中國的購物中心行業正在經歷著深刻的變革，大型的投資商、地產開發商進入，資本運作步伐加快，使行業成長基礎和環境正在日趨完備。而隨著越來越多購物中心的建立，與購物中心相關各方紛紛搶占潮頭。在中國城市化進程不斷加快的背景下，二、三線城市的開發、老城的改造為區域型購物中心主導產品提供了良好的基礎，中國購物中心建設前景誘人。業內人士認為，未來**年，集多元素體驗、休閑、購物為一體的購物中心將成為商業的主要模式。巨大的市場為房地產開發企業帶來良好的商機。在萬達集團于多個城市快速復制多家大型商業地產風頭正勁之時，金融街、富力地產等都在加大其在商業地產所占的比重。擁有優質的持有型物業已成為如今大量上市房企追求的必備條件。同時，很多海內外基金機構瞄準了我國正在醞釀的房地產信托投資（REITS），也在尋找投資回報高的優質商業物業。近年來，不少有實力的房地產企業正從單純開發的模式轉而向開發與持有經營結合模式轉變。

　　大型零售業和房地產業日益增多的結合發展，將持有的購物中心與基金公司合作拓展企業融資渠道已經成為許多企業資本運作的方式之一。推動這場變革與競爭的不僅僅是開發企業、金融機構和零售商，地方政府也是推進大型商業地產建設的重要因素。尤其是在國內的二、三線城市，體現形象工程的所謂“CBD”中心區往往出現“空巢”，難見回報，而現階段，外國零售商在中國擴張速度很快，二、三線城市的區域商業發展空間巨大。各地政府紛紛對規劃建設大型商業項目報以笑臉，政府規劃的門業已打開。

　　然而，綜合、多用途、設計合理以及管理妥善的購物中心才能迎合市場的需要，才能得到投資回報。正像此前城市間蜂擁模仿和攀比“CBD”核心區、寬馬路、大廣場，眼下，一些城市建起的大型“貿”由于市場定位、規劃及管理等環節不夠專業，許多購物中心的運營狀況并不如人意。伴隨越來越多購物中心的出現，一些專業化的購物中心運營機構也應勢而生。**年初，擁有全球網絡資源，具備國際購物中心管理經驗與成功商業運作經驗的世邦魏理仕瞄準中國購物中心市場，成立了專事于購物中心的管理團隊，提供購物中心全運營管理和購物中心顧問管理兩種模式的服務。其包括管理服務涵蓋了開業前運營籌備顧問服務，以及開業后的顧問管理和租務顧問服務。截至**，世邦魏理仕購物中心管理團隊負責的項目已快速覆蓋了上海、蘇州、武漢、長沙、寶雞和貴陽等國內許多城市。

第1章 購物中心建設行業發展綜述

　　1.1 購物中心的定義及分類

　　　　1.1.1 購物中心的定義

　　　　1.1.2 購物中心的分類

　　1.2 中國購物中心發展分析

　　　　1.2.1 第一代購物中心

　　　　1.2.2 第二代購物中心

　　　　1.2.3 第三代購物中心

　　　　1.2.4 中國現代購物中心應該具有的特點

　　1.3 國外購物中心發展分析

　　　　1.3.1 美國購物中心發展分析

　　　　1.3.2 日本購物中心發展分析

第2章 購物中心建設行業發展環境分析

　　2.1 國際宏觀經濟環境分析

　　　　2.1.1 歐洲宏觀經濟環境分析

　　　　2.1.2 美國宏觀經濟環境分析

　　　　2.1.3 日本宏觀經濟環境分析

　　2.2 國內宏觀經濟環境分析

　　　　2.2.1 2023年經濟整體運行狀況分析

　　　　2.2.2 2023年工業生產狀況分析

　　　　2.2.3 2023年固定資產投資狀況分析

　　　　2.2.4 2023年全國社會消費狀況分析

　　　　2.2.5 2023年投融資環境分析

　　2.3 國內行業政策環境分析

　　　　2.3.1 2023年房地產行業相關政策

　　　　2.3.2 典型政策分析

　　　　2.3.3 “政策變化對房地產行業的影響分析

第3章 購物中心建設行業發展分析

　　3.1 房地產行業運營分析

　　　　3.1.1 2023年全國房地產開發景氣指數

　　　　3.1.2 2023年全國房屋銷售狀況分析

　　　　3.1.3 2023年全國房地產開發投資狀況分析

　　　　3.1.4 2023年全國房地產市場銷售狀況分析

詳^情：http://www.qdlaimaiche.com/2/28/GouWuZhongXinJianSheXuQiuFenXiBaoGao.html

　　　　3.1.5 2023年全國房地產行業資金來源

　　3.2 土地市場運營分析

　　　　3.2.1 2023年全國土地市場整體分析

　　　　3.2.2 2023年全國土地市場價格分析

　　　　3.2.3 2023年全國土地市場重點地塊分析

　　3.3 購物中心建設行業發展分析

　　　　3.3.1 中國購物中心整體發展分析

　　　　3.3.2 中國購物中心分布研究分析

第4章 購物中心建設行業區域市場分析

　　4.1 北京購物中心市場分析

　　　　4.1.1 北京購物中心投資分析

　　　　4.1.2 北京市購物中心發展潛力分析

　　4.2 上海購物中心市場分析

　　　　4.2.1 上海購物中心投資分析

　　　　4.2.2 上海市購物中心發展潛力分析

　　4.3 廣州購物中心市場分析

　　　　4.3.1 廣州購物中心投資分析

　　　　4.3.2 廣州市購物中心發展潛力分析

　　4.4 深圳購物中心市場分析

　　　　4.4.1 深圳購物中心投資分析

　　　　4.4.2 深圳市購物中心發展潛力分析

　　4.5 杭州購物中心市場分析

　　　　4.5.1 杭州購物中心投資分析

　　　　4.5.2 杭州市購物中心發展潛力分析

　　4.6 其他城市購物中心市場分析

　　　　4.6.1 成都購物中心市場分析

　　　　4.6.2 天津購物中心市場分析

　　　　4.6.3 重慶購物中心市場分析

第5章 購物中心業態研究分析

　　5.1 購物中心業態構成分析

　　　　5.1.1 購物中心業態構成分析

　　　　5.1.2 購物中心業態構成特點分析

　　5.2 購物中心零售業態分析

　　　　5.2.1 零售行業發展規模分析

　　　　5.2.2 零售行業盈利能力分析

　　　　5.2.3 購物中心零售業態分析

　　5.3 購物中心餐飲業態分析

　　　　5.3.1 餐飲行業發展規模分析

　　　　5.3.2 餐飲行業盈利能力分析

　　　　5.3.3 購物中心餐飲業態分析

　　5.4 購物中心娛樂休閑業態分析

　　　　5.4.1 娛樂休閑行業發展規模分析

　　　　5.4.2 購物中心娛樂休閑業態分析

　　5.5 購物中心業態布局分析

　　　　5.5.1 購物中心業態布局原則

　　　　5.5.2 購物中心業態規劃特點

第6章 購物中心建設行業競爭情況分析

　　6.1 外資企業在華競爭分析

　　　　6.1.1 沃爾瑪在華購物中心投資分析

　　　　6.1.2 家樂福在華購物中心投資分析

　　　　6.1.3 tesco在華購物中心投資分析

　　6.2 購物中心建設行業競爭對手分析

　　　　6.2.1 大連萬達商業地產股份有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）企業產品結構及新產品動向

　　　　（3）企業銷售渠道與網絡

　　　　（4）企業經營狀況優劣勢分析

　　　　（5）企業最新發展動向分析

　　　　6.2.2 上海世茂股份有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）主要經濟指標分析

　　　　（3）企業盈利能力分析

　　　　（4）企業運營能力分析

　　　　（5）企業償債能力分析

　　　　（6）企業發展能力分析

　　　　（7）企業產品結構及新產品動向

　　　　（8）企業銷售渠道與網絡

　　　　（9）企業經營狀況優劣勢分析

　　　　（10）企業投資兼并與重組分析

　　　　（11）企業最新發展動向分析

　　　　6.2.3 華潤置地（北京）股份有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）主要經濟指標分析

Research and Analysis on the Current Situation and Development Prospects of China's Shopping Center Construction Market from 2023 to 2029

　　　　（3）企業盈利能力分析

　　　　（4）企業運營能力分析

　　　　（5）企業償債能力分析

　　　　（6）企業發展能力分析

　　　　（7）企業產品結構及新產品動向

　　　　（8）企業銷售渠道與網絡

　　　　（9）企業經營狀況優劣勢分析

　　　　（10）企業最新發展動向分析

　　　　6.2.4 保利房地產（集團）股份有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）主要經濟指標分析

　　　　（3）企業盈利能力分析

　　　　（4）企業運營能力分析

　　　　（5）企業償債能力分析

　　　　（6）企業發展能力分析

　　　　（7）企業產品結構及新產品動向

　　　　（8）企業銷售渠道與網絡

　　　　（9）企業經營狀況優劣勢分析

　　　　（10）企業最新發展動向分析

　　　　6.2.5 深圳市萬科企業股份有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　（2）主要經濟指標分析

　　　　（3）企業盈利能力分析

　　　　（4）企業運營能力分析

　　　　（5）企業償債能力分析

　　　　（6）企業發展能力分析

　　　　（7）企業產品結構及新產品動向

　　　　（8）企業銷售渠道與網絡

　　　　（9）企業經營狀況優劣勢分析

　　　　（10）企業投資兼并與重組分析

　　　　（11）企業最新發展動向分析

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第7章 購物中心建設行業經典項目分析

　　7.1 東莞華南mall項目分析

　　　　7.1.1 項目情況分析

　　　　7.1.2 區域競爭環境分析

　　　　7.1.3 發展前景預測

　　7.2 北京金源時代購物中心項目分析

　　　　7.2.1 項目情況分析

　　　　7.2.2 競爭優勢分析

　　7.3 廣州正佳廣場項目分析

　　　　7.3.1 項目情況分析

　　　　7.3.2 環境狀況分析

　　　　7.3.3 商業布局分析

　　7.4 上海正大廣場項目分析

　　　　7.4.1 項目情況分析

　　　　7.4.2 發展前景預測

　　7.5 深圳華潤中心萬象城項目分析

　　　　7.5.1 經營理念分析

　　　　7.5.2 主力店分析

　　7.6 日本lalaport購物中心

　　　　7.6.1 概況

　　　　7.6.2 lalaport 購物中心立地商圈戰略規劃

　　7.7 中國臺灣購物中心的對比分析

　　　　7.7.1 開發因素對比

　　　　7.7.2 商圈規則對比

第8章 購物中心建設行業商業規劃分析

　　8.1 購物中心項目市場狀況分析

　　　　8.1.1 購物中心選址分析

　　　　8.1.2 購物中心商圈分析

　　8.2 購物中心項目規劃分析

　　　　8.2.1 建筑特點及功能規劃分析

　　　　8.2.2 商品定位及組合規劃分析

第9章 購物中心建設行業項目招商分析

　　9.1 購物中心招商概述

　　　　9.1.1 購物中心招商的概念

　　　　9.1.2 購物中心招商的對象

　　　　9.1.3 購物中心招商業態概述

　　　　9.1.4 購物中心招商的特點

　　　　9.1.5 購物中心招商的類型

　　9.2 購物中心招商原理

　　　　9.2.1 零售、服務、娛樂體驗科學組合價值原理

　　　　9.2.2 品牌價值原理

2023-2029年中國購物中心建設市場現狀研究分析與發展前景預測報告

　　　　9.2.3 2/8價值原理

　　　　9.2.4 開發商、商家雙贏價值原理

　　　　9.2.5 招商談判的價值原理

　　　　9.2.6 總體租金收益中期最大化原理

　　9.3 購物中心招商推進計劃

　　　　9.3.1 開發前期招商推進計劃

　　　　9.3.2 開發期招商推進計劃

　　　　9.3.3 開業招商推進計劃

　　　　9.3.4 開業后及遠期招商推進計劃

　　9.4 購物中心典型商家分析

　　　　9.4.1 娛樂類商家分析

　　　　9.4.2 家居建材類商家分析

　　　　9.4.3 超市類商家分析

　　　　9.4.4 百貨類商家分析

　　　　9.4.5 電器類商家分析

　　　　9.4.6 餐飲類商家分析

　　　　9.4.7 酒店管理商分析

　　　　9.4.8 商業街商家分析

　　9.5 購物中心招商實施

　　　　9.5.1 形成目標商家組合

　　　　9.5.2 招商政策制定

　　　　9.5.3 招商團隊建設

　　　　9.5.4 招商談判

　　　　9.5.5 招商方式與渠道選擇

　　　　9.5.6 招商實施細節

第10章 購物中心建設行業運營模式分析

　　10.1 購物中心管理模式分析

　　　　10.1.1 自營管理模式分析

　　　　10.1.2 委托管理模式分析

　　　　10.1.3 顧問管理模式分析

　　10.2 購物中心盈利模式分析

　　　　10.2.1 購物中心盈利模式類型分析

　　　　10.2.2 購物中心銷售模式原因剖析

　　10.3 購物中心租賃模式分析

　　　　10.3.1 購物中心租賃模式分類

　　　　10.3.2 濟研：購物中心租賃模式現狀分析

　　10.4 購物中心運營模式個案分析

　　　　10.4.1 萬達商業地產模式分析

　　　　10.4.2 世茂商業地產模式

第11章 購物中心建設行業收益優化模型

　　11.1 商鋪租金決定因素

　　　　11.1.1 區位因素分析

　　　　11.1.2 建筑因素分析

　　11.2 不同商鋪種類的租戶組合優化

　　　　11.2.1 購物中心商鋪種類分析

　　　　11.2.2 研究假設

　　　　11.2.3 研究結論

　　11.3 不同零售類型的租戶組合優化

　　　　11.3.1 研究過程

　　　　11.3.2 研究結論

第12章 [-中-智-林-]購物中心問題分析與發展趨勢預測分析

　　12.1 中國購物中心問題分析及解決思路

　　　　12.1.1 存在問題

　　　　12.1.2 發展我國購物中心的對策

　　12.2 中國購物中心發展趨勢預測

　　　　12.2.1 購物中心主題化趨勢預測

　　　　12.2.2 購物中心休閑化分析

圖表目錄

　　圖表 1：美國購物中心基本類型表

　　圖表 2：按照位置（影響力）分類的購物中心類型表

　　圖表 3：按照建筑形態分類的購物中心類型表

　　圖表 4：按照商業主題分類的購物中心類型表

　　圖表 5：2022-2023年美國失業率變化（單位：%）

　　圖表 6：2022-2023年美國gdp變化（單位：十億美，%）

　　圖表 7：2022-2023年日本失業率變化（單位：%）

　　圖表 8：2022-2023年日本貿易順差變化（單位：萬美元）

　　圖表 9：2017-2022年中國國內生產總值增長速度（單位：%）

　　圖表 10：2022-2023年中國工業總產值增長情況（單位：億元，%）

　　圖表 11：2017-2022年中國固定資產投資情況（單位：%）

　　圖表 12：2022-2023年全國社會消費情況（單位：億，%）

2023-2029 Nian ZhongGuo Gou Wu Zhong Xin Jian She ShiChang XianZhuang YanJiu FenXi Yu FaZhan QianJing YuCe BaoGao

　　圖表 13：2001-20131年中國m0變動情況（單位：億、%）

　　圖表 14：20011年中國m1變動情況（單位：億、%）

　　圖表 15：20011年中國m2變動情況（單位：億、%）

　　圖表 16：20011年中國m0、m1、m2增速對比（單位：%）

　　圖表 17：2023年房地產政策匯總

　　圖表 18：新四條內容分析

　　圖表 19：政策變化對房地產行業的影響scp分析

　　圖表 20：2022-2023年房地產開發景氣指數（單位：%）

　　圖表 21：2022-2023年商品房銷售面積和銷售額累計增速（單位：%）

　　圖表 22：2022-2023年固定資產投資、房地產開發投資累計增速（單位：%）

　　圖表 23：2022-2023年商品房新開工、施工、竣工面積積累計同比增速（單位：%）

　　圖表 24：2022-2023年房地產房地產土地購置面積及同比增速（單位：萬平方米）

　　圖表 25：2022-2023年商品房竣工面積、銷售面積累計同比增速（單位：%）

　　圖表 26：2022-2023年房地產房地產開發投資主要資金來源累計同比增速（單位：%）

　　圖表 27：2006-2014年全國120個主要城市住宅用地月供應量情況（單位：萬平米）

　　圖表 28：2022-2023年土價環比增量（單位：%）

　　圖表 29：2023年全國土地出讓金收入（單位：億元）

　　圖表 30：2023年城市土地出讓金排行（單位：億元）

　　圖表 31：中國購物中心發展現狀及趨勢預測分析

　　圖表 32：中國購物中心現狀分布示意圖

　　圖表 33：中國購物中心城市分布示意圖

　　圖表 34：中國購物中心發展示意圖

　　圖表 35：中國三大經濟圈購物中心數量比例圖（單位：家，%）

　　圖表 36：中國三大經濟圈所轄城市購物中心普及度（單位：%）

　　圖表 37：北京市購物中心發展指數狀況分析

　　圖表 38：北京市購物中心發展指數各指數排名

　　圖表 39：上海市購物中心發展指數狀況分析

　　圖表 40：上海市購物中心發展指數各指數排名

　　圖表 41：廣州市購物中心發展指數狀況分析

　　圖表 42：廣州市購物中心發展指數各指數排名

　　圖表 43：深圳市購物中心發展指數狀況分析

　　圖表 44：深圳市購物中心發展指數各指數排名

　　圖表 45：杭州市購物中心發展指數狀況分析

　　圖表 46：中國購物中心業態構成示意圖

　　圖表 47：購物中心業態比例國際標準與國內統計結果差異表

　　圖表 48：不同區域購物中心業態組成對比圖

　　圖表 49：2023年社會消費品零售總額分月同比增速

　　圖表 50：2023年社會消費品零售總額分月環比增速

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　　圖表 52：2023年社會消費品零售分類增速排名

　　圖表 53：2017-2022年零售業上市公司綜合毛利率及其增速（單位：%）

　　圖表 54：2017-2022年零售業上市公司費用率及其增速（單位：%）

　　圖表 55：2023年零售業子行業利潤增速（單位：%）

　　圖表 56：不同區域購物中心零售業態情況表

　　圖表 57：我國餐飲行業營業收入情況（億元）

　　圖表 58：我國餐飲行業盈利狀況分析

　　圖表 59：不同區域購物中心餐飲業態情況表

　　圖表 60：不同區域購物中心娛樂休閑業態情況表

　　圖表 61：國內購物中心業態規劃特征圖

　　圖表 62：大連萬達商業地產股份有限公司優劣勢分析

　　圖表 63：上海世茂股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖

　　圖表 64：上海世茂股份有限公司主要經濟指標分析（單位：億元）

　　圖表 65：上海世茂股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表 66：上海世茂股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表 67：上海世茂股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）

　　圖表 68：上海世茂股份有限公司發展能力分析（單位：%）

　　圖表 69：上海世茂股份有限公司的產品結構（單位：%）

　　圖表 70：上海世茂股份有限公司的主營業務地區分布（單位：%）

　　圖表 71：上海世茂股份有限公司優劣勢分析

　　圖表 72：華潤置地（北京）股份有限公司主要經濟指標分析（單位：億元）

　　圖表 73：華潤置地（北京）股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表 74：華潤置地（北京）股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表 75：華潤置地（北京）股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）

　　圖表 76：華潤置地（北京）股份有限公司發展能力分析（單位：%）

　　圖表 77：華潤置地（北京）股份有限公司優劣勢分析

　　圖表 78：保利房地產（集團）股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖

　　圖表 79：保利房地產（集團）股份有限公司主要經濟指標分析（單位：億元）

　　圖表 80：保利房地產（集團）股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表 81：保利房地產（集團）股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表 82：保利房地產（集團）股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）

　　圖表 83：保利房地產（集團）股份有限公司發展能力分析（單位：%）

　　圖表 84：保利房地產（集團）股份有限公司的產品結構（單位：%）

2023-2029年中國ショッピングセンター建設市場の現狀研究分析と発展見通し予測報告

　　圖表 85：保利房地產（集團）股份有限公司優劣勢分析

　　圖表 86：深圳市萬科企業股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖

　　圖表 87：2023-2029年萬科企業股份有限公司主要經營指標分析（單位：億元）

　　圖表 88：萬科企業股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表 89：萬科企業股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表 90：萬科企業股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）

　　圖表 91：萬科企業股份有限公司發展能力分析（單位：%）

　　圖表 92：深圳市萬科企業股份有限公司的產品結構（單位：%）

　　圖表 93：深圳市萬科企業股份有限公司的主營業務地區分布（單位：%）

　　圖表 94：深圳市萬科企業股份有限公司優劣勢分析

　　圖表 95：武漢南國置業股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖

　　圖表 96：武漢南國置業股份有限公司主要經濟指標分析（單位：億元）

　　圖表 97：武漢南國置業股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表 98：武漢南國置業股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表 99：武漢南國置業股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）

　　圖表 100：武漢南國置業股份有限公司發展能力分析（單位：%）

　　圖表 101：武漢南國置業股份有限公司的產品結構（單位：%）

　　圖表 102：武漢南國置業股份有限公司優劣勢分析

　　圖表 103：恒大地產集團有限公司主要經濟指標分析（單位：億元）

　　圖表 104：恒大地產集團有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表 105：恒大地產集團有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表 106：恒大地產集團有限公司償債能力分析（單位：%）

　　圖表 107：恒大地產集團有限公司發展能力分析（單位：%）

　　圖表 108：恒大地產集團有限公司優劣勢分析

　　圖表 109：龍湖地產有限公司主要經濟指標分析（單位：億元）

　　圖表 110：龍湖地產有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表 111：龍湖地產有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表 112：龍湖地產有限公司償債能力分析（單位：%）

　　圖表 113：龍湖地產有限公司發展能力分析（單位：%）

　　圖表 114：龍湖地產有限公司優劣勢分析

　　圖表 115：北京萬通地產股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖

　　圖表 116：2023-2029年北京萬通地產股份有限公司主要經營指標分析（單位：億元）

　　圖表 117：北京萬通地產股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表 118：北京萬通地產股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表 119：北京萬通地產股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）

　　圖表 120：北京萬通地產股份有限公司發展能力分析（單位：%）

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　　2014年，我國購物中心增速過一倍，一線城市購物中心紛紛上馬，二、三線城市也不甘落后，各地購物中心如雨后春筍。

　　近年來，購物中心建設行業在我國方興未艾，項目興建如火如荼。但是在購物中心高速發展過程中也存在很多問題，如：購物中心的盈利模式、管理模式、定位、發展速度過快、重復建設等等問題，有些問題已經成為制約產業發展的關鍵因素。

　　http://www.qdlaimaiche.com/2/28/GouWuZhongXinJianSheXuQiuFenXiBaoGao.html

　　略……