“城市綜合體”就是將城市中的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成***個多功能、高效率的綜合體。

第一章 城市綜合體定義與發展歷程

　　1.1 城市綜合體的定義

　　　　1.1.1 城市綜合體定義

　　　　1.1.2 城市綜合體特征

　　　　1.1.3 城市綜合體分類

　　　　1.1.4 城市綜合體價值

　　1.2 城市綜合體發展歷程

轉載?自：http://www.qdlaimaiche.com/2013-04/ChengShiZongHeTiHangYeFenXiBaoGao.html

　　　　1.2.1 早期雛形階段

　　　　1.2.2 早期開發階段

　　　　1.2.3 大規模孕育階段

　　　　1.2.4 擴張元年分析

第二章 城市綜合體外部發展環境分析

　　2.1 城市綜合體的經濟環境分析

　　　　2.1.1 行業與經濟發展相關性

　　　　2.1.2 近年gdp運行軌跡分析

　　　　2.1.3 固定資產投資變動軌跡

　　　　2.1.4 國家宏觀經濟發展預測分析

　　　　（1）gdp增長趨勢及貢獻率預測分析

　　　　（2）工業增加值及未來走勢預測分析

　　　　（3）固定資產未來投資走勢預測分析

　　　　2.1.5 國家宏觀經濟環境預警

　　2.2 城市綜合體的政策環境分析

　　　　2.2.1 房地產調控政策及其影響

Chinese urban complex market research and development prospects Analysis Report ( 2013-2018 )

　　　　2.2.2 信貸政策及其影響分析

　　　　2.2.3 稅收政策及其影響分析

　　　　2.2.4 土地政策及其影響分析

　　　　2.2.5 貨幣政策及其影響分析

　　　　2.2.6 規劃政策及其影響分析

　　　　2.2.7 產業政策及其影響分析

　　2.3 城市綜合體的社會環境分析

　　　　2.3.1 居民人均可支配收入分析

　　　　2.3.2 居民消費支出結構變化趨勢

　　　　2.3.3 國民對生活環境要求的變化

　　2.4 城市綜合體的技術環境分析

　　　　2.4.1 城市綜合體綠色建筑技術創新

　　　　2.4.2 城市綜合體產品銷售技術創新

　　　　2.4.3 城市綜合體建筑設計技術創新

第三章 中:智林－城市綜合體發展主要影響因素

　　3.1 城市綜合體發展外部影響因素

中國城市綜合體市場調研及發展前景分析報告（2013-2018年）

　　　　3.1.1 城市化水平對城市綜合體的影響

　　　　（1）行業與城市化進程相關性分析

　　　　（2）近十年來我國城市化進程分析

　　　　（3）未來國家城市化進程規劃分析

　　　　3.1.2 消費結構升級對城市綜合體的影響

　　　　3.1.3 產業結構調整對城市綜合體的影響

　　　　3.1.4 人口因素對城市綜合體的影響

　　　　（1）人口總量對城市綜合體總量的影響

　　　　（2）人口分布對城市綜合體布局的影響

　　　　（3）人口結構對綜合體商業業態的影響

　　3.2 城市綜合體發展內部影響因素

　　　　3.2.1 城市綜合體行業在社會經濟中的地位分析

　　　　3.2.2 城市綜合體行業發展特性分析

　　　　3.2.3 城市綜合體行業規模結構分析

　　　　3.2.4 城市綜合體行業數量結構分析

　　　　3.2.5 城市綜合體行業市場結構分析

zhōngguó chéngshì zònghé tǐ shìchǎng tiáo yán jí fāzhǎn qiánjǐng fēnxī bàogào (2013-2018 nián)

　　　　3.2.6 城市綜合體行業組織結構分析

　　3.3 城市綜合體主要發展動力評估分析

圖表目錄

　　圖表1 城市綜合體的六大特征

　　圖表2 城市綜合體按項目所處城市級別分類

　　圖表3 城市綜合體按項目所處地段分類

　　圖表4 城市綜合體按項目核心物業分類

　　圖表5 城市綜合體按項目開發驅動模式分類

　　圖表6 中國城市綜合體發展歷程

　　圖表7 2002-2012年中國房地產開發投資對gdp的貢獻率（單位： %）

　　圖表9 2001-2012年中國國內生產總值增長速度（單位：萬億元，%）

　　圖表10 2006-2012年中國固定資產投資額及同比增長情況（單位：萬億元，%）

　　圖表11 2008-2013年中國gdp同比增速走勢及預測（單位：%）

　　圖表12 2010-2012年中國規模以上工業增加值增速走勢（單位：%）

　　圖表19 2012年我國正處于城市化進程加速階段（單位：%）

　　圖表20 2015和2030年我國城鎮化率預測（單位：%）

中國の都市部の複雑な市場調査と開発の見通し分析レポート（ 2013年から2018年）

　　圖表21 2000-2012年我國城鎮居民消費性支出復合增速（單位：%）

　　圖表22 我國人均可支配收入與商業面積對應關系（單位：元，平方米）

　　圖表23 人口規模與商業網點配置對應關系表

　　圖表24 2001-2012年我國房地產開發投資在gdp中的占比（單位：%）

　　圖表25 我國城市綜合體開發企業分布

　　圖表26 我國城市綜合體開發企業規模結構

　　圖表27 2012年底我國20個重點城市的城市綜合體數量結構（按城市）（單位：個，%）

　　圖表28 2012年底我國城市綜合體開發企業數量結構

　　圖表29 我國城市綜合體行業主要發展動力評估

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