| 鞍山，簡稱鞍，遼寧省省轄市、特大城市，遼寧省第三大城市，是國務院批準的具有地方立法權的較大的市，沈陽經濟區副中心城市，因市區南部一座形似馬鞍的山峰而得名。鞍山地處環渤海經濟區腹地，遼東半島中部，位于沈大黃金經濟帶的重要支點，是遼寧中部城市群與遼東半島開放區的重要連接帶。鞍山是東北地區最大的鋼鐵工業城市、新中國鋼鐵工業的搖籃、中國第一鋼鐵工業城市，有著“共和國鋼都”的美譽，因盛產岫玉，故而又有“中國玉都”之稱。 | 產 |
| 初步核算，全年實現地區生產總值***億元，按可比價格計算，比增長***%。其中，第一產業增加值***億元，增長***%；第二產業增加值***億元，增長***%；第三產業增加值***億元，增長***%。***次產業增加值占地區生產總值的比重為5.0：53.1：41.9。人均生產總值***元，按可比價計算，比增長***%。鞍山亦是中國綜合實力30強城市、中國優秀旅游城市、國家森林城市、國家衛生城市，擁有世界第一玉佛、亞洲著名溫泉和國家名勝千山。全年固定資產投資總額***億元，比增長***%。其中，城鎮固定資產投資***億元，增長***%；農村固定資產投資***億元，增長***%。全年建筑業總產值***億元，比增長***%。建筑業增加值***億元，按可比價計算，比增長***%。年末具有資質等級以上的總承包和專業承包建筑企業***個，比增長***%。全年房屋施工面積***萬平方米，比增長***%。全年實現利潤***億元，比增長***%。全年基礎設施建設投資***億元，比增長***%。其中，電力、熱力生產和供應業投資***億元，增長***%；燃氣生產和供應業投資***億元，增長***%；道路運輸業投資***億元，增長***%；公共設施管理業投資***億元，增長***%。 | 業 |
| **年鞍山通過招拍掛的方式出讓土地54宗，面積超過***萬平，與**年相比多成交1宗土地，但成交面積減少***萬平。**年以來，鞍山土地市場交易活躍，只要有優質地塊推出，就會有房產大鱷搶地，外地房企也紛紛在鞍山拿地。**年**半年，鞍山累計成交5塊土地，總成交面積***萬平。而**年**半年，鞍山累計成交39塊土地，總成交面積***萬平，即**年**半年與同期相比，成交地塊數同比下跌***%，成交面積同比下跌***%。51宗地塊的用途中，用于普通商品住房的30宗，占比***%；用于中低價位、中小戶型普通商品住房的21宗，占比***%。鐵東區地塊最受關注，成交19宗，全年占比***%；鐵西區成交14宗，占比為***%；千山區成交13宗，占比***%。截至**我國房地產市場重心明顯轉移到二三線城市。住宅市場受到打壓，且由于一線城市商業地產供應量日益增加，而隨著二、三線城市消費水平的提高，這些城市將成為商業地產的“藍海”。 | 調 |
第一部分 行業環境分析 |
研 |
第一章 2022-2023年全球及中國房地產市場發展分析 |
網 |
第一節 2022-2023年全球房地產市場發展分析 |
ｗ |
| 一、國際宏觀經濟環境分析 | ｗ |
| 1、國際宏觀經濟分析 | ｗ |
| 2、國際宏觀經濟預測分析 | ． |
| 二、全球房地產市場發展情況分析 | Ｃ |
| 三、全球房地產商投資額分析 | ｉ |
| 四、全球房地產市場交易狀況分析 | ｒ |
| 五、全球房地產重點區域分析 | ． |
| 1、美國房地產市場分析 | ｃ |
| 2、歐洲房地產市場分析 | ｎ |
| 3、中國香港房地產市場分析 | 中 |
| 4、中國臺灣房地產市場分析 | 智 |
第二節 2022-2023年中國房地產市場發展分析 |
林 |
| 一、房地產開發景氣指數 | ４ |
| 二、土地開發及購置狀況分析 | ０ |
| 三、房地產開發投資狀況分析 | ０ |
| 四、房地產開發資金來源 | ６ |
| 五、房地產市場供給分析 | １ |
| 六、房地產市場需求分析 | ２ |
| 1、商品房市場銷售狀況分析 | ８ |
| 2、房地產企業銷售業績 | ６ |
| 七、房地產市場價格分析 | ６ |
第二章 中國二三線城市房地產發展概述 |
８ |
| 詳^情：http://www.qdlaimaiche.com/A/51/AnShanFangDiChanHangYeYanJiuBaoGao.html | |
第一節 中國二三線城市土地市場 |
產 |
| 一、一線城市房地產情況分析 | 業 |
| 二、二三線城市土地市場供給概況 | 調 |
| 三、房企主戰場向二三線城市轉移 | 研 |
第二節 中國二三線城市房地產市場 |
網 |
| 一、二三線城市房地產市場成交狀況分析 | ｗ |
| 二、二三線城市商品住宅存量狀況分析 | ｗ |
| 三、房地產重心向二三線城市轉移 | ｗ |
| 四、房企加快布局二三線城市市場 | ． |
第三節 中國二三線城市房地產市場價格分析 |
Ｃ |
| 一、全國大中城市房地產價格變動分析 | ｉ |
| 二、二三線城市房地產市場價格分析 | ｒ |
| 三、二三線城市房價走勢上漲的主因 | ． |
第四節 二三線城市房地產市場開發模式 |
ｃ |
| 一、城市綜合體的模式 | ｎ |
| 二、城市發展運營商的模式 | 中 |
| 三、城投的模式 | 智 |
| 四、城中村的模式 | 林 |
第二部分 鞍山房地產分析 |
４ |
第三章 2022-2023年鞍山房地產市場環境分析 |
０ |
第一節 鞍山房地產地域環境分析 |
０ |
| 一、地理位置 | ６ |
| 二、自然環境 | １ |
| 三、生態氣候 | ２ |
| 四、資源分布 | ８ |
第二節 鞍山房地產宏觀經濟環境分析 |
６ |
| 一、鞍山gdp增長狀況分析 | ６ |
| 二、鞍山固定資產投資 | ８ |
| 三、鞍山居民收支狀況分析 | 產 |
| 四、鞍山產業結構分析 | 業 |
第三節 鞍山房地產市場政策環境 |
調 |
| 一、政策環境綜述 | 研 |
| 二、房地產政策 | 網 |
| 三、重要政策分析 | ｗ |
第四節 鞍山房地產行業社會環境分析 |
ｗ |
| 一、人口數量分析 | ｗ |
| 二、消費市場分析 | ． |
| 三、招商引資狀況分析 | Ｃ |
| 四、居民住房狀況分析 | ｉ |
第四章 2018-2023年鞍山建筑業發展狀況分析 |
ｒ |
第一節 2018-2023年鞍山建筑業產值狀況分析 |
． |
第二節 2018-2023年鞍山建筑業經濟指標 |
ｃ |
| 一、建筑業企業數量規模 | ｎ |
| 二、建筑業資產規模分析 | 中 |
| 三、建筑業收入規模分析 | 智 |
| 四、建筑業利潤規模分析 | 林 |
第三節 2018-2023年鞍山建筑業供需分析 |
４ |
| 一、建筑業房屋施工面積 | ０ |
| 二、建筑業房屋竣工面積 | ０ |
第五章 2018-2023年鞍山土地市場分析 |
６ |
第一節 鞍山城市規劃布局 |
１ |
第二節 鞍山土地供應分析 |
２ |
第三節 鞍山土地成交分 |
８ |
| 一、土地成交情況分析 | ６ |
| 二、土地成交分布 | ６ |
第四節 鞍山土地供需分析 |
８ |
| 2023 China Anshan Real Estate Industry Status Survey and Development Trend Forecast Report | |
第五節 鞍山用地供應計劃 |
產 |
第六章 2018-2023年鞍山房地產市場分析 |
業 |
第一節 鞍山房地產投資開發分析 |
調 |
第二節 鞍山房地產市場供需分析 |
研 |
| 一、房地產供應情況分析 | 網 |
| 二、商品房銷售狀況分析 | ｗ |
| 三、房地產成交分析 | ｗ |
| 四、二手房市場分析 | ｗ |
第三節 鞍山房地產樓盤分析 |
． |
| 一、鞍山房地產推盤狀況分析 | Ｃ |
| 二、鞍山房地產優惠盤狀況分析 | ｉ |
第四節 鞍山房地產價格走勢 |
ｒ |
| 一、商務樓盤價格走勢 | ． |
| 二、商品住宅價格走勢 | ｃ |
| 三、主要樓盤價格狀況分析 | ｎ |
第五節 鞍山安居工程建設狀況分析 |
中 |
第三部分 重點企業分析 |
智 |
第七章 鞍山市房地產重點企業分析 |
林 |
第一節 恒大 |
４ |
| 一、企業基本狀況分析 | ０ |
| 二、企業經營狀況分析 | ０ |
| 三、企業資質狀況分析 | ６ |
| 四、企業開發項目 | １ |
第二節 碧桂園 |
２ |
| 一、企業基本狀況分析 | ８ |
| 二、企業經營狀況分析 | ６ |
| 三、企業資質狀況分析 | ６ |
| 四、企業開發項目 | ８ |
第三節 萬科 |
產 |
| 一、企業基本狀況分析 | 業 |
| 二、企業經營狀況分析 | 調 |
| 三、企業資質狀況分析 | 研 |
| 四、企業開發項目 | 網 |
第四節 佳兆業 |
ｗ |
| 一、企業基本狀況分析 | ｗ |
| 二、企業經營狀況分析 | ｗ |
| 三、企業資質狀況分析 | ． |
| 四、企業開發項目 | Ｃ |
第五節 金地 |
ｉ |
| 一、企業基本狀況分析 | ｒ |
| 二、企業經營狀況分析 | ． |
| 三、企業資質狀況分析 | ｃ |
| 四、企業開發項目 | ｎ |
第八章 二三線城市房地產市場投資分析 |
中 |
第一節 中國房地產市場投資現狀調研 |
智 |
| 一、投資狀況及增速 | 林 |
| 二、房地產供應情況分析 | ４ |
| 三、房地產成交情況分析 | ０ |
| 四、分區域投資情況分析 | ０ |
第二節 二三線城市房地產投資環境分析 |
６ |
| 一、投資吸引力 | １ |
| 二、經濟發展 | ２ |
| 三、房地產投資 | ８ |
| 四、商品房銷售 | ６ |
| 五、土地市場 | ６ |
| 六、人口與城市化 | ８ |
| 2023年中國鞍山房地產行業現狀調研及發展趨勢預測報告 | |
| 七、居民購買意愿 | 產 |
| 八、居民購買力 | 業 |
| 九、人均可支配收入 | 調 |
| 十、未來走勢展望 | 研 |
第三節 二三線城市房地產市場投資機遇 |
網 |
| 一、二三線城市成房地產市場投資熱點 | ｗ |
| 二、二三線城市房地產市場發展潛力 | ｗ |
| 三、二三線城市未來將成房企投資重點 | ｗ |
第四節 二三線城市商業地產投資分析 |
． |
| 一、二三線城市商業地產投資機會 | Ｃ |
| 二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾 | ｉ |
| 三、二三線城市商業地產投資建議 | ｒ |
第四部分 行業前景預測分析 |
． |
第九章 2023-2029年鞍山房地產市場前景預測 |
ｃ |
第一節 房地產市場發展前景預測 |
ｎ |
| 一、中國房地產業中長期發展目標 | 中 |
| 二、“十三五”保障房建設發展規劃 | 智 |
| 三、中國房地產投資前景預測 | 林 |
第二節 鞍山房地產市場需求趨勢及前景 |
４ |
第三節 鞍山房地產市場價格趨勢預測分析 |
０ |
第四節 鞍山商業地產投資前景預測 |
０ |
第十章 2023-2029年鞍山房地產投資風險及策略分析 |
６ |
第一節 2023-2029年鞍山房地產市場的投資風險 |
１ |
第二節 2023-2029年鞍山房地產市場風險規避及控制策略 |
２ |
第三節 2023-2029年鞍山房地產發展策略建議 |
８ |
第十一章 鞍山房地產企業發展戰略分析 |
６ |
第一節 企業應對房地產周期波動的經營策略 |
６ |
| 一、資本運作策略 | ８ |
| 二、濟研：土地儲備策略 | 產 |
| 三、業務組合策略 | 業 |
| 四、區域互補策略 | 調 |
第二節 房地產企業發展管理分析 |
研 |
| 一、成本控制策略 | 網 |
| 二、定價策略分析 | ｗ |
| 三、競爭策略分析 | ｗ |
| 四、并購重組策略 | ｗ |
| 五、融資策略分析 | ． |
第三節 中-智林－房地產企業戰略規劃策略分析 |
Ｃ |
| 一、戰略綜合規劃 | ｉ |
| 二、技術開發戰略 | ｒ |
| 三、業務組合戰略 | ． |
| 四、區域戰略規劃 | ｃ |
| 五、產業戰略規劃 | ｎ |
| 六、營銷品牌戰略 | 中 |
| 七、競爭戰略規劃 | 智 |
| 圖表目錄 | 林 |
| 圖表 2018-2023年世界經濟增長趨勢預測分析 | ４ |
| 圖表 2018-2023年世界商品貿易增長趨勢預測分析 | ０ |
| 圖表 2018-2023年全球直接投資主要指標 | ０ |
| 圖表 全球房地產投資交易總額地區份額 | ６ |
| 圖表 2018-2023年全球房地產投資交易總額 | １ |
| 圖表 2023年全國房地產開發和銷售狀況分析 | ２ |
| 圖表 2023年以來房地產開發土地購置面積及同比增速 | ８ |
| 圖表 全國房地產開發企業土地購置面積 | ６ |
| 圖表 2023年各等級城市土地經營性用地成交金額 | ６ |
| 圖表 全國房地產企業本年到位資金增速 | ８ |
| 2023 Nian ZhongGuo An Shan Fang Di Chan HangYe XianZhuang DiaoYan Ji FaZhan QuShi YuCe BaoGao | |
| 圖表 40個城市土地出讓金增長 | 產 |
| 圖表 全國房地產商品房銷售面積及銷售額增長率 | 業 |
| 圖表 2023年以來超百億企業個數 | 調 |
| 圖表 銷售業績top10及top50房企拿地建筑面積占全國重點城市土地成交量比例 | 研 |
| 圖表 2023年百億代表企業銷售額及增速 | 網 |
| 圖表 2023年個大中城市新建住宅價格指數 | ｗ |
| 圖表 2023年個大中城市新建商品住宅價格指數 | ｗ |
| 圖表 2023年個大中城市二手住宅價格指數 | ｗ |
| 圖表 2023年個大中城市新建商品住宅分類價格指數 | ． |
| 圖表 2023年個大中城市二手住宅分類價格指數 | Ｃ |
| 圖表 2023年一、二、三線城市銷售面積 | ｉ |
| 圖表 二三線城市住宅投資，開發及人均住房狀況分析 | ｒ |
| 圖表 城市綜合體對社會價值 | ． |
| 圖表 2018-2023年鞍山市工業增加值及增長 | ｃ |
| 圖表 2018-2023年鞍山市gdp及增長 | ｎ |
| 圖表 鞍山市三大產業結構 | 中 |
| 圖表 三大產業固定資產投資比例 | 智 |
| 圖表 2018-2023年鞍山市建筑業產值及增長 | 林 |
| 圖表 2018-2023年鞍山市建筑業企業數量及增長 | ４ |
| 圖表 2018-2023年鞍山市建筑業資產規模及增長 | ０ |
| 圖表 2018-2023年鞍山市建筑業收入及增長 | ０ |
| 圖表 2018-2023年鞍山市建筑業利潤及增長 | ６ |
| 圖表 2018-2023年鞍山市施工面積及增長 | １ |
| …… | ２ |
| 圖表 鞍山城市空間布局規劃圖 | ８ |
| 圖表 鞍山市城市發展戰略規劃圖 | ６ |
| 圖表 2023年鞍山土地成交情況分析 | ６ |
| 圖表 2023年土地成交面積 | ８ |
| 圖表 2023年鞍山各地區土地成交情況分析 | 產 |
| 圖表 2023年土地使用狀況分析 | 業 |
| 圖表 2018-2023年房地產開發投資及增長 | 調 |
| 圖表 2018-2023年房地產銷售面積及及增長 | 研 |
| 圖表 2018-2023年房地產銷售額及增長 | 網 |
| 圖表 2023年與2023年各月鞍山開盤量對比 | ｗ |
| 圖表 2023年七月鞍山市二手房價格 | ｗ |
| 圖表 2023年鞍山各區域開盤分布 | ｗ |
| 圖表 2023年與2023年鞍山各區開盤對比 | ． |
| 圖表 鞍山市開盤加推優惠信息匯總 | Ｃ |
| 圖表 鞍山分地區房地產價格 | ｉ |
| 圖表 鞍山2023年價格走勢 | ｒ |
| 圖表 2023年住宅價格漲幅前十 | ． |
| 圖表 鞍山2023年住宅價格跌幅前十 | ｃ |
| 圖表 2022-2023年恒大地產集團有限公司主要財務指標分析 | ｎ |
| 圖表 2022-2023年恒大地產集團有限公司資產負債分析 | 中 |
| 圖表 2022-2023年恒大地產集團有限公司現金流量分析 | 智 |
| 圖表 2022-2023年碧桂園控股有限公司重要財務指標 | 林 |
| 圖表 2022-2023年碧桂園控股有限公司資產負債表 | ４ |
| 圖表 2022-2023年碧桂園控股有限公司綜合損益分析 | ０ |
| 圖表 2022-2023年碧桂園控股有限公司現金流量表 | ０ |
| 圖表 萬科企業股份有限公司償債能力分析 | ６ |
| 圖表 萬科企業股份有限公司資本結構分析 | １ |
| 2023年中國鞍山不動産業界の現狀調査と発展傾向予測報告 | |
| 圖表 萬科企業股份有限公司經營效率分析 | ２ |
| 圖表 萬科企業股份有限公司獲利能力分析 | ８ |
| 圖表 萬科企業股份有限公司發展能力分析 | ６ |
| 圖表 萬科企業股份有限公司現金流量分析 | ６ |
| 圖表 萬科企業股份有限公司投資收益分析 | ８ |
| 圖表 2022-2023年佳兆業集團控股有限公司主要財務指標分析 | 產 |
| 圖表 2022-2023年佳兆業集團控股有限公司現金流量表 | 業 |
| 圖表 2022-2023年金地（集團）股份有限公司凈利潤 | 調 |
| 圖表 2022-2023年金地（集團）股份有限公司財務風險指標 | 研 |
| 圖表 2022-2023年金地（集團）股份有限公司償債能力分析 | 網 |
| 圖表 2022-2023年金地（集團）股份有限公司資產負債表 | ｗ |
| 圖表 2022-2023年金地（集團）股份有限公司營運能力分析 | ｗ |
| 圖表 全國房地產開發投資增速 | ｗ |
| 圖表 2023年房地產開發和銷售主要指標完成情況及增長速度 | ． |
| 圖表 2023年全國商品房銷售面積及同比走勢 | Ｃ |
| 圖表 2023年各城市商品住宅成交面積 | ｉ |
| 圖表 2023年各城市商品住宅消化周期（月） | ｒ |
| 圖表 重點城市90平米以下新房供求比 | ． |
| 圖表 各城市90-140平米新房供求比 | ｃ |
| 圖表 全國288城市房價指數 | ｎ |
| 圖表 全國一二三線城市房價指數及人均可支配輸入增速 | 中 |
| 圖表 2023年各等級城市土地經營性用地成交金額 | 智 |
| 圖表 2023年以來超百億企業個數 | 林 |
| 圖表 2023年東中西部地區房地產開發投資狀況分析 | ４ |
| 圖表 2023年東中西部地區房地產銷售狀況分析 | ０ |
| 圖表 2022年末人口數及其構成 | ０ |
| 圖表 2018-2023年城鎮新增就業人數 | ６ |
| 圖表 2018-2023年國內生產總值與全部就業人員比率 | １ |
| 圖表 2018-2023年農村居民人均純收入 | ２ |
| 圖表 2018-2023年城鎮居民人均可支配收入 | ８ |
| 圖表 區域發展戰略咨詢流程圖 | ６ |
| 圖表 青島房地產產業戰略路徑 | ６ |
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略……
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