| 商業街區作為城市活力的象征，其建設與改造已經成為提升城市形象和促進地方經濟的重要手段。近年來，隨著消費者對購物體驗需求的提升，商業街區正朝著集購物、餐飲、娛樂、文化于一體的綜合型消費場所轉變。同時，電子商務的沖擊迫使實體商業街區尋求差異化和體驗化的發展路徑，以吸引客流。 | |
| 未來，商業街區建設將更加注重可持續性和社區融合。綠色建筑設計和生態友好型材料的應用，將減少街區的環境足跡。智慧街區的概念將融入建設中，通過物聯網、大數據等技術，實現街區管理的智能化，提升公共安全和環境衛生。此外，社區參與和文化活動的舉辦，將增強街區的歸屬感和吸引力，促進街區與周邊居民的和諧共生。 | |
| 《中國商業街區建設行業現狀調研分析及發展趨勢預測報告（2025年版）》系統分析了商業街區建設行業的市場規模、需求動態及價格趨勢，并深入探討了商業街區建設產業鏈結構的變化與發展。報告詳細解讀了商業街區建設行業現狀，科學預測了未來市場前景與發展趨勢，同時對商業街區建設細分市場的競爭格局進行了全面評估，重點關注領先企業的競爭實力、市場集中度及品牌影響力。結合商業街區建設技術現狀與未來方向，報告揭示了商業街區建設行業機遇與潛在風險，為投資者、研究機構及政府決策層提供了制定戰略的重要依據。 | |
第一章 商業街的功能與發展效應分析 |
產 |
1.1 商業街的功能分析 |
業 |
1.2 商業街發展的效應分析 |
調 |
| 1.2.1 商業街的外部經濟效應 | 研 |
| 1.2.2 商業街的聚集經濟效應 | 網 |
| 1.2.3 商業街的增長極效應 | ｗ |
第二章 商業街發展模式與政府管理模式分析 |
ｗ |
2.1 中國商業街的發展模式分析 |
ｗ |
| 2.1.1 商業街發展模式構成要素分析 | ． |
| （1）商業街項目定位分析 | Ｃ |
| （2）商業街項目關鍵資源分析 | ｉ |
| （3）商業街項目業態組合分析 | ｒ |
| （4）商業街項目文化元素分析 | ． |
| （5）商業街項目收益方式分析 | ｃ |
| 2.1.2 中國商業街主要發展模式分析 | ｎ |
| （1）綜合商業街發展模式分析 | 中 |
| （2）特色商業街發展模式分析 | 智 |
| （3）組團式商業街發展模式分析 | 林 |
| （4）步行街發展模式分析 | ４ |
| （5）“銷品茂”發展模式分析 | ０ |
2.2 政府對于商業街管理模式的選擇 |
０ |
| 2.2.1 商業街管理體制的選擇分析 | ６ |
| （1）商業街管理體制類別 | １ |
| （2）管理制度選擇的原則 | ２ |
| （3）商業街管理體制的選擇 | ８ |
| 2.2.2 政府推進商業街建設的措施選擇 | ６ |
| （1）政策推進商業街建設的措施原則 | ６ |
| （2）商業街管理中的政府角色定位分析 | ８ |
| 詳:情：http://www.qdlaimaiche.com/2/98/ShangYeJieQuJianSheFaZhanQuShiYu.html | |
| （3）不同評價級別商業街的措施選擇分析 | 產 |
| （4）特色商業街發展措施建議分析 | 業 |
| （5）集貿商業街發展措施建議分析 | 調 |
| （6）專業商業街發展措施建議分析 | 研 |
第三章 中國商業街發展的產業環境分析 |
網 |
3.1 中國商服用地市場供需形勢分析 |
ｗ |
| 3.1.12014 年商服用地市場供求分析 | ｗ |
| （1）2014年商服用地實際供應分析 | ｗ |
| （2）2014年商服用地市場成交分析 | ． |
| 3.1.22015 年商服用地市場供求分析 | Ｃ |
| （1）2015年商服用地實際供應分析 | ｉ |
| （2）2015年商服用地市場成交分析 | ｒ |
| 3.1.3 商服用地月度成交價格走勢分析 | ． |
3.2 房地產開發商的商服用房市場供需分析 |
ｃ |
| 3.2.1 商服用房的投資分析 | ｎ |
| 3.2.2 商服用房銷售面積分析 | 中 |
| 3.2.3 商服用房銷售金額與價格分析 | 智 |
3.3 中國建筑業企業商服用房建設情況分析 |
林 |
| 3.3.1 建筑業企業全部房屋竣工情況分析 | ４ |
| 3.3.2 建筑業企業商服用房竣工面積分析 | ０ |
| 3.3.3 建筑業企業商服用房竣工價值分析 | ０ |
3.4 中國重點城市優質商服物業市場分析 |
６ |
| 3.4.1 重點城市優質零售物業市場分析 | １ |
| （1）優質零售物業新增供給分析 | ２ |
| （2）優質零售物業租金與空置率分析 | ８ |
| 3.4.2 重點城市優質寫字樓市場分析 | ６ |
| （1）優質寫字樓新增供給分析 | ６ |
| （2）優質寫字樓物業空置分析 | ８ |
| （3）優質寫字樓物業租金分析 | 產 |
第四章 中國商業街區投資建設市場機會分析 |
業 |
4.1 中國商業街建設機會分析 |
調 |
| 4.1.1 中國商業街建設規模分析 | 研 |
| 4.1.2 商業街建設存在的主要問題 | 網 |
| 4.1.3 商業街投資機會與威脅分析 | ｗ |
4.2 步行商業街發展狀況分析 |
ｗ |
| 4.2.1 步行商業街發展概況分析 | ｗ |
| 4.2.2 步行商業街建設模式分析 | ． |
| 4.2.3 步行商業街發展問題分析 | Ｃ |
| 4.2.4 步行商業街發展對策分析 | ｉ |
4.3 特色商業街投資前景預測 |
ｒ |
| 4.3.1 特色商業街的特點分析 | ． |
| 4.3.2 特色商業街建設規模分析 | ｃ |
| 4.3.3 特色商業街競爭力影響因素 | ｎ |
| 4.3.4 特色商業街投資前景預測 | 中 |
| 4.3.5 特色商業街轉型與升級案例分析——馬連道商業街 | 智 |
| （1）馬連道商業街面臨的問題 | 林 |
| （2）馬連道商業街轉型總體思路 | ４ |
| （3）馬連道商業街轉型路徑分析 | ０ |
4.4 地下商業街投資前景預測 |
０ |
| 4.4.1 城市地下商業街發展政策分析 | ６ |
| 4.4.2 城市地下商業街建設現狀分析 | １ |
| 4.4.3 地下商業街購物者調研分析 | ２ |
| 4.4.4 城市地下商業街標志設計案例分析——西單大悅城 | ８ |
| （1）基于意向要素的標志設計分析 | ６ |
| （2）地下商業街標志設計策略分析 | ６ |
| 4.4.5 城市地下商業街投資前景預測 | ８ |
| （1）城市地下商業街開發推動因素分析 | 產 |
| （2）城市地下商業街開發的優勢分析 | 業 |
第五章 商業街規劃設計與舊建筑改造利用分析 |
調 |
5.1 商業街開發與舊建筑再利用現狀 |
研 |
| 5.1.1 商業街開發對舊建筑的利用趨向 | 網 |
| 5.1.2 商業街開發建設與舊建筑改造利用 | ｗ |
| （1）西方城市商業街開發與舊建筑改造利用 | ｗ |
| China Commercial Street Development Industry Current Status Research Analysis and Development Trends Forecast Report (2025 Edition) | |
| （2）中國商業街開發與舊建筑改造利用現狀 | ｗ |
| 5.1.3 集中建設式與分期整改式商業街改造典型案例 | ． |
| （1）集中建設式商業街典型案例分析 | Ｃ |
| （2）分期整改式商業街典型案例分析 | ｉ |
| 5.1.4 不同類型商業街舊建筑再利用狀態比較分析 | ｒ |
| 5.1.5 商業街開發與舊建筑再利用的發展策略與建議 | ． |
5.2 濱海旅游區商業街改造建設策略 |
ｃ |
| 5.2.1 濱海旅游區商業街發展現狀 | ｎ |
| 5.2.2 濱海旅游區商業街發展瓶頸分析 | 中 |
| 5.2.3 濱海旅游區商業街改造原因分析 | 智 |
| 5.2.4 濱海旅游區商業街改造內容分析 | 林 |
| 5.2.5 濱海旅游區商業街改造案例分析 | ４ |
5.3 文化景區商業街設計策略分析 |
０ |
| 5.3.1 文化景區引入商業街區的原因 | ０ |
| 5.3.2 文化景區建筑設計需要考慮因素 | ６ |
| 5.3.3 文化景區商業街設計問題與策略 | １ |
| （1）文化景區商業街設計問題分析 | ２ |
| （2）文化景區商業街設計策略分析 | ８ |
| 5.3.4 文化景區商業街設計案例——錦里文化商業街 | ６ |
| （1）錦里文化商業街基本情況 | ６ |
| （2）錦里對當地文化的挖掘和選擇 | ８ |
| （3）地域性在錦里街道空間中的表達 | 產 |
| （4）錦里商業街的景觀節點分析 | 業 |
| （5）街道連續性的營造 | 調 |
第六章 世界和中國典型商業街發展狀況分析 |
研 |
6.1 世界著名商業街發展核心特征分析 |
網 |
| 6.1.1 世界典型商業街發展特征分析 | ｗ |
| （1）商業街租金高 | ｗ |
| （2）全球化零售商數量多 | ｗ |
| （3）具備地標商業設施 | ． |
| （4）消費品牌數量多 | Ｃ |
| （5）奢侈品牌數量多 | ｉ |
| （6）歷史年代久遠 | ｒ |
| （7）停車場數量多 | ． |
| 6.1.2 世界著名商業街具備的共同核心特征 | ｃ |
6.2 中國典型商業街項目規劃與發展策略分析 |
ｎ |
| 6.2.1 成都春熙路規劃分析與發展策略 | 中 |
| （1）春熙路發展背景與歷程分析 | 智 |
| （2）春熙路規劃布局與業態定位分析 | 林 |
| （3）春熙路集客能力與商業屬性分析 | ４ |
| （4）春熙路存在問題與發展策略分析 | ０ |
| 6.2.2 北京王府井規劃分析與發展策略 | ０ |
| （1）北京王府井發展背景與歷程分析 | ６ |
| （2）北京王府井規劃布局與業態定位分析 | １ |
| （3）北京王府井集客能力與商業屬性分析 | ２ |
| （4）北京王府井存在問題與發展策略分析 | ８ |
| 6.2.3 上海南京路規劃分析與發展策略 | ６ |
| （1）上海南京路發展背景與歷程分析 | ６ |
| （2）上海南京路規劃布局與業態定位分析 | ８ |
| （3）上海南京路集客能力與商業屬性分析 | 產 |
| （4）上海南京路存在問題與發展策略分析 | 業 |
| 6.2.4 合肥淮河路規劃分析與發展策略 | 調 |
| （1）淮河路發展背景與歷程分析 | 研 |
| （2）淮河路規劃布局與業態定位分析 | 網 |
| （3）淮河路集客能力與商業屬性分析 | ｗ |
| （4）淮河路存在問題與發展策略分析 | ｗ |
| 6.2.5 北京西單商業區規劃分析與發展策略 | ｗ |
| （1）西單商業區發展背景與歷程分析 | ． |
| （2）西單商業區規劃布局與業態定位分析 | Ｃ |
| （3）西單商業區集客能力與商業屬性分析 | ｉ |
| （4）西單商業區存在問題與發展策略分析 | ｒ |
| 6.2.6 廣州上下九商業街區規劃分析與發展策略 | ． |
| （1）廣州上下九商業街發展背景與歷程分析 | ｃ |
| 中國商業街區建設行業現狀調研分析及發展趨勢預測報告（2025年版） | |
| （2）廣州上下九商業街規劃布局與業態定位分析 | ｎ |
| （3）廣州上下九商業街集客能力與商業屬性分析 | 中 |
| （4）廣州上下九商業街存在問題與發展策略分析 | 智 |
| 6.2.7 深圳東門商業街規劃分析與發展策略 | 林 |
| （1）深圳東門商業街發展背景與歷程分析 | ４ |
| （2）深圳東門商業街集客能力與商業屬性分析 | ０ |
| （3）深圳東門商業街存在問題與發展策略分析 | ０ |
| 6.2.8 蘇州十全街規劃分析與發展策略 | ６ |
| （1）十全街發展背景與歷程分析 | １ |
| （2）十全街規劃布局與業態定位分析 | ２ |
| （3）十全街集客能力與商業屬性分析 | ８ |
| （4）十全街存在問題與發展策略分析 | ６ |
| 6.2.9 蘇州旺山生態農莊規劃分析與發展策略 | ６ |
| （1）旺山生態農莊規劃布局與業態定位分析 | ８ |
| （2）旺山生態農莊集客能力與商業屬性分析 | 產 |
| （3）旺山生態農莊發展經驗借鑒 | 業 |
| 6.2.10 寧波和義大道規劃分析與發展策略 | 調 |
| （1）和義大道購物中心發展背景與歷程 | 研 |
| （2）和義大道購物中心業態定位分析 | 網 |
| （3）和義大道集客能力與商業屬性分析 | ｗ |
| （4）和義大道購物中心發展經驗借鑒 | ｗ |
第七章 重點城市商業街投資現狀與發展策略分析 |
ｗ |
7.1 北京市商業街建設行業投資現狀與發展策略 |
． |
| 7.1.1 北京市商業街區建設現狀分析 | Ｃ |
| 7.1.2 北京市商業街區經營效益分析 | ｉ |
| 7.1.3 北京市商業街區總體規劃分析 | ｒ |
| 7.1.4 北京市商業街區的開發與發展經驗 | ． |
7.2 上海市商業街建設行業投資現狀與發展策略 |
ｃ |
| 7.2.1 上海市商業街區建設現狀分析 | ｎ |
| 7.2.2 上海市商業街區功能和業態分析 | 中 |
| 7.2.3 上海市商業街區經營效益分析 | 智 |
| 7.2.4 上海市商業街區總體規劃分析 | 林 |
| 7.2.5 上海市商業街區的開發與發展經驗 | ４ |
| 7.2.6 上海市商業街區存在的問題與原因 | ０ |
7.3 杭州市商業街建設行業投資現狀與發展策略 |
０ |
| 7.3.1 杭州市商業街區的建設分析 | ６ |
| （1）杭州市商業街區建設歷程 | １ |
| （2）杭州市商業街區建設現狀 | ２ |
| 7.3.2 杭州市商業街區功能和業態分析 | ８ |
| 7.3.3 杭州市商業街區經營效益分析 | ６ |
| 7.3.4 杭州市商業街區總體規劃分析 | ６ |
| 7.3.5 杭州市商業街區的開發與發展經驗 | ８ |
7.4 蘇州市商業街建設行業投資現狀與發展策略 |
產 |
| 7.4.1 蘇州市商業街區建設現狀分析 | 業 |
| 7.4.2 蘇州市代表商業街區客流分析 | 調 |
| 7.4.3 蘇州市商業街區總體規劃分析 | 研 |
| 7.4.4 蘇州市商業街區的開發與發展策略 | 網 |
7.5 成都市商業街建設行業投資現狀與發展策略 |
ｗ |
| 7.5.1 成都市商業街區建設現狀分析 | ｗ |
| 7.5.2 成都市商業街區功能和業態分析 | ｗ |
| 7.5.3 成都市商業街區總體規劃分析 | ． |
| 7.5.4 成都市商業街區的開發與發展策略 | Ｃ |
7.6 重慶市商業街建設行業投資現狀與發展策略 |
ｉ |
| 7.6.1 重慶市商業街區建設現狀分析 | ｒ |
| 7.6.2 重慶市商業街區經營效益分析 | ． |
| 7.6.3 重慶市商業街區總體規劃分析 | ｃ |
| 7.6.4 重慶市商業街區的開發與發展策略 | ｎ |
7.7 武漢市商業街建設行業投資現狀與發展策略 |
中 |
| 7.7.1 武漢市商業街區建設現狀分析 | 智 |
| 7.7.2 武漢市商業街區經營效益分析 | 林 |
| 7.7.3 武漢商業街區總體規劃分析 | ４ |
| 7.7.4 武漢市商業街區的開發與發展策略 | ０ |
7.8 天津市商業街建設行業投資現狀與發展策略 |
０ |
| zhōngguó Shāngyè Jiēqū Jiànshè hángyè xiànzhuàng diàoyán fēnxī jí fāzhan qūshì yùcè bàogào （2025 niánbǎn） | |
| 7.8.1 天津市商業街區建設現狀分析 | ６ |
| 7.8.2 天津市商業街區功能和業態分析 | １ |
| 7.8.3 天津市商業街區經營效益分析 | ２ |
| 7.8.4 天津市商業街區總體規劃分析 | ８ |
| 7.8.5 天津市商業街區的開發與發展經驗 | ６ |
7.9 南昌市商業街建設行業投資現狀與發展策略 |
６ |
| 7.9.1 南昌市商業街區建設現狀分析 | ８ |
| 7.9.2 南昌市商業街區功能和業態分析 | 產 |
| 7.9.3 南昌老字號企業經營狀況分析 | 業 |
| 7.9.4 南昌市商業街區總體規劃分析 | 調 |
| 7.9.5 南昌市商業街區的開發與發展策略 | 研 |
7.10 青島市商業街建設行業投資現狀與發展策略 |
網 |
| 7.10.1 青島市商業街區建設現狀分析 | ｗ |
| 7.10.2 青島市商業街區功能和業態分析 | ｗ |
| 7.10.3 青島市商業街區總體規劃分析 | ｗ |
| 7.10.4 青島市商業街區的開發與發展策略 | ． |
7.11 哈爾濱市商業街建設行業投資現狀與發展策略 |
Ｃ |
| 7.11.1 哈爾濱市商業街區建設現狀分析 | ｉ |
| 7.11.2 哈爾濱市商業街區功能和業態分析 | ｒ |
| 7.11.3 哈爾濱市商業街區經營效益分析 | ． |
| 7.11.4 哈爾濱市商業街區總體規劃分析 | ｃ |
| 7.11.5 哈爾濱市商業街區的開發與發展策略 | ｎ |
第八章 中~智~林 優秀商業地產開發企業的經營策略分析 |
中 |
8.1 廣州富力地產股份有限公司經營策略分析 |
智 |
| （1）企業發展簡況分析 | 林 |
| （2）企業經營情況分析 | ４ |
| （3）企業經營優劣勢分析 | ０ |
8.2 金融街控股股份有限公司經營策略分析 |
０ |
| （1）企業發展簡況分析 | ６ |
| （2）企業經營情況分析 | １ |
| （3）企業經營優劣勢分析 | ２ |
8.3 榮盛房地產發展股份有限公司經營策略分析 |
８ |
| （1）企業發展簡況分析 | ６ |
| （2）企業經營情況分析 | ６ |
| （3）企業經營優劣勢分析 | ８ |
8.4 江蘇中南建設集團股份有限公司經營策略分析 |
產 |
| （1）企業發展簡況分析 | 業 |
| （2）企業經營情況分析 | 調 |
| （3）企業經營優劣勢分析 | 研 |
8.5 陽光城集團股份有限公司經營策略分析 |
網 |
| （1）企業發展簡況分析 | ｗ |
| （2）企業經營情況分析 | ｗ |
| （3）企業經營優劣勢分析 | ｗ |
8.6 綠城中國控股有限公司經營策略分析 |
． |
| （1）企業發展簡況分析 | Ｃ |
| （2）企業經營情況分析 | ｉ |
| （3）企業經營優劣勢分析 | ｒ |
8.7 金科地產集團股份有限公司經營策略分析 |
． |
| （1）企業發展簡況分析 | ｃ |
| （2）企業經營情況分析 | ｎ |
| （3）企業經營優劣勢分析 | 中 |
8.8 蘇寧環球股份有限公司經營策略分析 |
智 |
| （1）企業發展簡況分析 | 林 |
| （2）企業經營情況分析 | ４ |
| （3）企業經營優劣勢分析 | ０ |
8.9 魯商置業股份有限公司經營策略分析 |
０ |
| （1）企業發展簡況分析 | ６ |
| （2）企業經營情況分析 | １ |
| （3）企業經營優劣勢分析 | ２ |
| 中國の商業地區開発業界現狀調査分析と発展傾向予測レポート（2025年版） | |
8.10 銀億房地產股份有限公司經營策略分析 |
８ |
| （1）企業發展簡況分析 | ６ |
| （2）企業經營情況分析 | ６ |
| （3）企業經營優劣勢分析 | ８ |
| 圖表目錄 | 產 |
| 圖表 1：商業街的主要功能 | 業 |
| 圖表 2：商業街的細分 | 調 |
| 圖表 3：商業街管理的幾種主要體制類型 | 研 |
| 圖表 4：商業街的管理原則 | 網 |
| 圖表 5：不同類型商業街管理體制的選擇 | ｗ |
| 圖表 6：政府推進商業街建設的措施原則 | ｗ |
| 圖表 7：不同評價結果的商業街的政府管理措施側重方面 | ｗ |
| 圖表 8：特色商業街發展的政府推進措施 | ． |
| 圖表 9：集貿商業街發展的政府推進措施 | Ｃ |
| 圖表 10：專業商業街發展的政府推進措施 | ｉ |
| 圖表 11：2025年以來商服用途的國有建設用地供應總量及增減和占全國比重情況（單位：公頃，%） | ｒ |
| 圖表 12：以來30個重點城市推出商服用地總面積走勢（單位：萬平方米，%） | ． |
| 圖表 13：30個重點城市推出商服用地面積增減數量情況（單位：個） | ｃ |
| 圖表 14：30個重點城市推出商服用地面積情況（單位：萬平方米，%） | ｎ |
| 圖表 15：以來30個重點城市成交商服用地面積走勢（單位：萬平方米，%） | 中 |
| 圖表 16：以來30個重點城市成交商服用地面積走勢（單位：萬平方米，%） | 智 |
| 圖表 17：以來30個重點城市推出商辦建設用地面積情況（單位：萬平方米，%） | 林 |
| 圖表 18：以來30個重點城市推出商辦建設用地面積比重（單位：%） | ４ |
| 圖表 19：以來30個重點城市成交商辦建設用地面積情況（單位：萬平方米，%） | ０ |
| 圖表 20：以來30個重點城市成交商辦建設用地面積比重（單位：%） | ０ |
| 圖表 21：以來30城市商服用地成交均價VS全部用地（單位：元/平方米，%） | ６ |
| 圖表 22：以來30城市商服用地成交樓面價VS全部用地（單位：元/平方米，%） | １ |
| 圖表 23：以來30城市商服用地成交均價增長情況（單位：%） | ２ |
| 圖表 24：以來30城市商服用地樓面價增長情況（單位：%） | ８ |
| 圖表 25：2025年以來商服用房開發投資趨勢VS房地產投資趨勢（單位：億元，%） | ６ |
| 圖表 26：2025年以來商服用房開發投資對房地產資產投資的貢獻率走勢（單位：%） | ６ |
| 圖表 27：2025年以來商服用房銷售面積與增長趨勢（單位：萬平方米，%） | ８ |
| 圖表 28：2025年以來商服用房行業銷售金額走勢（單位：億元，%） | 產 |
| 圖表 29：2025年以來商服用房行業銷售價格走勢（單位：元/㎡，%） | 業 |
| 圖表 30：我國建筑業竣工面積與增長情況情況（單位：億平方米，%） | 調 |
http://www.qdlaimaiche.com/2/98/ShangYeJieQuJianSheFaZhanQuShiYu.html
…
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