相 關	（最新）中國工業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研與行業(yè)前景預測報告 優(yōu)惠價：7650元

　　工業(yè)地產(chǎn)是指工業(yè)類土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物。作為有別于住宅、商服和綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地，工業(yè)類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括工業(yè)制造廠房、物流倉庫及工業(yè)研發(fā)樓宇等。在我國，工業(yè)房地產(chǎn)土地的批租年限為**年。

　　工業(yè)地產(chǎn)作為一門產(chǎn)業(yè)，有其獨有的商業(yè)模式，包括工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商籌措資金、建設基礎設施、開發(fā)經(jīng)營項目并提供工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)與服務等一系列活動。工業(yè)地產(chǎn)業(yè)的盈余體現(xiàn)在能夠快速啟動、以收入抵償支出、并能夠在抵償支出后有剩余，與此相對應的，工業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)模式具備"大投資、快啟動、提供增值服務、追求長期穩(wěn)定回報"的四大特性。工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)不同于商業(yè)和居住地產(chǎn)的開發(fā)，工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)要求很高，如果說住宅的開發(fā)難度是10的話，工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)難度則是100。用一句很形象的話來比喻，如果你想讓他去天堂，就讓他做工業(yè)地產(chǎn)；如果想讓他進地獄，也可以讓他做工業(yè)地產(chǎn)。

　　過去幾年來，商業(yè)和寫字樓市場一直受政策影響很小，既沒有得到政府鼓勵和支持，截至**也不會受到政策限制和打壓。商業(yè)和寫字樓市場近幾年基本與中國的經(jīng)濟同步發(fā)展。從長期來看，跟今天的住宅價格相比，商業(yè)和寫字樓的價值被低估了。

　　一方面，我國工業(yè)用地確實存在土地利用效率低，企業(yè)占據(jù)大量土地卻遲遲沒有派上用場的現(xiàn)象；另一方面，城市土地的稀缺性隨著人口的進一步增長而更加凸顯，住宅用地、商業(yè)用地供不應求，土地價格的水漲船高，推高了開發(fā)商建設成本，這***成本勢必會轉(zhuǎn)移到消費者身上，增加剛需購房者壓力。盤活城市存量土地，騰退工業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌_發(fā)用地，有利于增加住宅用地供應，從而緩解房價持續(xù)攀升給各方帶來的壓力。

　　截至**住宅市場景氣度較低。中央層面雖然沒有出臺過多的政策尤其是全國性的調(diào)控政策，但是各個地方因地制宜性的調(diào)控已經(jīng)對樓市產(chǎn)生了明顯的影響，營造了"適宜"房價下跌的氣氛。數(shù)據(jù)顯示，**年**月北京新建商品住宅（含保障房）網(wǎng)簽總量***套，環(huán)比下降***%，同比下降***%；二手住宅網(wǎng)簽總量為***套，環(huán)比上漲***%，但周成交量已連續(xù)4周下滑。

第一章 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

　　第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的概述

　　　　一、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的界定

　　　　　　（一）行業(yè)定義

　　　　　　（二）行業(yè)消費者

　　　　　　（三）行業(yè)功能

　　　　二、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的分類

　　　　　　（一）工業(yè)廠房

　　　　　　（二）工業(yè)園區(qū)

　　　　三、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的特征

　　　　　　（一）政策主導性強、專業(yè)性強

　　　　　　（二）投資大、投資回收期長

　　　　　　（三）區(qū)域性強

　　　　　　（四）項目增值性

　　第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式

　　　　一、工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式

　　　　　　（一）開發(fā)主體

　　　　　　（二）操作手段

　　　　　　（三）應具備外部條件

　　　　　　（四）工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式流程

　　　　　　（五）經(jīng)典案例調(diào)研——東莞松山湖工業(yè)園

　　　　二、主體企業(yè)引導模式

　　　　　　（一）開發(fā)主體

　　　　　　（二）操作手段

　　　　　　（三）應具備外部條件

　　　　　　（四）主體企業(yè)開發(fā)模式流程

　　　　　　（五）經(jīng)典案例調(diào)研——北京諾基亞星網(wǎng)工業(yè)園

　　　　三、工業(yè)地產(chǎn)商模式

　　　　　　（一）開發(fā)主體

　　　　　　（二）操作手段

　　　　　　（三）應具備外部條件

　　　　　　（四）工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式流程

　　　　　　（五）經(jīng)典案例調(diào)研——北京騰飛國際工業(yè)園

　　　　四、綜合運作模式

　　　　　　（一）開發(fā)主體

　　　　　　（二）操作手段

　　　　　　（三）應具備外部條件

　　　　　　（四）綜合開發(fā)模式的流程

　　　　　　（五）經(jīng)典案例調(diào)研——北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

　　第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)盈利模式

　　　　一、工業(yè)地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)盈利模式比較

　　　　二、非市場主流模式

　　　　三、目前市場主流模式

　　　　四、未來市場主流模式

　　　　五、案例研討

　　　　　　（一）珠海富卓金地珠海科技園

　　　　　　（二）普洛斯物流地產(chǎn)開發(fā)模式

全:文：http://www.qdlaimaiche.com/0/00/GongYeDiChanShiChangYuCeBaoGao.html

　　　　　　（三）reits模式

第二章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀透析

　　第一節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況

　　　　一、中國工業(yè)地產(chǎn)的興起

　　　　二、中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程

　　　　三、中國工業(yè)地產(chǎn)的投資價值

　　　　四、中國工業(yè)地產(chǎn)的推動因素

　　　　　　（一）產(chǎn)業(yè)因素

　　　　　　（二）經(jīng)濟因素

　　　　　　（三）政策因素

　　　　五、工業(yè)地產(chǎn)在國民經(jīng)濟中的地位

　　第二節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場環(huán)境

　　　　一、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策解析

　　　　二、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境

　　　　　　（一）中國gdp分析

　　　　　　（二）工業(yè)增長情況分析

　　　　　　（三）cpi分析

　　　　　　（四）城鄉(xiāng)居民收入分析

　　　　　　（五）社會消費品零售分析

　　　　　　（六）社會固定資產(chǎn)投資分析

　　　　　　（七）工業(yè)生產(chǎn)者價格指數(shù)分析

　　　　　　（八）進出口總額及增速分析

　　第三節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場競爭分析

　　　　一、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主要企業(yè)

　　　　二、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局探討

　　　　三、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行動態(tài)分析

　　　　　　（一）地方政府助力捧熱工業(yè)地產(chǎn)

　　　　　　（二）2014年工業(yè)地產(chǎn)迎來快速發(fā)展期

　　　　　　（三）工業(yè)地產(chǎn)市場前景廣闊

　　　　　　（四）工業(yè)地產(chǎn)成二線城市開發(fā)新寵

　　　　　　（五）國內(nèi)首支工業(yè)地產(chǎn)基金

　　　　四、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)利潤水平探討

　　第四節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)建設中存在的問題

　　第五節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)應對策略探討

第三章 中國工業(yè)地產(chǎn)運營狀況調(diào)研

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)運營狀況調(diào)研

　　　　一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣度指數(shù)

　　　　　　（一）2013年國房景氣指數(shù)分析

　　　　　　（二）2014年國房景氣指數(shù)分析

　　　　二、房地產(chǎn)投資規(guī)模分析

　　　　　　（一）2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

　　　　　　（二）2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

　　　　三、房地產(chǎn)施竣工面積

　　　　　　（一）2013年房屋施竣工面積

　　　　　　（二）2014年房屋施竣工面積

　　　　四、房地產(chǎn)業(yè)市場供給結(jié)構面積

　　　　　　（一）2013年房地產(chǎn)業(yè)市場供給結(jié)構分析

　　　　　　（二）2014年房地產(chǎn)業(yè)市場供給結(jié)構分析

　　　　五、房地產(chǎn)成交面積

　　　　　　（一）2013年全國商品房銷售面積與銷售額狀況分析

　　　　　　（二）2014年全國商品房銷售面積與銷售額狀況分析

　　第二節(jié) 土地市場運營狀況調(diào)研

　　　　一、2023年全國土地市場整體調(diào)研

　　　　二、2023年全國土地市場價格調(diào)研

　　　　三、2023年全國工業(yè)用地價格調(diào)研

　　第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運營狀況調(diào)研

　　　　一、全國工業(yè)園經(jīng)營狀況調(diào)研

　　　　二、全國工業(yè)園發(fā)展預測分析

第四章 中國工業(yè)地產(chǎn)重點市場深度剖析與預測分析

　　第一節(jié) 北京工業(yè)地產(chǎn)市場深度解剖

　　　　一、北京土地市場調(diào)研

　　　　　　（一）整體概述

　　　　　　（二）特征分析

　　　　　　（三）企業(yè)表現(xiàn)

　　　　　　（四）年度總結(jié)

　　　　　　（五）趨勢預判

　　　　二、北京工業(yè)地產(chǎn)運行深度剖析

　　　　　　（一）2014年北京規(guī)模以上工業(yè)同比增長率分析

　　　　　　（二）2014年北京規(guī)模以上工業(yè)利潤同比增長率分析

　　　　三、北京重點工業(yè)園建設透析

　　　　四、北京工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預測分析

　　第二節(jié) 上海工業(yè)地產(chǎn)市場深度解剖

　　　　一、市場概況

　　　　二、工業(yè)土地一級市場調(diào)研

　　　　三、工業(yè)物業(yè)租售市場調(diào)研

　　　　　　（一）銷售價格

　　　　　　（二）需求市場

　　　　四、上海工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預測分析

　　第三節(jié) 廣州工業(yè)地產(chǎn)市場深度解剖

　　　　一、廣州土地市場調(diào)研

　　　　　　（一）整體概述

　　　　　　（二）土地成交調(diào)研

　　　　二、廣州工業(yè)地產(chǎn)運行深度剖析

　　　　　　（一）2014年廣州規(guī)模以上工業(yè)同比增長率分析

　　　　　　（二）2014年廣州規(guī)模以上工業(yè)利潤同比增長率分析

　　　　三、廣州重點工業(yè)園建設透析

　　　　四、廣州工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預測分析

　　第四節(jié) 天津工業(yè)地產(chǎn)市場深度解剖

　　　　一、天津土地市場調(diào)研

　　　　　　（一）整體概述

　　　　　　（二）土地成交調(diào)研

　　　　二、天津工業(yè)地產(chǎn)運行深度剖析

　　　　　　（一）2014年天津規(guī)模以上工業(yè)同比增長率分析

　　　　　　（二）2018-2030年天津工業(yè)發(fā)展預測分析

　　　　三、天津重點工業(yè)園建設透析

　　　　四、天津工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預測分析

　　第五節(jié) 成都工業(yè)地產(chǎn)市場深度解剖

　　　　一、成都土地市場調(diào)研

　　　　　　（一）整體概述

　　　　　　（二）土地成交調(diào)研

　　　　二、成都工業(yè)地產(chǎn)運行深度剖析

　　　　　　（一）2014年成都規(guī)模以上工業(yè)同比增長率分析

　　　　　　（二）2015年成都工業(yè)發(fā)展預測分析

　　　　三、成都重點工業(yè)園建設透析

　　　　四、成都工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預測分析

2024 China Industrial Real Estate Market Status Survey and Development Prospect Trend Analysis Report

　　第六節(jié) 武漢工業(yè)地產(chǎn)市場深度解剖

　　　　一、武漢土地市場調(diào)研

　　　　　　（一）整體概述

　　　　　　（二）土地成交調(diào)研

　　　　二、武漢工業(yè)地產(chǎn)運行深度剖析

　　　　　　（一）2014年武漢規(guī)模以上工業(yè)同比增長率分析

　　　　　　（二）2020年武漢工業(yè)發(fā)展預測分析

　　　　三、武漢重點工業(yè)園建設透析

　　　　四、武漢工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預測分析

　　第七節(jié) 深圳工業(yè)地產(chǎn)市場深度解剖

　　　　一、深圳土地市場調(diào)研

　　　　　　（一）整體概述

　　　　　　（二）土地成交調(diào)研

　　　　二、深圳工業(yè)地產(chǎn)運行深度剖析

　　　　　　（一）2014年深圳規(guī)模以上工業(yè)同比增長率分析

　　　　　　（二）2015年深圳工業(yè)占地區(qū)生產(chǎn)總值比重

　　　　三、2023年深圳工業(yè)物業(yè)發(fā)展分析

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　　第八節(jié) 重慶工業(yè)地產(chǎn)市場深度解剖

　　　　一、重慶土地市場調(diào)研

　　　　　　（一）整體概述

　　　　　　（二）土地成交調(diào)研

　　　　二、重慶工業(yè)地產(chǎn)運行深度剖析

　　　　　　（一）2014年重慶規(guī)模以上工業(yè)同比增長率分析

　　　　　　（二）2020年重慶實現(xiàn)工業(yè)銷售產(chǎn)值預測分析

　　　　三、重慶重點工業(yè)園建設透析

　　　　四、重慶工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預測分析

第五章 外資工業(yè)地產(chǎn)投資動態(tài)分析

　　第一節(jié) 外資工業(yè)地產(chǎn)在華投資概況

　　　　一、外資蓄勢工業(yè)地產(chǎn)

　　　　二、外資工業(yè)地產(chǎn)基金與客戶

　　　　三、外資工業(yè)地產(chǎn)后進者機會

　　第二節(jié) 普洛斯在華投資探析

　　　　一、發(fā)展概況

　　　　二、發(fā)展歷程

　　　　三、普洛斯競爭優(yōu)勢

　　　　四、普洛斯商業(yè)策略和業(yè)界聲譽

　　　　五、運營中普洛斯中國物流園概覽

　　　　六、普洛斯中國客戶群

　　第三節(jié) 安博置業(yè)在華投資探析

　　第四節(jié) 嘉民在華投資探析

　　第五節(jié) 新加坡豐樹在華投資探析

第六章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領先企業(yè)分析

　　第一節(jié) 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　一、企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　二、主要經(jīng)濟指標分析

　　　　三、企業(yè)盈利能力分析

　　　　四、企業(yè)運營能力分析

　　　　五、企業(yè)償債能力分析

　　　　六、企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　七、企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構及新產(chǎn)品動向

　　　　八、企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　九、企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　十、企業(yè)轉(zhuǎn)型升級分析

　　　　十一、企業(yè)未來發(fā)展展望分析

　　第二節(jié) 上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　一、企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　二、主要經(jīng)濟指標分析

　　　　三、企業(yè)盈利能力分析

　　　　四、企業(yè)運營能力分析

　　　　五、企業(yè)償債能力分析

　　　　六、企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　七、企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構及新產(chǎn)品動向

　　　　八、企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　九、企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　十、企業(yè)轉(zhuǎn)型升級分析

　　　　十一、企業(yè)未來發(fā)展展望分析

　　第三節(jié) 中天城投集團股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　一、企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　二、主要經(jīng)濟指標分析

　　　　三、企業(yè)盈利能力分析

　　　　四、企業(yè)運營能力分析

　　　　五、企業(yè)償債能力分析

　　　　六、企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　七、企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構及新產(chǎn)品動向

　　　　八、企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　九、企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　十、企業(yè)信托發(fā)行計劃分析

　　　　十一、企業(yè)未來發(fā)展展望分析

　　第四節(jié) 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　一、企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　二、主要經(jīng)濟指標分析

　　　　三、企業(yè)盈利能力分析

　　　　四、企業(yè)運營能力分析

　　　　五、企業(yè)償債能力分析

　　　　六、企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　七、企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構及新產(chǎn)品動向

　　　　八、企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　九、企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　十、企業(yè)發(fā)展成就與策略分析

　　　　十一、企業(yè)未來發(fā)展展望分析

　　第五節(jié) 南京新港高科技股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　一、企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　二、主要經(jīng)濟指標分析

　　　　三、企業(yè)盈利能力分析

　　　　四、企業(yè)運營能力分析

　　　　五、企業(yè)償債能力分析

　　　　六、企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　七、企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構及新產(chǎn)品動向

　　　　八、企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　九、企業(yè)經(jīng)營策略分析

　　　　十、企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　十一、企業(yè)未來發(fā)展展望分析

　　第六節(jié) 蘇州新區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　一、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2024版中國工業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展前景趨勢分析報告

　　　　二、主要經(jīng)濟指標分析

　　　　三、企業(yè)盈利能力分析

　　　　四、企業(yè)運營能力分析

　　　　五、企業(yè)償債能力分析

　　　　六、企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　七、企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構及新產(chǎn)品動向

　　　　八、企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　九、企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　十、企業(yè)治理成效分析

　　　　十一、企業(yè)未來發(fā)展展望分析

　　第七節(jié) 北京空港科技園區(qū)股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　一、企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　二、主要經(jīng)濟指標分析

　　　　三、企業(yè)盈利能力分析

　　　　四、企業(yè)運營能力分析

　　　　五、企業(yè)償債能力分析

　　　　六、企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　七、企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構及新產(chǎn)品動向

　　　　八、企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　九、企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　十、企業(yè)發(fā)展成就與策略分析

　　　　十一、企業(yè)未來發(fā)展展望分析

　　第八節(jié) 江蘇大港股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　一、企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　二、主要經(jīng)濟指標分析

　　　　三、企業(yè)盈利能力分析

　　　　四、企業(yè)運營能力分析

　　　　五、企業(yè)償債能力分析

　　　　六、企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　七、企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構及新產(chǎn)品動向

　　　　八、企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　九、企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　十、企業(yè)發(fā)展成就與策略分析

　　　　十一、企業(yè)未來發(fā)展展望分析

　　第九節(jié) 北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　一、企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　二、主要經(jīng)濟指標分析

　　　　三、企業(yè)盈利能力分析

　　　　四、企業(yè)運營能力分析

　　　　五、企業(yè)償債能力分析

　　　　六、企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　七、企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構及新產(chǎn)品動向

　　　　八、企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　九、企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　十、企業(yè)發(fā)展成就與策略分析

　　　　十一、中關村未來發(fā)展展望分析

　　第十節(jié) 廈門建發(fā)股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　一、企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　二、主要經(jīng)濟指標分析

　　　　三、企業(yè)盈利能力分析

　　　　四、企業(yè)運營能力分析

　　　　五、企業(yè)償債能力分析

　　　　六、企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　七、企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構及新產(chǎn)品動向

　　　　八、企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　九、企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　十、企業(yè)發(fā)展成就與策略分析

　　　　十一、企業(yè)未來發(fā)展展望分析

第七章 中國工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)策略研究

　　第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)流程綜述

　　第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)選址策略研究

　　　　一、跨國企業(yè)選址分析

　　　　二、一般園區(qū)選址分析

　　　　三、市場分析

　　　　四、開發(fā)區(qū)分析

　　　　五、產(chǎn)業(yè)分析

　　　　六、客戶分析

　　第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)定位策略研究

　　　　一、定位必要性分析

　　　　二、定位方式分析

　　　　　　（一）功能優(yōu)勢集聚的產(chǎn)業(yè)效應樹立市場定位形象

　　　　　　（二）完整的產(chǎn)業(yè)群樹立市場定位形象

　　第四節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)招商策略研究

　　　　一、招商引資戰(zhàn)略戰(zhàn)術

　　　　　　（一）招商引資發(fā)展階段分析

　　　　　　（二）傳統(tǒng)招商模式問題分析

　　　　二、打造良好招商環(huán)境

　　　　　　（一）招商引資的營銷環(huán)境分析

　　　　　　（二）招商引資的硬環(huán)境

　　　　　　（三）招商引資的軟環(huán)境

　　　　三、選商戰(zhàn)略——細分項目

　　　　　　（一）選商誤點分析

　　　　　　（二）選商重點定位

　　　　四、招商策略分析

　　　　　　（一）4p組合營銷

　　　　　　（二）中介招商

　　　　　　（三）產(chǎn)業(yè)招商

　　　　　　（四）網(wǎng)絡招商

　　　　　　（五）其他招商方式

第八章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第一節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)投資現(xiàn)狀調(diào)研

　　　　一、中國工業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境解析

　　　　二、中國工業(yè)地產(chǎn)投資周期

　　　　三、中國工業(yè)地產(chǎn)投資特性

　　　　四、工業(yè)地產(chǎn)多元化趨勢預測分析

　　第二節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資機會深度探析

　　　　一、工業(yè)地產(chǎn)成為房地產(chǎn)投資新亮點

　　　　二、中國工業(yè)地產(chǎn)投資熱點地區(qū)調(diào)研

　　第三節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資風險預警

　　　　一、宏觀經(jīng)濟風險

　　　　二、調(diào)控政策風險

　　　　三、市場競爭風險

　　　　四、經(jīng)營風險

第九章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資與并購策略研究

　　第一節(jié) 中國房企融資策略研究

2024 Ban ZhongGuo Gong Ye Di Chan ShiChang XianZhuang DiaoYan Yu FaZhan QianJing QuShi FenXi BaoGao

　　　　一、中國房地產(chǎn)融資模式分析

　　　　　　（一）多元化融資模式成因

　　　　　　（二）多元化格局發(fā)展方向

　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)境外融資透析

　　　　三、中小型房企融資出路分析

　　第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑

　　　　一、海外基金

　　　　二、上市融資

　　　　三、信托、私募

　　　　四、工業(yè)地產(chǎn)債券融資

　　　　五、工業(yè)地產(chǎn)信托融資

　　　　六、項目融資

　　　　七、工業(yè)地產(chǎn)信托投資基金（reits）

　　　　八、開發(fā)商貼息委托貸款

　　　　九、夾層融資

　　　　十、短期融資券

　　　　十一、融資租賃

　　　　十二、房地產(chǎn)證券化

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)國內(nèi)并購形勢透析

　　　　一、房地產(chǎn)業(yè)并購分析

　　　　　　（一）房地產(chǎn)業(yè)并購特點

　　　　　　（二）行業(yè)并購動因

　　　　　　（三）房地產(chǎn)并購基金

　　　　　　（四）行業(yè)并購趨勢預測分析

　　　　二、2023年中國私募房地產(chǎn)投資基金年度研究

　　　　三、并購案例一：soho中國收購東海廣場

　　　　　　（一）并購簡介

　　　　　　（二）并購背景

　　　　　　（三）并購動因

　　　　　　（四）并購內(nèi)容

　　　　　　（五）并購評述

　　　　四、并購案例二：上置集團收購金怡全部已發(fā)行股本

　　　　　　（一）并購簡介

　　　　　　（二）并購背景

　　　　　　（三）并購動因

　　　　　　（四）并購內(nèi)容

　　　　　　（五）并購評述

　　第四節(jié) 創(chuàng)新的并購融資工具──并購貸款

　　　　一、并購融資手段和工具日益多元化

　　　　　　（一）創(chuàng)業(yè)板為ipo增添活力

　　　　　　（二）定向增發(fā)備受青睞

　　　　　　（三）債券市場更加活躍

　　　　　　（四）股權支付漸入佳境

　　　　　　（五）國際債券是個趨勢預測分析

　　　　二、并購貸款市場透析

　　　　　　（一）并購規(guī)模持續(xù)增長

　　　　　　（二）海外并購將迎來高潮

　　　　　　（三）并購貸款操作風險防范

第十章 2018-2030年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預測分析

　　第一節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢影響因素分析預測

　　　　一、政府政策的影響

　　　　二、市場供求的影響

　　　　三、發(fā)展模式的影響

　　　　四、投資回報的影響

　　第二節(jié) 2018-2030年中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢預測分析

　　　　一、我國工業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢預測分析

　　　　二、我國工業(yè)地產(chǎn)未來研究趨勢預測分析

　　　　三、土地獲取成本發(fā)展趨勢預測分析

　　　　四、投資熱點發(fā)展趨勢預測分析

　　　　五、外資投資發(fā)展趨勢預測分析

　　第三節(jié) 中智~林 2018-2030年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

　　　　一、工業(yè)地產(chǎn)品牌意識

　　　　二、工業(yè)地產(chǎn)以專業(yè)化謀發(fā)展

圖表目錄

　　圖表 2018-2023年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度

　　圖表 2018-2023年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度

　　圖表 2022-2023年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）

　　圖表 2018-2023年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長速度

　　圖表 2018-2023年農(nóng)村居民人均可支配收入實際增長速度

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　　圖表 2022-2023年社會消費品零售總額增速（月度同比）

　　圖表 2022-2023年社會消費品零售總額分月同比增速

　　圖表 2023年份社會消費品零售總額主要數(shù)據(jù)

　　圖表 2022與2023年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速對比

　　圖表 2022-2023年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速

　　圖表 2022-2023年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速

　　圖表 2023年分地區(qū)投資相鄰兩月累計同比增速

　　圖表 2022-2023年固定資產(chǎn)投資到位資金同比增速

　　圖表 2023年份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù)

　　圖表 2018-2023年房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢

　　圖表 2018-2023年房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2018-2023年累計全國房地產(chǎn)開發(fā)投資及同比增長率變動趨勢預測分析

　　圖表 2022-2023年固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資累計同比增速

　　圖表 2018-2023年累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢預測分析

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　　圖表 2022-2023年商品房新開工、施工、竣工面積累計同比增速

　　圖表 2018-2023年累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額構成狀況分析

　　圖表 2018-2023年累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動趨勢預測分析

　　圖表 2018-2023年累計不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成狀況分析

　　圖表 2018-2023年累計東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長率變動趨勢預測分析

　　圖表 2022-2023年住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房投資累計同比增速

　　圖表 2018-2023年累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢預測分析

　　圖表 2018-2023年累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢預測分析

　　圖表 2018-2023年商品房銷售面積和銷售額累計增速

　　圖表 2023年主要城市住宅市場交易面積及同比增速

　　表：2022-2023年房地產(chǎn)土地購置面積及同比增速

　　圖表 2018-2023年全國主要監(jiān)測城市土地價格環(huán)比增速

　　圖表 2022-2023年北京市規(guī)模以上工業(yè)增加值增速

　　圖表 2018-2023年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司主要財務數(shù)據(jù)分析表

　　圖表 2018-2023年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司利潤構成與盈利能力分析表

　　圖表 2018-2023年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營能力分析表

　　圖表 2018-2023年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司資產(chǎn)與負債分析表

　　圖表 2018-2023年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司發(fā)展能力分析表

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　　圖表 2018-2023年上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司主要財務數(shù)據(jù)分析表

2024版中國工業(yè)不動産市場の現(xiàn)狀調(diào)査研究と発展の見通し動向分析報告書

　　圖表 2018-2023年上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司利潤構成與盈利能力分析表

　　圖表 2018-2023年上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營能力分析表

　　圖表 2018-2023年上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司資產(chǎn)與負債分析表

　　圖表 2018-2023年上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司發(fā)展能力分析表

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　　圖表 2018-2023年中天城投集團股份有限公司主要財務數(shù)據(jù)分析表

　　圖表 2018-2023年中天城投集團股份有限公司利潤構成與盈利能力分析表

　　圖表 2018-2023年中天城投集團股份有限公司經(jīng)營能力分析表

　　圖表 2018-2023年中天城投集團股份有限公司資產(chǎn)與負債分析表

　　圖表 2018-2023年中天城投集團股份有限公司發(fā)展能力分析表

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　　圖表 2018-2023年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司主要財務數(shù)據(jù)分析表

　　圖表 2018-2023年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司利潤構成與盈利能力分析表

　　圖表 2018-2023年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司經(jīng)營能力分析表

　　圖表 2018-2023年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司資產(chǎn)與負債分析表

　　圖表 2018-2023年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司發(fā)展能力分析表

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　　圖表 2018-2023年南京新港高科技股份有限公司主要財務數(shù)據(jù)分析表

　　圖表 2018-2023年南京新港高科技股份有限公司利潤構成與盈利能力分析表

　　圖表 2018-2023年南京新港高科技股份有限公司經(jīng)營能力分析表

　　圖表 2018-2023年南京新港高科技股份有限公司資產(chǎn)與負債分析表

　　圖表 2018-2023年南京新港高科技股份有限公司發(fā)展能力分析表

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　　圖表 2018-2023年蘇州新區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)股份有限公司主要財務數(shù)據(jù)分析表

　　圖表 2018-2023年蘇州新區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)股份有限公司利潤構成與盈利能力分析表

　　圖表 2018-2023年蘇州新區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)股份有限公司經(jīng)營能力分析表

　　圖表 2018-2023年蘇州新區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負債分析表

　　圖表 2018-2023年蘇州新區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)股份有限公司發(fā)展能力分析表

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　　圖表 2018-2023年北京空港科技園區(qū)股份有限公司主要財務數(shù)據(jù)分析表

　　圖表 2018-2023年北京空港科技園區(qū)股份有限公司利潤構成與盈利能力分析表

　　圖表 2018-2023年北京空港科技園區(qū)股份有限公司經(jīng)營能力分析表

　　圖表 2018-2023年北京空港科技園區(qū)股份有限公司資產(chǎn)與負債分析表

　　圖表 2018-2023年北京空港科技園區(qū)股份有限公司發(fā)展能力分析表

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　　圖表 2018-2023年江蘇大港股份有限公司主要財務數(shù)據(jù)分析表

　　圖表 2018-2023年江蘇大港股份有限公司利潤構成與盈利能力分析表

　　圖表 2018-2023年江蘇大港股份有限公司經(jīng)營能力分析表

　　圖表 2018-2023年江蘇大港股份有限公司資產(chǎn)與負債分析表

　　圖表 2018-2023年江蘇大港股份有限公司發(fā)展能力分析表

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　　圖表 2018-2023年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司主要財務數(shù)據(jù)分析表

　　圖表 2018-2023年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司利潤構成與盈利能力分析表

　　圖表 2018-2023年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司經(jīng)營能力分析表

　　圖表 2018-2023年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司資產(chǎn)與負債分析表

　　圖表 2018-2023年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司發(fā)展能力分析表

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　　圖表 2018-2023年廈門建發(fā)股份有限公司主要財務數(shù)據(jù)分析表

　　圖表 2018-2023年廈門建發(fā)股份有限公司利潤構成與盈利能力分析表

　　圖表 2018-2023年廈門建發(fā)股份有限公司經(jīng)營能力分析表

　　圖表 2018-2023年廈門建發(fā)股份有限公司資產(chǎn)與負債分析表

　　圖表 2018-2023年廈門建發(fā)股份有限公司發(fā)展能力分析表

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