購物中心是指一群建筑，是組合在一起的商業(yè)設施，按商圈確定其位置、規(guī)模，將多種店鋪作為***個整體來計劃、開發(fā)和經營，并且擁有一定規(guī)模的停車場。20世紀**年代以前，我國沒有購物中心，常見的主要是各種類型的供銷社、百貨大樓。**年代中期，隨著上海港匯商城、廣州天河城、北京國貿中心的陸續(xù)建成開業(yè)，開始擁有了一批業(yè)態(tài)復合度較高、規(guī)模面積也較大且經營也較成功的真正的購物中心。作為集購物、餐飲、休閑、娛樂等功能于一身的綜合商業(yè)體，購物中心不僅能全方位滿足消費者購物需求，還為商家提供了良好的經營平臺，同時也有利于提升城市商業(yè)形象。近幾年來，購物中心的發(fā)展呈快速擴張之勢。僅**年**半年，北京就將有***余家購物中心籌劃開業(yè)。其實，在**年**半年，伴隨著凱德mall太陽宮店、僑福芳草地、頤堤港、卓展等多家大型商業(yè)項目的集中開業(yè)，北京就迎來了購物中心的開業(yè)高峰。截至**年**月，全球在建購物中心面積達***萬平方米，而中國在建購物中心面積就占全球的一半以上。全球面積最大的***個在建購物中心都在中國。此外，在建購物中心規(guī)模排名前十的城市中，中國占了***個。近年來，購物中心建設行業(yè)在我國方興未艾，項目興建如火如荼。但是在購物中心高速發(fā)展過程中也存在很多問題，如：購物中心的盈利模式、管理模式、定位、發(fā)展速度過快、重復建設等等問題，有些問題已經成為制約產業(yè)發(fā)展的關鍵因素。

　　中國購物中心的開發(fā)呈現(xiàn)體量趨大、向城市近郊擴散以及二、三線城市快速興起的特點，面對新的機會與挑戰(zhàn)，開發(fā)者和運營者需要抓住商業(yè)本質，厘清迷思。首先，中國購物中心大體量化趨勢明顯。截至**，中國一、二線城市購物中心平均體量約***萬平方米，如北京的金源燕莎為***萬平米，朝陽大悅城***萬平米，都屬于體量巨大的購物中心。購物中心體量趨大，便于為居民提供“一站式”消費體驗。然而值得注意的是，大體量的物業(yè)提高潛在集客能力的同時也帶給后續(xù)招商和運營更大壓力。購物中心“大未必佳”，相對于面積而言，購物中心更需要明確定位，尋求收益與面積的最佳平衡。其次，城市近郊成為了發(fā)展新空間。中國一線城市中購物場所密集且租金持續(xù)高企，與此同時，城際交通逐步完善以及私家車保有量的快速增長使得距離不再是購物主要障礙。

　　在可預見的未來，經營購物中心始終會面對兩個最突出的問題，其中之一是人才的供應。任何***個行業(yè)的成熟，人才的沉淀至少要有**年。而中國商業(yè)地產的發(fā)展只有十來年，人才的短缺將會始終困擾著我們。其二是消費力的相對滯后。中國除了***個一線城市和少數(shù)經濟發(fā)達的二線城市擁有成規(guī)模的白領階層，絕大部分城市都不存在這樣***個階層，而這個階層恰恰是購物中心的主要消費人群。

第一章 購物中心相關概述

　　第一節(jié) 購物中心簡介

　　　　一、國內外購物中心的概念

　　　　二、購物中心的分類

　　第二節(jié) 大型購物中心（shopping mall）簡析

　　　　一、shopping mall的概念

　　　　二、shopping mall的特點

　　　　三、shopping mall的物業(yè)管理服務要求

　　　　四、shopping mall的起源與蔓延

　　第三節(jié) 大型購物中心與其他業(yè)態(tài)的區(qū)別

　　　　一、與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較

　　　　二、與百貨公司及量販店的比較

　　　　三、對百貨公司、量販店的影響

第二章 2023年第二、三季度世界購物中心分析

　　第一節(jié) 世界購物中心發(fā)展概述

　　　　一、世界購物中心的演變歷程

　　　　二、全球購物中心發(fā)展現(xiàn)狀調研

轉?自：http://www.qdlaimaiche.com/3/36/GouWuZhongXinHangYeYanJiuBaoGao.html

　　　　三、世界各地大型購物中心發(fā)展走勢

　　　　四、全球購物中心開發(fā)增長15% 中國最活躍

　　　　五、世界大型購物中心的典型模式解析

　　　　六、世界十大知名購物中心介紹

　　第二節(jié) 美國

　　　　一、美國購物中心發(fā)展簡況

　　　　二、美國大型購物中心市場份額悄然回升

　　　　三、美國大型購物中心經營管理的特點

　　第三節(jié) 日本

　　　　一、日本購物中心趨向小型化發(fā)展

　　　　二、日本大型購物中心開發(fā)持續(xù)升溫

　　　　三、日本典型shopping mall發(fā)展特色

　　第四節(jié) 歐洲

　　　　一、歐洲興起大型購物中心開發(fā)熱潮

　　　　二、德國購物中心發(fā)展進程及趨向

　　　　三、英國大型購物中心發(fā)展情況分析

　　　　四、未來歐洲投資購物中心機遇良好

　　第五節(jié) 其他地區(qū)

　　　　一、新加坡購物中心發(fā)展狀況淺析

　　　　二、新加坡購物中心的管理特色透析

　　　　三、印度購物中心發(fā)展勢頭強勁

　　　　四、巴西購物中心產業(yè)發(fā)展概況

　　　　五、越南河內購物中心投資規(guī)劃

第三章 2023年第二、三季度中國購物中心發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國購物中心發(fā)展概況

　　　　一、中國購物中心發(fā)展現(xiàn)狀調研

　　　　二、中國購物中心發(fā)展態(tài)勢分析

　　　　三、中國購物中心從開發(fā)時代向運營時代轉變

　　　　四、中國購物中心發(fā)展的特點解析

　　　　五、中國shopping mall發(fā)展態(tài)勢剖析

　　　　六、市場競爭激烈催旺國內主題購物中心

　　第二節(jié) 2023年購物中心項目建設狀況分析

　　　　七、2023年個購物中心開業(yè) 三四線城市顯現(xiàn)巨大空間

　　　　八、2023年重點商業(yè)、購物中心項目

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　　第三節(jié) 中國購物中心開發(fā)的影響因素

　　　　一、購物中心與經濟發(fā)展緊密聯(lián)系

　　　　二、消費和生活方式對購物中心的影響

　　　　三、購物中心開發(fā)量與城市化水平的相關性

　　　　四、中國購物中心區(qū)域分布特征

Research and Analysis on the Current Situation of China's Shopping Center Industry and Market Prospect Forecast Report from 2023 to 2029

　　第四節(jié) 中國區(qū)域型購物中心的發(fā)展分析

　　　　一、中國不同類型購物中心的基本概況

　　　　二、區(qū)域型購物中心的定位與特點

　　　　三、中國區(qū)域型購物中心發(fā)展?jié)摿V闊

　　　　四、中國區(qū)域型購物中心開發(fā)的問題及對策

　　第五節(jié) 郊外型購物中心發(fā)展分析

　　　　一、對郊外型購物中心概述

　　　　二、商業(yè)集聚的原理

　　　　三、郊外型購物中心建設的風險

　　　　四、郊外型購物中心經營的難點

　　第六節(jié) 購物中心消費者心理及行為透析

　　　　一、消費心理的深入分析

　　　　二、消費者購買行為分析

　　　　三、產品制造環(huán)節(jié)的細節(jié)設計

　　　　四、產品銷售環(huán)節(jié)的細節(jié)設計

　　第七節(jié) 中國購物中心發(fā)展存在的問題

　　　　一、我國購物中心發(fā)展存在的問題

　　　　二、購物中心發(fā)展現(xiàn)泡沫

　　　　三、購物中心同質化問題分析

　　　　四、我國大型購物中心發(fā)展的阻礙

　　　　五、我國購物中心發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)

　　　　六、大型購物中心在我國遭遇諸多困擾

　　第八節(jié) 中國購物中心發(fā)展的對策分析

　　　　一、促進我國購物中心快速發(fā)展的建議

　　　　二、中國購物中心發(fā)展的戰(zhàn)略分析

　　　　三、大型購物中心建設的要點探討

　　　　四、我國購物中心開發(fā)的三大要素

　　　　五、大型購物中心可持續(xù)發(fā)展的對策

　　　　六、購物中心開業(yè)控制分析

　　　　七、購物中心成功度過養(yǎng)商期的策略

第四章 2023年第二、三季度主要區(qū)域購物中心的發(fā)展

　　第一節(jié) 北京

　　　　一、北京市大型購物中心分布情況分析

　　　　二、2023年北京購物中心放量趨緩

　　　　三、二季度北京購物中心空置率上升

　　　　四、北京中高端購物中心需求增長放緩

　　　　五、三季度京購物中心空置率下降

　　第二節(jié) 上海

　　　　一、2023年上海購物中心空置率下降

　　　　二、上海逾100家購物中心將分“金鼎”和“寶鼎”級

2023-2029年中國購物中心行業(yè)現(xiàn)狀研究分析及市場前景預測報告

　　　　三、第一家兒童業(yè)態(tài)主題購物中心進駐上海南翔

　　　　四、“十三五”上海購物中心發(fā)展規(guī)劃

　　第三節(jié) 廣東省

　　　　一、廣東購物中心的產生與快速發(fā)展的動因

　　　　二、2023年深圳購物中心租金兩極分化

　　　　三、2023年第三季深圳度購物中心空置情況分析

　　　　四、2023年廣州優(yōu)質購物中心價格下降

　　第四節(jié) 其他地區(qū)

　　　　一、2023年成都在建購物中心面積全球第一

　　　　二、杭州購物中心未來增幅預測分析

第五章 2023年第二、三季度重點大型購物中心介紹

　　第一節(jié) 中關村廣場購物中心

　　　　一、基本介紹

　　　　二、區(qū)域人群特征分析

　　　　三、市場發(fā)展空間分析

　　　　四、項目定位與業(yè)態(tài)布局

　　　　五、經營狀況及未來前景探析

　　第二節(jié) 新華南mall？生活城

　　　　一、基本介紹

　　　　二、華南mall的定位轉變分析

　　　　三、新華南mall的整合之路分析

　　　　四、新華南mall創(chuàng)建直銷中心成功轉型

　　第三節(jié) 北京金源新燕莎mall

　　　　一、基本介紹

　　　　二、金源新燕莎mall經營狀況綜述

　　　　三、金源新燕莎mall的發(fā)展階段及成功關鍵

　　第四節(jié) 廣州正佳廣場

　　　　一、基本介紹

　　　　二、正佳廣場經營狀況持續(xù)向好

　　　　三、迎接亞運商機正佳廣場m層改造升級

　　第五節(jié) 深圳華潤中心？萬象城

　　　　一、基本介紹

　　　　二、深圳萬象城經營情況分析

　　　　三、萬象城的經營理念透析

　　　　四、萬象城的營銷思路分析

　　　　五、萬象城的物業(yè)管理策略探討

　　第六節(jié) 其他

第六章 （濟研）購物中心的投資潛力及發(fā)展前景預測

　　第一節(jié) 購物中心的投資分析

　　　　一、我國購物中心投資狀況回顧

2023-2029 Nian ZhongGuo Gou Wu Zhong Xin HangYe XianZhuang YanJiu FenXi Ji ShiChang QianJing YuCe BaoGao

　　　　二、購物中心模式受投資者青睞

　　　　三、投資購物中心地產的方法

　　　　四、人性化設計成購物中心投資關注要點

　　　　五、國內二三線城市購物中心具有良好投資機會

　　　　六、我國購物中心發(fā)展?jié)摿Τ鞘信判袇⒖?/p>

　　第二節(jié) 購物中心的發(fā)展前景展望

　　　　一、中國開發(fā)購物中心具有巨大潛力

　　　　二、購物中心在三四線市場具有良好發(fā)展空間

　　　　三、2023年中國購物中心增長預測分析

　　　　四、中國購物中心發(fā)展有利因素分析

　　第三節(jié) 中:智林：購物中心的未來發(fā)展趨勢預測分析

　　　　一、購物中心的未來發(fā)展方向探析

　　　　二、購物中心的未來商業(yè)模式剖析

　　　　三、購物中心的開發(fā)趨勢預測

　　　　四、中國購物中心將步入精細化管理時代

圖表目錄

　　圖表 1　美國國際購物中心協(xié)會關于購物中心的分類和定義

　　圖表 2　中國零售業(yè)態(tài)分類和基本特點（購物中心部分）

　　圖表 3　全球規(guī)模逾10萬平方米的購物中心所處城市

　　圖表 4　2018-2023年歐洲購物中心分布

　　圖表 7　全國購物中心開業(yè)比例狀況分析

　　圖表 8　累計商業(yè)建筑面積、社會消費品零售總額、gdp三者增長率的對比

　　圖表 9　全國購物中心投資額和gdp的相關性

　　圖表 10　平均每個購物中心新增商業(yè)建筑面積與人均gdp的相關性

　　圖表 11　我國國際旅游收入與購物中心商業(yè)項目投資額

　　圖表 12　全國購物中心商業(yè)項目商業(yè)建筑面積與社會消費品零售總額線性相關

　　圖表 13　購物中心開業(yè)數(shù)量與城鎮(zhèn)居民人均可支配收入相關性

　　圖表 14　購物中心開業(yè)比例與恩格爾系數(shù)的相關性

　　圖表 15　購物中心開業(yè)比例與恩格爾系數(shù)呈現(xiàn)負相關關系

　　圖表 16　我國人民生活水平消費指數(shù)變化狀況分析

　　圖表 17　我國消費水平與發(fā)達國家的比較

　　圖表 18　中國餐飲零售額年增長狀況分析

　　圖表 19　累計新增商業(yè)建筑面積與城市化率間的線性相關關系

　　圖表 20　累計商業(yè)建筑面積與城市化率間的線性相關關系

　　圖表 21　城市化率與購物中心開業(yè)數(shù)量關系圖

2023-2029年中國ショッピングセンター業(yè)界の現(xiàn)狀研究分析及び市場見通し予測報告

　　圖表 22　購物中心商業(yè)項目平均新增商業(yè)建筑面積

　　圖表 23　全國購物中心新增商業(yè)建筑面積情況統(tǒng)計

　　圖表 24　中國購物中心開發(fā)體量的區(qū)域情況分析

　　圖表 25　各區(qū)域累計商業(yè)建筑面積占全國比重

　　圖表 26　新增商業(yè)建筑面積的區(qū)域對比狀況分析

　　圖表 27　截各城市購物中心占全國的比重

　　圖表 28　底累計商業(yè)建筑面積排名前十五的城市

　　圖表 29　商業(yè)建筑面積排名前五的城市新增商業(yè)建筑面積狀況分析

　　圖表 30　購物中心開業(yè)商業(yè)規(guī)劃指標體系

　　圖表 31　購物中心商戶數(shù)量與商戶結構

　　圖表 32　購物中心主力店與增長空間

　　圖表 33　北京購物中心分布情況分析

　　圖表 34　北京各區(qū)購物中心分布比例圖

　　圖表 35　北京各區(qū)人口分布情況分析

　　圖表 37　市場空置率較低 租金將上漲

　　圖表 38　體驗式業(yè)態(tài)比例增長

　　圖表 39　商鋪市場供應量狀況分析

　　圖表 40　2023-2029年零售物業(yè)未來供應

　　圖表 41　未來零售供應分布狀況分析

　　圖表 42　中關村廣場購物中心區(qū)域人群受教育程度

　　圖表 43　2018-2023年我國購物中心投資占商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資額比重

　　圖表 44　2018-2023年購物中心占當?shù)厥袌龇蓊~

　　圖表 45　物業(yè)類型投資分配比例

　　圖表 46　中國購物中心發(fā)展?jié)摿Τ鞘信琶?/p>

　　http://www.qdlaimaiche.com/3/36/GouWuZhongXinHangYeYanJiuBaoGao.html

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