地產投資進展

　　　　（7）投融資進展

China Industrial Real Estate Market Research and Development Prospects Prediction Report (2023)

　　　　（8）優勢分析

　　　　4.1.5 新加坡豐樹在華投資探析

　　　　（1）公司簡介

　　　　（2）業務模式

　　　　（3）工業地產投資

　　　　（4）優勢分析

　　4.2 中國工業領先企業經營分析

　　　　4.2.1 上海張江高科技園區開發股份有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）主要經濟指標分析

　　　　（3）企業盈利能力分析

　　　　（4）企業運營能力分析

　　　　（5）企業償債能力分析

　　　　（6）企業發展能力分析

　　　　（7）企業主要業務分析

　　　　（8）企業銷售渠道與網絡

　　　　（9）企業投資兼并與重組分析

　　　　（10）企業經營狀況優劣勢分析

　　　　（11）企業最新發展動向分析

　　　　4.2.2 上海金橋出口加工區開發股份有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）主要經濟指標分析

　　　　（3）企業盈利能力分析

　　　　（4）企業運營能力分析

　　　　（5）企業償債能力分析

　　　　（6）企業發展能力分析

　　　　（7）企業主要業務分析

　　　　（8）工業地產投資分析

　　　　（9）企業經營優劣勢分析

　　　　（10）企業最新發展動向分析

　　　　4.2.3 中天城投集團股份有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）主要經濟指標分析

　　　　（3）企業盈利能力分析

　　　　（4）企業運營能力分析

　　　　（5）企業償債能力分析

　　　　（6）企業發展能力分析

　　　　（7）企業主要業務分析

　　　　（8）企業經營優劣勢分析

　　　　（9）企業最新發展動向分析

　　　　4.2.4 天津海泰科技發展股份有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）主要經濟指標分析

　　　　（3）企業盈利能力分析

　　　　（4）企業運營能力分析

　　　　（5）企業償債能力分析

　　　　（6）企業發展能力分析

　　　　（7）企業主要業務分析

　　　　（8）工業地產投資分析

　　　　（9）企業經營優劣勢分析

　　　　（10）企業最新發展動向分析

　　　　4.2.5 南京新港高科技股份有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）主要經濟指標分析

　　　　（3）企業盈利能力分析

　　　　（4）企業運營能力分析

　　　　（5）企業償債能力分析

　　　　（6）企業發展能力分析

　　　　（7）企業主要業務分析

　　　　（8）企業經營優劣勢分析

　　　　（9）企業最新發展動向分析

　　　　4.2.6 蘇州新區高新技術產業股份有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）主要經濟指標分析

　　　　（3）企業盈利能力分析

　　　　（4）企業運營能力分析

　　　　（5）企業償債能力分析

　　　　（6）企業發展能力分析

　　　　（7）企業主要業務分析

　　　　（8）企業經營優劣勢分析

　　　　（9）工業地產投資分析

　　　　（10）企業最新發展動向分析

　　　　4.2.7 北京空港科技園區股份有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）主要經濟指標分析

　　　　（3）企業盈利能力分析

　　　　（4）企業運營能力分析

　　　　（5）企業償債能力分析

　　　　（6）企業發展能力分析

　　　　（7）企業主要業務分析

　　　　（8）工業地產投資分析

　　　　（9）企業經營優劣勢分析

　　　　10企業最新發展動向分析

　　　　4.2.8 江蘇大港股份有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）主要經濟指標分析

　　　　（3）企業盈利能力分析

　　　　（4）企業運營能力分析

　　　　（5）企業償債能力分析

　　　　（6）企業發展能力分析

　　　　（7）企業主要業務分析

　　　　（8）企業經營優劣勢分析

　　　　（9）企業最新發展動向分析

　　　　4.2.9 廈門建發股份有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）主要經濟指標分析

　　　　（3）企業盈利能力分析

　　　　（4）企業運營能力分析

　　　　（5）企業償債能力分析

　　　　（6）企業發展能力分析

　　　　（7）企業主要業務分析

　　　　（8）工業地產投資分析

　　　　（9）企業經營優劣勢分析

　　　　（10）企業最新發展動向分析

　　　　4.2.10 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司經營分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）主要經濟指標分析

　　　　（3）企業盈利能力分析

　　　　（4）企業運營能力分析

　　　　（5）企業償債能力分析

　　　　（6）企業發展能力分析

　　　　（7）企業主要業務分析

　　　　（8）工業地產投資分析

　　　　（9）企業經營優劣勢分析

　　　　（10）企業最新發展動向分析

　　　　4.2.11 北京萬通地產股份有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）主要經濟指標分析

　　　　（3）企業盈利能力分析

　　　　（4）企業運營能力分析

　　　　（5）企業償債能力分析

　　　　（6）企業發展能力分析

　　　　（7）工業地產投資分析

　　　　（8）企業經營狀況優劣勢分析

　　　　（9）企業最新發展動向分析

　　　　4.2.12 運盛（上海）實業股份有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）主要經濟指標分析

　　　　（3）企業盈利能力分析

　　　　（4）企業運營能力分析

　　　　（5）企業償債能力分析

　　　　（6）企業發展能力分析

　　　　（7）企業主要業務分析

　　　　（8）企業經營優劣勢分析

　　　　（9）企業最新發展動向分析

　　　　4.2.13 復地（集團）股份有限公司經營情況分析

中國工業地產市場調研與發展前景預測報告（2023年）

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）公司經營情況分析

　　　　（3）工業地產投資分析

　　　　（4）企業經營優劣勢分析

　　　　（5）企業最新發展動向分析

　　　　4.2.14 遠洋地產控股有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）主要經濟指標分析

　　　　（3）企業盈利能力分析

　　　　（4）企業運營能力分析

　　　　（5）企業償債能力分析

　　　　（6）企業發展能力分析

　　　　（7）企業銷售渠道與網絡

　　　　（8）企業經營狀況優劣勢分析

　　　　（9）企業最新發展動向分析

　　　　4.2.15 合生創展集團有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）主要經濟指標分析

　　　　（3）企業盈利能力分析

　　　　（4）企業運營能力分析

　　　　（5）企業償債能力分析

　　　　（6）企業發展能力分析

　　　　（7）工業地產投資分析

　　　　（8）企業經營狀況優劣勢分析

　　　　（9）企業最新發展動向分析

　　　　4.2.16 廣州富力地產股份有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）主要經濟指標分析

　　　　（3）企業盈利能力分析

　　　　（4）企業運營能力分析

　　　　（5）企業償債能力分析

　　　　（6）企業發展能力分析

　　　　（7）工業地產投資分析

　　　　（8）企業經營狀況優劣勢分析

　　　　（9）企業最新發展動向分析

　　　　4.2.17 萬科企業股份有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）主要經濟指標分析

　　　　（3）企業盈利能力分析

　　　　（4）企業運營能力分析

　　　　（5）企業償債能力分析

　　　　（6）企業發展能力分析

　　　　（7）企業主要業務分析

　　　　（8）企業銷售渠道與網絡

　　　　（9）企業經營狀況優劣勢分析

　　　　（10）企業最新發展動向分析

　　　　4.2.18 上海鵬欣（集團）有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）地產業務經營分析

　　　　（3）工業地產投資分析

　　　　（4）企業經營優劣勢分析

　　　　（5）企業最新發展動向分析

　　　　4.2.19 上海綠地（集團）有限公司經營狀況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）企業經營情況分析

　　　　（3）工業地產投資分析

　　　　（4）企業投資兼并與重組分析

　　　　（5）企業經營優劣勢分析

　　　　（6）企業最新發展動向分析

　　　　4.2.20 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）主要經濟指標分析

　　　　（3）企業盈利能力分析

　　　　（4）企業運營能力分析

　　　　（5）企業償債能力分析

　　　　（6）企業發展能力分析

　　　　（7）企業主要業務分析

　　　　（8）工業地產業務分析

　　　　（9）企業經營優劣勢分析

　　　　（10）企業最新發展動向分析

　　　　4.2.21 美林基業集團有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）企業經營業務分析

　　　　（3）企業經營項目分析

　　　　（4）工業地產投資分析

　　　　（5）企業經營優劣勢分析

　　　　4.2.22 廣東珠江投資股份有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）企業經營情況分析

　　　　（3）工業地產投資分析

　　　　（4）企業經營優劣勢分析

　　　　4.2.23 天津鑫茂科技股份有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）主要經濟指標分析

　　　　（3）企業盈利能力分析

　　　　（4）企業運營能力分析

　　　　（5）企業償債能力分析

　　　　（6）企業發展能力分析

　　　　（7）企業主要業務分析

　　　　（8）工業地產投資分析

　　　　（9）企業經營優劣勢分析

　　　　（10）企業最新發展動向分析

　　　　4.2.24 金地（集團）股份有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）主要經濟指標分析

　　　　（3）企業盈利能力分析

　　　　（4）企業運營能力分析

　　　　（5）企業償債能力分析

　　　　（6）企業發展能力分析

　　　　（7）企業經營優劣勢分析

　　　　（8）工業地產投資分析

　　　　（9）企業最新發展動向分析

　　　　4.2.25 領銳基金資產管理公司經營情況分析

　　　　（1）基金發展簡況分析

　　　　（2）基金運作模式分析

　　　　（3）基金業務流程分析

　　　　（4）基金物業收購方向分析

　　　　（5）基金運作規則分析

　　　　4.2.26 招商局地產控股股份有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）主要經濟指標分析

　　　　（3）企業盈利能力分析

　　　　（4）企業運營能力分析

　　　　（5）企業償債能力分析

　　　　（6）企業發展能力分析

　　　　（7）企業主要業務分析

　　　　（8）企業銷售渠道與網絡

　　　　（9）企業經營狀況優劣勢分析

　　　　（10）企業最新發展動向分析

　　　　4.2.27 合景泰富地產控股有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）主要經濟指標分析

　　　　（3）企業盈利能力分析

　　　　（4）企業運營能力分析

　　　　（5）企業償債能力分析

　　　　（6）企業發展能力分析

　　　　（7）企業主要業務分析

　　　　（8）工業地產投資分析

　　　　（9）企業經營優劣勢分析

　　　　（10）企業最新發展動向分析

　　　　4.2.28 廣東中頤投資集團有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）工業地產投資分析

　　　　（3）企業經營優劣勢分析

　　　　4.2.29 深圳香江控股股份有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

ZhongGuo Gong Ye Di Chan ShiChang DiaoYan Yu FaZhan QianJing YuCe BaoGao （2023 Nian ）

　　　　（2）主要經濟指標分析

　　　　（3）企業盈利能力分析

　　　　（4）企業運營能力分析

　　　　（5）企業償債能力分析

　　　　（6）企業發展能力分析

　　　　（7）工業地產投資分析

　　　　（8）企業經營優劣勢分析

　　　　（9）企業最新發展動向分析

第5章 中國工業地產開發策略研究

　　5.1 工業地產的開發流程

　　5.2 工業地產的選址與定位策略

　　　　5.2.1 工業地產選址策略研究

　　　　5.2.2 工業地產定位策略研究

　　　　（1）工業地產定位必要性分析

　　　　（2）工業地產定位案例分析

　　　　1）深圳珠寶產業園戰略定位分析

　　　　2）西安物流園區戰略定位分析

　　　　3）寧波空港物流園區戰略定位分析

　　5.3 工業地產園區設計、建設策略研究

　　　　5.3.1 工業園規劃建設要求

　　　　5.3.2 工業園修建性規劃建設要求

　　　　5.3.3 工業園區的配套設施規劃

　　5.4 工業地產招商策略研究

　　　　5.4.1 開發區招商引資發展分析

　　　　（1）招商引資發展階段分析

　　　　（2）傳統招商模式問題分析

　　　　5.4.2 工業地產項目招商環境分析

　　　　5.4.3 工業地產招商策略分析

　　　　（1）工業地產招商策略分析

　　　　（2）工業地產招商案例——天津經濟技術開發區

第6章 中國工業地產行業投融資與并購策略研究

　　6.1 中國工業地產投資現狀與風險分析

　　　　6.1.1 中國工業地產投資特性與價值分析

　　　　（1）工業地產投資特性分析

　　　　（2）工業地產投資價值分析

　　　　6.1.2 中國工業地產業投資風險分析

　　　　（1）環境風險分析

　　　　（2）市場風險分析

　　　　（3）財務與融資風險

　　　　（4）社會風險分析

　　6.2 中國房企融資環境與創新融資渠道分析

　　　　6.2.1 中國房地產融資渠道分析

　　　　（1）房地產商融資渠道分析

　　　　（2）多元化融資模式成因分析

　　　　6.2.2 中小型房企融資環境分析

　　　　6.2.3 工業地產融資創新途徑

　　　　（1）海外基金

　　　　（2）聯合開發

　　　　（3）開發商貼息委托貸款

　　　　（4）房地產證券化

　　　　（5）項目融資

　　　　（6）工業地產信托融資

　　　　（7）工業地產信托投資基金reits、

　　　　（8）夾層融資

　　6.3 中國房地產國內并購形勢透析

　　　　6.3.1 房地產業并購分析

　　　　（1）房地產業并購現狀調研

　　　　（2）行業并購動因分析

　　　　（3）行業并購風險分析

　　　　6.3.2 工業地產業并購大事記

　　　　（1）普洛斯收購大事記

　　　　（2）綠地集團收購大事記

　　　　6.3.3 創新的并購融資工具──并購貸款

　　　　（1）并購貸款政策透析

　　　　（2）并購貸款現狀透析

　　　　（3）并購貸款操作風險防范

第7章 中^知^林^－中國工業地產行業發展趨勢預測分析

　　7.1 中國工業地產發展趨勢預測分析

　　　　7.1.1 土地獲取成本趨勢預測分析

　　　　7.1.2 工業地產供給預測分析

　　　　7.1.3 工業地產需求預測分析

　　　　7.1.4 投資熱點發展趨勢預測分析

　　　　7.1.5 工業地產開發企業發展趨勢預測分析

　　7.2 中國產業園區發展趨勢預測分析

　　　　7.2.1 中國產業園區發展趨勢預測

　　　　（1）優惠政策向產業集群轉變

　　　　（2）由加工型高新區向研發型高新區轉型

　　　　（3）從引進大型公司向科技型中小企業集群轉變

　　　　（4）由土地運營向綜合的產業開發及氛圍培育轉變

　　　　（5）由功能單一的產業區向現代化綜合功能區轉型

　　　　7.2.2 主要產業園區發展趨勢預測

　　　　（1）工業園區投資重點及趨勢預測分析

　　　　（2）科技園區投資重點及趨勢預測分析

　　　　（3）物流園區投資重點及趨勢預測分析

圖表目錄

　　圖表 1：工業地產項目的功能和客戶

　　圖表 2：工業地產行業的特征

　　圖表 3：工業地產的分類

　　圖表 4：工業廠房與工業園區的特點

　　圖表 5：2023年國內主要土地政策一覽

　　……

　　圖表 8：2023年全國各地區住房用地供應計劃（單位：公頃）

　　圖表 9：2023年全國各地區保障性安居工程和中小套型商品房用地供應計劃（單位：公頃，%）

　　圖表 10：我國批準國有建設用地供應情況（單位：萬公頃）

　　圖表 11：我國批準國有建設用地結構（單位：%）

　　圖表 12：各類國有建設用地供應規模（單位：萬公頃）

　　圖表 13：國有建設用地出讓面積及成交價款情況（單位：萬公頃，%，億元）

　　圖表 14：各季度主要城市各類型土地成交均價增速走勢（單位：%）

　　圖表 15：近年來我國各地園區用地政策匯總

　　圖表 16：我國工業用土地供應量（單位：萬公頃）

　　圖表 17：我國六大城市推出工業用地面積情況（單位：平方米，%）

　　圖表 18：我國六大城市成交工業用地面積情況（單位：平方米，%）

　　圖表 19：重點城市工業用地價格增長率（單位：%）

　　圖表 20：各季度全國主要城市工業用地平均價格與同比增長情況（單位：元/平方米，%）

　　圖表 21：中國工業地產發展歷程

　　圖表 22：中國工業地產發展主要標志事件

　　圖表 23：以工業地產為主的其他物業開發投資規模與增長走勢（單位：億元，%）

　　圖表 24：以工業地產為主的其他物業新開工面積與增長走勢（單位：萬平方米，%）

　　圖表 25：以工業地產為主的其他物業竣工面積與增長走勢（單位：萬平方米，%）

　　圖表 26：以工業地產為主的其他物業銷售面積與增長趨勢（單位：萬平方米，%）

　　圖表 27：以工業地產為主的其他物業銷售價格走勢（單位：元/㎡，%）

　　圖表 28：國家級經濟技術開發區和高新技術開發區數量（單位：個）

　　圖表 29：2018-2023年我國生態工業園區建設進程

　　圖表 30：截至2022年我國批準建設的國家生態工業示范園區

　　圖表 31：截至2022年通過驗收批準命名的國家生態工業示范園區

　　圖表 32：我國國家生態工業園區類型分布（單位：%）

　　圖表 33：全國物流園區數量對比（單位：個）

　　圖表 34：國內部分物流園區或綜合物流中心的規模情況（單位：公頃）

　　圖表 35：八大經濟區物流園區數量對比（單位：家）

　　圖表 36：全國物流園區建設狀態對比（單位：家）

　　圖表 37：全國物流園區建設狀態（單位：%）

　　圖表 38：八大經濟區全國物流園區建設狀態（單位：家）

　　圖表 39：全國物流園區建設周期調查情況（單位：%）

　　圖表 40：全國物流園區主要收入來源調查情況（單位：%）

　　圖表 41：影響物流園區利潤的主要因素（單位：%）

　　圖表 42：物流園區土地價格（單位：%）

　　圖表 43：物流園區倉庫租金價格（單位：%）

　　圖表 44：北京市土地供需面積與增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表 45：北京市土地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%）

　　圖表 46：北京市工業用地供需面積與增速及占全部用地的比重（單位：萬平方米，%）

　　圖表 47：北京市工業用地供需面積占全部用地的比重（單位：%）

　　圖表 48：北京市工業用地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%）

　　圖表 49：北京市2023-2029年國有建設用地供應結構（單位：公頃，%）

　　圖表 50：北京市工業增加值變化情況（單位：億元，%）

　　圖表 51：北京市省級經濟開發區一覽表

　　圖表 52：北京市開發區規劃總面積（單位：平方公里，%）

中國工業不動産市場調査研究と発展見通し予測報告（2023年）

　　圖表 53：北京市開發區實際征用土地面積（單位：平方公里，%）

　　圖表 54：北京市開發區土地開發情況（單位：公頃）

　　圖表 55：北京市開發區土地開發施工面積（單位：平方公里，%）

　　圖表 56：北京市開發區土地開發完工面積（單位：平方公里，%）

　　圖表 57：北京市開發區招商項目企業數量（單位：個）

　　圖表 58：北京市開發區收入規模（單位：億元，%）

　　圖表 59：北京市開發區利潤總額（單位：億元，%）

　　圖表 60：“十三五”時期北京高端產業園建設

　　圖表 61：北京市專業物流集聚區建設規劃

　　圖表 62：上海市土地供求面積走勢與同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表 63：2018-2023年上海市土地成交均價與金額走勢（單位：元/平方米，億元，%）

　　圖表 64：上海市工業用地供需面積與增速及占全部用地的比重（單位：萬平方米，%）

　　圖表 65：上海市工業用地供需面積占全部用地的比重（單位：%）

　　圖表 66：上海市工業用地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%）

　　圖表 67：戰略性新興產業總產出及其增長速度（單位：億元，%）

　　圖表 68：上海市國家級工業園區一覽表

　　圖表 69：上海市省級經濟開發區一覽表

　　圖表 70：上海市工業園區固定資產投資情況（單位：億元，%）

　　圖表 71：上海市工業園區吸引外資情況（單位：個，億美元，%）

　　圖表 72：上海市工業園區吸引內資情況（單位：家，億元，%）

　　圖表 73：上海市固定資產內資投資規模及變化情況（單位：億元，%）

　　圖表 74：上海市固定資產投資分布情況（單位：億元，%）

　　圖表 75：上海市固定資產外資投資規模及變化情況（單位：億元，%）

　　圖表 76：上海市外商直接投資情況（單位：個，億美元）

　　圖表 77：上海市開發區規模以上工業企業工業產值完成情況（單位：億元，%）

　　圖表 78：上海市各區縣開發區規模以上工業企業工業產值完成情況（單位：億元，%）

　　圖表 79：上海市開發區重點行業工業產值完成情況（單位：億元，%）

　　圖表 80：上海市各區縣開發區單位土地產出率比較情況（單位：億元/平方公里）

　　圖表 81：上海市開發區主營業務收入情況表（單位：億元，%）

　　圖表 82：上海市級以上工業園區收入規模變化情況（單位：億元，%）

　　圖表 83：上海市開發區利潤總額情況表（單位：億元，%）

　　圖表 84：上海市工業園區利潤總額變化情況（單位：億元，%）

　　圖表 85：上海市總部經濟園區分布圖

　　圖表 86：上海市重點物流園區、重點制造業物流基地、城市特色配送物流帶布局

　　圖表 87：上海市物流園區建設規劃

　　圖表 88：廣州市土地供求面積走勢與同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表 89：廣州市土地成交均價與金額走勢（單位：元/平方米，億元，%）

　　圖表 90：廣州市工業用地供需面積與增速及占全部用地的比重（單位：萬平方米，%）

　　圖表 91：廣州市工業用地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%）

　　圖表 92：各時期廣州市工業生產總值比重與平均每年增長速度（單位：%）

　　圖表 93：廣州市主要產業產值增速（單位：%）

　　圖表 94：廣東省省級經濟開發區一覽表

　　圖表 95：2023-2029年廣州市物流園區建設規劃

　　圖表 96：天津市建設用地供需平衡分析（單位：萬平方米）

　　圖表 97：天津市建設用地成交均價（單位：元/平方米）

　　圖表 98：天津市建設用地成交均價與平均溢價率月度走勢（單位：元/平方米，%）

　　圖表 99：天津市工業用地供需面積與增速及占全部用地的比重（單位：萬平方米，%）

　　圖表 100：天津市工業用地供需面積占全部用地的比重（單位：%）

　　圖表 101：天津市工業用地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%）

　　圖表 102：天津市工業增加值與地區生產總增長對比（單位：億元，%）

　　圖表 103：天津市省級經濟開發區一覽表

　　圖表 104：天津市固定資產內資投資規模及變化情況（單位：億元，%）

　　圖表 105：天津市固定資產外資投資規模及變化情況（單位：億元，%）

　　圖表 106：天津市外商直接投資情況（單位：個，億美元）

　　圖表 107：成都市建設用地供需平衡分析（單位：萬平方米）

　　圖表 108：成都市建設用地成交均價（單位：元/平方米）

　　圖表 109：成都市建設用地成交均價與平均溢價率月度走勢（單位：元/平方米，%）

　　圖表 110：成都市工業用地供需面積及占全部用地的比重（單位：萬平方米，%）

　　圖表 111：成都市工業用地供需面積占全部用地的比重（單位：%）

　　圖表 112：成都市工業用地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%）

　　圖表 113：成都市主要經濟指標（單位：億元，%）

　　圖表 114：成都市高新區、經開區和五城區工業集中發展區產業定位

　　圖表 115：成都市主要物流園區項目（單位：公頃，萬噸）

　　圖表 116：成都市物流園區分布圖

　　圖表 117：“十三五”時期成都高新基礎產業發展布局

　　圖表 118：“十三五”時期成都新能源和新材料產業發展布局

　　圖表 119：“十三五”時期成都市物流業空間布局

　　圖表 120：武漢市建設用地供需平衡分析（單位：萬平方米）

　　產業調研網

　　http://www.qdlaimaiche.com/5/97/GongYeDiChanHangYeYanJiuBaoGao.html

　　略……

相 關	（最新）中國工業地產市場調研與行業前景預測報告 優惠價：7650元