北京大戶型業主強烈擔心中央將在近期強推房產調控新政，因此在一些從未有過交易的豪華小區內，整幢別墅密集拋售，甚至有加速拋售趨勢。**年**月份集中拋售大戶型房產的業主，并非對北京市乃至對國家宏觀經濟失去信心，而是強烈擔心中央將在近期強制推行房地產新政，其中包含房產稅、個稅、遺產稅等有力措施，并且很有可能在采取上述措施后，全面放開房產限購，這將強烈沖擊已趨于飽和的房地產市場，必將使地產市場價格逆轉。

　　大戶型的居住者大致分為富翁、為官者兩類人。前者怕調控新政，后者則在極力規避反腐。他們拋售大戶型房產，既有無奈，又表現出較大的堅定成份。所以，在房產出手的交易談判中，為富者殺價較為緩慢，寸金寸移——掛單觀望居多；為官者殺價較為兇狠，甚至想一步達成交易。大戶型原本是稀缺資源，這一戶型歷來極少交易。按房地產交易商的說法：此類戶型從前連看都未看過，近期的拋售讓他們開了眼。因此，想讓這一群體之外者接盤，難度非常大。房地產市場已出現了分化的跡象。房價或將變得多元化，房價將出現歷史性拐點，今后的定價條件和趨勢值得關注。

　　從全局看，截至**房價顯現出三種分化趨勢：一是經濟發達地區價格將相對居高，非發達地區價格將趨于弱化。例如，京、滬、穗等城市房價將階段性維持高位；二是同一城市核心區與非核心區價格將分化。例如，北京三環以內價格相對居高；三是不同房型價格也在現分化。例如，傳說中房產稅免交的劃線定在“人均***平方米以內”，根據截至**我國人口家庭結構特點，未來在***平方米、***平方米等戶型將會受到追捧。

　　**年1-**月，北京市完成房地產開發投資***億元，比上年同期增長***%。其中，住宅完成投資***億元，同比下降***%；寫字樓完成投資***億元，增長***%；商業及服務業等經營性用房完成投資***億元，增長***%。房地產開發投資中，建安工程投資為***億元，比上年同期增長***%，占全市房地產開發投資比重為***%。在市場供給方面，截至**月末，北京市商品房施工面積為***萬平方米，比上年同期增長***%。其中，住宅施工面積為***萬平方米，下降***%。此外，1-**月，全市房地產開發項目**年到位資金為***億元，比上年同期增長***%。其中，金融貸款為***億元，增長***%；自籌資金為***億元，增長***%；定金及預收款為***億元，增長***%。

　　中國北京房地產市場調查研究與發展前景預測報告（2024-2030年）對我國北京房地產行業現狀、發展變化、競爭格局等情況進行深入的調研分析，并對未來北京房地產市場發展動向作了詳盡闡述，還根據北京房地產行 業的發展軌跡對北京房地產行業未來發展前景作了審慎的判斷，為北京房地產產業投資者尋找新的投資亮點。

　　中國北京房地產市場調查研究與發展前景預測報告（2024-2030年）最后闡明北京房地產行業的投資空間，指明投資方向，提出研究者的戰略建議，以供投資決策者參考。

　　產業調研網發布的《中國北京房地產市場調查研究與發展前景預測報告（2024-2030年）》是相關北京房地產企業、研究單位、政府等準確、全面、迅速了解北京房地產行業發展動向、制定發展戰略不可或缺的專業性報告。

第一章 房地產相關概念

　　1.1 房地產概念闡釋

　　　　1.1.1 房地產的定義

　　　　1.1.2 房地產的特征

　　　　1.1.3 房地產的自然形態

　　　　1.1.4 房地產的類別

　　1.2 房地產行業概述

　　　　1.2.1 房地產行業的定義

　　　　1.2.2 房地產行業的主要領域

　　　　1.2.3 房地產行業的特點

　　　　1.2.4 房地產行業的地位

　　1.3 房地產市場分析的內容和特點

　　　　1.3.1 房地產市場分析的層次

　　　　1.3.2 房地產市場分析的內容

　　　　1.3.3 房產地市場分析的特點

　　　　1.3.4 提高房地產市場分析有效性的途徑

第二章 2024-2030年中國房地產業發展情況分析

　　2.1 2024-2030年中國房地產行業發展綜述

　　　　2.1.1 中國房地產行業的發展階段

　　　　2.1.2 中國房地產行業發展的影響因素

　　　　2.1.3 “十一五”中國房地產業發展成就

　　　　2.1.4 中國房地產的產業模式剖析

　　　　2.1.5 房地產價格水平的影響因素分析

　　2.2 2023年中國房地產行業的發展

　　　　2.2.1 行業運行

　　　　2.2.2 發展特征

　　　　2.2.3 熱點回顧

　　2.3 2023年中國房地產行業的發展

　　　　2.3.1 行業運行

　　　　2.3.2 發展特征

　　　　2.3.3 熱點回顧

　　2.4 2023年中國房地產行業的發展

　　　　2.4.1 行業運行

　　　　2.4.2 發展特征

　　　　2.4.3 熱點回顧

　　2.5 中國房地產行業面臨的主要問題

　　　　2.5.1 當前需注意的問題

　　　　2.5.2 發展中的主要不足

　　　　2.5.3 市場供需結構明顯失衡

　　　　2.5.4 行業面臨的危機

　　2.6 中國房地產行業的對策及建議

　　　　2.6.1 主要對策分析

　　　　2.6.2 市場調控應走法制化道路

　　　　2.6.3 制度改革和市場發展的對策

　　　　2.6.4 規范行業稅收管理的對策

第三章 2024-2030年北京房地產行業的發展環境分析

轉-自：http://www.qdlaimaiche.com/1/93/BeiJingFangDiChanDiaoChaYanJiuBaoGao.html

　　3.1 中國房地產周期性波動的取決因素

　　　　3.1.1 國民經濟運行態勢

　　　　3.1.2 體制因素

　　　　3.1.3 政策因素

　　　　3.1.4 城市化進程

　　3.2 北京市宏觀環境概述

　　　　3.2.1 地理環境

　　　　3.2.2 行政區劃

　　　　3.2.3 交通運輸

　　　　3.2.4 人口特征

　　3.3 北京市經濟社會發展現狀及目標

　　　　3.3.1 2023年北京經濟社會發展概況

　　　　3.3.2 2023年北京經濟運行現狀調研

　　　　3.3.3 2023年北京市經濟增長目標

　　3.4 北京市城市建設及規劃

　　　　3.4.1 北京市城市建設現狀調研

　　　　3.4.2 北京市城市總體規劃（2004-2020）

　　　　3.4.3 北京市城市軌道交通近期建設規劃調整（2007-2020年）

第四章 2024-2030年北京房地產業發展情況分析

　　4.1 2024-2030年北京房地產業發展綜述

　　　　4.1.1 北京房地產業發展的三個階段

　　　　4.1.2 北京房地產市場發展概況

　　　　4.1.3 北京房地產業發展的主導因素分析

　　4.2 2023年北京房地產市場回顧

　　　　4.2.1 供應情況分析

　　　　4.2.2 需求情況分析

　　　　4.2.3 存量分析

　　　　4.2.4 成交情況分析

　　　　4.2.5 政策性住房

　　4.3 2023年北京房地產發展分析

　　　　4.3.1 整體概述

　　　　4.3.2 供應情況分析

　　　　4.3.3 成交情況分析

　　　　4.3.4 政策性住房

　　4.4 2023年北京房地產發展分析

　　　　4.4.1 整體概述

　　　　4.4.2 供應情況分析

　　　　4.4.3 銷售情況分析

　　　　4.4.4 政策性住房

　　　　4.5.1 北京房地產價格走勢分析

　　　　4.5.2 北京各區域房價走勢狀況分析

　　　　4.5.3 北京豪宅成交價格穩定上漲

　　　　4.5.4 新政下北京房地產價格形勢分析

　　4.6 北京房地產行業發展面臨的問題及對策

　　　　4.6.1 北京房地產市場存在的主要問題

　　　　4.6.2 北京房地產行業尚需解決六個問題

　　　　4.6.3 北京房地產行業發展的政策建議

　　　　4.6.4 北京房地產開發企業發展建議

第五章 2024-2030年北京土地市場分析

　　5.1 土地市場的相關概念

　　　　5.1.1 城市土地市場供應的概念與特點

　　　　5.1.2 土地市場的特殊性

　　　　5.1.3 房價與土地成本

　　5.2 2024-2030年中國土地市場情況分析

　　　　5.2.1 市場特點

　　　　5.2.2 政策基調

　　　　5.2.3 供應狀況分析

　　　　5.2.4 成交情況分析

　　　　5.2.5 區域分布

　　　　5.2.6 用地性質

　　5.3 2024-2030年北京土地市場情況分析

　　　　5.3.1 市場特點

　　　　5.3.2 供應狀況分析

　　　　5.3.3 成交情況分析

　　　　5.3.4 區域分布

　　　　5.3.5 用地性質

　　5.4 中國土地政策及其對房地產市場的影響

　　　　5.4.1 我國土地政策對房地產業的調控機理及手段

　　　　5.4.2 中國土地供應政策對房地產市場的影響

　　　　5.4.3 國土部將全面推行節約集約用地政策

　　　　5.4.4 國土部新政策對房地產市場的影響

第六章 2024-2030年北京住宅市場分析

　　6.1 2024-2030年北京住宅市場總體分析

　　　　6.1.1 北京住宅市場發展概述

　　　　6.1.2 北京住宅市場供求情況分析

　　　　6.1.3 北京住宅市場戶型結構

　　　　6.1.4 北京住宅市場價格走勢

　　6.2 2024-2030年北京住宅租賃市場分析

　　　　6.2.1 整體情況分析

　　　　6.2.2 運行分析

　　　　6.2.3 供需解析

　　　　6.2.4 租金走勢

　　6.3 2024-2030年北京高端住宅市場狀況分析

　　　　6.3.1 成交額情況分析

　　　　6.3.2 運行特點

　　　　6.3.3 價格分析

　　　　6.3.4 面臨問題

　　6.4 北京住宅市場未來發展分析

　　　　6.4.1 北京住宅開發呈現四大趨勢預測分析

　　　　6.4.2 北京將逐漸實現住宅產業化

　　　　6.4.3 北京高端住宅市場展望

第七章 2024-2030年北京別墅市場分析

　　7.1 別墅的相關概述

　　　　7.1.1 別墅的定義

　　　　7.1.2 別墅的分類

　　　　7.1.3 別墅的特點

　　　　7.1.4 影響別墅品質的因素分析

　　7.2 別墅市場需求特征分析

　　　　7.2.1 別墅認知分析

　　　　7.2.2 調查對象背景情況分析

　　　　7.2.3 需求特征小結

　　7.3 2023年北京別墅市場發展分析

　　　　7.3.1 總體運行特征

　　　　7.3.2 新增供應情況分析

　　　　7.3.3 市場成交情況分析

　　　　7.3.4 銷售排行情況分析

　　7.4 2023年北京別墅市場發展分析

Report on Research and Development Prospects of the Real Estate Market in Beijing, China (2024-2030)

　　　　7.4.1 總體運行特征

　　　　7.4.2 新增供應情況分析

　　　　7.4.3 市場成交情況分析

　　　　7.4.4 別墅存量情況分析

　　　　7.4.5 銷售排行情況分析

　　7.5 2023年北京別墅市場發展分析

　　　　7.5.1 總體運行特征

　　　　7.5.2 新增供應情況分析

　　　　7.5.3 市場成交情況分析

　　　　7.5.4 別墅存量情況分析

　　　　7.5.5 銷售排行情況分析

第八章 北京公寓市場

　　8.1 北京公寓市場情況分析

　　　　8.1.1 北京公寓市場的發展階段

　　　　8.1.2 北京公寓市場的銷售狀況分析

　　　　8.1.3 北京市二手大戶型公寓市場受寵

　　　　8.1.4 北京連鎖型租賃公寓創新模式分析

　　8.2 北京酒店式公寓

　　　　8.2.1 酒店式公寓的定義與客群定位

　　　　8.2.2 北京酒店式公寓發展概況

　　　　8.2.3 北京酒店式公寓市場發展現狀調研

　　　　8.2.4 酒店式公寓投資運營模式及市場需求因素

　　　　8.2.5 北京酒店式公寓存在的問題及其對策

　　8.3 北京高檔公寓

　　　　8.3.1 北京高檔公寓概述

　　　　8.3.2 2023年北京高檔公寓市場持續回暖

　　　　8.3.3 2023年北京高檔公寓市場年末遇冷

　　　　8.3.4 北京高端公寓的租金上漲情況分析

第九章 2024-2030年北京商業地產市場

　　9.1 2024-2030年中國商業地產發展現狀調研

　　　　9.1.1 開發模式

　　　　9.1.2 運行綜述

　　　　9.1.3 發展特征

　　　　9.1.4 市場動態

　　　　9.1.5 熱點分析

　　9.2 2024-2030年北京商業地產總體狀況分析

　　　　9.2.1 北京商業地產的分布狀況分析

　　　　9.2.2 北京各環路商業項目分布情況解析

　　　　9.2.3 北京各環路的商業發展探析

　　　　9.2.4 北京交通干線和沿線商業分析

　　　　9.2.5 北京商業項目建設情況分析

　　　　9.2.6 北京商業地產特色項目類型

　　9.3 2024-2030年北京商業地產市場

　　　　9.3.1 發展特點

　　　　9.3.2 市場供需

　　　　9.3.3 成交分析

　　　　9.3.4 熱點分析

　　9.4 北京商務商圈的擴展

　　　　9.4.1 北京將投入600億打造麗澤金融商務區

　　　　9.4.2 新北京南站周邊商業地產成為開發重點

　　　　9.4.3 北京cbd區域東擴啟動

　　　　9.4.4 國門商務區建設加速

　　　　9.4.5 京西中央商務區規劃啟動

　　　　9.4.6 北京王府井商圈擴容

　　9.5 北京商業地產面臨的問題與對策

　　　　9.5.1 北京商業地產存在的主要問題

　　　　9.5.2 北京商業地產發展的建議

　　　　9.5.3 北京商業地產的可持續發展策略

　　　　9.5.4 淺析商業地產開發與經營過程中的品牌策略

　　9.6 北京商業地產前景預測分析

　　　　9.6.1 未來十年商業地產將成投資熱點

　　　　9.6.2 未來商業地產的主要特征

　　　　9.6.3 北京商業地產的發展趨勢預測

　　　　9.6.4 北京市商業地產發展方向與前景探析

　　　　9.6.5 北京商鋪市場前景看好

第十章 2024-2030年北京寫字樓市場

　　10.1 2024-2030年北京寫字樓市場分析

　　　　10.1.1 整體概述

　　　　10.1.2 供求情況分析

　　　　10.1.3 成交分析

　　　　10.1.4 價格走勢

　　　　10.1.5 市場格局

　　10.2 2024-2030年北京主要區域寫字樓市場情況分析

　　　　10.2.1 cbd東擴方案對該區域寫字樓市場的影響

　　　　10.2.2 通州寫字樓市場供求狀況分析

　　　　10.2.3 金融街高端寫字樓面臨的機遇

　　10.3 北京寫字樓市場前景趨勢預測分析

　　　　10.3.1 北京寫字樓市場發展的兩大走勢

　　　　10.3.2 北京寫字樓租賃市場未來發展分析

　　　　10.3.3 北京四區合并寫字樓市場潛力與機遇分析

　　　　10.3.4 北京西部寫字樓市場前景被看好

　　　　10.3.5 北京南城商務區寫字樓市場前景探析

第十一章 2024-2030年北京二手房市場

　　11.1 二手房概述

　　　　11.1.1 二手房定義及種類

　　　　11.1.2 二手房市場名詞解釋

　　　　11.1.3 二手房市場四大優勢

　　11.2 2024-2030年北京二手房市場概況

　　　　11.2.1 北京二手房市場陷入買賣雙方僵持狀態

　　　　11.2.2 新政影響下的北京二手房市場運行概況

　　　　11.2.3 北京二手房租賃市場運行情況分析

　　　　11.2.4 影響北京二手房交易的新因素分析

　　　　11.2.5 北京二手房市場的發展變化探析

　　11.3 2024-2030年北京二手房市場分析

　　　　11.3.1 2023年北京市二手市場運行簡況

　　　　11.3.2 2023年北京市二手房市場運行分析

　　　　11.3.3 2023年北京市二手房市場運行狀況分析

第十二章 2024-2030年北京房地產上市公司經營情況分析

　　12.1 北京首都開發股份有限公司

　　　　12.1.1 公司簡介

　　　　12.1.2 2023年首開股份經營狀況分析

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　　12.2 遠洋地產有限公司

　　　　12.2.1 公司簡介

　　　　12.2.2 2023年遠洋地產經營狀況分析

中國北京房地產市場調查研究與發展前景預測報告（2024-2030年）

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　　12.3 金融街控股股份有限公司

　　　　12.3.1 公司簡介

　　　　12.3.2 2023年金融街經營狀況分析

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　　12.4 北京城建投資發展股份有限公司

　　　　12.4.1 公司簡介

　　　　12.4.2 2023年北京城建經營狀況分析

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　　12.5 北京北辰實業股份有限公司

　　　　12.5.1 公司簡介

　　　　12.5.2 2023年北辰實業經營狀況分析

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　　12.6 京能置業股份有限公司

　　　　12.6.1 公司簡介

　　　　12.6.2 2023年京能置業經營狀況分析

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　　12.7 中房置業股份有限公司

　　　　12.7.1 公司簡介

　　　　12.7.2 2023年中房股份經營狀況分析

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　　12.8 北京萬通地產股份有限公司

　　　　12.8.1 公司簡介

　　　　12.8.2 2023年萬通地產經營狀況分析

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　　12.9 上市公司財務比較分析

　　　　12.9.1 盈利能力分析

　　　　12.9.2 成長能力分析

　　　　12.9.3 營運能力分析

　　　　12.9.4 償債能力分析

第十三章 2024-2030年北京房地產重點區域市場分析

　　13.1 北京商務區房地產市場

　　　　13.1.1 北京cbd地塊的市場優勢

　　　　13.1.2 北京cbd東擴進展現狀分析

　　　　13.1.3 北京cbd東擴面臨的挑戰分析

　　　　13.1.4 北京cbd東擴將推升周邊房價上漲

　　13.2 大興區

　　　　13.2.1 大興區房地產的優劣勢

　　　　13.2.2 大興區房地產市場運行情況分析

　　　　13.2.3 大興區房地產開發市場供需分析

　　　　13.2.4 大興區房地產開發市場未來展望

　　13.3 西城區

　　　　13.3.1 北京西城區房地產發展回顧

　　　　13.3.2 2023年西城區房地產概況

　　　　13.3.3 西城區提升房地產業建議

　　13.4 平谷區

　　　　13.4.1 北京平谷區房地產市場運行回顧

　　　　13.4.2 北京平谷區房地產發展特點分析

　　　　13.4.3 北京平谷區房地產開發發展現狀調研

　　　　13.4.4 平谷房地產開發行業存在的問題

　　　　13.4.5 促進平谷房地產行業科學發展的建議

　　13.5 其他區域

　　　　13.5.1 朝陽區房地產概述

　　　　13.5.2 通州區房地產概述

　　　　13.5.3 昌平區房地產概述

　　　　13.5.4 順義區房地產概述

第十四章 2024-2030年房地產發展的營銷策略

　　14.1 房地產市場銷售渠道

　　　　14.1.1 傳統銷售渠道

　　　　14.1.2 新型銷售模式

　　　　14.1.3 渠道選擇的要素考慮

　　14.2 2024-2030年中國房地產行業營銷概況

　　　　14.2.1 我國房地產營銷現狀調研

　　　　14.2.2 房地產新媒體數字營銷分析

　　　　14.2.3 中國房地產營銷的創新思考

　　　　14.2.4 中國房地產網絡營銷模式解析

　　　　14.2.5 中國房地產營銷存在的問題

　　　　14.2.6 房地產行業營銷終端突圍策略分析

　　　　14.2.7 我國房地產營銷方式的發展趨勢預測分析

　　14.3 房地產網絡營銷分析

　　　　14.3.1 房地產網絡營銷綜述

　　　　14.3.2 “網上售樓處”打開房地產網絡營銷的新局面

　　　　14.3.3 房地產網絡營銷模式的主要創新

　　　　14.3.4 房地產網絡營銷的發展方向

　　　　14.3.5 淺析房地產營銷網站的設計理念與開發思路

　　14.4 房地產行業整合營銷分析

　　　　14.4.1 整合營銷概述

　　　　14.4.2 房地產整合營銷的內涵

　　　　14.4.3 中國房地產業所面臨的市場營銷問題

　　　　14.4.4 整合營銷戰略在房地產開發中的實施步驟

第十五章 2024-2030年北京市房地產的市場競爭情況分析

　　15.1 2024-2030年北京房地產競爭概況

　　　　15.1.1 北京房地產市場競爭轉向服務競爭

　　　　15.1.2 北京房地產業邁入品牌競爭時代

　　　　15.1.3 北京寫字樓市場競爭的新特點

　　　　15.1.4 北京住宅市場整體競爭狀況分析

　　　　15.1.5 北京高端樓市競爭日趨激烈

　　15.2 提升房地產企業競爭力

　　　　15.2.1 房地產市場競爭格局發生變化

　　　　15.2.2 房地產企業競爭力分析

　　　　15.2.3 提升競爭力的具體措施

　　15.3 房地產開發企業核心競爭力的構建

　　　　15.3.1 房地產開發企業核心競爭力的內涵及特征

　　　　15.3.2 構建房地產企業核心競爭力的主要途徑

　　　　15.3.3 保持房地產開發企業核心競爭力的主要策略

第十六章 2024-2030年北京市房地產業的投資分析

　　16.1 2024-2030年中國房地產行業投資現狀調研

　　　　16.1.1 “十一五”中國房地產開發投資總體態勢

　　　　16.1.2 2023年中國房地產開發投資完成狀況分析

　　　　16.1.3 2023年我國房地產行業開發投資情況分析

　　　　16.1.4 2023年我國房地產行業開發投資分析

　　　　16.1.5 國內二三線城市房地產市場投資升溫

　　16.2 北京房地產投資狀況及機會

　　　　16.2.1 2024-2030年北京房地產開發投資情況分析

　　　　16.2.2 2024-2030年北京房地產開發企業項目資金到位狀況分析

　　　　16.2.3 北京商鋪地產投資風險較小

ZhongGuo Bei Jing Fang Di Chan ShiChang DiaoCha YanJiu Yu FaZhan QianJing YuCe BaoGao （2024-2030 Nian ）

　　16.3 房地產投資風險分析

　　　　16.3.1 利率風險

　　　　16.3.2 購買力風險

　　　　16.3.3 資金變現風險

　　　　16.3.4 風險及變化趨勢預測分析

第十七章 2024-2030年房地產行業融資分析

　　17.1 2024-2030年中國房地產行業的融資概況

　　　　17.1.1 中國房地產融資的模式分析

　　　　17.1.2 我國房地產市場的融資結構

　　　　17.1.3 濟研：國內房地產企業融資的基本特征

　　　　17.1.4 2023年中國房地產行業的融資分析

　　　　17.1.5 2023年政策調控下的房地產融資分析

　　　　17.1.6 2023年中國房地產行業的融資情況分析

　　　　17.1.7 中國房地產市場融資方式的選擇

　　17.2 房地產上市企業資本市場融資方式比較

　　　　17.2.1 資本市場融資方式比較

　　　　17.2.2 資本市場融資結構分析

　　　　17.2.3 比較之后得出的結論分析

　　17.3 中國房地產融資存在的問題及對策

　　　　17.3.1 中國房地產融資存在的問題及成因

　　　　17.3.2 制約中國房地產融資發展的瓶頸因素

　　　　17.3.3 完善我國房地產投資信托的策略措施

　　　　17.3.4 發展房地產市場債券融資的對策建議

　　17.4 房地產企業提升融資能力的對策建議

　　　　17.4.1 提高房地產企業內源融資能力

　　　　17.4.2 提高房地產企業權益融資能力

　　　　17.4.3 提高房地產企業合作融資能力

　　　　17.4.4 提高房地產企業負債融資能力

第十八章 北京房地產的發展趨勢預測分析

　　18.1 中國房地產行業的發展前景與趨勢預測分析

　　　　18.1.1 未來房地產行業的八大趨勢預測分析

　　　　18.1.2 “十三五”中國房地產業發展趨勢預測分析

　　　　18.1.3 未來十年中國房地產行業發展形勢

　　　　18.1.4 中國房地產市場的四大走向預測分析

　　18.2 北京房地產業發展前景與趨勢預測分析

　　　　18.2.1 2023年北京房地產市場預測分析

　　　　18.2.2 2023年北京房地產市場價格趨勢預測分析

　　　　18.2.3 十三五期間北京房地產市場將控制住房規模

第十九章 中.智.林.　2024-2030年房地產政策分析

　　19.1 2022-2023年中國房地產行業政策回顧

　　　　19.1.1 2023年中央調控政策概述

　　　　19.1.2 2023年地方調控政策概述

　　　　19.1.3 2023年初房地產第三輪調控序幕拉開

　　　　19.1.4 2023年房地產調控重要政策解讀

　　19.2 2023年中國房地產政策分析

　　　　19.2.1 2023年房地產調控政策匯總

　　　　19.2.2 2023年房地產開發及市場管理政策匯總

　　　　19.2.3 2023年房地產行業土地調控政策匯總

　　　　19.2.4 2023年房地產行業金融政策匯總

　　19.3 2023年中國房地產政策形勢分析

　　　　19.3.1 2023年“新國五條”出臺

　　　　19.3.2 2023年房地產相關政策動向

　　　　19.3.3 三中全會為房地產帶來的影響

　　19.4 “國十一條”解讀

　　　　19.4.1 政策背景

　　　　19.4.2 政策回顧

　　　　19.4.3 政策要點

　　　　19.4.4 政策解讀

　　19.5 “新國十條”解讀

　　　　19.5.1 政策調控背景

　　　　19.5.2 政策出臺起因

　　　　19.5.3 政策要點細讀

　　　　19.5.4 對市場的影響

　　19.6 “新國八條”解讀

　　　　19.6.1 新增內容

　　　　19.6.2 政府監管方面

　　　　19.6.3 金融政策方面

　　　　19.6.4 土地交易方面

　　　　19.6.5 交易稅費方面

　　19.7 “新國五條”解讀

　　　　19.7.1 堅決堅持房地產市場調控

　　　　19.7.2 政策出臺背景

　　　　19.7.3 政策信號意義強烈

　　19.8 中國房地產政策法規介紹

　　　　19.8.1 中華人民共和國土地管理法

　　　　19.8.2 中華人民共和國城市房地產管理法

　　　　19.8.3 招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定

　　　　19.8.4 房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法

　　　　19.8.5 中華人民共和國物權法

　　　　19.8.6 中華人民共和國建筑法（2012年修訂）

　　19.9 北京市房地產政策法規介紹

　　　　19.9.1 2023年北京房地產政策匯總分析

　　　　19.9.2 北京市國有建設用地供應辦法

　　　　19.9.3 北京市土地儲備和一級開發暫行辦法

　　　　19.9.4 北京市閑置土地處理辦法

　　　　19.9.5 北京市房地產抵押管理辦法

　　　　19.9.6 北京房地產開發企業土地增值稅清算管理辦法

　　　　19.9.7 北京市城市房地產轉讓管理辦法

圖表目錄

　　圖表 1　中國人均gdp水平與房地產行業發展階段

　　圖表 2　gdp與房地產發展吻合度分析

　　圖表 3　中國住宅價格及房價收入比走勢圖

　　圖表 4　中國人均可支配收入與人均住房建筑面積統計表

　　圖表 7　2022-2023年全國商品房銷售面積及銷售額增速

　　圖表 8　2023年份東中西部地區房地產銷售狀況分析

　　圖表 9　2023年份全國房地產開發和銷售狀況分析

　　圖表 10　2022-2023年全國商品房銷售面積及銷售額增速

　　圖表 11　2023年份東中西部地區房地產銷售狀況分析

　　圖表 12　2023年份全國房地產開發和銷售狀況分析

　　圖表 13　2023年北京市各種運輸方式完成貨運量及增長速度

　　圖表 14　2023年北京市各種運輸方式完成客運量及增長速度

　　圖表 16　2022年末北京市常住人口及其構成

　　圖表 17　2023年北京地區生產總值

　　圖表 19　2018-2023年北京地方公共財政預算收入及增長速度

　　圖表 20　2023年、2023年北京居民消費價格漲跌幅度

　　圖表 21　2023年北京市居民消費價格月度同比和環比漲跌幅度

中國北京不動産市場調査研究と発展見通し予測報告（2024-2030年）

　　圖表 22　2022-2023年北京新建商品住宅銷售價格環比漲跌幅度

　　圖表 23　2018-2023年北京城鎮新增就業人數

　　圖表 24　2018-2023年北京城鎮居民人均可支配收入及實際增速

　　圖表 27　2023年北京市主要農副產品產量

　　圖表 29　2023年北京市規模以上工業主要行業增加值增長速度

　　圖表 30　2023年北京市規模以上工業企業主要產品產量

　　圖表 31　2018-2023年北京市全社會固定資產投資及增長速度

　　圖表 32　2023年北京市分行業固定資產投資

　　圖表 33　2023年北京市社會消費品零售額

　　圖表 34　2018-2023年北京市社會消費品零售額及增長速度

　　圖表 35　2023年北京地區海關進出口總值

　　圖表 37　2023年北京市分行業外商直接投資及增長速度

　　圖表 39　2022年末北京市金融機構（含外資）本外幣存貸款

　　圖表 40　2018-2023年北京市部分教育招生數

　　圖表 41　2018-2023年北京市研究與試驗發展經費支出及增長速度

　　圖表 42　2024-2030年北京規模以上工業增加值累計增速

　　圖表 43　2024-2030年北京全社會固定資產投資累計增速

　　圖表 44　2024-2030年北京社會消費品零售額累計增速

　　圖表 47　2018-2023年北京市工業生產者出廠價格漲跌幅

　　圖表 48　2018-2023年北京市工業生產者購進價格漲跌幅

　　圖表 49　2018-2023年北京市居民消費價格漲跌幅

　　圖表 66　不同時期土地供應的政策基調

　　圖表 67　全國房地產用地供應計劃及執行狀況分析

　　圖表 68　2023年個城市不同類型土地供應量

　　圖表 70　2018-2023年樓面地價單價“地王”及所屬城市

　　圖表 71　2023年全國土地出讓金排行榜

　　圖表 72　2023年一二三線城市住宅用地成交面積同比增速

　　圖表 73　2018-2023年全國各省區市土地購置面積與商品房銷售面積比較

　　圖表 74　全國300個城市土地推出與成交狀況分析

　　圖表 75　2023年城市不同類型土地的出讓金

　　圖表 77　2018-2023年非住宅用地成交狀況分析

　　圖表 79　2018-2023年住宅用地平均樓面地價及溢價率狀況分析

　　圖表 80　2023年住宅用地分區域統計

　　圖表 81　2023年北京居住類用地建設用地面積成交環線分布特征

　　圖表 82　2023年北京居住類用地成交建設用地面積行政區分布特征

　　圖表 84　2023年北京市商品住宅各月供求狀況分析

　　圖表 85　2023年商品住宅（不含保障房）銷售狀況分析

　　圖表 86　2018-2023年商品住宅（不含保障房）供銷比

　　圖表 87　2023年商品住宅分戶型結構供應占比圖

　　圖表 88　2023年商品住宅分戶型結構銷售占比圖

　　圖表 89　2023年北京市商品住宅各戶型結構供求關系圖

　　圖表 90　2018-2023年北京市新建商品住宅（不含保障房）各戶型銷售比例

　　圖表 91　2018-2023年商品住宅成交均價、成交套數

　　圖表 92　2022-2023年商品住宅月度成交均價狀況分析

　　圖表 93　2018-2023年分物業類型成交均價

　　圖表 94　2018-2023年北京市各環線商品住宅成交均價

　　圖表 95　2023年北京市各環線分月度商品住宅成交均價

　　圖表 97　2023年商品住宅中心城六區銷售均價月度同比增幅狀況分析

　　圖表 99　2023年商品住宅城市發展新區銷售均價月度同比增幅狀況分析

　　圖表 100　2022-2023年商品住宅城市生態涵養區銷售均價

　　圖表 101　2023年商品住宅城市生態涵養區銷售均價月度同比增幅狀況分析

　　圖表 102　2023年北京市不同戶型成交均價漲幅分析

　　圖表 103　2023年北京商品住宅價格環比指數變化狀況分析

　　圖表 104　2023年北京商品住宅價格同比指數變化狀況分析

　　圖表 105　2023年北京住宅租賃市場月度供需變化

　　http://www.qdlaimaiche.com/1/93/BeiJingFangDiChanDiaoChaYanJiuBaoGao.html

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