購物中心產業已成為最重要的零售經營方式之一，而且已遠遠突破商品零售的界限，它對***個城市的商業環境改善、消費與休閑方式的改變、投資結構的優化、對經濟繁榮的貢獻等越來越顯示出它的重要性和生命力。

　　超大規模購物中心（Shopping Mall）產生于二十世紀初，**年代在美國等發達國家盛行，掀起了商業經營方式的新浪潮，并逐漸以其購物、餐飲、休閑、娛樂、旅游等綜合性經營模式與完美的環境配套設施而風靡歐、美、日及東南亞國家。

　　我國的購物中心建設起步較晚，開始于20世紀**年代初期，最早的項目是位于珠江三角洲的天河城購物中心，但是近年來以飛快的速度向前發展。

　　近年來，購物中心在我國方興未艾，對購物中心的興建如火如荼，而且其興建的速度和規模驚人。截至**年底，我國開業的購物中心達到***家，其中一線城市擁有***家，二線城市僅次于一線，累計開業達***家，三線城市購物中心累計開業量達到***家。

　　在中國，Shopping Mall的概念越來越時髦，如果對截至**的商業地產做***個評價的話，Shopping Mall無疑是最熱門的業態。Shopping Mall在歐美的成功與這類項目高附加值的連帶效應讓投資商怦然心動，于是，Shopping Mall也漸成為一種新的投資風向，受到投資者的追捧。在國內已掀起了一股購物中心的開業熱潮，諸如北京中關村、望京、金融街等地一批大型Shopping Mall遍地開花。

　　經濟的發展為中國購物中心的誕生、推廣和普及奠定了日益穩固的基礎，特別是進入21世紀以來，在經濟發展的推動下，購物中心在中國以日新月異的節奏展現和變化著自身的產業規模、產業型態，也越清晰地勾勒出中國購物中心的產業前景。區域性購物中心將成為未來**-**年中國大陸下***個有利可圖的地產領域。

第一章 購物中心相關概述

　　1.1 　購物中心簡介

　　　　1.1.1 　國內外購物中心的概念

　　　　1.1.2 　購物中心的分類

　　　　1.1.3 　購物中心需要科學的定義與分類方法

　　　　1.1.4 　購物中心的一般特點簡述

　　1.2 　大型購物中心（shopping mall）簡析

　　　　1.2.1 　shopping mall的概念

　　　　1.2.2 　shopping mall的特點

　　　　1.2.3 　shopping mall的物業管理服務要求

　　　　1.2.4 　shopping mall的起源與蔓延

　　1.3 　大型購物中心與其他業態的區別

　　　　1.3.1 　與傳統商業街的比較

　　　　1.3.2 　與百貨公司及量販店的比較

　　　　1.3.3 　對百貨公司、量販店的影響

第二章 2012-2013年世界購物中心發展態勢分析

　　2.1 　2012-2013年世界購物中心發展概述

　　　　2.1.1 　世界購物中心的興起及深層原因

　　　　2.1.2 　世界購物中心的演變歷程

　　　　2.1.3 　世界各地大型購物中心發展走勢

轉?載?自：http://www.qdlaimaiche.com/2013-09/GouWuZhongXinHangYeShiChangFenXiBaoGao/

　　　　2.1.4 　世界大型購物中心的典型模式解析

　　　　2.1.5 　世界十大知名購物中心介紹

　　2.2 　美國

　　　　2.2.1 　美國購物中心發展簡況

　　　　2.2.2 　美國購物中心呈衰敗趨勢

　　　　2.2.3 　美國大型購物中心經營管理的特點

　　　　2.2.4 　美國超級購物中心面臨的難題及應對策略

　　　　2.2.5 　美國典型shopping mall發展特色

　　2.3 　日本

　　　　2.3.1 　日本購物中心的大規模興起與擴張

　　　　2.3.2 　日本購物中心趨向小型化發展

　　　　2.3.3 　日本大型購物中心開發持續升溫

　　　　2.3.4 　日本典型shopping mall發展特色

　　2.4 　歐洲

　　　　2.4.1 　歐洲興起大型購物中心開發熱潮

　　　　2.4.2 　德國購物中心發展進程及趨向

　　　　2.4.3 　英國大型購物中心發展情況分析

　　　　2.4.4 　奧地利維也納大型購物中心發展情況分析

　　　　2.4.5 　2010年土耳其購物中心發展動態

　　2.5 　其他地區

　　　　2.5.1 　新加坡購物中心發展狀況淺析

　　　　2.5.2 　新加坡購物中心的管理特色透析

　　　　2.5.3 　印度購物中心發展勢頭強勁

　　　　2.5.4 　巴西購物中心產業發展概況

第三章 2012-2013年中國購物中心發展形勢分析

　　3.1 　2012-2013年中國購物中心發展概況分析

　　　　3.1.1 　中國購物中心發展的歷史階段剖析

　　　　3.1.2 　中國購物中心發展的基本情況分析

　　　　3.1.3 　中國購物中心發展態勢分析

　　　　3.1.4 　中國購物中心從開發時代向運營時代轉變

　　　　3.1.5 　中國購物中心發展的特點解析

　　　　3.1.6 　中國shopping mall發展態勢剖析

　　　　3.1.7 　市場競爭激烈催旺國內主題購物中心

　　3.2 　2012-2013年中國購物中心開發的影響因素分析

　　　　3.2.1 　購物中心與經濟發展緊密聯系

　　　　3.2.2 　消費和生活方式對購物中心的影響

　　　　3.2.3 　購物中心開發量與城市化水平的相關性

　　　　3.2.4 　中國購物中心區域分布特征

　　3.3 　2012-2013年中國區域型購物中心的發展分析

　　　　3.3.1 　中國不同類型購物中心的基本概況

　　　　3.3.2 　區域型購物中心的定位與特點

　　　　3.3.3 　中國區域型購物中心發展潛力廣闊

　　　　3.3.4 　中國區域型購物中心開發的問題及對策

　　3.4 　2012-2013年中國郊外型購物中心發展分析

　　　　3.4.1 　對郊外型購物中心概述

　　　　3.4.2 　商業集聚的原理

　　　　3.4.3 　郊外型購物中心建設的風險

　　　　3.4.4 　郊外型購物中心經營的難點

　　　　3.5.1 　消費心理的深入分析

　　　　3.5.2 　消費者購買行為分析

　　　　3.5.3 　產品制造環節的細節設計

　　　　3.5.4 　產品銷售環節的細節設計

　　　　3.6.1 　我國大型購物中心發展的阻礙

2013-2018 China Mall Industry Development Status research and investment risk assessment report

　　　　3.6.2 　我國購物中心發展面臨的挑戰

　　　　3.6.3 　大型購物中心在我國遭遇諸多困擾

　　　　3.6.4 　我國購物中心開發存在的誤區透析

　　3.7 　2012-2013年中國購物中心發展的對策分析

　　　　3.7.1 　促進我國購物中心快速發展的建議

　　　　3.7.2 　大型購物中心建設的要點探討

　　　　3.7.3 　我國購物中心開發的三大要素

　　　　3.7.4 　大型購物中心可持續發展的對策

第四章 2012-2013年中國主要區域購物中心發展分析

　　4.1 　北京

　　　　4.1.1 　2008年成北京購物中心發展分水嶺

　　　　4.1.2 　北京購物中心發展概況

　　　　4.1.3 　北京市大型購物中心分布情況分析

　　　　4.1.4 　北京購物中心發展趨勢

　　4.2 　上海

　　　　4.2.1 　上海購物中心發展回顧

　　　　4.2.2 　 “十一五”上海購物中心發展成就綜述

　　　　4.2.3 　上海購物中心發展中面臨的困擾

　　　　4.2.4 　“十二五”上海購物中心發展規劃

　　4.3 　廣東省

　　　　4.3.1 　廣東大型購物中心發展的演進歷程

　　　　4.3.2 　廣東購物中心的產生與快速發展的動因

　　　　4.3.3 　廣東大型購物中心開發分析

　　　　4.3.4 　深圳市購物中心呈高速發展態勢

　　　　4.3.5 　廣州購物中心發展綜述

　　4.4 　其他地區

　　　　4.4.1 　天津

　　　　4.4.2 　青島

　　　　4.4.3 　武漢

　　　　4.4.4 　煙臺

　　　　4.4.5 　成都

　　　　4.4.6 　杭州

　　　　4.4.7 　三亞

第五章 2012-2013年中國購物中心開發情況分析

　　5.1 　購物中心開發的主要流程

　　　　5.1.1 　總體概述

　　　　5.1.2 　調研與論證

　　　　5.1.3 　立項與決策

　　　　5.1.4 　選址與選型

　　　　5.1.5 　規劃與設計

　　　　5.1.6 　融資與招商

　　5.2 　購物中心的市場調查要素

　　　　5.2.1 　調查的范圍

　　　　5.2.2 　調查對象

　　　　5.2.3 　問卷設計

　　　　5.2.4 　調查方式

　　　　5.2.5 　數據處理分析方法

　　5.3 　購物中心開發的決策基礎探析

　　　　5.3.1 　問題演變的過程

　　　　5.3.2 　深入剖析購物中心開發決策的基礎因素

　　　　5.3.3 　開發商應認真了解消費市場的需求情況

2013-2018年中國購物中心行業發展現狀調研及投資風險評估報告

　　5.4 　購物中心的選址依據

　　　　5.4.1 　以區位和交通人口狀況為依據

　　　　5.4.2 　以用地經濟狀況為基準

　　　　5.4.3 　以用地的物理狀況為基準

　　5.5 　購物中心的規劃要點透析

　　　　5.5.1 　購物中心的位置

　　　　5.5.2 　購物中心的規模

　　　　5.5.3 　購物中心的形狀

　　　　5.5.4 　超級市場的位置

　　　　5.5.5 　停車設備

　　5.6 　淺析購物中心的業態定位

　　　　5.6.1 　項目區位

　　　　5.6.2 　商圈條件

　　　　5.6.3 　項目規模

　　　　5.6.4 　市場競爭

　　　　5.6.5 　商戶溝通

　　　　5.6.6 　建筑設計

　　　　5.6.7 　業態分布

　　5.7 　購物中心的項目招商分析

　　　　5.7.1 　招商流程簡述

　　　　5.7.2 　項目招商的基礎

　　　　5.7.3 　招商原則探討

　　5.8 　shopping mall項目開發的可行性探究

　　　　5.8.1 　可行性分析的內容

　　　　5.8.2 　總體策劃設計要點

　　　　5.8.3 　營銷策劃要點

　　　　5.8.4 　購物中心物業管理

第六章 2012-2013年中國購物中心運營格局分析

　　6.1 　2012-2013年中國購物中心的各種模式盤點

　　　　6.1.1 　按開發商背景或經營管理的模式劃分

　　　　6.1.2 　按商場面積規模分類

　　　　6.1.3 　按定位檔次分類

　　　　6.1.4 　按選址地點分類

　　　　6.1.5 　按國際購物中心協會的分類

　　　　6.1.6 　根據業態復合度劃分

　　6.2 　2012-2013年中國購物中心的經營策略探討

　　　　6.2.1 　購物中心成功運營的關鍵要素

　　　　6.2.2 　購物中心面臨的經營難題及應對策略

　　　　6.2.3 　購物中心需要確立合適的商業業態

　　　　6.2.4 　大型購物中心的品牌經營策略分析

　　　　6.2.5 　大型購物中心可持續發展的綜合方案

　　6.3 　2012-2013年中國購物中心的管理思路分析

　　　　6.3.1 　購物中心的管理特性及走勢淺析

　　　　6.3.2 　購物中心的信息化管理策略探討

　　　　6.3.3 　購物中心的工程管理方案剖析

　　　　6.3.4 　購物中心的管理建議

　　6.4 　2012-2013年探索購物中心的完整行銷推廣方案分析

　　　　6.4.1 　創造特色形象和產品展示

　　　　6.4.2 　實行顧客導向的滿足需求規劃

　　　　6.4.3 　擬定完整的行銷推廣策略

　　　　6.4.4 　建立一支行銷推廣的專業團隊

　　　　6.5.1 　購物中心的價值計算方法

2013-2018 nián zhōngguó gòuwù zhòng xīn hángyè fāzhǎn xiànzhuàng diàoyán jí tóuzī fēngxiǎn pínggū bàogào

　　　　6.5.2 　shopping mall盈利效果不佳的緣由解析

　　　　6.5.3 　shopping mall的盈利模式選擇

　　　　6.5.4 　shopping mall的商業利潤挖掘

　　　　6.6.1 　小型店中店、租金+流水

　　　　6.6.2 　四成零售業+六成餐飲娛樂服務業

　　　　6.6.3 　訂單商業

　　　　6.6.4 　外資零售巨頭試水新業態

第七章 2012-2013年中國重點大型購物中心經營情況分析

　　7.1 　中關村廣場購物中心

　　　　7.1.1 　基本簡介

　　　　7.1.2 　區域人群特征分析

　　　　7.1.3 　市場發展空間分析

　　　　7.1.4 　項目定位與業態布局

　　　　7.1.5 　經營狀況及未來前景探析

　　7.2 　新華南mall生活城

　　　　7.2.1 　基本簡介

　　　　7.2.2 　華南mall的定位轉變分析

　　　　7.2.3 　新華南mall的整合之路分析

　　　　7.2.4 　新華南mall創建直銷中心成功轉型

　　7.3 　北京金源新燕莎mall

　　　　7.3.1 　基本簡介

　　　　7.3.2 　金源新燕莎mall經營狀況綜述

　　　　7.3.3 　金源新燕莎mall的發展階段及成功關鍵

　　7.4 　廣州正佳廣場

　　　　7.4.1 　基本簡介

　　　　7.4.2 　正佳廣場經營狀況持續向好

　　　　7.4.3 　迎接亞運商機正佳廣場m層改造升級

　　7.5 　深圳華潤中心萬象城

　　　　7.5.1 　基本簡介

　　　　7.5.2 　2010年深圳萬象城的營業額逾40億元

　　　　7.5.3 　萬象城的經營理念透析

　　　　7.5.4 　萬象城的營銷思路分析

　　　　7.5.5 　萬象城的物業管理策略探討

第八章 中智林:－2013-2018年中國購物中心的投資潛力及發展前景預測

　　8.1 　2013-2018年中國購物中心的投資分析

　　　　8.1.1 　我國購物中心投資現況簡析

　　　　8.1.2 　投資購物中心地產的方法

　　　　8.1.3 　人性化設計成購物中心投資關注要點

　　　　8.1.4 　國內二三線城市購物中心具有良好投資機會

　　8.2 　2013-2018年中國購物中心的發展前景展望

　　　　8.2.1 　中國開發購物中心具有巨大潛力

　　　　8.2.2 　中國購物中心未來發展的影響因素分析

　　　　8.2.3 　2013-2018年中國購物中心發展規模預測分析

　　8.3 　2013-2018年中國購物中心的未來發展趨勢

　　　　8.3.1 　購物中心的未來發展方向探析

　　　　8.3.2 　購物中心的未來商業模式剖析

　　　　8.3.3 　購物中心的開發趨勢預測

圖表目錄

　　圖表 2007-2012年我國國內生產總值及增長速度分析

　　圖表 2007-2012年全部工業增加值及其增長速度

　　圖表 2012年主要工業產品產量及其增長速度

　　圖表 2012年規模以上工業企業實現利潤及其增長速度

2013-2018中國モール産業開発狀況の研究と投資リスク評価報告書

　　圖表 2007-2012年建筑業增加值及其增長速度

　　圖表 2007-2012年糧食產量及其增長速度

　　圖表 2007-2012年全社會固定資產投資及增長速度

　　圖表 2012年分行業固定資產投資（不含農戶）及其增長速度

　　圖表 2007-2012年社會消費品零售總額及其實際增長速度

　　圖表 2012年貨物進出口總額及其增長速度

　　圖表 2012年主要商品進口數量、金額及其增長速度

　　圖表 2007-2012年全國貨物進出口總額

　　圖表 2012年末人口數及其構成

　　圖表 2008-2011年我國人口數量變化圖

　　圖表 2007-2012年普通高等教育、中等職業教育及普通高中招生人數

　　圖表 2008-2012年中國研究與試驗發展（r&；d）經費支出走勢圖

　　圖表 2008-2012年中國廣播和電視節目綜合人口覆蓋率走勢圖

　　圖表 2008-2012年中國城鎮化率走勢圖

　　圖表 美國國際購物中心協會關于購物中心的分類和定義

　　圖表 零售業態分類和基本特點（購物中心部分）

　　圖表 日本購物中心發展階段情況

　　圖表 日本購物中心開業情況

　　圖表 日本購物中心地理位置分布情況

　　圖表 日本購物中心主力店構成情況

　　圖表 深圳主要購物中心分布圖

　　圖表 起步階段廣州開業的購物中心

　　圖表 成長階段廣州開業的購物中心

　　圖表 加速成長階段廣州開業的購物中心

　　圖表 廣州市三個階段新建購物中心商業面積總規模及增長速度

　　圖表 廣州市各區域購物中心個數

　　圖表 中國十大mall排行榜（按建筑面積排序）

　　圖表 中關村廣場購物中心區域人群受教育程度

　　http://www.qdlaimaiche.com/2013-09/GouWuZhongXinHangYeShiChangFenXiBaoGao/

　　產業調研網

　　省略………