主題公園是現代旅游業發展的主體內容之一，也是未來旅游業發展的重要趨勢。中國的主題公園擁有廣闊的發展前景。從數量上說，許多著名的大城市如天津、重慶、武漢、沈陽、西安等，都沒有***個真正意義上的主題公園。**年起，中國將進入***個大型主題公園發展的新時期。**年開始的中國大型主題公園發展新時期，將有如下突出特點：市場競爭激烈。隨著中國經濟的崛起和中國城市化進程的加快，主題公園這種都市型旅游休閑產品將逐漸成為人們閑暇游憩的主要消費對象。

　　中國將成為世界主題公園巨頭競爭的主場地。粵港地區、以上海為中心的長三角地區和國內主要城市，是業界主要爭奪的市場。民族品牌的崛起。中國主題公園市場的崛起大大激發了本土品牌發展壯大的愿望，國內大型旅游公司、主題公園公司將加速發展。產品多元化。中國將進入***個大型主題公園發展的新時期，除了國內品牌國際化、國際品牌國內化之外，在產品上也呈現多元化的趨勢，集中為***個大的產品方向：一是出現大型的主題公園，投資規模在***億元左右；二是出現生態、會議展覽、休閑、體育相結合的度假區；三是出現接近國際市場又體現民族化的大型演藝"秀"。投資前景廣闊。現在，各地不僅營造了良好的招商引資環境，而且對國際品牌和國內大型旅游企業給予空前的優惠條件，并在基礎設施投入等方面進行大力配合。此外，還采取"大旅游"等先進的開發理念，將旅游發展與城市發展結合在一起，將大型旅游項目規劃與城市規劃結合在一起，非常注重對資源的利用和對環境的保護。現在，旅游業、包括主題公園業的發展前景日益被投資者看好，會有不同行業、不同企業的資金流向主題公園。其中，民營資本和境外資本的投資力度還會加大。

　　隨著住宅開發競爭加劇，利潤減薄，風險加大，更多的開發商轉移投資旅游房地產。旅游作為不良項目的救命稻草，一直是房地產投資開發的***個重要領域，旅游房地產就是在主流市場逐漸趨于飽和之后，在邊緣產生的新的市場，現在這個市場的價值正日益凸顯出來。除按傳統方式開發經營的酒店和度假村外，截至**旅游房地產按其所有權和使用權的大小可分為若干形態。在我國，海南的博鰲、深圳的華僑城、觀瀾湖、杭州的宋城、廣州的華南板塊，近年來一大批旅游房地產項目得益于"假日經濟"、"會議經濟"以及房地產開發從市區向城市邊緣地帶的挺進，勢頭強勁。除了國外和港臺頗具實力的公司外，國內截至**涉足旅游房地產的公司超過百家，包括首創、海航、中信、中旅等大型企業，珠江地產、天鴻集團、萬科集團、萬達集團、萬通集團、青島匯泉旅業等一大批房地產投資商、開發商、旅游企業，各路開發商均看好未來中國的旅游房地產市場。

第一部分 行業發展環境分析

第一章 中國主題公園及旅游地產行業發展環境分析

　　第一節 2023年中國宏觀經濟環境分析

　　　　一、2023年宏觀經濟運行情況分析

　　　　二、2023年我國宏觀經濟形勢分析

　　　　三、2023年中國經濟增長分析預測

　　第二節 2023年中國主題公園及旅游地產行業政策環境分析

　　　　一、中國旅游業發展政策導向分析

　　　　二、我國加大旅游市場監管重點整治出境游零負團費

　　　　三、2023年國家法定節假日調整方案對旅游行業的影響

　　第三節 2023年中國主題公園及旅游地產行業社會環境分析

　　　　一、我國旅游消費需求分析

　　　　二、我國國內旅游消費的主要特征

　　　　三、假日旅游消費最大潛力分析

　　　　四、我國居民旅游消費意愿分析

　　　　五、2023年旅游經濟運行數據

　　　　六、旅游市場的問題與趨勢預測分析

第二部分 主題公園發展分析

第二章 主題公園概述

　　第一節 主題公園的起源與產生

　　　　一、主題公園的起源

　　　　二、中國主題公園的發展歷程

　　　　三、主題公園在我國的發展

　　第二節 主題公園的相關概述

　　　　一、主題公園的定義

　　　　二、主題公園的分類

　　　　三、主題公園的意義

　　　　四、主題公園文化特色分析

　　第三節 中國主題公園產業特性分析

轉自：http://www.qdlaimaiche.com/3/98/ZhuTiGongYuanJiLvYouDiChanHangYeYanJiuBaoGao.html

　　　　一、高投入高成本

　　　　二、明顯的生命周期性

　　　　三、主題產品衍生產業尚未形成

　　　　四、客源市場集中在國內和亞洲文化圈

　　第四節 主題公園對旅游業的作用及意義

　　　　一、主題公園與旅游業的關系

　　　　二、主題公園與都市旅游目的地吸引力的互動分析

第三章 全球主題公園發展概況

　　第一節 全球主題公園業的狀況與趨勢預測分析

　　　　一、全球主題公園行業特征

　　　　二、全球市場競爭因素分析

　　　　三、全球行業發展趨勢預測分析

　　第二節 國外發達國家主題公園經營現狀調研

　　　　一、英國

　　　　二、日本

　　　　三、美國

　　　　四、澳大利亞

　　第三節 國外主題公園發展經驗探討

　　　　一、選址的重要性

　　　　二、充分展現主題

　　　　三、強調游客參與

　　　　四、娛樂與教育相結合

　　　　五、主題公園與零售業相結合

　　　　六、價格策略多元化

　　　　七、完善的服務系統

　　　　八、經營規模化

　　第四節 世界主題公園的發展及其對中國的啟示

　　　　一、全球主題公園業概況

　　　　二、全球主題公園的發展分析

　　　　三、對中國主題公園業的啟示

第四章 不同角度看中國主題公園發展

　　第一節 從規劃設計的角度論主題公園的發展

　　　　一、設計目標

　　　　二、設計主體

　　　　三、設計技能

　　第二節 從經營管理的角度論主題公園的發展

　　　　一、強化戰略管理

　　　　二、在主題公園生命周期各階段實施不同產營銷策略

　　　　三、降低季節 性影響

　　　　四、提高員工素質及加強內部管理

　　第三節 從宏觀調控的角度論主題公園的發展

　　　　一、依據城市（地區）總體規劃和旅游發展總體規劃

　　　　二、旅游主管部門對主題公園的審批制度

　　　　三、對重大主題公園的建設給予有力支持

第五章 中國主題公園發展現狀分析

　　第一節 我國主題公園發展分析

　　　　一、中國主題公園產業前景預測

　　　　二、我國主題公園顧客需求調查分析

　　　　三、中國主題公園連鎖經營時代到來

　　　　四、主題公園的發展出路

　　　　五、我國主題公園走向分析

　　第二節 主要區域主題公園發展分析

　　　　一、長三角主題公園建設分析

　　　　二、四川再掀主題公園熱潮

　　第三節 大型主題公園發展的影響因素

　　　　一、客源市場和交通條件

　　　　二、區域經濟發展水平

　　　　三、城市旅游感知形象

　　　　四、空間集聚和競爭

　　第四節 主題公園與都市旅游目的地吸引力的互動分析

　　　　一、主題公園的與都市旅游的關系

　　　　二、主題公園是都市旅游目的地的重要旅游吸引物

Research Report on the Current Situation and Market Prospect Analysis of China's Theme Parks and Tourism Real Estate Industry (2024)

　　　　三、主題公園的建設能有效詮釋都市旅游目的地獨特的文化底蘊

　　　　四、主題公園的良性發展促進都市旅游目的地特色商業發展

　　第五節 主題公園差異化虛擬經營探討

　　　　一、主題公園差異化虛擬經營的內涵

　　　　二、主題公園差異化虛擬經營的形式

　　　　三、主題公園差異化虛擬經營模式的建立流程

　　第六節 主題公園的盈利模式

　　　　一、主題公園盈利模式分析

　　　　二、主題公園再認識

　　　　三、主題公園盈利模式規劃

第三部分 旅游地產發展分析

第六章 旅游地產發展概況

　　第一節 中國旅游地產的含義及興起

　　　　一、旅游房地產的定義及相關概念

　　　　二、旅游房地產的形成與發展

　　　　三、旅游地產概念細分

　　第二節 中國旅游地產的市場開發分析

　　　　一、房地產與旅游的內在聯系

　　　　二、中國旅游地產的特征

　　　　三、旅游地產開發的特殊性

　　　　四、旅游資源發掘與地產項目開發的雙增值

　　　　五、中國旅游地產項目開發成功的重要措施

　　　　六、旅游地產項目的成功要素

　　第三節 發展旅游地產的前景與現實意義

　　　　一、旅游地產的前景展望

　　　　二、旅游地產的現實意義

　　　　三、旅游地產的產業特點

　　　　四、旅游地產的發展對策

第七章 世界旅游地產發展概況

　　第一節 世界旅游房地產開發理念的演進過程

　　　　一、單一的大中型文化主題公園

　　　　二、綜合性、區域性開發的雛形

　　　　三、大型旅游休閑社區的出現

　　第二節 旅游房地產項目開發分析

　　　　一、旅游房地產項目開發的原則

　　　　二、項目開發中應特別注意的問題

第八章 中國旅游地產發展分析

　　第一節 旅游地產的發展現狀分析

　　　　一、中國旅游地產業發展前景預測

　　　　二、旅游房地產的發展空間分析

　　　　三、創新旅游地產以度假的理念開發地產

　　　　四、我國旅游地產發展呈現的問題分析

　　　　五、旅游地產充分發展的“瓶頸”因素分析

　　　　六、旅游地產的發展趨勢預測分析

　　第二節 2023年旅游地產發展態勢分析

　　　　一、中國旅游地產現狀分析

　　　　二、旅游地產是房地產業發展戰略的新定位

　　　　三、旅游地產進入快速發展階段

　　　　四、中國旅游房地產迎來快速發展

　　　　五、城市旅游地產投資狀況分析

　　　　六、中部旅游地產調查

　　　　七、-201年旅游地產的機遇與挑戰分析

　　第三節 多角度分析旅游房地產業發展機遇

　　　　一、從資本市場分析

　　　　二、從社會角度分析

　　　　三、從政策法規角度分析

　　第四節 2023年旅游地產主要發展城市分析

　　　　一、環渤海區域的旅游地產分析

　　　　二、海南旅游地產的發展

　　　　三、大連旅游地產的發展

　　　　四、青島旅游地產的發展

　　　　五、威海旅游地產的發展

　　　　六、秦皇島旅游地產的發展

中國主題公園及旅游地產行業現狀調研與市場前景分析報告（2024年）

　　　　七、煙臺旅游地產的發展

　　　　八、上海旅游地產的發展

第四部分 行業發展趨勢預測

第九章 2024-2030年中國主題公園發展趨勢預測分析

　　第一節 2024-2030年主題公園總體發展趨勢預測分析

　　　　一、主題突出文化性

　　　　二、技術體現互動性

　　　　三、內容追求娛樂性

　　　　四、項目偏重參與性

　　　　五、氛圍張揚刺激性

　　　　六、景觀回歸真實性

　　　　七、付款刷卡便捷性

　　　　八、規模凸現擴張性

　　第二節 2024-2030年中國主題公園發展趨勢預測分析

　　　　一、主題公園的發展方向

　　　　二、主題公園將成公園發展新主題

　　　　三、2024-2030年中國主題公園將迎來“黃金時代”

　　　　四、主題公園經營情況分析

　　第三節 2022-2023年中國主題公園的投資建設

　　　　一、云南建成我國一流恐龍文化主題公園

　　　　二、濱海航母主題公園全面啟建

　　　　三、2023年果樹主題公園陸續開園

　　　　四、崇明擬建最大自行車主題公園

　　　　五、2023年延慶建成元帥系蘋果主題公園

　　　　六、2023年全球首家國旗主題公園落戶中國

　　　　七、2023年西部最大水上主題公園開園

　　　　八、海南文昌將建航天育種主題公園

　　　　九、2023年前南寧體育主題公園建設完工

　　　　十、2023年上海“農字號”主題公園建設預測分析

　　　　十一、2023年前番禺建成海洋主題公園

第十章 2024-2030年中國旅游地產發展趨勢預測分析

　　第一節 2024-2030年旅游地產發展形勢展望

　　　　一、優厚的旅游地產發展資源

　　　　二、規劃、開發向專業化發展

　　第二節 2024-2030年旅游房地產在我國的發展趨勢預測分析

　　　　一、旅游房地產發展的環境日漸成熟

　　　　二、旅游房地產的市場需求潛力巨大

　　　　三、政策法規將直接影響旅游房地產的步伐

　　　　四、資金和品牌將成為旅游房地產未來的決定力量

　　　　五、與國情適合與國際接軌的特色產品將不斷出現

　　　　六、旅游地產逆勢發展成地產新寵

　　第三節 2024-2030年旅游地產的發展趨勢預測分析

　　　　一、旅游地產發展前景廣闊

　　　　二、從“小旅游、大地產”到“大旅游、小地產”

　　　　三、旅游地產開發的多元化趨勢加深

　　　　四、旅游地產投資開發重心將從銷售轉向經營

　　　　五、旅游地產需要全盤策劃和動態規劃

　　　　六、旅游地產的多方共贏趨勢預測分析

第十一章 2024-2030年中國主題公園及旅游地產的經典案例

　　第一節 成功案例分析

　　　　一、華僑城

　　　　二、杭州宋城

　　　　三、無錫太湖影視基地

　　第二節 失敗案例分析

　　　　一、江蘇吳江福祿貝爾科幻樂園

　　　　二、海南中華人民族文化村

　　　　三、廣東番禹飛龍世界游樂城

　　第三節 啟示

第十二章 2024-2030年中國主題公園產業發展策略

　　第一節 主題公園市場化商業運作模式分析

　　　　一、主題公園發展現狀分析

　　　　二、中國主題公園經營現狀分析

　　　　三、我國主題公園與國外主題公園的swot分析

ZhongGuo Zhu Ti Gong Yuan Ji Lv You Di Chan HangYe XianZhuang DiaoYan Yu ShiChang QianJing FenXi BaoGao （2024 Nian ）

　　　　四、商業設計步驟分析

　　　　五、國產主題公園經營策略分析

　　第二節 主題公園營銷模式分析

　　　　一、有效的主題定位

　　　　二、激活市場的產品策略

　　　　三、靈活多變的價格策略

　　　　四、推拉結合的促銷策略

　　　　五、雙管齊下的渠道策略

　　第三節 主題公園營銷方式

　　　　一、直復營銷

　　　　二、內部營銷

　　　　三、品牌營銷

　　　　四、合作營銷

　　　　五、網絡營銷

　　　　六、體驗營銷

　　　　七、事件營銷

　　　　八、整合營銷

　　第四節 主題公園成功開發的要素

　　　　一、主題選擇與定位

　　　　二、主題公園區位選擇

　　　　三、主題創意

　　　　四、主題產品開發與更新

　　　　五、主題公園文化內涵

　　　　六、營銷策略

　　第五節 迪斯尼主題公園成功經營策略

　　　　一、品牌經營策略

　　　　二、服務制勝策略

　　　　三、產品創新策略

　　　　四、靈活定價策略

　　　　五、營銷管理策略

　　第六節 迪斯尼對中國大型主題樂園的啟示

　　　　一、把主題公園作為品牌文化來推廣

　　　　二、快樂王國的氛圍營造

　　　　三、強大的整體營銷策略

　　第七節 中國首個自主創新主題公園連鎖品牌解構

第十三章 2024-2030年中國主題公園市場競爭策略分析

　　第一節 中國主題公園的競爭力因素

　　　　一、oct是中國主題公園的領跑者

　　　　二、現代主題公園競爭熱的冷思考

　　第二節 中國主題公園取得競爭優勢的要素

　　　　一、準確的主題選擇

　　　　二、恰當的園址選擇

　　　　三、獨特的主題創意

　　　　四、深度的主題產品開發

　　　　五、靈活的營銷策略

第十四章 2024-2030年中國旅游地產發展策略

　　第一節 旅游房地產開發的基本模式

　　　　一、以旅游區域開發帶動旅游房地產開發

　　　　二、以產權式酒店為主體的房地產開發

　　　　三、以度假地第二居所為主體的旅游房地產開發

　　　　四、經營服務類旅游房地產的開發

　　　　五、酒店式公寓的開發

　　第二節 旅游地產項目的成功基礎

　　　　一、天生的資質

　　　　二、良好的題材

　　　　三、完善的規劃

　　　　四、持續的投資

　　　　五、完備網絡

　　第三節 旅游地產開發與生態景觀保護

　　　　一、中華石苑鳳凰嶺風景區規劃

　　　　二、鄭州黃河大觀

　　　　三、武漢盤龍城

　　　　四、天津珠江溫泉城規劃

中國テーマパーク及び観光不動産業界の現狀調査研究と市場見通し分析報告（2024年）

　　第四節 促進旅游地產發展的策略

　　　　一、地產定位應面向國際

　　　　二、注重保護稀缺的生態景觀資源

　　　　三、加強宏觀及微觀的把握能力

　　　　四、旅游房地產成功開發策略分析

　　第五節 旅游地產發展政策建議

　　　　一、發展政策建議

　　　　二、建立嚴格的市場準入制度

　　　　三、建立有效的旅游交換系統

　　第六節 [:中:智林]二線城市旅游地產差異化經營

　　？

圖表目錄

　　圖表 1：2018-2023年中國國內生產總值及增長率分析

　　圖表 2：2023年主要客源國入境旅游情況分析

　　圖表 3：按國際旅游（外匯）收入排列，31個省、自治區、直轄市的具體狀況分析

　　圖表 4：2023年中國公民首站前往主要目的地國家（地區）狀況分析

　　圖表 5：2023年全國星級飯店經營狀況分析

　　圖表 6：按規模大小、項目特征和服務半徑將主題公園類型

　　圖表 7：按主題公園主題的性質分類

　　圖表 8：合理約束主題公園投資建設行業的目的

　　圖表 9：實施嚴格的審批制度的目的

　　圖表 10： 投資措施方式

　　圖表 11：顧客了解到各大主題公園的途徑

　　圖表 12：顧客偏好的游樂方式

　　圖表 13：顧客的出游方式

　　圖表 14：顧客希望主題公園的售票方式

　　圖表 15：主題公園吸引顧客的促銷方式

　　圖表 16：主題公園贈送初體驗會對顧客的吸引力

　　圖表 17：優質的服務是否會增強主題公園的吸引力

　　圖表 18：顧客在主題公園總的花費（不包含門票）

　　圖表 19：去主題公園游玩的顧客的年齡

　　圖表 20：去主題公園游玩的顧客的職業

　　圖表 21：華僑城開創的“旅游+房地產”經營模式

　　http://www.qdlaimaiche.com/3/98/ZhuTiGongYuanJiLvYouDiChanHangYeYanJiuBaoGao.html

　　產業調研網

　　省略………